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1/6
855.000,00 €
9 Zi.
299
m2
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein besonderes Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage, nähe der Uniklinik, freut sich auf neue Besitzer!
Drei Wohneinheiten, darunter eine Einliegerwohnung, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie auf ca. 299 m² 9 Zimmer, 3
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Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC´s, 3 Wintergärten im Erdgeschoss, 2 Wintergärten im Obergeschoss, einer davon mit Balkon, 1 Steingarten mit abgeschlossener Gartendusche und angrenzendem Garten. Das Ganze wird abgerundet durch eine großzügige Einfahrt auf das Anwesen mit 3 Garagen und weiteren Stellplätzen.
Viele kleine architektonische und bauliche Highlights machen den Charme dieses Hauses aus.
Lassen Sie sich von den vorhandenen, über die Jahre angebauten Besonderheiten inspirieren und kreieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Mit Einliegerwohnung zur Vermietung, für Familienmitglieder oder z.B. als Büro.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir
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1.100.500,00 €
9 Zi.
299
m2
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen möchten. Es fördert das Miteinander und schafft gleichzeitig Raum für individuelle
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Entfaltung.
Die Immobilie liegt zentral in Kriegshaber, nur wenige Minuten von der Uniklinik entfernt.
Das 1965 massiv erbaute Haus ist teilweise unterkellert und umfasst drei separate Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Die durchdachten Grundrisse sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Eingang erreichbar ist. Sie garantiert Privatsphäre und eignet sich perfekt für einen Singlehaushalt oder zur Vermietung. Alternativ kann sie auch von der Familie genutzt werden.
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten
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1/10
619.000,00 €
5 Zi.
128,22
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Reiheneckhaus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und beeindruckt durch eine zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich eine stilvolle,
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moderne Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Das offen gestaltete Treppenhaus führt in das Dachgeschoss, wo das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht sind. Die Fenster im gesamten Haus wurden 2020 erneuert und sorgen für eine hervorragende Energiebilanz. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die praktischen Komfort bietet. Der Keller umfasst drei separate Räume, von denen einer sich o
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1/10
489.000,00 €
5 Zi.
111
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das von uns angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und kinderfreundliche Gegend. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 111 m², eine Nutzfläche von etwa 50 m². Das gesamte Grundstück ist ca. 205 m² groß und nach
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Süd-Westen ausgerichtet. Der Grundriss ist familienfreundlich und hell. Das EG besteht aus Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche sowie Wohnzimmer und Zugang zum Garten und zur Terrasse (Süd-Westen). Im 1.OG befinden sich neben dem Badezimmer auch zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut, dort befindet sich ein Zimmer mit ca. 15 m² Größe. Das Kellergeschoß besteht aus einem 10 m² großem Vorraum sowie einer Wachküche in gleicher Größe und einem etwa 27 m² großen Kellerraum bzw. Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus hat ordentliches Potential, in der Preisgestaltung wurden aller etwaige anfallenden Arbeiten bzw. Sanierungskosten berücksichtigt.
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1/8
499.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Platz für Ihre Familie? Dann entdecken Sie dieses liebevoll erhaltene Reiheneckhaus aus den 60er Jahren. Gelegen am Stadtrand von Augsburg im Stadtteil Kriegshaber bietet die unmittelbare
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Nähe alles was das Herz begehrt - gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, Anbindung per Auto an B17, B300 und die A8. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter über Supermarkt bis Drogeriemarkt und Spielwarenhändler. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie viel Grün und die Nähe des Naturparks "Westliche Wälder". Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Details zum Haus: - BJ 1965/66 - Grundstücksfläche 382 m² - Wohnfläche ca. 150 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) - 5 Zimmer - heller Wohnbereich im Erdgeschoss, 3 Schlafräume im Obergeschoss sowie das Dachstudio - schön eingewachsener Garten zur Südseite - Garage in Ziegelbauweise direkt am Haus mit Zugang zum Garten für Komfort und Sicherheit - solide Bausubstanz Perfekt für F
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Kriegshaber:
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940.000,00 €
5 Zi.
152
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm
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großen Terrasse in Südwest-Ausrichtung.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wi
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1/10
725.000,00 €
5 Zi.
125
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1989 in massiver Ziegelbauweise erstellt und im Jahr 2022 komplett saniert. Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils finden Sie die Küche, das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fenster von
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Tageslicht durchflutet ist. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und kann nach Herzenslust neugestaltet werden. Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro bzw. Ankleide und das schickes-Badezimmer. Auf die sonnige Süd-Loggia gelangen Sie vom Schlafzimmer aus. Ideal für einen Jugendlichen ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es gäbe hier sogar die Möglichkeit für ein kleines Duschbad. Auch hier gibt es eine Süd-Loggia. Im Keller kann ein Raum als Hobbyraum genutzt werden. Für Ihren Pkw steht eine Einzelgarage mit Stellfläche im Speicher zur Verfügung.
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1/10
519.000,00 €
5 Zi.
129
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier bietet sich Ihnen ein Reihenhaus mit allen Vorteilen einer Wohnung. Das Reihenhaus wurde 2011 im Zuge einer Sanierung des angrenzenden Mehrfamilienhauses erbaut. Dies hat zu Folge, dass das Haus in
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einer WEG mit dem den Wohnungen ist und somit gemeinschaftliche Vorteile genießt. Das Reihenhaus erstreckt sich auf 3 Etagen auf ca. 129 m² und bietet somit genug Platz für die ganze Familie. Schöne Stunden können Sie in Ihrem eigenen Garten in Süd-Westausrichtung verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem separaten WC, der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie die ersten beiden Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich noch zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Ein Außenstellplatz gehört zum Haus dazu. Das Haus ist derzeit vermietet zu einer mtl. Kaltmiete von 1261,84