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689.000,00 €
2 Zi.
77
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung wurde 2022 im Herzen von Aschaffenburg hochwertigst erstellt. Modernes Design - hochwertige Ausstattung - hier bleibt kein Wunsch offen. Die Wohnung besticht durch viele außergewöhnlichen Details: * 2 Zimmer -
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aufgeteilt in Wohn - und in Schlafbereich - Schlafbereich mit Ankleide, Wanne, Dusche, WC - Wohnbereich in Wohnen/Essen/Kochen * Abstellraum * Gäste-WC Kellerraum 1 Tiefgaragen-Stellplatz ebenerdig á 35.000 € (inkl. Wall-Box) 1 Tiefgaragen-Stellplatz ebenerdig á 25.000 € WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen w
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1.100.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial: Ein freistehendes Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, auf einem großzügigen 607 m² großen Grundstück in bester Lage von Aschaffenburg (Godelsberg). Die beiden nahezu identischen
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Wohneinheiten haben jeweils ca. 100 m2 und bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht mit Wanne und Dusche, einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Büro/Gästezimmer. Der eingewachsene Garten bieten eine ideale, grüne Oase und schaffen eine fast naturbelassene Atmosphäre. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen in Aschaffenburg
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Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
7 Zi.
294
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche 1-2-Familienhaus vereint Komfort, Flexibilität und hochwertige Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Ein herausragendes Merkmal ist der Personenaufzug - eine seltene Ausstattung in dieser
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Hauskategorie - der das Haus altersgerecht macht. Der Aufzug führt vom Untergeschoss bzw. Erdgeschoss bis ins Obergeschoss und erleichtert den Alltag spürbar, z.B., wenn Einkäufe direkt vom Parkplatz zur Küche transportiert werden sollen. Der Zugang zum Haus befindet sich direkt neben den Parkplätzen, was kurze Wege und einen schnellen Zugang zum Aufzug ermöglicht. Lediglich die Dachgeschosswohnung ist über das seitliche Treppenhaus zu erreichen. Alternativ kann jede Etage auch bequem über das Treppenhaus betreten werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 294 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus umfasst ca. 231 m², während die Dachgeschosswohnung etwa 63 m² bietet. Durch die eigenständige Dachwohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
9 Zi.
202,51
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Aschaffenburg. Dieses solide, in Massivbauweise errichtete, Gebäude befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück und bietet Ihnen
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eine zuverlässige Mieteinnahmequelle. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die alle langfristig vermietet sind. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf: Gaststätte mit ca. 65 m² bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: - geräumiger Gastraum - Küche - Lager - Damen - Gäste WC - Herren - Gäste WC - Kühlhaus im KG Wohnung im 1. OG mit ca. 68 m²: - Wohn- und Essbereich - Küche mit Dusche - zwei Schlafzimmer - WC - Balkon ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè. Energieausweis Wohngebäude: Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1905 Verbrauchausweis Endenergieverbrauch: 166,1 k
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
146,06
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063237 Dieses Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage von Aschaffenburg vereint auf ideale Weise Gewerbe- und Wohnflächen, speziell zugeschnitten auf Gewerbetreibende, die Wohn- oder Büroraum direkt am Arbeitsplatz benötigen. Die
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modernisierte und klimatisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 65 m². Sie umfasst einen geräumigen Verkaufsraum, ein Kunden-WC, eine praktische kleine Küche sowie einen zusätzlichen Raum im hinteren Bereich - perfekt für vielseitige geschäftliche Nutzungen. In den oberen Stockwerken erwarten Sie ebenfalls klimatisierte Wohnräume, die nahtlos mit der Gewerbeeinheit verbunden sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Obergeschoss Raum für individuelle Gestaltung - sei es als Wohn- oder Büroräume. Zwei modernisierte Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer luxuriösen Eckbadewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Im 3. Obergeschoss befindet sich
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
146
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063237 Dieses Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage von Aschaffenburg vereint auf ideale Weise Gewerbe- und Wohnflächen, speziell zugeschnitten auf Gewerbetreibende, die Wohn- oder Büroraum direkt am Arbeitsplatz benötigen. Die
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modernisierte und klimatisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 65 m². Sie umfasst einen geräumigen Verkaufsraum, ein Kunden-WC, eine praktische kleine Küche sowie einen zusätzlichen Raum im hinteren Bereich - perfekt für vielseitige geschäftliche Nutzungen. In den oberen Stockwerken erwarten Sie ebenfalls klimatisierte Wohnräume, die nahtlos mit der Gewerbeeinheit verbunden sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Obergeschoss Raum für individuelle Gestaltung - sei es als Wohn- oder Büroräume. Zwei modernisierte Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer luxuriösen Eckbadewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Im 3. Obergeschoss befindet sich
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1.590.000,00 €
14 Zi.
496
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitions-Chance: 9-Familienhaus in bester Innenstadtlage! Dieses 9-Familienhaus in Aschaffenburg, vereint hervorragende Lage, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung - ein seltenes Angebot für Kapitalanleger!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
14 Zi.
448,64
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese prachtvolle Villa, 1914 erbaut und unter Denkmalschutz stehend, repräsentiert das perfekte Zusammenspiel von historischer Architektur und modernem Luxus. Die einzigartige Lage unweit des berühmten Pompejanum, in einer der besten und
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prestigeträchtigsten innerstädtischen Wohngegenden, macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, ohne den unvergleichlichen Charme und die Eleganz des ursprünglichen Bauwerks zu verlieren. Die Sanierungen wurden mit besonderem Augenmerk auf den Denkmalschutz durchgeführt, um den historischen Charakter der Villa zu bewahren, während gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten integriert wurden. Ausstattung & Exklusive Details: Das Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² großzügige und lichtdurchflutete Räume, die höchsten Wohnkomfort ermöglichen. In der umfassenden, denkmalgerechten Sanierung von . . . [
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1/10
1.500.000,00 €
18 Zi.
564,59
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus dessen Grundmauern aus dem Jahr 1804 stammen. Mit einer Wohn-und Praxisfläche von ca. 564,59 m² auf einem Grundstück von ca. 237 m², bietet diese Immobilie mit ihren 18 Zimmern, darunter 14
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Schlafzimmer, ein erhebliches Platzangebot und eignet sich ideal als Basis für ein großzügiges Wohnen oder eine Aufteilung in mehrere marktgängige Einheiten. Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage mit Blick auf das malerische Schloss Johannesburg und verbindet historischen Charme mit attraktivem Potenzial. Die Architektur des Hauses zeugt von einer langen Geschichte, und obwohl es in Teilen renovierungsbedürftig ist, bietet es die Grundlage für eine stilvolle und anspruchsvolle Wohnumgebung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, was bedeutet, dass bestimmte Segmente der Immobilie bereits auf einen neueren Stand gebracht wurden. Die Raumaufteilung dieses Objekts ist durchdacht gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglich
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
185,21
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TRAUMLAGE IN ASCHAFFENBURG! STADTHAUS IN DER NÄHE DES KÜHRUHGRABENS MIT VIEL CHARME UND POTENZIAL! Das viergeschossige Wohngebäude mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde circa 1953 mit hochwertigen Materialien und in Massivbauweise erbaut.
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Etwa 1979 wurde das Anwesen teilweise saniert. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr soliden Gesamtzustand. Die Immobilie ist komplett frei und kann somit sofort nach dem Kauf bezogen werden. Zum Anwesen gehören eine Garage, die direkt im Haus integriert ist, sowie eine weitere Garage mit Hofeinfahrt im hinteren Bereich des Gebäudes. Die Hoffläche ist gepflastert. Die Wohnungen sind sehr gepflegt; die Bäder stammen teilweise aus dem Baujahr, wobei im Erdgeschoss ein modernes Bad ergänzt wurde. Ein schönes Parkett, sowie Fliesen und teilweise Teppichbelag runden die Grundausstattung ab. Einen umfassenden Eindruck können Sie sich über das Exposé verschaffen, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentr
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Quelle:
www.immowelt.de
860.000,00 €
10,5 Zi.
337
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir kaufen oder vermitteln auch Ihre Immobilie - kostenlose Marktwertermittlung (unverbindlich anrufen)! Königskinder Immobilien Aschaffenburg bietet ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in der Nähe vom Schlossgarten in
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Aschaffenburg an. Die Vermarktung erfolgt auf Wunsch der Eigentümer diskret, ohne Bilder der einzelnen Wohnungen! Das gepflegte und größtenteils sanierte Gebäude präsentiert sich als historischer Altbau und stammt aus dem Jahr 1909. Das Anwesen wurde im Jahr 1979 umfassend saniert und immer wieder renoviert, wenn es einen Mieterwechsel gab. Drei Wohnungen verfügen über 1,5 Zimmer, Küche und Bad und drei weitere Wohnungen über 2 Zimmer, Küche und Bad. Es besteht kein Denkmalschutz oder ähnliches gem. Denkmal-Atlas-Bayern! Die Immobilie zeigt sich in einem guten, auch äußerlich gepflegtem Zustand. Die Wohnung im ersten Obergeschoss links wurde im Jahr 2023 im Zuge der Neuvermietung renoviert. Dass das Anwesen über eine moderne Gaszentralheizung
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
144
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MAINBLICK! 1-2 FAMILIEN-WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE, HOFRAUM, GARAGE UND GARTEN Das einseitg angebaute, zweigeschossige Wohnhaus wurde als 2-Familien-Generationenhaus bewohnt. Das Grundgebäude würde ca. 1932 genehmigt und erbaut. Die
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Gebäudeerweiterung fand ca. 1973 statt. Der druchgängige Ausstattungsstand stammt weitgehend aus diesem Erweiterungsjahr. Eine Kernsanierung ist, sowohl für die Nutzung als 1-oder 2 Familienhaus erforderlich. Erweiterungen und Gebäudeveränderungen sind grundsäzlich möglich, sind aber mit den Baubehörden abzustimmen. Die Einzelgarage wurde separat errichtet. Beeindruckend ist die Ausrichtung des Gebäudes. Vom Obergeschoss öffnet sich ein herrlicher Fernblick in Richtung "Leider" und weiterführen in den Odenwald, aber auch auf den Main. Der Gartenbereich ist hanglagig und endet an einem Fußweg auf annähernd Mainniveau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Erweiterungsjahr. Nähere Einzelheiten zur Mikrolage und zu den Ausstattungsdetails e
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1/10
875.000,00 €
291
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In beliebter Lage in Aschaffenburg finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - ca. 105 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 105 m² DG: 3
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Zimmer, Küche, Bad - ca. 81 m² Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten und zwei Stellplätze. Der Garten hinter dem Haus wird aktuell von der Erdgeschoss-Wohnung genutzt, der Sitzbereich vor dem Haus gehört zur Dachgeschoss-Wohnung. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die 2023 erneuert wurde. Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aschaffenburg am Stadtrand. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar. Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Rückstände bei den Miet- und Nebenkostenzahlungen.
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1/10
998.000,00 €
9 Zi.
347
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen und vermieten - Investoren und Gastronomen aufgepasst! Dieses (für Insider bekannte) Objekt am Dalberg, und somit im Herzen von Aschaffenburg, kann mit vielen positiven Eigenschaften aufwarten. Zum einen haben wir hier drei wunderschön
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geschnittene und sehr gut vermietbare Wohnungen im Haus. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche mit angrenzendem Raum für z.B. die Waschmaschine/Trockner und ein separates WC. Die beiden OG Wohnungen verfügen über einen Zugang zum tollen Garten bzw. Balkon/Terrasse. Im EG befindet sich eine Kultgaststätte, die in Aschaffenburg sehr gefragt ist. Derzeit sind alle Wohnungen von den Eigentümern bewohnt. Die Gastronomie wird bewirtschaftet, könnte nach Absprache aber auch in Eigenregie fortgeführt werden. Hier Ihre wichtigsten Entscheidungshilfen: + Zentrale und gesuchte Lage am Dalberg + Ideal für Vermietung und Verpachtung + 3 sehr schöne und großzügige Wohnungen im Haus + Voll ausgestattete Gastronomie im Erdgeschoss + Balkonter
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Aschaffenburger Innenstadt, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Büroeinheiten, drei moderne Wohnungen, Keller- und
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Lagerräume sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Ladenfläche und die Wohnungen wurden 2018 umfassend saniert und entsprechen somit einem modernen Standard. Für geringe Nebenkosten sorgt die Gaszentralheizung, die 2023 installiert wurde. Derzeit sind alle Einheiten bis auf die Ladenfläche vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von € 54.000,-- generiert. Bei Vermietung der Ladenfläche könnte die Jahresnettokaltmiete auf € 120.000,-- steigen, was zusätzliches Einkommenspotenzial eröffnet. Die zentrale Lage in der beliebten Fußgängerzone der Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv und bietet sowohl für Investoren als auch für Unternehmer zahlreiche Möglichkeiten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht
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1/6
Preis auf Anfrage
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Preis auf Anfrage
2.349,68
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mezzo Energetisch. Saniert. Zentral. 35 Wohnungen im Herzen von Aschaffenburg zu verkaufen "Mezzo" ist italienisch für "Mitte" ... das perfekte Attribut für dieses Immobilienprojekt, gelegen in der Innenstadt von Aschaffenburg. Beim
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Immobilienprojekt "Mezzo" geht die energetische Sanierung eines 28-Parteien-Hauses mit der Innensanierung einzelner Wohnungen einher. Durch die Aufstockung des Gebäudes entstehen zudem 7 moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßem Komfort und Stadtblick. Beste Lage Die Wohnungen liegen in der Innenstadt mit kurzen Laufwegen zu Bahnhof, Nahversorgung und Hochschule Energetisch saniert Das Gebäude wurde vollständig gedämmt, die Heizung und Fenster getauscht sowie ein neues Dach wurde aufgesetzt. Volle Flexibilität Das Projekt verfügt über vermietete und unvermietete sowie sanierte, unsanierte und Neubau-Wohnungen. Große Balkone Bei fast allen Wohnungen wurden Balkone angebaut. Dies steigert die Lebensqualität und Vermietbarkeit. Begrünte Carports Der Innenhof des
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1/3
199.900,00 €
1 Zi.
31
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aschaffenburg ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk
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Unterfranken. Mitten in Aschaffenburg gelegen, präsentiert sich das Matthias-Claudius-Haus. Das Pflegeheim verfügt über 88 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer, die modern und freundlich möbliert sind. Sie können nun ein Apartment (Doppelzimmer - 2-Bett-Zimmer) mit ca. 31 m² und weiterer Nutzfläche von ca. 36 m² erwerben. Es besteht ein Mietvertrag (Indexmietvertrag) mit dem Betreiber auf noch weitere 15 Jahre mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren. Der jährliche Mietertrag beträgt 8.506,20 € (nach Abzug der jährlichen Kosten). Dies entspricht einer Mietrendite von 4,25 %. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Greifen Sie zu... Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
443
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 443 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Aschaffenburgs den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Durch die ruhige Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum eignet sich das Grundstück
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hervorragend für Familien und anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf eine exklusive Wohnlage legen . . . [ weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]