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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Aschaffenburger Innenstadt, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Büroeinheiten, drei moderne Wohnungen, Keller- und
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Lagerräume sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Ladenfläche und die Wohnungen wurden 2018 umfassend saniert und entsprechen somit einem modernen Standard. Für geringe Nebenkosten sorgt die Gaszentralheizung, die 2023 installiert wurde. Derzeit sind alle Einheiten bis auf die Ladenfläche vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von € 54.000,-- generiert. Bei Vermietung der Ladenfläche könnte die Jahresnettokaltmiete auf € 120.000,-- steigen, was zusätzliches Einkommenspotenzial eröffnet. Die zentrale Lage in der beliebten Fußgängerzone der Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv und bietet sowohl für Investoren als auch für Unternehmer zahlreiche Möglichkeiten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
10 Zi.
264,35
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Eigentumswohnungen im Herzen von Aschaffenburg - Brentanoviertel Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Brentanoviertel von Aschaffenburg zu erwerben. Das
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Gebäude, welches 1968 erbaut wurde, teilt sich in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus auf und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich sowohl im Vorder- als auch im Hinterhaus und bestechen durch ihre großzügigen Grundrisse und die zentrale Lage. Grundrisse sowie Informationen über die Mietrendite erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
144
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MAINBLICK! 1-2 FAMILIEN-WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE, HOFRAUM, GARAGE UND GARTEN Das einseitg angebaute, zweigeschossige Wohnhaus wurde als 2-Familien-Generationenhaus bewohnt. Das Grundgebäude würde ca. 1932 genehmigt und erbaut. Die
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Gebäudeerweiterung fand ca. 1973 statt. Der druchgängige Ausstattungsstand stammt weitgehend aus diesem Erweiterungsjahr. Eine Kernsanierung ist, sowohl für die Nutzung als 1-oder 2 Familienhaus erforderlich. Erweiterungen und Gebäudeveränderungen sind grundsäzlich möglich, sind aber mit den Baubehörden abzustimmen. Die Einzelgarage wurde separat errichtet. Beeindruckend ist die Ausrichtung des Gebäudes. Vom Obergeschoss öffnet sich ein herrlicher Fernblick in Richtung "Leider" und weiterführen in den Odenwald, aber auch auf den Main. Der Gartenbereich ist hanglagig und endet an einem Fußweg auf annähernd Mainniveau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Erweiterungsjahr. Nähere Einzelheiten zur Mikrolage und zu den Ausstattungsdetails e
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
291
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In beliebter Lage in Aschaffenburg finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - ca. 105 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 105 m² DG: 3
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Zimmer, Küche, Bad - ca. 81 m² Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten und zwei Stellplätze. Der Garten hinter dem Haus wird aktuell von der Erdgeschoss-Wohnung genutzt, der Sitzbereich vor dem Haus gehört zur Dachgeschoss-Wohnung. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die 2023 erneuert wurde. Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aschaffenburg am Stadtrand. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar. Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Rückstände bei den Miet- und Nebenkostenzahlungen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
8 Zi.
267
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Erwerb bieten wir Ihnen ein modernisiertes Mehrfamilienhaus inmitten der Innenstadt von Aschaffenburg. Das Haus wurde im Jahr 2016 kernsaniert, sodass alle Wohnungen dem gleichen Standard entsprechen. Sowohl die Stromverteilung als auch
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sämtliche Leitungen und auch die Bodenbeläge und Wände wurden erneuert. Alle Wohnungen umfassen den gleichen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 68m², und zwei Zimmern. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, von der die Räumlichkeiten erreichbar sind. Die Tageslichtbadezimmer sind ebenfalls neu gefliest und die vorhandenen Etagenheizungen teilweise erneuert. Das Haus ist unterkellert, sodass jeder Mieter über einen Kellerraum verfügt. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist außerdem vorhanden. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse wurde über der Garage errichtet. Die aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf € 33.600,-- (jährlich). Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
28 Zi.
744
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investment! Diese einzigartige Immobilie, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Aschaffenburger Innenstadt entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt (11)
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Wohneinheiten, wovon derzeit alle erfolgreich vermietet sind. Die (11) Wohneinheiten, erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Vielfalt der Einheiten reicht von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen 2-3 Zimmer Familienwohnungen, teilweise mit Garten und Balkon. Mit insgesamt 9 Außenstellplätzen wird ausreichend Parkraum für die Mieter und deren Besucher geboten - eine echte Rarität in der Innenstadt. Zusätzlich schaut wöchentlich ein Hausmeister von der Firma Hausmeister vorbei, um sicherzustellen, dass die Immobilie stets im bestmöglichen Zustand bleibt. Neu hinzugekommen ist eine moderne Hauseingangstür, die Optisch hohen Ansprüchen gerecht wird. Im Exposé haben wir einen 360-Grad-Rundgang verlinkt, der Ihnen die Möglichkeit bietet, di
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Quelle: www.immowelt.de
1.435.000,00 €
6 Zi.
219
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs, dem Godelsberg, befindet sich diese exquisite Doppelhaushälfte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort und
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stilvolles Ambiente. Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr ansprechend und stilvoll angelegt, was sofort einen positiven Eindruck hinterlässt. Zudem gehört eine geräumige Garage zum Objekt, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und einladende Raumgestaltung. Hier befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Kochbegeisterte ist. Der angrenzende Essbereich und der helle, großzügige Wohnbereich schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Außenbereich, der eine großzügige Terrasse sowie eine weitläufige Gartenfläche umfasst - per
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.349,68
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mezzo Energetisch. Saniert. Zentral. 35 Wohnungen im Herzen von Aschaffenburg zu verkaufen "Mezzo" ist italienisch für "Mitte" ... das perfekte Attribut für dieses Immobilienprojekt, gelegen in der Innenstadt von Aschaffenburg. Beim
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Immobilienprojekt "Mezzo" geht die energetische Sanierung eines 28-Parteien-Hauses mit der Innensanierung einzelner Wohnungen einher. Durch die Aufstockung des Gebäudes entstehen zudem 7 moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßem Komfort und Stadtblick. Beste Lage Die Wohnungen liegen in der Innenstadt mit kurzen Laufwegen zu Bahnhof, Nahversorgung und Hochschule Energetisch saniert Das Gebäude wurde vollständig gedämmt, die Heizung und Fenster getauscht sowie ein neues Dach wurde aufgesetzt. Volle Flexibilität Das Projekt verfügt über vermietete und unvermietete sowie sanierte, unsanierte und Neubau-Wohnungen. Große Balkone Bei fast allen Wohnungen wurden Balkone angebaut. Dies steigert die Lebensqualität und Vermietbarkeit. Begrünte Carports Der Innenhof des