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Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
8 Zi.
272
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Familienleben mit Arbeitskomfort unter einem Dach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohn- und Arbeitskomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2017 erbaut und 2020 fertiggestellt, besticht das Anwesen
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durch seine hochwertige Bauqualität, seine ökologisch-nachhaltige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente mit lichtdurchflutetem Raumkonzept und einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden ein. Ihre private Wellness-Oase finden Sie im Hauptbad mit einer eigenen Sauna, in der Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Gewerbeeinheit im Obergeschoss, die sich ideal als Fotostudio oder auch für andere kreative und berufliche Nutzungen anbietet. Mit einer Nutzungsänderung eröffnet sich hier ein vielfältiges Potenzial – ob Homeoffi
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Quelle: www.immowelt.de
229.997,00 €
3 Zi.
108
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Einfamilien-Reihenhaus in zentraler Lage von Andernach – Ideal für Familien Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenhaus in der Innenstadt von Andernach bietet mit seiner 108 m² Wohnfläche und einer intelligenten Raumaufteilung den idealen
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Rückzugsort für Familien. Das Haus wurde 2009 umfassend saniert und mit energieeffizienten Außenwänden versehen – eine perfekte Kombination aus Komfort und Effizienz. Eckdaten der Immobilie: •Gebäudetyp: Einfamilien-Reihenhaus (Mittelhaus) •Baujahr: Unbekannt, umfangreiche Sanierung 2009 •Wohnfläche: 108 m² •Vollgeschosse: 1 •Keller: nicht unterkellert, dafür 4 Abstellräume im Haus •Bedachung: Ausgebautes Satteldach gedämmt •Garage: Nicht vorhanden •Balkon: ca. 6 m², ausgestattet mit stabilem Stahlgeländer •Gauben: Flachdachgauben mit einer Frontfläche von ca. 1,2 m² •Außentreppe: ca. 5-stufige Treppe für den sicheren Zugang zum Außenbereich •Energieeffizienz : Wärmegedämmte Fassade (Energieverbrauch: 144 kWh/m²a): •Großzügige Raumaufteilung: D
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
7 Zi.
267
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow im Bauhausstil mit separatem Anbau für Büro, Praxis oder kleiner Wohneinheit. In ein großzügiges Grundstück eingebettet liegt dieses Haus (BJ 1960) sonnig im besten Wohngebiet von Andernach. Hell und sehr gut aufgeteilt verteilt sich
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die Wohnfläche des Hauptwohnhauses von ca. 190 m² über das gesamte Erdgeschoß. Zwei große Terrassen mit offenem Kamin ergänzen die Wohnfläche perfekt zu allen Tageszeiten. Der Anbau (BJ 1972) mit zwei geräumigen, hellen Zimmern (eigener Terrasse und Dachgarten) über zwei Etagen, kann wahlweise als separate Wohneinheit, Gästehaus/Praxis oder Büro mit zusätzlichen ca. 76 m² sehr angenehm genutzt werden. Drei Garagen, 4 Stellplätze, sowie ein neuer Glasfaseranschluss ergänzen das Haus sehr komfortabel.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
170
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte, ca. 185 m² große Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück im Landhausstil errichtet und befindet sich in einem beliebten und zentrumsnahen Neubaugebiet von Andernach. Schon beim ersten Betreten
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werden Sie von dem freundlich gestalteten Eingangsbereich empfangen und im Inneren laden die verwendeten, warmen Materialien direkt zum Wohlfühlen ein. Über den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und direktem Terrassenzugang gelangen Sie in die halb offene Einbauküche mit einer kleinen Speisekammer. Ein angrenzendes Zimmer kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie Tageslicht. Ein Fassadenanstrich, Erneuerung der Entkalkungsanlage und Austausch der Poolpumpe wurden durchgeführt. Eine Doppelgarage mit Wirtschaftsraum, eine Fußbodenheizung und ein Außenpool runden dieses schöne Angebot ab.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
130
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus
Diese Wohn- & Gewerbeimmobilie, aus dem Jahr 1879, befindet sich auf einem ca. 133 m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Andernach. Monatliche Mieteinnahmen: 1.470,- Euro Jährliche Mieteinnahmen: 17.640 Euro Ausstattungsmerkmale:
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Gastgewerbeeinheit: - ca. 87 m² Fläche - neue Ausstattung der Gaststätte, Theke, Lampen, Tische, Bestuhlung 2012 - neuer Fliesenboden 2018 - neue Eingangstreppe 2018 - Kühlhaus 2010 - neue Kühlanlage 2024 - Herren- und Damentoiletten 2021 Neue Gas Meldeanlage für Kühlraum Wohnung: - ca. 130 m² - 5 Zimmer - Neue Bodenbeläge 2019/2023 - Bad mit großer Dusche / Kernsaniert 2019 - Gäste WC - großer Balkon - Elektrik inkl. Stromkasten von 2019 - Neue Dacheindeckung rückwärtiger Teil 2020 Eine neue Öl-Heizung aus dem Baujahr 2021 rundet dieses Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
147
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1955 errichtetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Andernach, welches auf einem Grundstück von ca. 167 m² errichtet wurde. Die ca. 145 m² umfassende Wohnfläche erstreckt sich
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über drei separate und praktisch zugeschittene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Im Erddgeschoss wurde die Heizung im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster sind doppelverglast und wurden 1991 erneuert. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand. Die Mieteinnahmen können deutlich gesteigert werden. - Wohnung EG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung 1. OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung DG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfäche ist identisch) Als sehr praktissch erweist sich überdies das Kellergeschoss. Dort befinden sich den Wohneinheiten im einzelnen zugeordnete Bereiche, sowie ein Raum für die gemeinschaftliche Nuzung. Eine Doppelgarage