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647.000,00 €
12 Zi.
269
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1993 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 269m2. Die Grundstücksfläche beträgt 695m2. Die Wohnung im EG und 1. OG hat einen großen Südbalkon. Jede Wohnung
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verfügt über einen Keller sowie einen Garagenstellplatz. Daneben gibt es auf dem Grundstück 2 Außenstellplätze. Links neben dem Haus gibt es eine freie Fläche, die die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes, Parkplätze oder einen schönen Garten bietet. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieten wurden am 1.6.2024 erhöht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.115,00 Euro; dementsprechend 25.380,00 Euro im Jahr. Ausstattung Gasheizung, Energieausweis vorhanden; Energiebedarf 127,1kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D Flächenverteilung WE 1 EG ca 93 m² (vermietet) WE 2 1. OG ca 93 m² (vermietet) WE 3 DG ca 83 m² Wohnung wird frei) Jeweils 4 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung, Dusche und Badewanne im Tageslichtbad, Gäste-WC, Spe
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1/10
749.000,00 €
6 Zi.
206
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende und sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich massiv erbaut, 1998 und 2002 renoviert und um zwei Wintergärten erweitert und in den Jahren 2015 und 2018-2023 teilsaniert. Es befindet sich auf
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einem ca. 1.060 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld im Zentrum Allersbergs in absolut ruhiger Lage. Die ca. 206 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 151 m² ist im Untergeschoss vorhanden. Hier befinden sich drei zu Wohnzwecken nutzbare Räume, welche als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer dienen könnten. Über den Eingangsbereich und die großzügige Diele mit exklusivem Juramarmorboden gelangt man in die Küche mit Speisekammer und Durchgang zum Wohn- und Essbereich mit Vollholz-Parkettboden. Der weitläufige, 43 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seinen anschließenden über 30
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
206
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende und sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1964 massiv erbaut, 1998 und 2002 renoviert und um zwei Wintergärten erweitert und in den Jahren 2015 und 2018-2023 teilsaniert. Es befindet sich
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auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld im Zentrum Allersbergs in absolut ruhiger Lage. Die ca. 206 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 151 m² ist im Untergeschoss vorhanden. Hier befinden sich drei zu Wohnzwecken nutzbare Räume, welche als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer dienen könnten. Über den Eingangsbereich und die großzügige Diele mit exklusivem Juramarmorboden gelangt man in die Küche mit Speisekammer und Durchgang zum Wohn- und Essbereich mit Vollholz-Parkettboden. Der weitläufige, 43 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seinen anschließenden üb
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Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
11 Zi.
270
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem
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Gartenanteil. (Die Vermietung wäre problemlos möglich!!!) Im Obergeschoss findet sich eine solide vermietete, großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zu der vermieteten 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wäre ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neuen West-Balkons, möglich. Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Die jährliche Netto-Miete (bei Vollvermietung) können Sie mit etwa EUR 33.000,--kalkulieren, was somit einer RENDITE von 4,55 % entspricht. Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wäre problemlos möglich und wird gerade vorbereitet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen nach Absprache noch berücksichtigt werden können.
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1.395.000,00 €
8 Zi.
456
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am Rande der
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Bebauungsgrenze und eines Wasserschutzgebiets, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Geräten verwöhnt. Ein Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen.
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365.000,00 €
8 Zi.
183,74
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Allersberg, das innerhalb der letzten 10 Jahre teilsaniert wurde. Die Bäder wurden vor 10 Jahren erneuert, die Elektrik wurde teilweise erneuert, die
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Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung wurden 1998 eingebaut. Derzeit ist die Wohnung im 1. OG vermietet, die Wohnung im EG ist frei, die Wohnung im DG ist teilausgebaut. Jahreskaltmiete 1. OG derzeit € 6.240,00 plus NK. Die Wohnung im EG ist renovierungsbedürftig, die vermietete Wohnung im 1. OG ist bereits renoviert. Die erteilte Baugenehmigung für den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Wohneinheit. Der Ausbau wurde schon in Angriff genommen, neue Gauben sind errichtet, die Anschlüsse für Heizung und Strom sind vorbereitet, der Wasseranschluß ist vorhanden. Die gepflegte Ausstattung und die bereits erfolgten Renovierungen machen das Haus zu einer attraktiven Investitions- und Wohngeleg
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1/10
179.000,00 €
5 Zi.
100
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr zentral, jedoch ruhig im Ortskern von Allersberg finden Sie dieses kleine 2-Familienhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1969 umgebaut und aufgestockt. Die Wohnung im EG ist frei und kann sofort genutzt werden. Hier wurden
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bereits einige Erneuerungen durchgeführt. Die Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2014 - 2017. Das Bad wurde in den 90ern erneuert. Die eingebaute Küche bleibt im Haus. Beheizt wird diese Etage mit einem Kachelofen, sowie Stromheizungen. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist ebenfalls frei. Hier wurden noch keine größeren Sanierungen durchgeführt, nur die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit Flächenheizungen (elektrisch). Zum Anwesen gehört außerdem noch ein Nebenbau, der mit einem überdachten Freisitz mit dem Haus verbunden ist. Die Grundstücksgröße beträgt 150 m² Der Garten gegenüber des Hauses mit ca. 70 m² gehört mit zur Einheit.
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1/10
596.500,00 €
5 Zi.
118
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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299.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus im direkten Zentrum von Allersberg weist im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 70m² auf. Im Dachgeschoss bietet das Einfamilienhaus enormes Ausbaupotenzial. Durch einen Ausbau kann eine zusätzliche Wohnfläche
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von ca. 65m² mit einer modernen Dachterrasse geschaffen werden. Auf der von außen hin unauffälligen Dachterrasse können Sie ungestört die Seele baumeln lassen und mit Blick Richtung Marktplatz die Abendsonne genießen. Und das Beste daran, um die Planung müssen Sie sich gar nicht erst mehr kümmern, das haben wir für Sie bereits erledigt. Für die Erweiterung im Dachgeschoss inkl. Gauben und Dachterrasse liegt bereits ein aktuell gültiger Genehmigungsplan vor. Zur Grundrissaufteilung im Erdgeschoss gehören ein Eingangsbereich mit Zugang in Richtung Nebenraum, Gäste WC, Kellerabgang und späterem Treppenhaus. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und weiter in die beiden Wohnräume. Von dem Wohn/Schlafbereich gelangen Sie in ein Vorzimmer
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1/10
569.000,00 €
8 Zi.
207,97
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet der Marktgemeinde Allersberg. Es wurde ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergschoss haben jeweils eine Wohnfläche von rd. 79 m² und sind als
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3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Die Erdgeschosswohnung ist seit Jahrzehnten an einen mittlerweile 90-jährigen Mann vermietet (512 Euro + 50 Euro für eine Garage). Der Zustand der Wohnung ist einfach. Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei, wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert und erfüllt moderne, gehobene Ansprüche. Diese Wohnung hat einen Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 51 m² ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und ist in einem einfachen, baujahrestypischen Zustand mit mehreren feuchtigkeitsbedingten Putzschäden. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Ein Doppelgarage ist vorhanden.
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397.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Platz für ganz viele Familienkombinationen mit den Drang nach großen Garten. Das Grundstück bietet neben Platz für die Autos auch noch Platz im Haus. Im Erdgeschoß findet man eine gemütliche Essküche, das
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoß ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Der Spitzboden steht als große Staufläche zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und dort ist die Ölheizung untergebracht. Der Garten bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob als Nutzgarten, Relaxgarten oder zur Gartenparty, hier ist alles möglich. Machen sie sich ihr eignes Bild.
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1/10
970.000,00 €
6 Zi.
203
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
660.600,00 €
5 Zi.
249
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Haus
Unsere Stadtvilla City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine
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architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen.
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1/10
335.500,00 €
4 Zi.
124
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte bietet dir vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Unser Haustyp Double 3 basiert auf dem Double 1 und bietet durch die Verbreiterung der
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Traufseite ein größeres Raumangebot. Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, so dass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht. Das Haus bietet mit insgesamt 125 m² - verteilt auf zwei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
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1/10
386.200,00 €
3 Zi.
98
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In moderner und attraktiver Bungalowbauweise präsentiert sich unser Lifetime 2 mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht nicht nur Ehepaaren oder jungen Familien den Ausstieg aus der Miete. Herzstück des Hauses ist
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der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Von der geräumigen Essküche bis zum Kinder-/Arbeitszimmer bietet das Lifetime 2 alles was das Herz begehrt. Die Vorteile eines Fertighaus Bungalows mit 100 m² liegen in der effizienten Nutzung des Raums und der leichteren Pflege. Ein kleinerer Grundriss erfordert weniger Energie für Heizung und Kühlung, was zu niedrigeren Betriebskosten führt.
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1/10
676.969,00 €
8 Zi.
263
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
547.000,00 €
4 Zi.
143
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lass dich vom Home 5 begeistern. Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet dir das
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moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.
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1/10
339.500,00 €
4 Zi.
110
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Allersberg finden Sie dieses in einem idyllischen Garten eingebettete Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Über eine kleine Treppe mit Freisitz erreichen Sie das Erdgeschoss. Das Wohn- Esszimmer ist
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optisch durch eine kleine Abmauerung getrennt. Über die Küche gelangen Sie zu einen weiteren überdachten Freisitz mit Zugang zum Garten. Das in dieser Etage befindliche Bad mit Eckbadewanne wurde im Jahr 1994 komplett erneuert. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier sind 3 Schlafräume sowie eine Toilette untergebracht. Im ganzen Haus wurden 1997 neue Fenster mit Rollos eingebaut. Natürlich ist das gesamte Haus auch unterkellert. Leider beträgt die Deckenhöhe im Keller nur ca. 1.80 m. Von der Waschküche führt eine überdachte Außentreppe in den hinteren Außenbereich. Besonders schön ist der quadratische Garten und die Zufahrt zur Doppelgarage. Hier sind außerdem noch einige Geräteräume angebaut.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.035.000,00 €
5 Zi.
182
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1.130.000,00 €
4 Zi.
309
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.