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1/23
998.000,00 €
7 Zi.
217
m2
83404 Ainring-Feldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das großzügige, dreigeschossige Architektenhaus mit zwei abgeschlossenen Maisonettenwohnungen wurde individuell und detailliert geplant sowie hochwertig gebaut und bietet vielfältiges Nutzungspotenzial.
Die Hauptwohneinheit mit über 142 qm
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*echter* Wohnfläche (OHNE Terrassen- und Balkonanteilen) besticht im Erdgeschoss durch einen lichtdurchfluteten, über 58 qm großen Wohnraum mit einem, nach Westen ausgerichteten Erker und wunderschönen, idyllischen Ausblick auf den angrenzenden *wehrgeregelten* Bachlauf mit eigenem Badezugang.
Ein neuer Specksteinofen sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung für autarke Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Das Obergeschoss wird über eine massive Holzspindeltreppe erschlossen. Auch hier setzt sich der Westerker bis zum Quergiebel im Dachgeschoss fort und bietet ebenfalls einen zauberhaften Blick auf den Mühlbach sowie traumhafte Sonnenuntergänge. Schlafzimmer, Büro und Südbalkon bestechen mit einem herrlichen Alpenpanorama. Das neue, moderne
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1/26
685.000,00 €
10 Zi.
230
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Kamin
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Ainring! Diese exquisit modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 strahlt sowohl traditionellen als auch zeitgenössischen Charme aus und bietet beeindruckende Wohn- und
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Nutzräume.
Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m².
Diese Immobilie eignet sich perfekt für größere Familien und bietet dank der Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder als eigenständige Wohneinheit.
Mit insgesamt 10 Zimmern, davon 8 Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder und Gäste ihren perfekten Rückzugsort. Drei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre. An kalten Winterabenden genießen Sie die wohlige Wärme des Kamins im stilvoll gestalteten Wohnzimmer.
Die sonnige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das unterkellerte Haus bietet zudem ausreichend Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
77
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lagebeschreibung: In sehr ruhiger Ortsrandlage von Ainring im Rupertiwinkel. Das Anwesen liegt in Straß / Thundorf. Die Grenze zu Österreich bildet die Saalach. Auf dem Gemeindegebiet bestehen lediglich zwei Fußgängerbrücken, die nächsten
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Grenzübergänge für Kraftfahrzeuge sind die Bundesstraße in Freilassing (nördlich) oder über die Autobahn A 8 in Piding (südlich). Vor allem die Gewerbegebiete in den Ortsteilen Mitterfelden, Feldkirchen und Hammerau profitieren von dieser günstigen Verkehrslage.
Objektbeschreibung: Das historische Wohnhaus, das sogenannte Binderhäusl mit Wirtschaftsteil ist ein Einzeldenkmal nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz und wird auf das 17./18. Jahrhundert datiert. Die Decken des verputzten Bruchsteinbaus sind Holzdecken (größtenteils Mann-an-Mann-Decken). Das flach geneigte Satteldach ist an der Giebelseite verschalt und erstreckt sich auch über den im Südwesten gelegenen Holzständer-Anbau (Stadl). Zu dem bestehenden Gebäude, welches unter De
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
263
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative 3-Familienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in Ainring Nähe Salzburg/Freilassing. In dieser wirklich wunderbaren Lage wurde ca. 1958 dieses Haus errichtet,
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der spätere Anbau und Umbau 1963 schaffte zusätzlichen Wohnraum, sowie 1979 eine Doppelgarage mit Elektrotor. Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf einer Grundfläche von 676 m². Im Erdgeschoß wurde eine barrierefreie Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche konzipiert und zusätzlich ein Apartment mit ca. 16 m² Wohnfläche. Die zwei anderen Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 103 und 45 m² Wohnfläche sind über den Treppenaufgang im Hausflur erreichbar. Mit vielen Fensterelementen sorgt die transparente Raumgestaltung für eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Bergblick! Die umfassende Modernisierung erfolgte über die Jahre: 1988 Elektrik auf 3 Stromzähler umgerüstet 1989 Umrüstung auf Ölheizung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
977.439,00 €
5 Zi.
245,2
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Haus
Lage: Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien
...
Grundstücksservice für meine Kunden an. Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
903.689,00 €
5 Zi.
249,5
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Haus
Lage: Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien
...
Grundstücksservice für meine Kunden an. Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
745.329,00 €
4 Zi.
135,82
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Haus
Lage: Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien
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Quelle: www.immowelt.de
847.039,00 €
4 Zi.
225,54
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Haus
Lage: Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien
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Quelle: www.immowelt.de
742.369,00 €
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124,95
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Haus
Lage: Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien
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Grundstücksservice für meine Kunden an. Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suc