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140.000,00 €
159
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 159m², Keller/vollunterkellert
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140.000,00 €
122
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, Wohnfläche: 122m², Keller/vollunterkellert, für eine dritte Wohnung im Hinterhaus (vermutlich früheres Stallgebäude, Baujahr unbekannt) liegt keine Genehmigung vor
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190.000,00 €
119
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohnung im Dachgeschoss ist sanierungsbedüftig; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
211
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Ausstattung: Egal ob Sie auf der Suche nach einem Zweifamilien- oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sind, diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich
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obendrein in einem absolut gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich durch eine umfassende, moderne Ausstattung aus, die sowohl Komfort als auch eine hochwertige Wohnkultur verspricht. Besonders hervorzuheben ist, dass das Erdgeschoss rollstuhlgerecht gestaltet ist. Auf 2 Etagen verteilen sich je ca. 106 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bei einer klaren, gut geschnittenen Raumaufteilung. Das Haus kann durch seinen Zuschnitt auch als Einfamilienhaus genutzt werden. 2007 erfolgte der Umbau der Erdgeschosswohnung. 2013 wurde ein neues Bad installiert. Die Sanierung der Fassade inkl. Isolierung wurde in 2020 durchgeführt. In 2023 wurde die Gaszentralheizung ausgetauscht. - Echtholzparkett in Esche - Einbauküche (verhandelbar) - Bad 2013 - Balkon
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
10 Zi.
195
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter
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Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden. Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - massive Bauweise (Doppelhaushälfte) - voll unterkellert - 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 65,00 m² Wohnfläche - 1 Kiosk (Anbau) mit ca. 34 m² Verkaufsfläche, einem Lagerraum und einem WC - umfänglich saniert und modernisiert in ca,. 2006 - neue Heiz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
1 Zi.
261,39
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das attraktive Objekt befindet sich in einem erstklassig angebundenen und zentral gelegenen Wohngebiet in Ahlen. Ahlen, eine Stadt mit einer Bevölkerung von rund 53.000 Einwohnern im westfälischen Münsterland, bietet eine ideale Lage, die von der Nähe zu den Großstädten Hamm und Münster profitiert. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet sowohl Ihnen als Unternehmer als auch Ihren Mietern eine herausragende Infrastruktur. Innerhalb eines komfortablen Radius von
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
7 Zi.
156
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine
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Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen.
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Ahlen-Vorhelm, ein hübscher Ort mit westfälischem Charme und attraktiver Lage für die Anbindung an das nördliche Ruhrgebiet, das Münsterland bis hin nach Ostwestfalen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem naturverbundenen Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Zentrum. Vor Ort befinden sich alle Dinge für den täglichen Bedarf und können sogar zu Fuß erreicht werden! Ahlen Vorhelm, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ahlen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Münsterlandes. Geprägt von ländlichem Charme und einer freundlichen Gemeinschaft, bietet Vorhelm seinen Bewohnern ein ruhiges und ents
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
563
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sie erwerben hier ein sehr gepflegtes, grundsolides und wertbeständiges Mehrfamilienhaus in guter und bekannter Lage der Stadt Ahlen. Es bestehen auch noch Anbaumöglichkeiten. Die Eigentümerin hat das Haus im Laufe der Jahre
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renoviert, unter anderem wurde das gesamte Erdgeschoss zu Wohnraum umgebaut, 2 Wohnungen erst im Jahr 2014, die Kellerschachtabdeckung sind einbruchsicher etc. Aktuell wurden und werden in diesem Jahr noch neue Kunststofffenster eingebaut, die FI-Schalter sind bereits gewechselt. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2012. Im Garten steht ein großzügiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse zur Verfügung, die Außenanlage und der Garten werden von einer Fachfirma gepflegt. Die Treppenhausreinigung wird ebenfalls durch eine Firma ausgeführt. Die Mieteinnahmen betragen 4.990 Euro monatlich, ein Carport und der Stellplatz sind aktuell nicht vermietet, hier besteht die Möglichkeit weitere Mieteinnahmen zu erzielen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigun
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
188,79
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In einer verkehrsberuhigten Lage der westlichen Innenstadt von Ahlen befindet sich diese einmalige Immobilie. Ein großes Grundstück mit viel Grün wartet unweit von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf eine nette
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Familie. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Grundrisse: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé zum Download bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Andernfalls steht Ihnen der sofortige Download nicht zur Verfügung. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
179
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie die neuen Eigentümer dieses großzügigen, freistehenden Neubaus aus dem Baujahr 2021 im Baugebiet Hases Wiese in Dolberg. Das Haus wurde freistehend nach KFW 55 Standard auf
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einem großzügigen, zum Süden ausgerichteten Grundstück mit 511 m² errichtet. Einige Ausstattungsdetails: Luft-Wärmepume mit 260 Liter Edelstahlwasserspeicher, Massivholztreppe, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Kniestockhöhe im Obergeschoss 1,90 Meter, Dreifachverglasung mit Wärmeschutzverglasung, Wärmedämmverbundsystem etc. Die Einbauküche im Wert von 12.000 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Grundriss ist sehr gelungen, bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse. Die Baugenehmigung für eine Garage liegt vor, wurde nur bisher nicht gebaut. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin mit Herrn Düpmeier um einen Neubau ohne den üblichen Baustress zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
6 Zi.
225
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklerprovision regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und
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Käufer) jeweils in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % Umsatzsteuer) des notariellen Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Lenaustraße 9 59227 Ahlen
Ausstattung: Nutzbar als Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus / 2 Eigentumswohnungen / Wohnen und Arbeiten ... Ausstattung: 3 Tageslichtbäder 2 Gäste-WC 1 Anbau 1 Wintergarten/Kaminzimmer 1 große Terrasse 1 große Dachterrasse 1 GFK-Schwimmteich 1 Gartenhütte 1 Garage 2 Kfz-Stellplätze 1 Garage Zahlreiche Modernisierungen wie Dacheindeckung, Heizung, Fenster, Isolierung, Bad-Sanierungen, Wallbox, etc.
Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
4 Zi.
241,19
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Ahlen - im westfälischen Münsterland - ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im
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Regierungsbezirk Münster. Allemal profitiert Ahlen auch als Wohnort von der Nähe zu Münster. Man lebt in einer ländlichen Gemeinde und ist doch nah am Geschehen der Westfalenmetropole. Die sehr gute Anbindung zu Münster aber auch zu Hamm und Beckum sorgt für Mobilität - ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Das Architektenhaus liegt idyllisch eingebettet in einem mit viel Grün gestalteten, ruhigen Wohngebiet und in Nähe zum Stadtzentrum. Der hohe Naherholungswert wird durch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtparks und der Werse gesichert. Diese sind, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Krankenhaus und verschiedene Ärzte, im Umkreis von nur ca. 1 km nahe zur Immobilie gelegen. Familien
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
156
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Kurzbeschreibung: Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause mit unserem charmanten Einfamilienhaus in Ahlen, umgeben von einer familienfreundlichen Umgebung und einer top Infrastruktur.
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Entdecken Sie das wohnliche Ambiente auf 156 m² mit vier Zimmern, Kamin, Pool und Infrarotsauna für Ihren Komfort. Verpassen Sie nicht die Chance auf ein außergewöhnliches Eigenheim; kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Lage: Ahlen liegt mit seinen ca. 52.500 Einwohnern im westlichen Münsterland. Umrundet ist die Stadt von folgenden Nachbargemeinden: Sendenhorst, Ennigerloh, Beckum, Lippetal, Hamm und Drensteinfurt. Ahlen selber besteht aus den Ortsteilen Ahlen, Dolberg und Vorhelm. Von Grundschulen, über Haupt- und Realschule, bis hin zu Gymnasien und einer Gesamtschule, sind darüber hinaus noch Berufskollegs, eine Sekundarschule und zwei Förderschulen in der Stadt vertreten. Ahlens Infrastruktur ist ebenfalls beste
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
5 Zi.
127,63
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt am süd-östlichen Ortsrand der Kernstadt, ca. 2 Kilometer vom Stadtzentrum Ahlen entfernt in der alten Zechensieldung Neustadt, welche als Ensemble unter Denkmalschutz steht. In
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fußläufiger Nähe finden sich eine Kita, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. In ca. einem Kilometer Entfernung finden sich auch mehrere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Über eine nahegelegene Bushaltestelle erreicht man zügig das Stadtzentrum sowie den Bahnhof. Felder und Wiesen grenzen direkt an das Grundstück. Man hat einen tollen, unverbaubaren Blick auf das Land. Die tolle Kulisse der denkmalgeschützten Nachbarschaft sucht man so woanders vergebens. Hier fühlt man sich wohl!
Ausstattung: Versteigert wird ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller, welches als Doppelhaushälfte ausgestaltet ist. Das Objekt ist gemäß der Liste der Baudenkmäler für Ahle
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
200
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mitten in Vorhelm bietet durch vier Zimmer viele Möglichkeiten. Die vor kurzem installierte Photovoltaikanlage übernimmt fast vollständig die Energieversorgung und speißt sogar noch einen
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Überschuss ein. Idealer weise lässt sich das E-Auto bei den passenden Sonnenstrahlen vom Dach laden. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet Möglichkeit zur Entspannung. Auf der 45 m² großen Terrasse, die vollständig überdacht ist, lässt sich auch an regnerischen Tagen der Garten genießen. Das offen gestaltete Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, das Familienleben zwischen Wohn-, Küchen- und Essbereich, in vollen Zügen zu genießen. Durch die vier Zimmer und ein Gäste WC inklusive Dusche ist auch für längere Besuche Platz genug vorhanden. Das Objekt besitzt vollständig Boden tiefe Fenster, welches für eine tolles Licht im gesamten Haus sorgt.
Lagebeschreibung: In mitten eines verkehrsberuhigten Bereichs steht dieses Objekt, umgeben v
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
218,45
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird ein tolles, sehr gepflegtes 2-Familienhaus, mit einem schönen Garten angeboten. Das Haus besteht aus einem Altbau (1932) und einem Anbau (1996), mit Garage und einem liebevoll angelegten Garten. Aufteilung: Der
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Anbau im Erdgeschoss, der über einen separaten Eingang verfügt, hat eine Wohnfläche von 108qm. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- Esszimmer, mit Zugang zur Küche und zur Terrasse mit Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer, ein Bad (2021 erneuert), ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauseingangsbereich. Der freundliche, lichtdurchflutete Anbau besticht durch eine schöne Raumaufteilung, einen tollen Marmorboden, einen Kachelofen und viele, weitere Details. Die großzügige Terrasse verfügt über eine Markise. Der Altbau (vorderer Eingang) hat im 1. OG eine Wohnfläche von 64,03 qm und im Dachgeschoss ca. 46 qm. Im 1. OG ist ein Bad mit Fenster, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein großzügiger Balkon v
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
134
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Sie erwerben hier ein Doppelhaus mit Garage, Keller und einem kleinen, sehr pflegeleichten Garten. Das Haus, aus dem Jahr 1983, wurde mit 24cm starken Ytong-Steinen, 4cm Wolle und 11,5 cm starken Verblendern erstellt. Die
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Besonderheit ist die Bauweise mit den "halben Etagen", so dass der Platz optimal ausgenutzt wurde und das Treppenhaus quasi ins Wohnen einbezogen ist. Dadurch gibt es auch keine Schrägen in der oberen Etage. Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1997. Im Garten, der zum Süden ausgerichtet ist, gibt es ein Bohrloch mit Eigenwasser. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Düpmeier und lassen Sie sich von diesem grundsoliden und wertbeständigen Haus überzeugen.
Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Dolberg in bekannter und guter Lage, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad im Grüngürtel des Ortes. Die Straße ist verkehrsberuhigt, Einkaufsmöglichkeiten sowie alles was Sie zum Leben brauchen ist hier im Ort schnell erreic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
4 Zi.
141
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ahlen im Vorort Dolberg Dolberg repräsentiert eine attraktive und lebenswerte Wohngegend im westlichen Münsterland. Es zeichnet sich durch eine ideale
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Kombination aus urbanem Komfort und einer freundlichen, ansprechenden Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet diverse lokale Geschäfte, Supermärkte und Märkte, die Bewohnern eine umfassende Auswahl für ihre täglichen Bedürfnisse bieten. Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete in der Nähe bieten Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten und ermöglichen den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die Stadt zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch für die Anreise mit dem Auto. Dies erleichtert Bewohnern eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Teile von Ahlen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht auch eine bequeme Erreichbarkeit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
426,89
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage des gesuchten Ahlener Westens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Grundrisse:
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé zum Download bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Andernfalls steht Ihnen der sofortige Download nicht zur Verfügung. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercou
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
28 Zi.
510
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Insgesamt bietet sich hier eine ideale Wohnlage in einem ländlichen Umfeld am südlichen Stadtrand von Ahlen mit Blick auf Wiesen und Felder an. Das naheliegende Naturschutzgebiet lädt zu langen
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Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle direkt am Haus gewährleistet eine gute Anbindung nach Ahlen. Die Stadt Ahlen selbst ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem is