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1/10
295.000,00 €
11 Zi.
280
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 328 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuser, die auch gemeinsam genutzt werden können: - ein Fachwerkhaus an der Straße sowie - im rückwärtigen Teil des Grundstücks ein Massivbau mit Garage aus den
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1970er Jahren, der mit dem Vorderhaus verbunden ist. Insofern ist eine sehr flexible Nutzung des Gesamtanwesens möglich: z.B. Wohnen & Arbeiten oder 2 Einfamilienhäuser. Das Hinterhaus eignet sich auch zum Generationenwohnen. STATUS: Beide Häuser sind freigestellt und können kurzfristig zur Eigennutzung übergeben werden.
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1/10
249.000,00 €
9 Zi.
180
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial in Aarbergen-Michelbach! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Aarbergen-Michelbach kombiniert historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen bietet die
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Immobilie ca. 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende, geräumige Scheune, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für eine mögliche Vermietung. Das ca. 482 m² große Eckgrundstück mit Innenhof sorgt für eine private und ruhige Atmosphäre. Die Highlights im Überblick: ? Wohnfläche: Ca. 180 m² auf drei Etagen ? Grundstück: Ca. 482 m² - Eckgrundstück mit Innenhof ? Baujahr: Ca. 1870, Dachausbau ca. 1980 ? Raumaufteilung: Viel Platz für individuelle Gestaltung ? Scheune: Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Hobbyraum oder mehr ? Renovierungsbedarf: Freiraum für kreative Modernisierungen Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszi
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
428.800,00 €
258
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus
Dieses tolle und gepflegte Wohn- Geschäftshaus im schönen Aarbergen- Michelbach, könnte Ihnen gehören. Der Wohnbereich befindet sich im 1.OG., zusätzlich besitzt das schöne Haus einen Geschäftsladen welcher für 400 Euro plus zirka 50 Euro NK
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im EG vermietet ist. Das KG wird als Lager genutzt. Darüber hinaus befindet sich noch ein großes Carport auf dem Grundstück! Der gut nutzbare Garten vervollständigt dieses tolle Objekt. In der Nähe dieses Objektes befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kliniken sowie Parkmöglichkeiten. Sie erhalten einen 5 Jahres Mietvertrag von einem bekannten und hervorragenden Mieter, erhalten Sie jeden Monat zirka 3.660 Euro, dazu noch 450 EUR Ladenmiete, (49.920 Euro, pro Jahr), davon werden zirka 20% für Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, usw. abgezogen, dies würde ein Betrag in Höhe von zirka 39.360 Euro pro Jahr für Sie ergeben. Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!
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1/10
399.000,00 €
8 Zi.
219
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses große Zweifamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und liegt in ruhiger Wohnlage von Aarbergen-Hausen über Aar. Dieses Domizil vereint ein hohes Maß an Lebensqualität mit gepflegter Ausstattung. Die Gesamtflächen gliedern
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sich in vier Ebenen. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen den großzügigen Wohn-/ Essbereich, die praktische Küche, das ruhige Schlafzimmer, einen weiteren Wohnraum, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Gäste WC. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist von der Raumaufteilung identisch und verfügt über einen separaten Eingang. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das zu Wohnzwecken nutzbare Dachstudio mit dem gemütlichen Wohnbereich, der Singleküche, dem Duschbad und der Dachterrasse mit fantastischem Blick. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und einen hellen Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören u.a. eine in Teilen erneuerte Ölheizung,
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235.000,00 €
164
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ein echtes Unikat Günstiges Haus zum selbst Verwirklichen. 1 - 2 Familienhaus mit ca.160 m² Wfl Große Doppelgarage
Raumaufteilung
Hier können sie bequem 1 - 2 Wohnungen installieren.
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1/7
455.000,00 €
12 Zi.
210
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 4.000 m² großen Grundstück und bietet durch die drei abgeschlossenen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 210 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer, die
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sich über drei Etagen erstrecken. Das Gebäude eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Erdgeschoss: Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 4 (davon 2 Schlafzimmer) Raumaufteilung: Zwei gemütliche Schlafzimmer Offener Essbereich mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC mit Dusche Das Erdgeschoss besticht durch eine praktische Raumaufteilung und bietet mit dem offenen Essbereich und der Einbauküche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ober- und Dachgeschoss: Wohnfläche: 100 m² Zimmer: 6 (davon 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer) Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Dusche Kleiner Balkon Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit als Ferienwohnung bzw. Monte
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1/10
595.000,00 €
327
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Hier bieten wir ein villenähnliches Wohnhaus mit Einliegerwohnug und Doppelgarage (Gewerbefläche) an.Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Wannenbad und Dusche. Hier sind teilweise hochwertige Einbaumöbel verbaut. Im
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1 OG ( Hangbebaung nach hinten Erdgeschoß) befindet sich ein großer Wintergarten mit Zugang zum Garten (Teich).Angrenzend ein 1 Zimmerapartment mit Bad (Aupair) mit separatem Eingang. Die Küche mit Einbauküche und vom großen Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Balkon und einen weiteren Wohnbereich mit Bad und 3 weiteren Zimmern. Der großzügige Eingangsbereich führt zum Wintergarten, der Doppelgarage und in einen gesonderten Weinkeller. Die Heizungsanlage ist Baujahr 2024. Das Haupthaus hat 7 Schlafzimmer, 3 Bäder und Gäste WC. Ein Bad wird vor Verkauf erneuert und ist bereits entkernt. Die Einliegerwohnung ist vermietet
Raumaufteilung
Siehe Grundrisse
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595.000,00 €
327
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Hier bieten wir ein villenähnliches Wohnhaus mit Einliegerwohnug und Doppelgarage (Gewerbefläche) an.Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Wannenbad und Dusche. Hier sind teilweise hochwertige Einbaumöbel verbaut. Im
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1 OG ( Hangbebaung nach hinten Erdgeschoß) befindet sich ein großer Wintergarten mit Zugang zum Garten (Teich).Angrenzend ein 1 Zimmerapartment mit Bad (Aupair) mit separatem Eingang. Die Küche mit Einbauküche und vom großen Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Balkon und einen weiteren Wohnbereich mit Bad und 3 weiteren Zimmern. Der großzügige Eingangsbereich führt zum Wintergarten, der Doppelgarage und in einen gesonderten Weinkeller. Die Heizungsanlage ist Baujahr 2024. Das Haupthaus hat 7 Schlafzimmer, 3 Bäder und Gäste WC. Ein Bad wird vor Verkauf erneuert und ist bereits entkernt. Die Einliegerwohnung ist vermietet
Raumaufteilung
Siehe Grundrisse
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
11 Zi.
280
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Auf dem 328 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuser, die auch gemeinsam genutzt werden können:
- ein Fachwerkhaus an der Straße
sowie
- im rückwärtigen Teil des Grundstücks ein Massivbau mit Garage aus den
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1970er Jahren, der mit dem Vorderhaus verbunden ist.
Insofern ist eine sehr flexible Nutzung des Gesamtanwesens möglich:
z.B. Wohnen & Arbeiten oder 2 Einfamilienhäuser. Das Hinterhaus eignet sich auch zum Generationenwohnen.
STATUS:
Beide Häuser sind freigestellt und können kurzfristig zur Eigennutzung übergeben werden.