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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
5 Zi.
134
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
398.000,00 €
6 Zi.
110
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Zimmer, eine separate Küche und das Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und in den
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Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei weitere Zimmer sowie ein Raum, der zuvor als Küche genutzt wurde. Es wäre denkbar hier ein zweites Badezimmer zu schaffen. Ferner gibt es noch einen recht großen, nicht ausgebauten Speicher. Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden sich drei Kellerräume unterschiedlicher Größe, der Heizungsraum sowie eine große Waschküche, die über eine Kelleraußentreppe auch in den Garten führt. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Vor dieser findet sich Platz für ein weiteres Fahrzeug.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
94
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1979 in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Wesseling. Mit einer Wohnfläche von 94 m² ist dieses Haus für Paare und kleine Familien gut geeignet. Lassen Sie uns Ihnen einen
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kleinen Einblick geben: Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC mit Fenster und auf der rechten Seite eine Treppe, die zum Obergeschoss führt. Geradeaus gelangt man in den hellen und offenen Wohnbereich, der nicht nur einen schönen Blick in den Garten bietet, sondern auch direkten Zugang zu diesem. Auf der linken Seite finden Sie die integrierte Küche, die eine ideale Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft. Der Garten mit einer Terrasse im mediterranen Flair lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Erdgeschoss wurde ein Laminat verlegt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer. Links befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit stilvollen Doppelflügeltüren und einem eigenen B
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Quelle:
www.immowelt.de
213.000,00 €
4 Zi.
71,1
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Wesseling! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das 1914 auf einem großzügigen Grundstück von 517m² erbaut wurde. Um Ihnen maximale Transparenz zu gewährleisten, möchten wir darauf hinweisen, dass der
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Grundstückswert aktuell bei 196.638€ liegt. Das Haus wurde aufgrund seines Zustands mit 16.362€ bewertet, wodurch sich ein Gesamtwert der Immobilie von 213.000€ ergibt. Den Eingangsbereich erreichen Sie bequem über die ca. 29,9m² große Garage, die Ihnen auch direkten Zugang zum Garten bietet. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem praktischen Gäste-WC (0,8m²), einem gemütlichen Wohnzimmer (12,2m²) sowie zur Küche (11,2m²), in der sich die Gasheizung aus dem Jahr 2004 befindet. Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und wurden in den Jahren 1981, 1982 und 1995 erneuert, was zur Energieeffizienz und dem Wohnkomfort beiträgt. Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Flur (6,2m²), der Sie zum Badezimmer (3,8m²) führt. Die Warmwasserversorgung er
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469.000,00 €
4 Zi.
133,5
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem ca. 643 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Ursprünglich befand sich hier ein kleines eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955 mit einem kleinen Kellerraum. Davon ist
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jedoch nur der Kellerraum und ein Teil der Fassade zur Straße hin erhalten geblieben. Heute bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Hier verteilen sich ca. 133,5 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer und ein großes Dachgeschossatelier mit Balkon und bester Aussicht über den großen Gartenbereich. Aber schauen wir uns doch Ihr neues Zuhause einmal genauer an: Sie erreichen von der Straße Ihr neues Zuhause. Ein hohes Eingangstor sorgt hier bereits für viel Privatsphäre. Über den Innenhofbereich erreichen Sie die Eingangstür Ihres Hauses. Der Innenhof bildet nur einen Teil des großen Außenbereichs, der zu diesem Immobilienangebot gehört. Durch die breite Eingangstür betreten Sie den Dielenbereich, was aktuell als Ess
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
148
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende, auf einem 731 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen inmitten netter Nachbarschaft. Verteilt auf Unter-, Erd-, Obergeschoss und Spitzboden weist es eine
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Wohnfläche von gut 148 m² (zuzüglich anteiliger Terrassenfläche) sowie eine Nutzfläche von ca. 100 m² auf. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Sehr ansprechend präsentiert sich der offene Wohnbereich (bestehend aus Wohn- und Gartenzimmer) auf zwei Höhenebenen mit attraktivem Mosaikparkett und zeitlosen Solnhofener Platten. In der warmen Jahreszeit erweitert die mit einer breiten Markise versehene Südost-Terrasse wunderbar den Wohnraum. Während der Wintermonate genießt man bei heimeligem Kaminfeuer die freien Sichtachsen in den Garten. Dieser ist angenehm pflegeleicht gestaltet - Ihre persönliche grüne Oase, die Ihnen Privatsphäre und Abstand vom hektischen Alltag bietet. Die Terrasse ist übr
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488.000,00 €
7 Zi.
150
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus begeistert durch seinen sehr angenehmen Zuschnitt und das großzügige Raumgefühl. Sie betreten das Haus über eine
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abgetrennte Diele, die auch den Zugang zum Gäste-WC bietet. Von hier aus kommen Sie weiter in den Flur, der in die separate Küche und das halboffene Wohn-Esszimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und weiter in den Garten. Der Garten wird Sie und Ihre Kinder begeistern und wenn Sie einen Hund haben, hat er hier auch ausreichend Auslauf. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine großzügige Diele. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie abschließend in das Dachgeschoss als Nutzfläche. Hier gibt es einen großen Raum und eine Loggia mit Süd-Ausrichtung und Fernblick, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das Haus ist vollunterkeller
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398.000,00 €
7 Zi.
143
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist von der Straße nicht einsehbar. Versetzte Halbgeschosse sorgen für ein aufgelockertes Wohngefühl. Im Erdgeschoss
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befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den recht großen Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume und ein Duschbad. Weiterhin erreichen Sie von hier einen Speicher, der theoretisch auch ausgebaut werden könnte. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein WC. Diese Räume verfügen über große Fenster und sind voll belichtet. Im Keller gibt es u.a. einen Trockenraum, einen Partykeller und einen Heizungsraum.
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699.000,00 €
9 Zi.
221
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1951 und der Bungalow aus dem Jahre 1963 bietet einige Möglichkeiten Ihr Leben auszukosten. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 588m². Das Hauphaus hat eine Wohnfläche von ca. 155m² und der
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Bungalow von ca. 66m². Fordern Sie ein ausfühliches Expose an! Hier wurden stetig umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Erdgeschoss: Diele Badezimmer Esszimmer mit offener Küche Wohnzimmer mit Kamin Wintergarten Obergeschoss Badezimmer 3 Zimmer Diele Dachgeschoss Diele 1 Zimmer WC Keller Küche mit Waschmöglichkeiten Badezimmer 2 Zimmer Bungalow Diele Badezimmer Küche 3 Zimmer Terrasse Garage Keller
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1/7
716.777,00 €
9 Zi.
222
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fordern Sie ein ausfühliches Expose an! Doppelhaushälfte 1951 Bungalow 1963 Grundstück ca. 588m². Wohnfläche ca. 211m² Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten Obergeschoss Badezimmer , 3
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Zimmer, Diele Dachgeschoss Diele, 1 Zimmer, WC Keller Küche mit Waschmöglichkeiten, Badezimmer, 2 Zimmer Bungalow Diele, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer, Terrasse Garage Keller
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
487
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Grundstück
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses 487 m² große Baugrundstück in Wesseling-Urfeld. Das unbebaute Grundstück ist westlich ausgerichtet und liegt in einer beliebten Nachbarschaft von Urfeld nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. In
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der Nachbarschaft handelt es sich hierbei um das Einzige noch unbebaute Grundstück zur freien Gestaltung. Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen, einer offenen Bauweise, einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8. Außerdem muss ein 5 Meter tiefer Vorgarten eingehalten werden. Dies bedeutet, dass nach dem aktuellen Bebauungsplan ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Grundfläche von ca. 67 m² und einer Wohnfläche von bis zu ca. 134 m² gebaut werden darf. Außerdem können natürlich Garagen und weitere Stellplätze realisiert werden. Für abweichende Bebauungen muss eine Bauvoranfrage gestellt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, un