Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
12 Zi.
305
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen auf diesem traumhaften Reiterhof in der Nähe von Vilshofen an der Donau! Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 10.000 m² und bietet eine Vielzahl von hochwertigen Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 umfassend
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modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für ein gemütliches Ambiente. 8 Außenstellplätze, ein großes Carport sowie eine 3-Fach Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Die moderne Einbauküche im Haupthaus lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein großer Garten sowie eine wunderschöne Terrasse bieten zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit. Das Wohnhaus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet und verfügt im Obergeschoss über eine Klimaanlage, Smart Home-Technologie im gesamten Haus sowie Dachfenster mit Regensensor. Die Haustür ist mit einer Fingerprintfunktion versehen und Fliegengitter sorgen für angenehme Raumverhältnisse. Zu dem Anwesen gehören außerdem zwei Gästehäuser, die jew
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
7 Zi.
260,77
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses angebotene Haus, besticht durch seinen dem Baujahr entsprechenden besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Zu dem Objekt zählt neben fünf attraktiven Zimmern auch eine Wohnküche, Wintergarten,
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Gartenhaus, Kachelofen und zwei Zisternen . Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das 1976 erbaute Gebäude wird durch eine aus 2004 erneuerte Ölzentralheizung und Kachelofen beheizt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, sowie die Hobbyräume. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist das dazugehörenden Grundstück bestens geeignet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 359.000 Euro. 2010 doppelverglaste Fenster 2004 Sanierung 2004 Ölheizung Echtholztüren, Laminat, Fliesen, ________________________________________ 1 Bad mit Badewanne 1 Balkon 1 Wintergarten 1 Gartenhaus 2 Zisternen
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
9 Zi.
120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundbaujahr: ca. 1969/70, Umbau/Anbau: ca. 1978, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Frankfurter Pfannen, Fenster: großteils Kunststoff, es sind noch einige Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre:
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Alu, Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Kork, Fliesen, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 2005, Kachelofen, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 1.246 m².
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
165
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie nach einem außergewöhnlichen Zuhause, das sich von der Masse abhebt? Dann ist dieses beeindruckende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Hier vereinen sich durchdachtes Design, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung
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zu einem wahren Wohntraum. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 210 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen und ein behagliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Schon beim Betreten des Erdgeschosses können Sie sich wohlfühlen. Hier finden Sie einen hellen und einladenden Wohn-/Essbereich mit einer luxuriösen Einbauküche, die mit Ausnahme des Kühlschranks bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein helles Schlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer mit charmanten kleinen Galerien, zwei moderne Badezimmer, einen geräumigen Flur, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hausanschlussraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Dachgeschoss setzt mit einem stilvollen Gästezimmer, einer großzügige
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799.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2020, bietet höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Es besticht durch einen modernen Grundriss, der lichtdurchflutete sowie großzügige Räume schafft. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein praktisches Büro, ein modernes Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Technikraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Entfaltung bieten, ein stilvolles Badezimmer und eine charmante Galerie. Das Haus ist mit moderner Technik ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine Fußbodenheizung und ein Kaminanschluss sorgen für Energieeffizienz und Wohlbehagen, während elektrische Rollläden und ein dezentrales Lüftungssystem zusätzlichen Komfort bieten. Der Außenbereich glänzt mit einer Doppelgarage, die viel Platz fü
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399.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Rarität aus dem 18. Jahrhundert vorstellen zu dürfen!!! Im Herzen von Vilshofen/Aunkirchen liegt ihr neues Eigenheim. Dieses Schmuckstück wurde vollständig renoviert und modernisiert. Schon beim Betreten fühlt
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man sich direkt wohl. Die jetzigen Eigentümer haben sehr viel Liebe und Herzblut in die Renovierungsarbeiten gesetzt, hier wurde altes mit neuen verbunden. Über die Zufahrt mit Funk angetriebenen Einfahrtstor gelangen Sie zu dem Landhaus mit Einliegerwohnung und dem Nebengebäude. Über den Haupteingang, über welchen Sie in den Eingangsbereich gelangen. Im Erd- und Obergeschoss treffen Sie auf eine vollständig traumhaft schöne und modernisierte Wohnung. Diese besticht durch ihre offene Raumaufteilung und dem Kaminofen. Rechts im Flur befindet sich eine großzügige Speisekammer, es folgt ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der linken Seite vom Flur erreichen Sie die große Küche mit genügend Platz für jeden Hobbykoch. Angrenzend der offene
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159.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftig, aber viel Potential! Auf einer Wohnfläche von ca. 150m² bietet die Immobilie dem Baujahr entsprechend ein solides Gesamtpaket. Das Haupthaus wurde ca. 1930 gebaut, der Anbau mit Küche und Wohnzimmer ca. 1977. Die
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Raumaufteilung ist schlüssig. Auf zwei Wohnebenen finden Sie insgesamt 7 Zimmer. Der Speicher im Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. Das Haus wird mit Holzöfen sowie Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler. Hervorzuheben ist, dass zum Teil die alten Holzfenster durch zeitgemäße Kunstofffenster ausgetauscht wurden. Das Grundstück ist großzügig, auf ca. 1.250m² bietet es genügend Platz für Hobby & Freizeit. Eine Ackerfläche in unmittelbarer Nähe kann separat erworben werden. Der dazugehörige Schuppen kann als Werkstatt sowie PKW-Garage genutzt werden. Entsprechende Sanierungsmaßnahmen sind nötig.
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten ist sehr gepflegt und ruhig. Es beherbergt 6 Zimmer, inklusive der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume, wie der Küche mit Bar und Essbereich und
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Zugang zu einem der Balkone. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen schönen Ausblick über die Dächer von Vilshofen. Außerdem hat das Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das große Badezimmer mit großen Fenstern ist in Richtung der ruhigen Straße ausgerichtet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Gästetoilette. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie das Obergeschoss, statt Balkone sind unterhalb zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten. Das Untergeschoss ist entweder über die Treppe oder einen separa
Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
4 Zi.
121,84
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundmauern des Hauses stammen aus 1964. Es wurde aber seit dem Jahr 2015/2016 liebevoll und umfänglich saniert, modernisiert und auch aufgestockt. In diesem Zuge wurden die ganzen Elektro- und Wasserleitungen neu gemacht. Das Dachgeschoss wurde
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2019 in Holzständerbauweise komplett neu erstellt. Hier wurden dann auch die Fenster im Erdgeschoss mit ausgetauscht und neue 2 bzw. teilweise 3-fach Verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die aktuelle Gas-Brennwert-Heizung wurde 2016 komplett neu eingebaut. Zusätzlich wurden 2 Außenkamine angebaut für die beiden Pellet-Schwedenöfen welche eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen in der kalten Jahreszeit. Hinter dem komplett sanierten Wohngebäude befindet sich ein "Salettl-Anbau" welcher größtenteils noch im Ursprungszustand ist und auf Ihre Umbauideen wartet. Hier können Sie weitere Fläche und sogar Wohnraum schaffen bei Bedarf. Auf dem ca. 1.709 m² großen Grundstück finden Sie noch 2 großzügige Süd-Ost bzw. Süd-West Terrassen die im Sommer
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365.000,00 €
6 Zi.
148
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ist es! Endlich ein ideales Zuhause für die ganze Familie und bei Bedarf auch genügend Platz für Homeoffice. Sie betreten das Haus und spüren sofort die Großzügigkeit in der Planung und die Wertigkeit der Bausubstanz und Materialien. Hier
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finden endlich alle ihren Platz in einem gemütlichen Zuhause: die Kinder in ihren eigenen Zimmern, die ganze Familie vereint im freundlichen Wohnzimmer und geräumigen Esszimmer, die Eltern in einem großen, hellen Schlafzimmer und bei Bedarf gibt es zudem ein durchaus repräsentatives Zimmer im Erdgeschoss für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten. Auf dem ideal geschnittenen, großen Grundstück lassen sich diverse Projekte realisieren: Sommerspaß mit einem Pool oder Naturteich, Anbauten für Fuhrpark oder Hobbys... Im Keller gibt es zudem die Möglichkeit mit einfachen Umbaumaßnahmen Räume zu Wohnzwecken zu nutzen. Das Haus befindet sich grundsätzlich im Originalzustand, wurde aber immer gewissenhaft gepflegt. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
11 Zi.
275
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus inkl. vermieteter Einliegerwohnung bietet: - Baujahr Gebäude: 1983 - Wfl.: ca. 275 m² - Grundstück: ca. 958 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1983 Aufteilung: - EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Speise,
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Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer - DG: Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und WC, kleines Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC - UG: Diele, Heizraum, Tankraum, Waschraum - UG ELW: Diele, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer Die Einliegerwohnung im UG ist aktuell vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 750,00 € warm. Im EG könnte man ebenfalls noch eine kleine Wohneinheit, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, separat nutzen. Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, Küche EG, Speise EG, Esszimmer EG, Wintergarten EG, Diele UG, Heizraum UG, Waschraum UG, Wohnzimmer UG, Küche UG, - Teppich: Schlafzimmer EG - Kork: D
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
127
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Vilshofens. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Vilshofen, aufgeteilt in eine Laden-/ Gewerbeeinheit und insgesamt 2 Wohnungen auf 2 Etagen. Das genaue Baujahr des
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Gebäudes ist nicht bekannt (ca. 1800). - Es besteht kein Denkmalschutz. Raumaufteilung: Laden- und Gewerbe: Diele, Laden, 2 Abstellkammern, WC und Lager auf insgesamt ca. 55 m² verteilt. Wohnung 1 mit ca. 61 m² Wohnfläche: Diele, Ess- und Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellkammer und Schlafzimmer. Wohnung 2 mit ca. 66 m² Wohnfläche: Diele, Küche, WC, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der großzügige Dachspeicher wurde bisher als Lagerfläche genutzt, ein alter Gewölbekeller ist ebenfalls noch vorhanden. Das Gebäude ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Die Außenfassade steht unter Ensembleschutz (Altstadt Vilshofen). Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gute Lage, schönes Grundstück,tolle Nutzflächen. Das insgesamt modernisierungsbedürftige teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde vermutlich in den 1940 -Jahren erbaut und im Zeitraum 1979 /1980
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baulich erweitert und im Stil dieses Jahres renoviert. Bauweise und Ausstattung sind dementsprechend einfach, jedoch ohne bauliche Schäden. Interessant sind in jedem Fall die geräumige Garage mit Werkstatt und die daran anschließende überdachte Stellplatzfläche. Zufahrt und Hofraum sind mit Beton-Verbundsteinen belegt. Hinter dem Wohnhaus liegt eine kaum einsehbare lauschige Gartenfläche. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
94
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Natürlich ist dieses ältere Semester, vermutlich in den 1920-Jahren erbaut, nicht mehr taufrisch, jedoch im Bereich Fenster und Heizung modernisiert und seit 2020 vermietet. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer mit
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Küche und Bad. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein neues Wohngebäude, das vom Verkäufer bewohnt wird. Nach Teilung wird die künftige Grundstücksfläche mit dem vermieteten Einfamilienhaus eine Fläche von ca. 465 m² haben. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.