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1/40
2.650.000,00 €
8 Zi.
320,3
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
DIE ALPENVILLA / MODERNER LUXUS IN TRAUMHAFTER BERGKULISSE
Eine klare, moderne Formensprache, eine luxuriöse Innengestaltung mit edlen Naturmaterialien und ein gelungenes, familiengerechtes Raumkonzept prägen dieses hochkarätige Objekt.
DER
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EINGANGSBEREICH / STILVOLLES RAUMKONZEPT IN PERFEKTION
Als Design-Highlight dient die imposante Beton-Stahltreppe. Mit ihrer minimalistischen Ästhetik und klaren Linien verbindet sie das Erdgeschoss stilvoll mit den oberen Etagen. Diese Treppe ist nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Kunstwerk, welches perfekt mit dem neutralen Pandomo Boden harmoniert.
DIE SCHLAFZIMMER / HÖCHSTER KOMFORT IN DURCHDACHTEN RAUMKONZEPTEN
Die großzügig gestalteten und von natürlichem Tageslicht durchfluteten Schlafzimmer verbreiten eine helle und gemütliche Atmosphäre.
Der Master-Bereich sticht hervor: Er verfügt über eine eingebaute Sitznische am Fenster. Das perfekt abgestimmte Raumkonzept schafft eine Oase der Ruhe und Eleganz, in
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1/10
949.000,00 €
8 Zi.
210
m2
83342 Tacherting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem kernsaniertem Einfamilienhaus? Hier bekommen Sie noch eine 1 Zimmer-Wohnung *on Top*!
Das aus dem Jahre 1952 stammende Gebäude wurde energetisch und anlagentechnisch rundum erneuert. Eine Besonderheit stellt die
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Aufteilung des Gebäudes in drei Wohneinheiten dar.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 qm, einen direkten Zugang zum Kellergeschoss und zum großzügigen Garten.
Die zweite Wohnung aus Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss lässt, im Maisonette-Stil, auf ca. 119 qm keine Wünsche offen. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Anbau des Erdgeschosses und bietet auf ca. 23 qm Platz für eine 1 Zimmer-Wohnung. Die Küchen sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Außenanlagen wie Pflaster, Garten und Gartenzaun sind gerade erst fertiggestellt und bieten für fünf Pkws einen Stellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/23
749.000,00 €
4 Zi.
135
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Gartenliebhaber und bietet Ihnen ein großzügiges und gepflegtes Grundstück in einer guten Wohnlage. Das ursprünglich 1952 gebaute Einfamilienhaus wurde 1963 um einen Anbau erweitert. Hier
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wurde zusätzlich Platz für ein Wohnzimmer mit ca. 30 m² und ein Schlafzimmer/Büro geschaffen.
Das Haus wurde von den Besitzern laufend instandgehalten und gepflegt. Ein Teil der Fenster wurden bereits erneuert. Die Ausstattung ist teilweise nicht mehr zeitgemäß, hier können Sie je nach Geschmack Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gute und großzügige Raumeinteilung. Die großen und zahlreichen Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. Hier finden Sie die Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und das Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches sich ideal als Büro anbietet. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ist ein
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1/19
1.189.000,00 €
5 Zi.
227
m2
83313 Siegsdorf / Hörgering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2020) in perfektem Design und hochwertiger Ausstattung.
Dieses 2020 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen 572 m² Grundstück bietet auf 227 m² Wohnfläche und insgesamt 295 m²
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Nutzfläche eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Design, durchdachter Architektur und exzellenter Ausstattung. Die offene Raumgestaltung mit großzügigen 5 Zimmern ( ggfs. 6 Zimmern ) schafft ein modernes und luftiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einem stilvollen Kaminofen ausgestattet ist – der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Die angrenzende, hochwertige Schreiner-Einbauküche bietet Platz für kulinarische Abenteuer und lässt keine Wünsche offen.
Der Sauna- und Fitnessraum im Obergeschoss ist so konzipiert, dass man bei Einzug eine Zwischenwand einbauen könnte. Anschließend hätte man zwei komplett separate Räume.
Zwei Bäder, darunter ein großzügiges
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1/19
990.000,00 €
3 Zi.
161,11
m2
83417 Kirchanschöring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
**Ihr Traumhaus wartet schon auf Sie!**
Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in leicht erhöhter Wohnlage, etwas außerhalb von Kirchanschöring.
Dieses Haus wird Sie begeistern, ein markelloser Zustand, die sehr gute Ausstattung
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und die schöne Wohnlage zeichnen dieses Angebot aus. Das Einfamilienhaus wurde 2016 in Massivbauweise und voll unterkellert erbaut und seitdem von den Besitzern sehr gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Die besondere, lichtdurchflutete, großzügige und offene Raumeinteilung (Wohnen, Essen, Kochen) mit knapp 70 m² ist eines der Highlights dieser besonderen Immobilie. Hier erwartet Sie eine stimmige Mischung aus warmen Holztönen und modernem Design. Der Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Über die Treppe (Beton) mit Holzbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer, ein
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1/14
819.000,00 €
5 Zi.
150
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich zu Hause, die Wohlfühlatmosphäre ist im ganzen Haus spürbar. Die erstklassige Ausstattung sowie die ansprechende, optimale Raumaufteilung werden Sie überzeugen. Alle Räume sind hell und
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lichtdurchflutet. Der gesamte Bungalow ist unterkellert und teilweise zum Wohnraum mit Lichtgraben ausgebaut. Im Haus ist teilweise einen Fußbodenheizung (Küchenbereich, Diele und Bad) verlegt. In den anderen Räumen sind neuewertige Heizkörper. Diese werden von einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2014) mit Solarunterstützung (Bj. 2023) betrieben.
In sämtlichen Räumen sind entweder Fliesen oder ein schöner "warmer" Holzparkettboden verlegt. Die hochwertige und großzügige Einbauküche mit Kochinsel ist offengehalten und grenzt an den lichtdurchfluteten Essbereich. Das Wohnzimmer, ebenfalls verbunden mit Essbereich und Küche, bietet ausreichend Platz und Zugang zum teils überdachten Freisitz.
Das Erdgeschoss verfügt des Weiteren über 2
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1/16
839.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Sie wohnen hier in einer der besten Lagen Traunsteins, direkt am begehrten "Guntramshügel".
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller
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gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick!
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und lässt Gartenfans träumen.
Eine Einzelgarage mit integrierter, praktischer Abstellfläche ist vorhanden.
Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Auch eine Neubebauung des Grundstück - ggf. mit einem Mehrfamilienhaus - ist seitens der Baubehörde denkbar.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser
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1/15
839.000,00 €
1.000
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Baugrundstück, bebaut mit einem Altbau-Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage direkt am begehrten "Guntramshügel".
Grundstück:
Das
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Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und rechteckig geschnitten. Es gibt keinen Bebauungsplan. Gespräche mit dem Stadtbauamt haben bereits statt gefunden. Eine Neubebauung des Grundstück mit einem Ein-/Zwei- oder ggf. mit einem Mehrfamilienhaus ist seitens der Baubehörde denkbar. Laut mündlicher Auskunft zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. (Angaben ohne Gewähr - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung!)
Altbestand:
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und
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1/16
725.000,00 €
4 Zi.
125
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Hier finden Sie ein exklusives und sehr modernes Einfamilienhaus, im Jahr 2002 in Holzständer-Bauweise errichtet. Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Lage in Grassau/Mietenkam, am Ende einer Sackgasse. Mit ca. 125 qm Wohnfläche auch ideal als
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Lebensoase für eine kleine Familie. Das Haus wurde im Zeitraum 2022 bis 2024 komplett modernisiert und lässt nahezu keine Wünsche offen. Große Fenster, helle Räume und ebenso viele Anwendungsmöglichkeiten. Es besticht durch eine ausgeklügelte Architektur und einer modernen Raumaufteilung. Viele technische Details prägen das Bild und generieren hieraus eine sehr behagliche Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die Ausstattung ist absolut exklusiv und verfügt über viel Komfort. Der derzeitige Eigentümer schätzt Qualität. Ein Rundgang durch das Haus bezeugt dies in eindrucksvoller Weise.
Das Haus wird mit einer Naturstein-Heizung beheizt, wobei die Versorgung mit einem Wärmepumpentarif erfolgt. Das Dach des Hauses ist
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1/47
790.000,00 €
7 Zi.
150
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Diese spezielle Immobilie bietet wirklich viel Potenzial.
Als Bestandsobjekt können Sie mit geschickten und nicht besonders aufwendigen Umbauten noch viele Jahre gut und großzügig wohnen, ggf. auch mit Miteinnahmen. Sollten die Baupreise und die
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dazugehörigen steuerlichen Vorteile und Bauvorschriften dann irgendwann doch mal wieder besser werden, könnten Sie mit einer neuen Bebauung loslegen! Unsere Eigentümer klären momentan per Bauvoranfrage noch ab, was gebaut werden könnte. Vom 3-Spänner bis zum Mehrfamilienhaus ist vieles evtl. denkbar. Für die Zukunft ein großer Vorteil.
Aktuell nutzen Sie ein altes aber solides Haus mit guter Raumaufteilung in einem sonnigen und ruhigen Umfeld, ideal für die große Familie oder Generationenwohnen. Mit einigen Ideen und etwas Umbauaufwand entstehen auch 2 Wohnungen und ermöglichen kurzfristige Mieteinnahmen zur besseren Finanzierung.
Die wunderschöne Landschaft und die Nähe zu all den bekannten und begehrten Urlaubsorten macht
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1/9
649.000,00 €
5 Zi.
148
m2
83413 Fridolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fertighaus aus dem Jahr 1975, ein Okalhaus. Die Außenfassade wurde im Jahr 2000 mit Thermofassadenplatten der Firma Loba erneuert und verfügt über ein gutes Wärmeverbundsystem. Der Kautschuk-Latex-Putz sorgt für
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eine ansprechende Optik und zugleich für einen hervorragenden Witterungsschutz.
Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² viel Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Jahr 1988 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet damit noch mehr Wohnkomfort.
Die Heizungsanlage wurde 2000 durch eine Öl-Heizung (Viessmann Vitola 200) ersetzt und sorgt für eine gute Wärmeversorgung in den kühleren Monaten.
Der gepflegte, eingefriedete Garten rundet das Angebot ab. Er bietet neben einer großzügigen Fläche auch einen kleinen Teich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die
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1/7
395.000,00 €
635
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück befindet sich am Stadtrand der Stadt Traunstein, am Fuß des Hochbergs. Es öffnet sich nach Osten und gewährt einen freien Blick auf Wiesen und Wälder.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für beispielsweise ein
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Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Die Bauvorschriften orientieren sich an §34 des Baugesetzbuches (BauGB), das die umliegende Bebauung als Maßstab nimmt. Grundsätzlich ist die Errichtung eines Hauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ). Die Umgebung wird vorwiegend durch Wohnhäuser geprägt, insbesondere Einfamilien- und Zweifamilienhäuser.
Sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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449.000,00 €
886
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, Garage vorhanden, abbruchwürdig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/10
695.000,00 €
6 Zi.
140
m2
84529 Tittmoning
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus verbindet Komfort, Stil und Modernität auf ideale Weise. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Wohnnutzfläche von 175 m² bietet es ausreichend
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Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 772 m² begeistert mit einem weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2024, die keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Zwei stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Gästen maximalen Komfort. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Zudem steht Ihnen ein B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
7 Zi.
174
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus, Bj. 1958, verfügt über 2 baugleiche Wohnungen im EG und 1.OG mit je 3ZKB. Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 75m2 inkl. Terrasse, im 1. OG ca. 69m2 inkl. Balkon. Es kann sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als 2-Generationenhaus
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bewohnt werden. Das 2008 ausgebaute und vollständig gedämmte DG (ca. 30m2) mit WC kann als Büro,Praxisraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Im EG und teilweise im 1.OG sind Renovierungsarbeiten notwendig. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt (Niedertemperaturkessel). Nutzfläche ca. 200m2. Es liegt sehr sonnig und ruhig in einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung. Der sehr schön eingewachsene große Garten mit kleinem Gartenhäuschen ist ein absolutes Highlight. Es könnte aber in Zukunft jederzeit ein weiteres Haus auf das 851m2 große Grundstück gebaut werden. Im Nebengebäude mit Garage und Montagegrube ist auch eine bestens ausgestattete Werkstatt vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
119,76
m2
84529 Tittmoning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kirchheim bei Tittmoning, das mit einem großzügigen Grundstück und viel Potential aufwartet. Das Objekt befindet sich aktuell im Dornröschenschlaf und bietet Ihnen die perfekte
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Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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1/10
Preis auf Anfrage
9 Zi.
145
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In einzigartiger Lage, mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt von Reit im Winkl, präsentiert sich dieser Neubau in Südhanglage. Ein architektonisches Schmuckstück, dass geschickt modernes Design mit alpenländischem Flair
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verbindet. Über zwei Etagen erwartet Sie hier wohnen auf höchstem Niveau – der Kaminofen im großzügigen Wohn – Essbereich, verleiht eine wohlige Atmosphäre. Eine hochwertige, moderne Schreinerküche begeistert jede Hausfrau und auch den Hobbykoch. Die außergewöhnliche Treppenkonstruktion, welche die jeweiligen Etagen verbindet, ist ein zentrales Highlight. Der großzügige, offene Dachstuhl verschafft jedem Raum eine stilvolle Note verleiht. Im Untergeschoss des Hauses sind zwei Räumlichkeiten für Wellness und Fitness vorgesehen. Die individuelle Gestaltung des neuen Hausherrn ist bleibt hierbei unberührt. Zusätzlich bietet das Untergeschoss noch einen Raum für ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Ein durchdachtes und architektonisch anspruchs
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
11 Zi.
277
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche. Der Boden wurde mit einem hellen Natursteinboden verlegt. Ebenfalls befindet sich in der Wohnstube ein vom Kaminkehrer abgenommener Kachelofen. Die Raumhöhe beträgt im EG 2,60m und im 2. OG
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2,30m. Die Terrasse mit dem großen Garten begeistert mit einem traumhaften Blick in die Berge und lädt zu schönen Abenden im Freien ein. Das Dach wurde saniert, der Dachboden ist gedämmt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
898.000,00 €
4,5 Zi.
160
m2
83370 Seeon-Seebruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das besondere Niedrigenergiehaus KfW55 wurde 2011 in modernster Bauweise im Cross House System der Firma Swiss House errichtet und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz auf harmonische Weise. Das Haus erstreckt sich
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über das Erdgeschoss und Obergeschoss, zudem könnte der Speicher noch ausgebaut werden. Sie betreten das Haus über einen hell gefliesten Eingangsbereich. In allen anderen Räumen wurden hochwertige gekalkte Eichendielenböden verlegt. Gleich auf der rechten Seite befindet sich der Technikraum mit Waschraum und Abstellmöglichkeiten. Toll ist der große sonnige Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Hier ist viel Platz geboten um einen Essbereich zu integrieren. Bodentiefe Fenster lassen hier viel Licht herein und von hier aus erreichen Sie die Ost- sowie die Südterrasse und den schönen Garten. Die hochwertige, voll ausgestattete helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Holzherd der Firma Greithwald in der Küche vereint Kochen und Heizen
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1/10
1.149.000,00 €
290
m2
83346 Bergen
Immobilientyp: Haus