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Preis auf Anfrage
5 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wannenbad
WG-geeignet
Dieses exklusive Highend-Stadthaus besticht durch ein stilvolles und luxuriöses Interieur sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Komfortstandards und innovativen
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technischen Featur.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Flur. Ein vielseitig nutzbarer Gästeraum sowie ein barrierefreier Aufzug, der alle Ebenen des Hauses erschließt, bieten Komfort. Ein privater Patio lädt zum Verweilen ein.
1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Master Bedroom, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Rainshower-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusch-WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
2. Obergeschoss: Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken und elektrischen Dachflächenfenstern. Ein Pellets-Kaminofen sorgt für
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Neu
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499.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² haben Sie zukünftig ausgiebig Platz um mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim in Straubing zu leben. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Anschluss an das öffentliche Wärmenetz ist
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voraussichtlich möglich. Die Immobilie wurde vom Eigentümer die letzten Jahre renoviert und ist somit direkt bezugsfertig. So wurde vor knapp zehn Jahren eine moderne Küche eingebaut, weiterhin wurde der separat gelegene Wohnbereich im Obergeschoss renoviert (2015). Terrasse und Garten erfuhren 2019 eine Aufwertung. Heizkörper und Haustechnik wurden ebenfalls die letzten Jahre regelmäßig erneuert. Zuletzt wurden die Heizkörper 2020 getauscht. Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
142,46
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch seine moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Das Objekt bietet ausreichend Platz sowohl für Paare als auch Familien. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, zwei Terrassen, eine
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Garage, sowie zwei Parkplätze. Die Gas-Heizung und der Gaskamin-Ofen sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und neu-geschaffene Wohnbereiche. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet. Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die zwei Badezimmer sind hochwertig und modern ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vergrößert und bietet durch die zusätzliche Wellnesseinrichtung einen besonderen Komfort. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 338,00 m², ist gepflegt angelegt und nicht einsehbar. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem t
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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
4 Zi.
129
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf einem Grundstück von 634 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier Zimmer, ist es ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die eine
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hochwertige Wohnatmosphäre schätzen. Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner jetzigen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Hier schließt sich eine hochwertige Einbauküche an, die den Mietern zur Ablöse zur Verfügung steht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne, die Entspannung pur verspricht. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls
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340.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine ideale Grundlage für Familien, Hobbygärtner oder Handwerker, die ihr eigenes Paradies gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet Raum für
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individuelle Gestaltungswünsche. Im großzügige Wohnbereich sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein heller Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Platz für Gemüseanbau und kreative Projekte bietet. Die Küche und das Badezimmer sind funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen - ideal für alle, die sich eine Modernisierung nach ihren eigenen Vorstellungen wünschen. Zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien und Gäste erleichtert. Dieses Haus ist besonders attraktiv für Handwerker oder kreative Köpfe, die das vorhandene Potential des Hauses nutzen möchten. Ob k
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Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
574.900,00 €
5 Zi.
171
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus direkt an der Donau! Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde, vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen sowie in einem großzügig ausgebauten
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Keller. Mit einer Wohnfläche von 171,42 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² ist dieses Zuhause perfekt für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und ein Gäste-WC. Die exklusive Einbauküche im Wert von 15.000 €, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bora und Siemens, lädt Sie zum Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Der teilweise ausgebaute Kelle
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499.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Mitterhartshausen. Das Einfamilienhaus (ohne Keller) besticht durch seine optimale Raumaufteilung, der sehr geschmachvollen Ausstattung und ihrer Funktionalität. Der große
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Eingangsbereich heißt Eigentümer und Gäste gerne willkommen, weiter geht es zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit optimaler Aufteilung. Die Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Über zwei Doppelflügeltüren gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse mit viel Platz für Grill, Essgarnitur und Sonnenliegen. Ein Gäste-WC und ein funktionaler Technikraum (mit WM+TR-Anschluss) runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden Sie drei Schlafzimmer, so wie ein helles vollwertiges Badezimmer mit Fenster und toller Aufteilung. Die Holztreppe ins Obergeschoss ist offen und hell gestaltet. Das Einfamilienhaus verfügt über einen Kaltspeicher, der top isoliert ist und weiteren Stauraum ermöglicht. Der ebenerdige Garten ist nicht eins
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690.900,00 €
4 Zi.
213
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Angebot ist Einzugsfertig inkl. Bodenplatte, jedoch ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück kalkuliert. Für freie Grundstücke in Ihrer Umgebung sprechen Sie uns einfach an. Bei unserem Pult 30 trifft eine außergewöhnliche
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Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der durch zwei überdachte Balkone nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.
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449.000,00 €
6 Zi.
220
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer guten Lage in Straubing bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie - und noch mehr. Durch die clevere Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, das
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Dachgeschoss in eine separate Wohneinheit umzuwandeln und so Mieteinnahmen zu erzielen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der sich ideal für eine großzügige Garderobe eignet. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein einladendes Zentrum für das Familienleben bildet. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Highlight dieser Etage ist der gemütliche Wintergarten, der sich hervorragend für entspannte Stunden eignet - egal ob als Leseraum, Kreativbereich oder Wohlfühloase. Neben dem Wintergarten gibt es ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer. Im Obergeschoss befindet sich ebenso noch ein weiteres Schlafzimmer, ein Woh
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380.000,00 €
4 Zi.
135
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
969.000,00 €
7 Zi.
187
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Straubing - Luxus und Komfort auf zwei Etagen. Dieses vollsanierte Zweifamilienhaus im Herzen von Straubing erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf
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einem Grundstück von ca. 174 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - von großzügigem Platzangebot bis hin zu luxuriösen Ausstattungsdetails. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl für Familien als auch für eine Zweifamiliennutzung ideale Voraussetzungen. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sodass ein harmonisches und stilvolles Wohnambiente entsteht. Hierzu trägt die einzeln steuerbare LED Beleuchtung bei, die in nahezu jedem Raum zu finden ist. Selbst auf Kleinigkeiten wurde bei der Sanierung geachtet, Designer Türgriffe, und
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239.000,00 €
4 Zi.
97,3
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, das auf einem ca. 395 m² großen Grundstück gelegen ist und Ihnen eine Wohnfläche von ca. 97,30 m² bietet. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert
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und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist ein Anbau aus dem Jahr 1973, der das Haus erweitert und derzeit als großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 32,51 m² genutzt wird. Die meisten Fenster wurden im Jahr 2002 durch Kunststofffenster ersetzt. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, in der sich auch die Heizungsanlage befindet, sowie zwei Einzelgaragen, die für ausreichend Stellfläche sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt neben dem Haus, die handwerklich Interessierten viel Raum zur Entfaltung bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Die Aufteilung der Wohnfläche und der gepflegte Garten bieten viel Potenzial, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen z
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459.000,00 €
7 Zi.
173
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit Einliegerwohnung - dann sind Sie hier genau richtig. Liebevoll gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in Traumlage in Straubing mit ca. 173 m² Wfl. auf 362 m² Grund, private Gartenoase,
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Sonnenterrasse, Garage. Absolute Ruhelage am idyllischen Stadtpark , Bushaltestelle fußläufig, Einkaufen, Schule und Kindergarten rasch erreichbar, zu Fuß in wenigen Minuten zum Stadtplatz Straubing. An den geräumigen Vorraum schließt die Küche mit Essplatz und Zugang zum überdachten Freisitz und Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich neben der Küche lädt zum Verweilen ein. Es gibt im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, eins davon hat im hinteren Bereich noch ein weiteres Zimmer. Ein Schwedenofen im Flur/Diele sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Über eine Marmortreppe kommen Sie ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein Hobbyraum und die Einliegerwohnung mit zusätzlich separaten Eingang. Eine überschaubare 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Das
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380.000,00 €
4 Zi.
135
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Die Baubeschreibung liegt vor und kann auf Wunsch zugesandt werden.
Objekt
Zum Verkauf steht ein großes und helles Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 646 m² großen Grundstück. Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen
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werden. Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Durch Umbaumaßnahmen könnte dieses Objekt eventuell auch zum Zweifamilienhaus umgenutzt werden. Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung. Diese ist laut Energieberater nicht austauschpflichtig. Auch wäre durch einfaches Dämmen der Dachgeschoßdecke ein deutlich geringerer Energieverbrauch zu erzielen. Ein zweiter Kamin zum Anschluss eines Pelletofens / Schwedenofens ist vorhanden. In den letzten Jahrzehnten wurden die Zentralheizung, das Dach, das WC und Badezimmer im 1. Stock und die Fenster erneuert. Das Haus bietet zwei fast identisch geschnittene Stockwerke im EG und 1.
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Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
195
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gäuboden- u. Universitätsstadt Straubing: Großzügiges Architektenhaus mit Fußbodenheizung, Pool u. kaum einsehbaren 1.000 m2 Grundstück in begehrter Wohnlage! - Bj. ca. 1992 - Modernisierung erforderlich - ca.195 m2 Wohnfläche + ca. 140
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Nutzfläche - großzügiger, überdachter Freisitz + Terrasse + Balkon - große 44 m2-Doppelgarage m. weiterem Gerätebereich/Werkstatt + elektr. Toröffner - Pool mit Gegenstromanlage + Sonnenheizung, Größe ca. 7 m x ca. 3,5 m (Modernisierung erforderlich) - ca. 1.000 m2 herrliches Grundstück mit reich bepflanztem und kaum einsehbaren Garten - Energieausweis in Erstellung - auf Wunsch sofort beziehbar
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695.000,00 €
163
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bitten um Beachtung, dass eine Eigennutzung vorerst nicht möglich ist. Die Verkäufer wollen als zukünftige Mieter weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben. Die Immobilie ist am Wasserwerk zentral und doch sehr ruhig gelegen. Das top gepflegte
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Einfamilienhaus besticht durch einen sehr durchdachten Grundriss. Besonders erwähnenswert sind die vier Zimmer mit Bad und getrennten WC im Obergeschoß, sowie die beiden Gästezimmer mit kleinem Büro im hellen Untergeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse ist weitgehendst uneinsehbar.
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459.000,00 €
5 Zi.
115,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen
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Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche, die 2014 erneuert wurde, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder ausklingen lassen können. Ein Badezimmer ergänzt das Obergeschoss. Der große Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Projekte. Das Haus ist
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297.500,00 €
4 Zi.
120
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir errichten für Sie auf Ihrem Grundstück in der Region Straubing ein gemütliches Einfamilienhaus im Toskana-Stil - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise & hochwertigste Materialien (z. B. dreifach verglaste Schüco Fenster und
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Novelan Luft/Wasser-Wärmepumpe) gehören zu unseren Standards. Es handelt sich um ein Angebot/ein Beispiel für einen Neubau des Wohnhauses in Ziegelbauweise, nicht um eine Bestandsimmobilie, die fertig errichtet zum Verkauf steht! Im Angebotspreis ist kein Grundstück und keine Garage enthalten! Grundstücke in Neubaugebieten sind über die Stadt Straubing erhältlich. Informationen zu Grundstücken erhalten Sie bei der Stadt Straubing. Gerne helfen wir Ihnen bei weiteren Fragen. Der Haustyp, die Ausstattung & Raumaufteilung etc. pp. werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Die Grundrisse im Anhang sind lediglich als Vorschlag zu verstehen. Ausstattungsdetails (z. B. Sanitäreinrichtung & Fliesen) können gem. Muster ausgewählt werden. Maße
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299.000,00 €
8 Zi.
183,72
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektdetails: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 (Schätzwert) in Massivbauweise errichtet. Zum Haus gehört der vordere Bereich des Nebengebäudes, ein gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse und eine Hofeinfahrt mit ausreichend
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Stellplatzmöglichkeiten. Grundstücksflächenübersicht: Hauptgrundstücksfläche (Fl.Nr.: 134): 497,00 m² Nebengrundstücksfläche (Fl.Nr. 135/2): 37,00 m² Gesamtgrundstücksfläche: 534,00 m² Raumaufteilung: Das Gebäude unterteilt sich in: Haupthaus Erdgeschoss: - Flur - WC - Badezimmer 1 - Küche - Wohnen/ Essen - Büro - Badezimmer 2 - Heizraum - Speisekammer - Terrasse Dachgeschoss: - Flur - Büro - Durchgangszimmer - Schlafen - Kind 1 - Kind 2 - Kind 3 Nebengebäude: - Werkstatt - Tankraum - Lagerraum 1 - Lagerraum 2