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1/10
337.000,00 €
4 Zi.
120
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die Felder. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Grundstücksfläche von 653 m² bietet
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die Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie. Zwei Parkplätze und eine geräumige Garage, stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, und eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Die Öl-Heizung wurde 2022 erneuert und sorgt mit einem Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer, für angenehme Wärme in allen Räumen, während der Keller (voll unterkellert) zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Badezimmer, eine moderne Einbauküche, Gäste WC und einen geräumigen HWR. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Ausstattung und die letzte Modernisierung im Jahr 2022 machen das Wohnen in diesem Haus beson
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1/10
299.000,00 €
5 Zi.
132
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf der Insel an Land; Nordstrand umgeben von frischer Seeluft und der Weite des Wattenmeeres befindet sich diese Immobilie auf einem schönen nach Süden ausgerichtetem Grundstück mit Koppel und Teich. Im EG stehen ein Wohnzimmer mit Erweiterung,
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Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Flur zur Verfügung. Das DG beinhaltet 3 Zimmer eines mit einer 10 m² Balkonterrasse und 2 Flure. Sonstiges: Süd-Terrasse, 45 m² Nebengebäude inkl. Garage + DG, Heizungsanlage 2014 Biogas, Abstellraum, 6 m² Keller, alte Fenster im DG, Glasfaser im Bau.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
145
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer gleich - ohne große Arbeiten oder Investitionen - vom ersten Tag an sorgenfrei wohnen möchte, hat mit diesem modernen und energetisch sehr guten Einfamilienhaus die richtige Wahl getroffen. Erst 2009 wurde das Objekt erbaut und von den
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Eigentümern liebevoll, mit viel Geschmack ausgestattet und eingerichtet. Hier hat nicht nur z.B. eine Familie viel Platz zum Wohlfühlen, hier gibt es auch eine Sauna, eine geräumige Doppelgarage und einen gepflegten Garten. Die Lage inmitten eines attraktiven Wohngebietes ist ruhig, aber dennoch zentral. Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von den äußeren und inneren Qualitäten dieses wirklich schönen Objektes. Grundrisse unter: www.mgimmo.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
5,5 Zi.
180
m2
25923 Humptrup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1064740 Dieses Objekt mit stufenlosem Zugang präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Die
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gepflegte Immobilie wurde 2001 erbaut und fortlaufend instand gesetzt. Auf rund 180 m² familienfreundlicher Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer - ideal für Ihre Familie oder Gäste. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Ebenso umfasst die Ausstattung elektrische Jalousien und einen pflegeleichten Fliesenboden. Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen das ca. 930 m² große, aber pflegeleichte Grundstück mit dem großen Garten inklusive Gartenhaus und Terrasse: Die enorme G
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1/10
229.000,00 €
4,5 Zi.
119
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rödemis von Husum, das mit einem großzügigen Grundstück und einem idyllischen Garten zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie,
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sondern auch zahlreiche Rückzugsorte, um die ruhige Umgebung zu genießen. Beim Betreten des Hauses empfangen Sie der helle Flur und die freundliche Atmosphäre. Rechts liegt die gut ausgestattete Küche, die mit Blick in den Garten und einer praktischen Terrassentür versehen ist, über die Sie an schönen Tagen direkt nach draußen gelangen können. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Ausblick in den Garten bietet - der perfekte Raum für gemütliche Stunden im Kreis der Familie oder für gesellige Abende mit Freunden. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein kleines Büro, das ideal als Homeoffice oder kreativer Raum genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad
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1/10
625.000,00 €
3 Zi.
180
m2
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Modern und neuwertig präsentiert sich dieser schöne Bungalow, stilvoll eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. 2022 wurde das Einfamilienhaus in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Blickfang der
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zeitlosen und ästhetischen Architektur ist der zurückgesetzte Eingangsbereich, der Wohn- und Garagenhaus über eine Diele verbindet und zum Innenhof und in den Garten führt. Dieser vor Wind und Einblicken geschützte Bereich bietet Intimität und eine Oase der Ruhe. Eine gepflasterte Terrasse erstreckt sich an der Gebäuderückseite, flankiert von Blumenbeet und Rasenfläche. Die isolierverglasten Fenster mit stylischer Sprossung verfügen über elektrische Außenjalousien. Ein landestypischer bepflanzter Friesenwall säumt das Grundstück. Auffahrt und Eingang werden von einer stilvollen Toranlage gesichert. Vor der Doppelgarage gibt es zwei überdachte Freiplätze. An der Garagenrückseite stehen ein Abstellraum mit Zugang in den Garten und als Highlight ein
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1/10
265.000,00 €
7 Zi.
174,82
m2
25923 Braderup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Wohnhaus auf einem ca. 1460 m² großen Grundstück in der Gemeinde Braderup erbaut. Das genaue Baujahr des Hauses in nicht bekannt. Es wird von einer Errichtung zwischen ca. 1934 und 1950 ausgegangen. In den letzten Jahren wurden
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bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. Das Dachgeschoss ist bereits fertig umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss wurden insbesondere der Fußbodenunterbau mit Dämmung, die Heizungsinstallation mit Fußbodenheizung und die Elektrik erneuert. Insbesondere die abschließenden Arbeiten im Erdgeschoss (Malerarbeiten / Fußbodenbeläge / Küche / Bad), der Austausch einiger Fenster und einige Restarbeiten im Außenbereich sind noch durchzuführen. Hier kann ein Käufer seine eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Tat umsetzen. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf 82 m². Es ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer sowie einen Hinterfl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Solides und vollständig unterkellertes Einfamilienhaus nebst Carport und Gartenhaus 876/0-12708 Husum Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Flur, Dachgeschoss: Schlafzimmer,ein
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weiteres Zimmer, Duschbad, Flur; Keller: 4 Räume, Flur; Wohnfläche ca. 75 m², Nutzfläche ca. 66 m², Grundstücksgröße ca. 527 m², Baujahr ca. 1966, Terrasse, Carport, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 484,8 kWh/m²a, Klasse H, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 185.000,--€
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
354.000,00 €
6 Zi.
180
m2
25872 Ostenfeld (Husum)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage in Ostenfeld bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 803 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien. Mit sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei
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Badezimmern, einem Gäste-WC sowie zahlreichen komfortablen und modernen Ausstattungsdetails, wird dieses Haus Dein perfektes Zuhause. Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss wurden 2021 in Flur, Wohn- und Esszimmer sowie Küche hochwertige Designerplanken verklebt. 2012 wurden die Außenwände gedämmt, neue Velux-Fenster im Dachgeschoss eingebaut und 2014 im Erdgeschoss neue Kunststofffenster und Außentüren installiert (3-fach-Verglasung) Das gesamte Erdgeschoss verfügt über manuelle und elektrische einbruchsichere Rollläden sowie Fliegenschutzgitter. Eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzlichen Schutz. Die Einbauküche (2014) ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, darunter ein Neff-Backofen,
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1/10
229.000,00 €
4 Zi.
110
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ansprechende Einfamilienhaus ist in einer ausgesprochen attraktiven Sackgassenendlage mit unverbaubarem Weitblick über die nordfriesische Landschaft gelegen. Durch umfassende Modernisierungs-/ und Renovierungsarbeiten in den vergangenen Jahren
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zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Hauses umfasst u.a. eine Einbauküche sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer. Eine Umrüstung der aktuellen Ölzentralheizung steht beizeiten an. Großzügige Nutzflächen für Hobby und Freizeit sind vorhanden. Ein weitläufiges Gartengrundstück bietet Ihnen den gewünschten Platz für alle Aktivitäten. Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.
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1/10
420.000,00 €
3 Zi.
110,09
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1064146 Dieses moderne und barrierefreie Zuhause präsentiert sich als ideales Heim für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und
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zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 2019: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Insgesamt rund 110 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten und ist gleichzeitig altengerecht für die Zukunft. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit jeweils begehbaren Duschen. Die vorhandene moderne Einbauküche mit Kochinsel lädt zum kommunikativen Kochen mit Familie oder Freunden ein. Das Objekt ist mit elek
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1/10
310.000,00 €
3 Zi.
117,13
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Haus befindet sich auf der malerischen Halbinsel Nordstrand, nur wenige Minuten von den idyllischen Küstenabschnitten entfernt. Das großzügige Anwesen steht auf einem 1.270 m² großen
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Grundstück und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und erholsame Stunden. Erdgeschoss: Betreten Sie das Haus und gelangen Sie zunächst in den Flur. Rechts befindet sich die moderne, offene Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Direkt angrenzend finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzliche Aufbewahrung vorhanden ist. Über die linke Tür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfronten hell und freundlich wirkt und eine perfekte Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das geräumig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
89
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine & gemütliche Einfamilienhaus ist umgeben von einem großzügigen, eingewachsenen Garten, der gleichzeitig Schutz und Privatspähre bietet. Alte Bäume sowie ein Apfel- und Birnenbaum und dichte Hecken umrahmen das Grundstück. Der
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praktisch angelegte Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein sowie für entspannte Freizeitaktivitäten. Ein wunderbares Gefühl, ein eigenes Zuhause zu haben. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Holzparkettboden bietet eine harmonische und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster geben den Blick ins Grüne frei und lassen viel Tageslicht hinein. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten. Der Wohnbereich bietet Platz für eine bequeme Sofalandschaft . Genug Platz für Regale und moderner TV-Wand nebst genügend Stauraum ist ebenfalls gegeben. Der seperate Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch nebst Bestuhlung oder man gestaltet diesen Bereich als Büro. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die Sie frei nach Ihren Wünsche
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1/10
320.000,00 €
7 Zi.
167
m2
25842 Langenhorn
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 192 m² viel Platz für die ganze Familie. Das 1981 erbaute Haus wurde 1994 durch einen Dachausbau erweitert und befindet sich auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 1.584 m² in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Die laufende Pflege und regelmäßige Renovierungen – zuletzt an den Badezimmern – unterstreichen den guten Zustand der Immobilie. Im Jahr 2018 wurde der Brennwertkessel mit untergestelltem Warmwasserbehälter erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Wohnräume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, während die Diele durch ihre offene Gestaltung überzeugt. Drei Schlafzimmer sowie ein gerade erst saniertes, barrierefreies Duschbad mit Fußbodenerwärmung komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Sch
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1/10
795.000,00 €
9 Zi.
197
m2
25946 Nebel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Grundstück mit Potential
Objekt
Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neue Bewohner! 882/0-10644 Nebel auf Amrum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Büros, Ess-/Kinderzimmer, Duschbad,
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Küche mit Einbauküche, Flur, Windfang; Dachgeschoss: 4 Zimmer, zwei Bäder, Flur Keller mit direktem Außenzugang: 3 Räume, Heizungsraum, Flur; Waschküche Wohnfläche insgesamt ca. 197 m², Nutzfläche insgesamt ca. 120 m², Baujahr ca. 1976, Grundstücksgröße ca. 1.284 m², massive Garage, Terrasse mit Windschutz Richtung Süden, Schuppen in Holzbauweise, 3 PKW-Stellplätze, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 135 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 795.000,-- €
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1/10
675.000,00 €
4 Zi.
68,57
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1972, befindet sich in einer ruhigen, zurückgezogenen Lage im nördlichen Westerland auf Sylt und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das ca. 429 m²
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große Grundstück und die solide Bauweise bilden eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² im Erdgeschoss (nach Sylter Maß) und weiteren ca. 50 m² Nutzfläche im Obergeschoss bietet das Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde bereits 2007 einmal renoviert und befindet sich nach fast 20 Jahren jetzt wieder in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Umstand bietet Ihnen jedoch die Chance, das Haus komplett nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Haus ist ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage und viel Gestaltungsspielraum legen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in Westerland! Der Energieausweis li
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269.000,00 €
4 Zi.
99
m2
25821 Sönnebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit angebundener Garage und pflegeleicht angelegtem Garten aus Baujahr 1973. In den letzten Jahren erfolgten Modernisierungen im Bereich der Dacheindeckung und des Duschbads (detailierte
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Jahresangaben können leider nicht gemacht werden). Zudem erhielt das Wohnhaus 2022 eine direkte Anbindung an die ansässige Biogasanlage in Sönnebüll und wird somit akt. mit günstiger Fernwärme versorgt. Hierbei handelt es sich um einen Direktanschluß mit Zählereinheit "vor Ort" ohne häusliche Übergabestation. Die bestehende attraktive vertragliche Vereinbarung kann hier übernommen werden, aber es gibt auch noch eine Bestandsölheizung, die reaktiviert werden kann. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und ein gut erhaltenes Gartenhaus bieten zusätzliche Optionen für einen entspannten Aufenthalt im Garten. Die Terrasse ist in südlicher Richtung ausgerichtet und hat eine direkte Anbindung zum Wohnzimmer. Die mit einem Sektinaltor ausgestattete
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220.000,00 €
4 Zi.
115
m2
25917 Enge-Sande
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung und trotzdem nah zur Stadt Niebüll
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Enge-Sande nur wenige Kilometer von Niebüll, Langenhorn oder Bredstedt entfernt.
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1979 in solider massiver Bauweise, bietet Ihnen die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Das Haus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss zur Größe von ca. 115m². Im Dachgeschoss befindet sich ein in wohnqualität nachträglich ausgebauter Raum und zusätzlich zwei weitere Bodenräume. Zur Süd-Weste Seite wurde das Terrassenelement bereits 2014 erneuert, von hieraus gelangen Sie zu Ihrer Holzterrasse. Das Grundstück sorgt für Privatsphäre und Ruhe - perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort erholen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Nur wenige Autominuten entfernt liegt Niebüll, das a
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1/10
649.000,00 €
11 Zi.
322
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Traumhaus für die Großfamilie zwischen Nord- und Ostsee mit viel Potenzial, in bester Lage von Leck mit Zufahrt über eine sehr ruhige und durchgangsfreie Privatstrasse. Das Anwesen verfügt über 322 qm Wohnfläche auf 2 Etagen, hochwertige
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Ausstattung, 2 Photovoltaik Anlagen, eine davon wurde erst im Februar 2024 installiert (8,30 kWp, Speicher 5,10 kWh), zudem wurde die Gaszentralheizung im Jahre 2018 erneuert. In den Bädern sind Villeroy & Boch und Traditionell bathroom verbaut. Für die Böden wurden folgende Materialien verwendet: Parkett, Fliesen, Marmor und Kork. Zudem sorgt im Wohnzimmer ein offener Kamin mit antiker Marmorschürze für ein angenehmes Raumklima. Eine großzügige Sauna von Saunalux (2,65 x 2,15m) mit angrenzenden Fitnessraum ergänzen die Ausstattung im Parterre. Das Erd- und Dachgeschoss könnte zu 2 getrennten Wohneinheiten umgebaut werden, um ein angenehmes Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus zu ermöglichen. Ergänzend hierzu kann das Garagenhaus zu einer kleinen W
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Quelle:
www.immowelt.de
464.000,00 €
8 Zi.
158
m2
25884 Viöl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Viöl Dieses großzügige Einfamilienhaus in Viöl bietet dir und deiner Familie ein Zuhause voller Komfort und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² verfügt das Haus über acht Zimmer,
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darunter fünf Schlafzimmer, und eine durchdachte Raumaufteilung. Durchdachte Raumaufteilung und Wohnkomfort: Im Erdgeschoss empfängt dich ein geräumiger Flur, der zentral alle Räume verbindet. Das ca. 44,5 m² große Wohn- und Esszimmer mit Küche ist das Herzstück des Hauses - modern und offen gestaltet. Die Einbauküche aus 2021 verfügt über hochwertige Geräte, darunter eine Einbaumikrowelle mit Backfunktion und ein großes Ceran-Kochfeld. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gäste- oder Elternschlafzimmer. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Vorräte, Wäsche und andere praktische Dinge des Familienalltags und hat direkten Zugang zum Carport. Ein Badezimmer