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290.000,00 €
669
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Garage vorhanden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
207
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Anwesen im unverwechselbaren Ostfriesenstil vereint traditionelle Bauweise und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Immobilie begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207 m², verteilt auf zwei komplett
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abgeschlossene Wohneinheiten, und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.488 m². Schon die Zufahrt zum Grundstück, gesichert durch ein hochwertiges Tor und edle Pflasterung, vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Die liebevoll angelegte Außenanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst wunderschön gepflegte Rhododendron- und Lebensbaumhecken, Baumbestand sowie idyllische Gartenbereiche, die zum Verweilen einladen. Das hochwertig renovierte Reetdach verspricht neben seiner ästhetischen Schönheit einen erstklassigen Klima-Komfort und Langlebigkeit. Im Inneren des Hauses wird dieser Anspruch durch ausgesuchte Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung weitergeführt: .Hochwertige Bodenbeläge aus handgefertigten Fliesen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
710.000,00 €
6 Zi.
218
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde ursprünglich 1900 errichtet und ist 1998 neu aufgebaut worden. Das gesamte Grundstück, inkl. der Weiden, bemisst eine Fläche von ca. 29.382 m² und ist ideal für die Pferdehaltung angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind
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mit Isolierverglasung ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und bietet, zusammen mit den beiden Öfen, eine wohlige Wärme. Sechs Pferdeboxen mit Paddock, ein Reitplatz sowie eine gr. Lagerhalle machen dieses Immobilienangebot ideal für den Pferdeliebhaber. Hervorzuheben ist der unverbaubare Blick über die Felder und Wiesen. Die beiden Weiden sind komplett mit einem massiven Holzzaun inkl. Elektrozaun angelegt. Aufteilung Erdgeschoss: Flur/Diele | Speisekammer | Flur | WC | Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne | Abstellraum | große Wohnküche mit Essbereich | Hauswirtschaftsraum | Sattelkammer | Zimmer | Wohnzimmer mit Ofen | Schlafzimmer Obergeschoss: Flur | Badezimmer mit Dusche | zwei Schlafzimmer | kleines
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
5 Zi.
84
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde ca. im Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.004 m² erbaut. Über eine Wohnfläche von ca. 84 m² erstreckt sich ein vielfältiges Raumangebot, wodurch individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den hellen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer Rechten ein geräumiges Wohnzimmer, welches einen freien Blick in den Garten ermöglicht. Zudem befinden sich neben dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, durch welche sich die Immobilie vollständig ebenerdig bewohnen lässt. Zu Ihrer Linken befindet sich ein weiterer Flur. Dieser führt Sie weiter zu einem Duschbad, einem WC und der Küche. Das Duschbad wurde vor einiger Zeit seniorengerecht umgebaut, sodass es nun mit einer ebenerdigen Dusche versehen ist. Die Küche grenzt an einen Anbau, der über einen Dachboden und einen zweiten Hauseingang verfügt, und an einen weiteren Raum, der ebenfalls mit einem Zugang nach Außen ausge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
189
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein traumhaftes Anwesen in Alleinlage ! Dieses charmante Landhaus steht auf einem 2164 qm großen Eigentumsgrundstück. Ostfriesland-Liebhaber kommen bei dieser einzigartigen und bemerkenswerten Liegenschaft ganz auf ihre Kosten. Viele Details machen
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diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort. Errichtet wurde dieses Schmuckstück ca. 1910. Der damalige Scheunentrakt wurde 1995 durch ein Bauunternehmen ausgebaut. Das Dach und die oberste Geschossdecke sind gedämmt. Fordern sie gerne das Exposé an. Hier haben sie Zugang zu weiteren Informationen, viele zusätzliche Bilder und den 360*-Durchgang zur virtuellen Begehung. Zimmeraufteilung im EG : - Eingangsbereich - 2 Wohnküchen - Esszimmer - Heizungsraum - Abstellraum - Wohnzimmer - Duschbad - Schlafzimmer - Wannenbad Zimmeraufteilung im DG: - Flur - Schlafzimmer - Büro/Gästezimmer - WC - Wohnzimmer mit Galerie Die Aufteilung der Räume ermöglicht ihnen, mit relativ geringen Aufwand, eine Einliegerwohnung einzurichten ! Highlights im Außenber
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
7 Zi.
130
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses entkernte Einfamilienhaus auf einem ca. 1.006 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung in ruhiger Lage mit teilweise freiem Weitblick. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 130 m² ermöglicht ebenerdiges
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Wohnen, wobei durch den Sanierungszustand eine vollständige Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ist. Dank der bereits vorliegenden Baugenehmigung für Rück- und Neubau sind sowohl Sanierung als auch ein kompletter Neubau problemlos umsetzbar. Teilweise wurden bereits neue Fenster (2019) eingesetzt. Gas, Strom und Wasser sind derzeit abgestellt, und der vorhandene Keller steht aktuell ca. 15 cm unter Wasser. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Grundstück mit einer Größe von ca. 935 m², das zwar nicht als Bauland ausgewiesen ist, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause in idyllischer Umgebung schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnträum
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349.000,00 €
4 Zi.
139
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser exklusiv von uns angebotene Bungalow mit Garage und Einliegerwohnung ist dem Jahr 2015 und befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in dem idyllischen Ort Großheide/Westerende. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 139 m²
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verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 106 m² ein großzügiger Flur, von dem aus alle Zimmer dieser Etage, sowie die Treppe ins Obergeschoss erreichbar sind. Zur rechten Seite gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche, die über einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und somit auch in den pflegeleichten Garten verfügt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über Elektrogeräte der Marke Junker, sowie einen Gasherd. Im Flur angrenzend befindet sich ein außerdem ein praktischer Abstellraum. Gehen Sie einen Raum weiter, stehen Sie bereits im gut geschnittenen und hellen Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen direkten Gartenzugang. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges
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1/10
238.000,00 €
3 Zi.
90
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein gepflegtes und renoviertes Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit sich ein neues Zuhause zu schaffen. In den letzten Jahren sind laufend Renovierungen erfolgt, so dass die Immobilie nach Übergabe bezogen werden kann. Sie wohnen hier
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sprichwörtlich im Grünen. Das Grundstück umfasst 12.130 m², wovon 1.074 m² zum Haus gehören und das restliche Grundstück für Land- und Forstwirtschaft genutzt wird. Es gibt die Möglichkeit einen Stall für zwei Pferde zu erbauen. Ein Reitplatz würde nicht genehmigt werden. Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein vorhandener und großer Raum wird als Flur genutzt. Hier kann eine Treppe aufgebaut werden, die Sie zur Ausbaureserve im Obergeschoss führt. Dort ist Platz für drei Zimmer, die bereits in Leichtbauweise aufgeteilt sind. Änderungen sind möglich. Zur Zeit wird das Obergeschoss durch eine Leiter erreicht.
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799.000,00 €
3 Zi.
160
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern bietet es großzügigen Wohnkomfort,
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ergänzt durch 112 Quadratmeter Nutzfläche. Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer hohen Energieeffizienz bei, während die Luftwärmepumpe in Kombination mit der dezentralen Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima und geringe Energiekosten sorgt. Die Einstufung in die Energieklasse A unterstreicht die Nachhaltigkeit der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und viel Stauraum erfüllt selbst höchste Ansprüche und bildet das Herzstück des offenen Wohnkonzepts. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Räume und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Das vol
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286.000,00 €
7 Zi.
210
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz für eine Familie oder zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen wollen, bietet Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Durch eine kleine bauliche Veränderung kann die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden. Im
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Erdgeschoss sind auf ca. 144 m² Wohnfläche ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro und ein Wohnzimmer untergebracht. Eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume bieten zusammen mit der großen Garage und der angrenzenden Werkstatt viel Stauraum. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche. Zusätzlich zum Haus kann auch ein Grundstück verkauft werden. Da die obere Wohnung vermietet ist, liegen keine Innenfotos und auch kein Grundriss vor. Zwischen dem Haupthaus und der Garage/Werkstatt befindet sich ein Altbau, welcher stark sanierungsbedürftig ist.
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269.000,00 €
4 Zi.
150
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 17.110 Quadratmetern und bietet mit einer Wohnfläche von circa 150 Quadratmetern viel Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine
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gepflegte Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert und wird über ein Leasingmodell betrieben. Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche, die vor vier Jahren umfassend erneuert wurde und mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von rund 800 Euro. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren, was langfristige Planungssicherheit bietet. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder ei
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199.000,00 €
3 Zi.
135
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Das großzügige Grundstück von 1.146 m² liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, ideal für Familien,
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Naturfreunde oder Ruhesuchende. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Heizung wurde 2009 erneuert, sodass auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme gesorgt ist. Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Obergeschoss: Hier können Sie problemlos zwei weitere Schlafzimmer gestalten und so zusätzlichen Wohnraum schaffen. Egal, ob Sie entspannen oder kreativ werden möchten - dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!
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299.000,00 €
3 Zi.
102,59
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als Erst- oder Zweitwohnsitz kann Ihnen dieses modernisierte Wohnhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche dienen. Der gemütliche Wohnraum wurde in der Vergangenheit immer wieder mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet eine tolle Kombination aus
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modernem Komfort und charaktervollem Landhausstil. Der herrliche Gartenbereich bietet Ihnen einen rückwärtig unverbauten Blick auf die Felder. Ob bei Sonnenauf- oder Sonnenuntergang - die Aussicht ist stets ein Highlight und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Das Grundstück mit 662 qm (+ zusätzlichen 89 qm der anteiligen Zuwegung) verfügt über eine angenehm zu pflegende Größe. Leichte Reparaturarbeiten sind noch zu tätigen, Näheres gerne auf Anfrage. Eine Besitzübernahme ist nach Absprache relativ zeitnah möglich. Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/10
359.000,00 €
4 Zi.
159,12
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ZUSÄTZLICHE WOHNBEBBAUUNG IN BAULÜCKE AUF 684 m² MÖGLICH. ATTRAKTIVES WOHNHAUS MIT WINTERGARTEN, KAMINOFEN, GROSSER GARAGE, WERKSTATT u.v.m. IN SEHR RUHIGER LAGE. Dieses insgesamt 4.645 qm umfassende Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken
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und bietet hervorragende Möglichkeiten zu vielseitigen Verwendungen. Photovoltaikanlage (13,11 kWp) vom deutschen Traditionsunternehmen SCHOTT Solar mit kristallinen PV-Modulen in hochwertiger Verarbeitung aus dem Baujahr 2011. Details auf Anfrage. 1.) Flurstück 69/34 (1.000 m²): Friesenhaus mit massiver Doppelgarage, Anbau und Ziergarten. Erdgeschoss: - Großzügige Eingangsdiele mit Wendeltreppe zum DG - Helles, sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Verbindung zur offenen Küche inklusive großer Einbauküche und Zugang zum Wintergarten. - Hauswirtschaftsraum mit Versorgungsanschlüssen und Zugang in die anliegende Garage sowie zum Abstellraum - Duschbad mit Toilette und Gäste-Toilette Dachgeschoss: - Flur und 3 große Zimmer - Helles Bad mit Dusche
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1/10
269.000,00 €
7 Zi.
170
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG-WOHNUNG MIT SONNENTERRASSE (95 m²). RAUMAUFTEILUNG: - Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung - Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, direktem Zugang zur Terrasse und wunderschönem Blick ins Grüne -
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Separate, moderne Küche - Gemütliches Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer - Helles Badezimmer mit Dusche und Fenster - Gäste-WC - Praktischer Abstellraum DG-WOHUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE (75 m²). RAUMAUFTEILUNG: - Offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - Voll ausgestattete, offene Küche - Großes Schlafzimmer mit zwei Zugängen zur Dachterrasse - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster - Weiteres Zimmer NEBENGEBÄUDE: - massive Doppelgarage AUSSENANLAGEN: - Ziergärten am Eingang und im hinteren Bereich - Gepflegte, große Rasenfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Die EG-Wohnung sowie eine Garage sind unbefristet vermietet. Details zum Mietvertrag auf Anfrage. Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Be
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1/9
159.000,00 €
5 Zi.
100
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses, in Massivbauweise, im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m2 Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche, ein geräumiger Wohnbereich und das Bad,
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unterteilt in einen Bereich mit Wanne und ein separates WC. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen aufgeteilten Ess- und Wohnbereich. Über die Holztreppe in Dachgeschoss angekommen bieten vier Zimmer diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das 1544 m2 große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen und Entfalten für die ganze Familie. Mehrere Schuppen stellen geräumige Abstellflächen zur Verfügung. Aufgrund des Baujahres erwartet Sie ein gewisser Sanierungsbedarf. Genauere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Genießen Sie die Ruhe, abseits des Großstadttrubels, nutzen Sie das Potential dieser Immobilie und gestalten Sie sich ein Eigenheim nach Ihren Wünschen.
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1/10
170.000,00 €
7 Zi.
160
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiven Klinkerbau mit Hohlschicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Bad mit großer Badewanne und Dusche, ein Heizungsraum/HWR, ein separates WC, eine große Küche und ein geräumiges Wohnzimmer
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mit einem zusätzlichen ZImmer sowie Esszimmer und Kinderzimmer . Im OG befinden sich 3 große Schlafzimmer mit Teppichboden und eine Abstellkammer. Im Außenbereich findet man eine Garage und einen Garten.
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1/6
79.000,00 €
4 Zi.
90
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wird im freien Bieterverfahren verkauft! Infos zum Ablauf und den Details erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Angeboten wird hier ein stark sanierungsbedürftiges Landhaus mit einem traumhaften Grundstück von ca. 1898m². Das Wohnhaus
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ist seit vielen Jahren unbewohnt und aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbar! Es bedarf einer umfangreichen Sanierung, weshalb wir das Haus als Abrissobjekt bewerten. Derzeit ist das Bestandsgebäude nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Beheizt wurde das Objekt mit Holzöfen die nicht mehr intakt sind. Nach Rücksprache mit den örtlichen Versorgern kann ein Gasanschluss zum Haus gelegt werden. Das Grundstück überzeugt neben einer großen Fläche, einer tollen Südausrichtung und einem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Eine eventuell in Frage kommende Neubebauung ist mit dem Landkreis Aurich als Genehmigungsbehörde abzustimmen. Die TB Finanz & Immobilien GmbH als Makler kann zur Genehmigungsfähigkeit
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212.500,00 €
5 Zi.
176
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung im Ort Berumerfehn, einem idyllischen Teil der Gemeinde Berumbur. Der Standort zeichnet sich durch seine entspannte, naturnahe Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende
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Anbindung an sowohl städtische als auch ländliche Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortskern von Großheide mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Das Wohnhaus teilt sich, wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Esszimmer Schlafzimmer Bad/Dusche/WC Abstellraum Diele Flur Dachgeschoss: Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad/Dusche/WC Abstellraum Flur Ausstattung: Wintergarten Garten Doppelgarage Stellplätze Keller Wohnfläche ca. 130 m² Nutzfläche ca. 46 m² Die Obergeschosswohnung ist zurzeit für 3.600 EUR p. a. fest an solvente Mieter vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine Innenbilder der Oberwohnung aufgenommen. Dachsanierung nach Standard K
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Quelle:
www.immowelt.de
69.500,00 €
4 Zi.
200
m2
26532 Großheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stark sanierungsbedürftige und geräumige Wohnhaus liegt in Alleinlage von Großheide im Ortsteil Ostermoordorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 4 km entfernten Ortskern von Großheide vorzufinden. Das beliebte und
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ca. 20 Km entfernte Nordseeheilbad Norddeich mit seinen Fähranlegern zu den Inseln Juist und Norderney ist ebenfalls mit dem Auto schnell erreicht. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Küche mit angrenzender Speisekammer WC Flure Abstellräume Dachgeschoss: Ausbaureserve Ausstattung: Garage (einfach) Grundstück mit Süd-/ Westausrichtung Kein Gas-, und Wasseranschluss Eine Genehmigung seitens des Landkreises Aurich für die vorhandene Hauskläranlage (6 Personen) liegt vor. Der Erwerber muss eine Sanierung gemäß den aktuelle gültigen Bestimmungen durchführen. Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist nicht vermietet oder verpachtet. Da