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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
134,26
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz - EFH in Gräfenberg
Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erstellt und bietet durch die leichte Hanglage eine vollwertige Raumnutzung auch im Untergeschoss an. Das
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Gebäude ist perfekt auf dem Grundstück positioniert, so dass gegebenfalls noch ein weiteres Haus dort Platz finden würde. Bislang war das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt; es wäre aber mit einigen Umbaumaßnahmen auch als Zuhause für zwei Familien nutzbar. Zusätzlich bietet der vorhandene und bislang nicht ausgebaute Dachboden weitere zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Die Wärmeversorgung ist derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008 sichergestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, die vor dem Anwesen verlegte Fernwärme anschließen zu lassen. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 1994 ersetzt. Das Bad im Erdgeschoss wurde 1990 renoviert. Zum Haus gehört eine massiv gemauerte Doppelgarage,
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Quelle: www.immowelt.de
548.900,00 €
5 Zi.
146
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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Quelle: www.immowelt.de
317.000,00 €
6 Zi.
136
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause wurde 1963 in Massivbauweise gebaut und vor rund 17 Jahren grundlegend renoviert. Seit dieser Zeit ist es durch die aktuellen Mieter bewohnt. Klassisch aufgeteilt sind im Erdgeschoss die Wohnräume und die Küche untergebracht, die
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Schlafzimmer sind im Dachgeschoss zu finden. Auf jeder Etage ist ein Bad und ein separates WC eingerichtet (Baujahr 2007). Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch neben dem Heizraum noch genügend Stauraum und Lagerfläche. Für die Fahrzeuge der Familie gibt es eine Garage und einen Anbau. Die aktuellen Mieter planen einen zeitnahen Umzug, der noch genau abgestimmt wird. Das Anwesen liegt naturnah am Ortsrand, von hier aus können Sie in wenigen Schritten beim Joggen entspannen, mit Ihrem vierbeinigen Wohngefährten spazieren gehen oder sich auf Ihr Mountainbike schwingen. Wenn Sie sich also bewusst für die Natur entscheiden wollen sind Sie hier genau richtig, gerne können wir das Anwesen zusammen besichtigen. Sollten Sie Interesse an w
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
7 Zi.
292
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1973 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 292 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer. Das Haus liegt
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auf einem ca. 928 m² großen Grundstück und verfügt über eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Das Haus besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre, insbesondere durch die große Glasfront, die einen eindrucksvollen Ausblick auf die Umgebung bietet. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin und entspannen Sie in einer wohnlichen Atmosphäre. Das Haus verfügt über 2 Bäder, ein Gäste-WC und die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung zu installieren, da die Leitungen bereits vorhanden sind. Das Dach wurde erst kürzlich im Jahr 2021 neu eingedeckt und gedämmt, was für eine optimale Wärmeisolierung sorgt. Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2004 und wird mit Öl betrieben. Sie bietet eine effiziente Wärmeversorgung für kalte Wintertage. Dieses Ein
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
185
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges Einfamilienhaus mit dem Charme der 1960er Jahre sucht Sanierungsliebhaber! Das 1961 in massiver Bauweise erstellte Haus ist von Grund auf sanierungsbedürftig. Es verfügt über eine 1996 eingebaute Öl-Zentralheizung, die derzeit nicht
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angeschlossen ist, die Heizkörpen wurden größtenteils demontiert. Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht beheizt, daher sind in allen Räumen Feuchtigkeitsschäden (Schimmel) entstanden. Zu den Vorzügen gehört das 1.221 m² große, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und viel Grün. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Durch die Hanglage ergeben sich im Untergeschoss zur vorderen Straßen- und Gartenseite Wohnräume (ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil), die z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden können: es stehen Wohn-, Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnküche und die große Gartenterrrasse zur Verfügung. Das Untergeschoss ist mit einigen Stufen versetzt, die Räume, die sich zum Hang befinden, werden als Kellerräume genu
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
4 Zi.
82
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, bietet eine perfekte Gelegenheit, um Ihre Renovierungsträume zu verwirklichen, während es gleichzeitig auch schon jetzt einen soliden und lebenswerten Zustand bietet. Das Haus besticht durch seine zentrale Lage in
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einer ruhigen Nachbarschaft, als auch das man mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell in die Natur gelangt. Das zweigeschossige Haus verfügt über ausreichend Platz und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Derzeit präsentiert es sich in einem Zustand, welcher aufgrund des Baujahres einer Renovierung bedarf, aber dennoch gut gepflegt wurde, wodurch eine solide Basis für Ihre persönlichen Renovierungsprojekte geschaffen wird. An das Haus angeschlossen und durch einen eigenen Eingang erreichbar, ist ein alter Gewölbekeller. Dieser ist in der Flächenangabe nicht berücksichtigt. Die vorhandene einladende Einbauküche ist eine Grundlage, um direkt einziehen zu können. Die Eibauküche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Staura
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Auf dem ca. 1256 m² großen und ruhigen Grundstück befindet sich das im Jahre 1987 erbaute Einfamilienhaus im rückwärtigen Bereich, sowie das seitliche Nebengebäude, welches unter Denkmalschutz steht. Das Nebengebäude wurde ursprünglich
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im 17. Jahrhundert als Wohnhaus erbaut. Baulich ist dieses aber nicht mit dem zurückversetzten Einfamilienhaus verbunden, sodass es sich hierbei um zwei unabhängige Baukörper handelt. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich zudem drei Garagen. Das rückwärtige Einfamilienhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 92m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Der Hauptwohnbereich befindet sich hierbei im Obergeschoss bestehend aus Wohn-und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den großen Garten. Im Erdgeschoss finden Sie zudem noch ein kleineres Gästezimmer, WC und mehrere Räumlichkeiten, welche als Abstellkammern viel Stauraum bieten.
Aufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses projektiertes Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Gräfenberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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173,12 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 633 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder als Arbeitszimmer eignen. Der offene Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Familienmitglied seinen eigenen Bereich hat, während die Gemeinschaftsräume das Miteinander förde
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Visionäre aufgepasst! Mit dem Erwerb dieses großzügigen Einfamilienhauses in guter Lage und großem Grundstück haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie den schönen Grundriss des Hauses und gestalten Sie das Objekt nach Ihren
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Vorstellungen neu. Das Dachgeschoss des Gebäudes ist zum Ausbau bereits vorbereitet. Der Treppenaufgang, als auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden verlegt. Hier kann zusätzlicher Wohnraum von ca. 90 m2 geschaffen werden, in Form von zusätzlich 3 Zimmern und einem extra Bad. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der als Gästezimmer oder Partyraum genutzt werden kann. Eine DOPPEL-Garage ist im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
513.600,00 €
5 Zi.
151,22
m2
91322 Egloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Egloffstein bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem
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weitläufigen Grundstück von 520 m², das in einem ruhigen Wohngebiet liegt, haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist so konzipiert, dass es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer - ideal für eine Familie oder als großzügiges Arbeits- und Gästezimmer. In den drei Schlafzimmern finden Sie Platz für Ruhe und Erholung, während das geräumige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC Komfort und Funktionalität bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die Architektur