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1/10
1.672.000,00 €
8 Zi.
150
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
8 Zi.
223,61
m2
82438 Eschenlohe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus besticht durch seine außergewöhnliche Flexibilität und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen ideal an - ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte
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Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, eine Wohnung im Erdgeschoss zu vermieten oder selbst zu nutzen. Großzügige Räumlichkeiten eröffnen zahllose Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für Fitnessraum, Büro oder Hobbybereiche. Auch für kleine Handwerksbetriebe ist das Haus geeignet: Im Erdgeschoss gibt es Büroräume und eine Großraumgarage mit 3,5-Tonnen-Doppelträger, ideal für Lagerflächen oder größere Fahrzeuge, z. B. auch für Wohnmobile. Der Mix aus traditioneller bayrischer Architektur und modernen Akzenten schafft ein harmonisches Wohnambiente mit stilvollen Bädern, hochwertigen Böden und einem gemütlichen Kachelofen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung oder einem 360°-Rundgang das volle Potenzial dieses Hauses!
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1/10
1.340.000,00 €
5 Zi.
169
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliches Massivholzhaus mit setzfreien Lesenawänden aus Lärchenholz für ein gesundes Leben. Passivhausstandard mit lichtdurchfluteten Räumen und Fußbodenheizung. Besondere Architektur mit Eckfenster im Erdgeschoss und erweitertem
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Abstand der Dachsparren. Großzügiger Wintergarten mit Terrasse in Süd/Westausrichtung. Vollunterkellerte, große Nutzfläche mit 4 Räumen und Zugang von der Garage. Doppelgarage im Haus integriert. Carport in Massivholz. 11 kW Wallbox Liebevolle Gartenanlage Geräteschuppen (2 Räume)
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1/10
1.595.000,00 €
8 Zi.
208
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Haus in exponierter Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Partenkirchens entfernt, bietet beeindruckende Ausblicke und vielfältige Möglichkeiten. Auf einem ca. 742 m² großen Grundstück thront das Anwesen mit einer
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Architektur, die sich harmonisch in die Berglandschaft einfügt. Das Haus erfordert altersbedingte Erneuerungsarbeiten - eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und ein persönliches Refugium zu gestalten. Die notwendigen Arbeiten sind im reduzierten Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das Anwesen ist in zwei Einheiten unterteilt. Insgesamt stehen ca. 236m² Wohn-Nutzfläche zuzüglich Terrassen und Balkone zur Verfügung. Beide Einheiten können je nach Bedarf unabhängig voneinander genutzt oder miteinander verbunden werden - ein Wohntraum auf drei Etagen. Erdgeschoss: Offenes Wohnen, Kochen und Essen mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern. Die Terrasse mit Außenkamin bietet einen grandiosen Ausblick. Mittelgeschoss: Platz
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1/10
2.800.000,00 €
8 Zi.
472
m2
82439 Großweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Landhausvilla befindet sich in einer malerischen Region des "blauen Landes" und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die "Blauen" Berge. Das großzügige Anwesen beeindruckt mit ca. 472 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen
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588 Quadratmetern Nutzfläche, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen in einer zeitlosen Umgebung ermöglichen. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und strahlt den Charme und die Eleganz eines klassischen Landhauses aus. Diese Landhausvilla mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und dem atemberaubenden Bergblick bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Sie verbindet die Vorzüge eines Landhauses mit modernem Komfort und bietet Raum für vielfältige Lebensstile. Dieses Anwesen ist die perfekte Oase für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und dennoch auf Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Garagenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.875.000,00 €
9 Zi.
257
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/338593/ Unser (Ferien)domizil "Lena" erzählt eine charmante Geschichte von Entspannung und Harmonie. Der Name entstand während eines idyllischen Almabtriebs, als eine Kuh namens Lena die grünen
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Weiden vor unserem Haus entdeckte und sich weigerte, ihre neue Heimat zu verlassen. Diese Episode inspirierte uns, "Lena" zu einem Ort des Abschaltens und Genießens zu machen - ein perfekter Rückzugsort, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen. EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR UND LAGE Dieses großzügige Anbauhaus befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage am Fuße des Kramers, nur wenige Schritte vom luxuriösen Grand Hotel Sonnenbichl entfernt. Die sonnige Südseite von Garmisch bietet nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf das Zugspitzmassiv und das Karwendelgebirge. Garmisch-Partenkirchen ist bekannt für seine idyllische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und dörflichem Charme, ideal für alle, die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
6 Zi.
171,44
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Glücksfall: Dieses wunderschöne Landhaus mitten in Garmisch-Partenkirchen steht zum Verkauf! Das attraktive, äußerst stilvoll gestaltete Architektenhaus ist ein wahrer Wohntraum. Beste Ausstattung, ruhige, zentrale Lage und ein äußerst
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hoher Freizeitwert machen diese Immobilie zu einem perfekten Domizil! Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone, 3 Terrassen, einen umlaufenden Garten, eine Doppelgarage sowie 3 Aussenstellplätze. Gemeinsames Genießen: Wohn-/Essraum mit offenem Kamin! Ankommen: voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Liebevolle bauliche Details und eine mit Herz und Gespür ausgewählte Inneneinrichtung bieten ein stilvolles, gemütliches Ambiente. Einziehen mit Freude an geschmackvollem Interieur, und Wohlfühlen am knisternden Kaminfeuer und im eigenen neuen Zuhause. Das Landhaus wird derzeit mit bester Auslastung an Feriengäste (max. 12 Personen) vermietet und könnte als solches auch weiter betrieben werden. Derzeit werden 5 Zimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.079.000,00 €
7 Zi.
328
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Holz100" Wohlfühlhaus in sehr guter, ruhiger Seitenstrasse in Oberammergau Die äusserst hochwertig und sehr großzügig realisierte Immobilie wird derzeit als Gästehaus genutzt, kann aber durchaus als komfortables Wohnhaus, auch für größere
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Familien, dienen. Das Erdgeschoss wurde in Isolierziegelbauweise errichtet, der Aufbau in der exklusiven Thoma "Holz100" Vollholzbauweise. Naturbelassenes, Lärchen- und Zirbenholz aus Österreich, sowie der einzigartige südtiroler Naturstein "Silberquarzit" erzeugen ein unvergleichlich behagliches Wohnambiente. Im Untergeschoß laden verschiedene Saunavarianten und eine Regenduschecke, sowie ein gemütlicher Relaxbereich zu ausgedehnten Wellnessauszeiten ein. Das Haus befindet sich auf einem 792 m² großen Grundstück. ERDGESCHOSS: Großzügiger Eingangsbereich, Esszimmer mit gemauertem Grundofen, Schreinerküche mit Naturstein-Arbeitsplatte aus Gneis, Wohnzimmer mit geschreinerter Teeküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, zwei Terrassen m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.990.000,00 €
7 Zi.
285
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
großzügige freistehende Landhaus-Villa mit Wellnessbereich, Kachelofen, Garage und Stellpätze
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1/10
1.650.000,00 €
6 Zi.
205
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 errichtet. Seitdem wird die Immobilie liebevoll von den Eigentümern gepflegt und modernisiert. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das
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Wetterstein- und Kramergebirge. Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Holzofen, direkten Zugang zur Terrasse mit Südwestausrichtung, der offenen Küche, das Gäste WC und das Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste WC. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der umlaufende Balkon mit Südwest- und Südostausrichtung. Das Dachgeschoss dient als Speicher und ist über eine Treppe erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer mit Bad en suite sowie ein separates WC. Zwei Kellerräume, ein Waschraum und der Heizungsraum. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW´s.
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1/10
1.595.000,00 €
5 Zi.
135
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traditionelle Einfamilienhaus im bayerischen Landhausstil liegt in einer einzigartigen Lage von Garmisch-Partenkirchen, zentral und dennoch idyllisch ruhig. Umgeben von einem großen, grünen Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegtem
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Rasen, bietet das Haus eine charmante Wohnatmosphäre. Innen überzeugen Holzböden und ein Holzofen im Esszimmer mit gemütlichem Ambiente. Zusätzlich bietet das Grundstück ein interessantes Baupotenzial, sodass sich hier verschiedene Wohnträume verwirklichen lassen.
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1/10
1.260.000,00 €
9 Zi.
224
m2
82438 Eschenlohe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1987 ursprünglich als Pfarrhaus vom dem bekannten Murnauer Architekten Robert Reutter entworfene Gebäude ist eingebettet in den dörflichen Ortskern von Eschenlohe. Die Raumaufteilung besticht durch eine durchdachte und weitläufige
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Gestaltung, die den neuen Besitzern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Einrichtung bietet. Auf einer der großzügigen Terrassen lassen sich entspannte Stunden verbringen, während der angrenzende Glaspavillon das ganze Jahr über eine stilvolle Rückzugsmöglichkeit für die Familie bietet. In den warmen Monaten sorgt ein Tauchbecken für erfrischende Abkühlung.
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
158
m2
82435 Bad Bayersoien
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich am östlichen Ortseingang von Bad Bayersoien in dörflicher und naturnaher Lage, nur wenige Geh-Minuten entfernt vom Bad Bayersoier See, dessen Umgebung sich ideal für schöne
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Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Das 1982 von einem renommierten, ortsansässigen Bauunternehmer erbaute Haus wurde aufgrund der leichten Hanglage in Splitlevelbauweise errichtet. Der Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kachelofen, Holzdielen und Holzdecken, schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier hat man Zugang zur angrenzenden Küche, der eine praktische Speis angegliedert ist. Vom Wohnbereich erschließt sich auch die schöne West-Terrasse. Richtung Süden ist ein Vorgarten angelegt, der sonnige Sitzmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt auf halber Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer, dem ein Balkon vorgelagert ist. Von hier h
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1.695.000,00 €
10 Zi.
279
m2
82491 Grainau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive, in alpenländlichem Stil gestaltete Landhaus ist im Inneren mit ca. 187 qm ein wahrer moderner Wohntraum. Das ca. 1938 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und strahlt nicht nur mit dem knisternden Kaminfeuer im Kaminofen wohlige
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Wärme aus. Eine ca. 92 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Außenaufgang ergänzt den Wohntraum und verfügt über einen traumhaften Ausblick vom Balkon. Die Alpenvilla befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Grainau mit malerischem Blick auf die majestätische Zugspitze und das umliegende Alpenpanorama. Das 1222 qm große Grundstück hat einen liebevollen Garten auf Süd-Westen sowohl mit Terrasse und mit Markise beschatteten Balkon, um Ausblick und Sonne zu genießen.
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1/10
1.350.000,00 €
6 Zi.
235
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schnappen Sie sich dieses Schmuckstück! Exklusives Landhaus in absolut ruhiger Lage, ca. 235 m² Wfl. auf 750 m² Areal, top gepflegt - innen wie außen, viele Extras, EG + OG, DG ausbaufähig, voll unterkellert, Doppelgarage, Stellplatz, sofort
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beziehbar
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1/10
865.000,00 €
7 Zi.
185
m2
82439 Großweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus solider Ziegelbauweise wurde 1975 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend renoviert und umgebaut. Dank weiterer Modernisierungen, darunter eine Fassadendämmung (2007), neue Fenster sowie ein effizienter
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Ölbrennwertkessel mit Solaranlage, präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die teilweise Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die sonnige Südausrichtung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre - perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
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1/5
1.350.000,00 €
6 Zi.
152
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver Ortsrandlage von Murnau a. Staffelsee zu genießen. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 1.244 m² präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einer traumhaft schönen Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Anwesen bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Erdgeschoss-Wohn-/Nutzfläche von ca. 127 m² verteilt sich geschickt auf mehrere helle und einladende Räume, die durch ihre sonnige Ausrichtung besticht. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Da sich das Haus in leichter Hanglage befindet sind die Räume im Untergeschoss auf der Südseite ebenfalls hell und sonnig. Die Untergeschoss-Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 41 m². Der Dachausbau des Hauses ist möglich. Das Haus wurde in massiver Bauwe
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1/7
868.888,00 €
6 Zi.
134
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
990.000,00 €
5 Zi.
166
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein derzeit vermietetes Einfamilienhaus mit schönem Bergblick aus dem Jahr 1937 in sonniger und ruhiger Lage von Oberammergau. Das Haus befindet sich weitestgehend im Originalzustand, Heizung und Fenster wurden bereits ersetzt,
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alle notwendigen Instandhaltungen wurden immer zeitnah durchgeführt. Die Wohnfläche wird mit ca. 166 m² zuzüglich der Nutzfläche im Untergeschoß angegeben. Drei Schlafzimmer bieten gute Gestaltungsmöglichkeiten, ein Badezimmer und zwei Gäste-WC findet man ebenfalls vor. Nahezu alle Räume sind mit Parkett ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befinden sich Technikräume, eine Waschküche und diverse Abstellräume. Eine Einzelgarage mit weiterem Stauraum plus Carport davorliegend befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 123,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1937, Energieklasse: D Basics: -WFL: ca. 166 m² -NFL: ca. 24 m²
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1/10
3.975.000,00 €
6 Zi.
203
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
• Moderne, elegante Landhaus-Villa, Bj. 2016 aber Erstbezug! • Grandiose Lage mit unverbaubarem Panoramablick • Helle sonnige Räume mit großen Fenstern • Hanglage, Wohnräume über 4 Etagen • Große Doppelgarage mit internen Zugang zum
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Haus • Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • Gästebereich, Nebenraum im ebenerdigen Untergeschoss • Sehr hochwertige Einbauten und z.T. Luxusausstattung • Uneinsehbarer Freibereich/Terrasse • Hochwertige Dielenböden: EG + UG Eiche, DG Robinie • Hochwertige Bäderausstattung • Reedkontakte in allen Fenstern/Türen für Alarmsicherung • BUS-KNX System im Haus, Außenkameras • Alle Fenster mit KNX gesteuerten Rollläden • Grundstücksteilung nach WEG, aber wie Einzelhäuser • Kaminanschluss im Erdgeschoss und Dachgeschoss • Luft-/Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser • Wohnraumlüftung • LED Beleuchtung in Wohnraum u. Treppenläufe Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 47,38, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015