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225.000,00 €
112
m2
25541 Brunsbüttel
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 112m², 2 Garagen, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen ca. 2012 und 2020
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1/10
239.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe der Felder, finden Sie hier das ideale Umfeld für ein harmonisches Familienleben. Das 1955 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und einer
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Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern besticht in erster Linie durch den gepflegten Zustand und seine klassische Aufteilung. Im unteren Stockwerk erwartet Sie eine Küche, die viel Stauraum bietet. An die Küche schließt sich das Wohnzimmer an, das durch seine Gemütlichkeit überzeugt und viel Platz für die ganze Familie bietet. Das renovierte Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie in die obere Etage des Objektes. Von hier aus gelangen Sie in nahezu alle anderen Räume. Auch hier befindet sich ein vollwertiges Tageslichtbad. Zudem ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein zusätzlicher Raum, der beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich bietet der
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1/10
599.000,00 €
8 Zi.
309
m2
25746 Wesseln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Liebe auf den ersten Blick. Ging es Ihnen auch so? Die erste Objektaufnahme, welche direkt angesprochen und die Neugier nach mehr Fotos geweckt hat. Genauso werden Immobilien gekauft. Die lange Suche auf dem Immobilienmarkt hat sich ausgezahlt.
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Ihre Ausdauer wird belohnt. Wir freuen uns besonders, Ihnen diesen Wohntraum vorstellen und zum Verkauf anbieten zu dürfen. Ein Haus ohne Kompromisse. Die endlose Suche nach einem anspruchsvollen Traumhaus für Sie und Ihre Liebsten war nach den zahlreichen Besichtigungen nahezu hoffnungslos. Entweder passte der Grundriss nicht. Das Haus war zu klein. Falsch zur Sonne ausgerichtet. Hatte keine Garage. Hatte kein zweites Badezimmer oder keinen Kaminofen. Ihr neues Eigenheim hat all diese Ausstattungsmerkmale und das Beste daran ist - es sind sogar noch mehr. Ihr neues Eigenheim hebt sich besonders durch die Wohn- und Nutzfläche von über 370 m² besonders ab und vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Nu
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1/10
429.000,00 €
6 Zi.
193
m2
25794 Pahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Einfamilienhaus, das sich in einer idyllischen Lage am Park in Pahlen befindet. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein
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harmonisches Wohnambiente in naturnaher Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² und einem schönen Grundstück von 800 m² verfügt dieses Einfamilienhaus über ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, fünf Zimmer, ein Dusch- und ein Vollbad, eine moderne Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und eine Garage mit integrierter Bar. Durch den Haupteingang betreten Sie den lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss zugänglich. Der geräumige Wohn- und Essbereich stellt mit seinen rund 45 m² Wohnfläche das Herzstück dieser Immobilie dar. Die Vielzahl an Fenstere
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
25709 Marne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950! Auf einem großzügigen Grundstück von 567 m² bietet dieses Zuhause alles, was Familienherzen höherschlagen lässt. Dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in den
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vergangenen Jahren vereint das Haus den gemütlichen Charakter vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Dieser Raum lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die voll ausgestattete Einbauküche, die ebenfalls über eine gemütliche Sitzgelegenheit verfügt, bietet Platz für kreative Kochideen. Ein modernes Vollbad mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum machen das Erdgeschoss komplett. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der Ihnen dank seiner uneinsehbaren Gestaltung maximale Privatsphäre bietet. Das Obergeschoss, das im Zuge einer Kernsanierung
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1/10
298.000,00 €
5 Zi.
125
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Familienfreundliches Haus mit viel Potential!
Objekt
Wir freuen uns, Ihnen dieses ganz besondere Familienhaus in der Kreisstadt Heide präsentieren zu dürfen. Das Baujahr 1906 verleiht dem Haus, das ursprünglich eine Schneiderei
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beherbergte, seinen charmanten Charakter, der durch die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme perfekt ergänzt wird. Auf einer Wohnfläche von rund 125 m² finden Sie hier alles, was das Familienherz begehrt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer, das Sie mit einer Fläche von 33 m² und einer Deckenhöhe von fast 3 Metern überrascht. Vom Esszimmer aus haben Sie nicht nur einen fantastischen Blick in den Garten, sondern gelangen auch auf die sonnige, überdachte Südwest-Terrasse, die sich perfekt für unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden eignet. Hier können Sie auch mal ganz in Ruhe allein oder zu zweit Ihr Feierabendbierchen genießen in einer gemütlichen Kuschelecke zwischen Haus und Nebengebäu
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1/10
392.000,00 €
7 Zi.
175
m2
25767 Tensbüttel-Röst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne EFH ist ideal für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationshaushalt geeignet. Mit Liebe zum Detail wurde dieses Haus 1994 errichtet und entspricht einem gehobenen Standard. Die vielen geräumigen
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Zimmer laden zu einem besonders schönen Wohnen in perfekter Lage ein.
Raumaufteilung
Im EG des schönen Objektes befindet sich das tolle Wohn- und Esszimmer mit Erker und einem schönen Kamin. Die schöne EBK ein großzügiger Flur und 2 weitere Zimmer befinden sich ebenfalls im EG. Ein HWR und das Gäste WC mit Dusche finden wir auch im EG. Im OG sind 4 sehr geräumige Zimmer samt dem sehr gehobenen Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Der Garten und seine sehr schöne Terrasse mit Blick ins Grüne laden zu tollen Stunden ein. Die Straße ist eine Sackgasse und somit eine sehr ruhige Gegend.
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1/10
340.000,00 €
3,5 Zi.
100,55
m2
25718 Friedrichskoog
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes und saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten. In den letzten 20 Jahren wurden umfangreiche sanierungsarbeiten durchgeführt (Dach, Dämmung, Heizung, Elektrik, Verrohrung,
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Boden, Fenster). somit ist das Haus in einem tadellosen zustand und es sind in der Zukunft keine weiteren Investitionen nötig.
Raumaufteilung
Im 1.OG des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank. Der Dachboden über eine Klappleiter erreichbar und bietet eine menge Stauraum. Pro Etage gibt es ein separates Badezimmer, eines mit WC, Dusche und Badewanne, eines mit WC und Dusche. Die Küche im EG mit EBK im Landhausstil verfügt über eine kleine Sitzgelegenheit und einem kleinen Hauswirtschaftraum für Lebensmittel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein trockener Keller ist ebenfalls vorhanden, was für diese Region eher ungewöhnlich ist. Ein großes, gemütliches Wohn-/Esszimmer im EG mit Kamin rund
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
10 Zi.
232
m2
25791 Barkenholm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Großzügiges Landhaus mit Potenzial auf 3 Wohneinheiten - ca. 232 m² Wohnfläche, zzgl. 72 m² Ausbaureserve - ca. 1.404 m² Grundstücksfläche - 10 Zimmer - Baujahr 1909, fortgehend modernisiert und saniert - Zwei Garagenstellplätze sowie zwei
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Carportstellplätze - Linker Wohnbereich (65 m²) beherbergt die 2019 neu eingebaute Küche mitsamt Küchenhexe - Der offene Wohnbereich komplettiert mit dem Schlafzimmer und dem gut durchdachten Vollbad das Angebot des linken Wohnbereichs - Büro mit separatem Eingang - Rechter Wohnbereich (90 m²) erstreckt sich über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit 3 Meter Deckenhöhe, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad - Der linke Bereich des Dachgeschosses dient als Ausbaureserve (72 m²) - Der rechte Bereich ist ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Studio, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC - Der Garten ist sehr liebevoll angelegt
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1/10
475.000,00 €
5 Zi.
188
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Barrierearmer Bungalow im Herzen von Heide - Ca. 188 m² Wohnfläche verteilt auf 5 großzügige Zimmer - Ca. 845 m² Grundstücksfläche - Einliegerwohnung mit Duschbad - Großzügiger Empfangsbereich mit Garderobe - Schlafzimmer mit Vollbad en
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Suite - Gäste-WC - Helle Küche mit Zugang zur Waschküche und dem Teilkeller - Imposanter Wohnbereich mit langer Fensterfront - Anliegend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches man bequem durch abtragen der Zwischenwand wieder zum Wohnzimmer zugehörig machen kann - Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Außenkamin - Garage mit elektrischem Tor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
150
m2
25704 Meldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hübsche Einfamilienhaus mit angrenzender Einzelgarage wurde 1982 in Massivbauweise mit allseitiger Verklinkerung errichtet. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses in den
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schönen Eingangsbereich ist der gediegene Charme der 80er Jahre zu spüren und Sie werden bemerken, mit wieviel Liebe zum Detail die Immobilie gestaltet wurde. Über einen gefliesten Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie eine gut ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zu Terrasse sowie Garten. Weiter befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein separater kleiner Hauswirtschaftsraum und ein gefliestes Duschbad im Erdgeschoss. Alle Räume sind mit schönen Holzdecken ausgestattet, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein Ambiente, das wie geschaffen ist für neue Lieblingsplätze. Über eine außergewöhnliche, aus massivem Holz gefertigte offene Treppe gelangt man in die D
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1/10
425.000,00 €
9 Zi.
195
m2
25541 Brunsbüttel
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in Brunsbüttel vorzustellen. Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980 liegt in begehrter Lage und verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche. In dem Eingangsbereich des Hauses
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befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der geräumige Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterfronten ist zum Essbereich geöffnet und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die anliegende Küche bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essplatz. Eine Vorratskammer liegt hier gleich im Anschluss und bietet praktischen Stauraum. Der Heizungsraum wird auch als Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet einen direkten Zugang zu einem Abstellraum und zur Garage. Ein separater Trakt im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot mit drei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung sowie einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Das Erdgeschoss ist mit Rollläden versehen und überall wo Fliesen verlegt wurden ist eine Fussbodenheizung vorhanden
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1/10
269.000,00 €
4 Zi.
100
m2
25774 Hemme
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus kombiniert solide Bauweise mit moderner Sanierung und bietet einen idyllischen Wiesenblick. Auf einem 487 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 100 m²,
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verteilt auf zwei Etagen. Der gepflegte Garten und die Umgebung bieten eine naturnahe Wohnatmosphäre - ein wahrer Wohntraum für Familien und Paare, die Natur und Komfort verbinden möchten. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und lädt zum Entspannen ein. Mit Blick auf den Garten bietet es ein tolles Wohngefühl. Ein Kaminofen kann nachgerüstet werden, um die Gemütlichkeit weiter zu steigern. Die Einbauküche aus dem Jahr 2003 ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Von hier aus ist ebenfalls der Außenbereich zugänglich. Ihre Einkäufe können Sie durch das Carport trockenen Fußes in das Haus tragen. An der Küche angrenzend, befindet sich das Esszimmer mit Zugang zum Abstel
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1/10
269.000,00 €
5 Zi.
87
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernisiertes Reihenendhaus in guter Lage von Heide mit viel Platz und Komfort Dieses ansprechende Reihenendhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Heide. Mit einer Wohnfläche von ca. 87
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m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 137 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 378 m² und besticht durch eine pflegeleichte Gestaltung sowie eine ideale Südausrichtung des Gartens. Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie vom Flur aus mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum Wintergarten eine einladende Atmosphäre schafft. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden und verlängert die Nutzung des Außenbereichs. Die moderne Einbauküche, die 2020 erneuert wurde, überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und ein stilvolles Design. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss Im Obergescho
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1/10
280.000,00 €
6 Zi.
180
m2
25786 Dellstedt
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dellstedt und bietet mit ca.180 m² Wohnfläche und weiteren 45 m² Nutzfläche reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben
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ist die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Herzstück des Hauses ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen bietet. Sie öffnet sich direkt zum offenen Wohn- und Essbereich, sodass eine harmonische Verbindung der wichtigsten Lebensbereiche entsteht. Der Flur im Erdgeschoss besticht durch seine praktische Gestaltung. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Zimmer im Obergeschoss verfügt über ein Bad-en Suite sowie einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Der Gartenbereich ist nicht einsehbar und bietet mit der Terrasse und einem Gartenteich einen Rückzugsort im Freien. Highlights des Objek
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1/10
459.000,00 €
5,5 Zi.
210
m2
25727 Krumstedt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, mit einer Wohnfläche von 210 m² auf einem Grundstück von 779 m². Das gesamte Erdgeschoss bietet eine Fußbodenheizung und umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit
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Erker, eine Küche mit Speisekammer und Zugang zum großen Wintergarten, der ebenfalls über eine Fußbodenheizung sowie Dachbeschattung verfügt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und Schiebetüren ermöglichen den Zugang zur Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad komplettieren diese Ebene. Eine elegante Marmortreppe führt Sie ins Dachgeschoss, in dem sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Ankleidezimmer und ein Vollbad mit Fußbodenheizung befinden. Das Dachgeschoss ist mit Außenjalousien ausgestattet. Das Dach wurde 2012 neu gedeckt und der Dachboden isoliert und verkleidet. Die Gastherme wurde 2019 erneuert. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Abstellraum grenzt unmittelbar an das Haus. Über eine separat
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
159
m2
25774 Lehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem ehemaligen Resthof, der aus einem Einfamilienhaus mit Anbau, Wintergarten und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von 3.005 m² besteht. Hier erwartet Sie die ideale Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem
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Wohnkomfort und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks ist u. U. möglich. Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit einem kleinen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Wannenbad, während zwei weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die große Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Speisekammer, ein zusätzliches Duschbad sowie der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten könne
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1/10
398.000,00 €
5 Zi.
239
m2
25782 Tellingstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause - Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage! Dieses Einfamilienhaus in Tellingstedt vereint alles, was Ihr Herz begehrt: eine einmalige Ruheoase, durchdachten Wohnkomfort und ein Raumangebot, das keine
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Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der Harmonie dieses Hauses und der traumhaften Lage begeistern - hier dürfen Sie sich Ihre Chance auf ein Leben in Balance zwischen Familie, Erholung und modernem Wohnen nicht entgehen lassen! Warum dieses Haus? - Ein Gefühl von Geborgenheit: Das charmante Zuhause verbindet die Wärme von Tradition mit dem Komfort moderner Ausstattung. Ob im lichtdurchfluteten Wintergarten, im gemütlichen Kaminzimmer oder im einladenden Garten - hier fühlen Sie sich sofort angekommen. - Raum für die ganze Familie: Mit 239 m² Wohnfläche auf einem 978 m² großen Grundstück ist dieses Haus perfekt für großzügiges Wohnen und gesellige Momente mit Familie und Freunden. - Attraktive Ausstattung: Von der hochwertigen Einbauküche bis
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1/10
210.000,00 €
6 Zi.
138
m2
25704 Meldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971 steht auf einem 675 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Meldorf. Das Haus wurde 1979 um einen gemütlichen Wintergarten erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m²,
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verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder für Paare, die sich viel Raum für ihre Hobbys und Gäste wünschen. Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum im Erdgeschoss. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht ein, was dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht. Der Essbereich kann durch eine Falttür von dem Wohnbereich separiert werden. Auch die ca. 10 m² große Küche bietet genügend Platz für Ihre Kochideen und eine kleine Essgelegenheit. Die beiden zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Sie sind Flexibel in der Nutzung und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet w
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1/10
257.000,00 €
4 Zi.
119
m2
25704 Meldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Meldorf und bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 857 m². Über den Haupteingang gelangt man in den Flur mit Garderobe, der direkt in den
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offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Hier besticht eine große, bodentiefe Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und ein direkter Zugang zum Garten. Die angrenzende offene Küche wurde 2017 erneuert und bietet kurze Wege zum praktischen Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Speisekammer verwendet werden kann. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, nahe dem Haupteingang. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, das aus drei Zimmern besteht. Zwei dieser Zimmer sind zum Garten ausgerichtet und bieten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ebenfalls im Dachgeschoss ist ein Vollbad vorzufinden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und 2 weitere Räume. Der angelegte Garten bietet viel Privatsphäre