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1/8
1.100.000,00 €
9 Zi.
220
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dieburg und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.163 qm eine perfekte Kombination aus Komfort,
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Stil und Funktionalität. Das verklinkerte Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und punktet durch seine ansprechende Architektur sowie die liebevolle Gestaltung des Außenbereichs.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, da Sie hier die Ruhe der Natur genießen können, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung:
Die Küche ist eine hochwertige Vollholzküche und ist im Kaufpreis enthalten, sie verfügt über einen direkten Zugang zu
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650.000,00 €
252
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2012, 2 Etage(n), Wohnfläche: 252m², Nutzfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
7 Zi.
182
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dieburg, ein charmantes Architekten- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² und einem weitläufigen
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Grundstück von ca. 697 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideales Familienanwesen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet das funktionale Raumangebot ab. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse oder auf dem Balkon mit Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Ein Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Die praktische Unterkellerung des Hauses schafft zusätzlichen Stauraum und Ausweichmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
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1/10
398.750,00 €
4 Zi.
133
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Charmantes Haus mit Potenzial! Willkommen! Dieses charmante Haus ist aktuell vermietet, bietet jedoch die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung oder Sie vermieten weiterhin und bauen sich ganz bequem Vermögen auf, in dem der
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Mieter einen Teil der Darlehensrate bezahlt. In den letzten Jahren wurde hier viel saniert und renoviert. Sie erwerben ein Haus mit modernem und gepflegtem Wohngefühl. Zum Haus gehört ein kleiner Außenbereich für Ihren PKW-Stellplatz und die Müllboxen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Eine Terrasse oder Balkon gibt es nicht.
Raumaufteilung
Das Grundstück ist rechtlich geteilt, Sie haben einen sehr angenehmen Nachbarn im angebauten Gebäude. In den letzten Jahren wurde hier viel investiert: 2012 wurden alle Fenster und Steigleitungen erneuert, und 2015 wurden die Leitungen unter dem Haus saniert. Seit dem Jahr 2022 erstrahlt die Außenfassade im neuem Glanz, und der komplette Innenbereich wurde vollständig renoviert. Mit einer großzügigen Woh
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1/10
650.000,00 €
5 Zi.
118,91
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Dieburg! Auf einem 535 m² großem Eckgrundstück wurde 1977 diese Immobilie in Split-Level Bauweise erbaut. Diese besondere Immobilienarchitektur, bei der die Ebenen innerhalb des Hauses auf unterschiedlichen Höhen angeordnet
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sind, verleiht dem Wohnkonzept einen ganz besonderen Charme. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele und das Gäste WC. Die Küche liegt auf derselben Ebene und grenzt direkt an den Essbereich. Von hier aus haben Sie über die bepflanzte Balustrade einen freien Blick in den über 39 m² Wohnbereich mit Kamin. Der Wohnraum bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und den Blick und Zugang in den Garten. Die 3 Schlafräumen befinden sich mit dem Badezimmer in einem eigenen Bereich des Hauses (auf der gleichen Ebene wie der Essbereich), was Ruhe und Zurückgezogenheit ermöglicht. Auch hier sorgen große Fenster für ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt zudem über eine weitere, niedrigere Ebene (Souterrain). Dort befind
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1/10
980.000,00 €
13 Zi.
373,09
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten? Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die
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Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen. Mit großzügigen Balkonen und Terrassen ist die Attraktivität für Mieter gewährleistet, auch die Gestaltung der Innenräume ist geschmackvoll. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei knapp € 45.000,00 pa, mit unserem Exposé erhalten Sie eine genaue Übersicht. Bei drei der vier Einheiten ist eine jährliche Steigerung bereits vertraglich festgehalten. Es handelt sich um drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern sowie ein Ein-Zimmer-Appartement. Zudem verfügen die Wohnungen um insgesamt sechs Balkone und drei Terrassen, außerdem drei Garagen und drei Stellplätze. Das Haus ist unterkellert und auf dieser Ebene teilweise Wohnraum ähnlich renoviert, hier sollte
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1/10
869.000,00 €
7 Zi.
189
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser modernisierte Bungalow wurde 1979 auf einem ca. 868 m² großen Grundstück erbaut und liegt mitten im Grünen, an dem angrenzenden Wolfgangsee, dem Wald und dem beliebten Freizeitzentrum Spießfeld. Mit ca. 189 m² Wohnfläche bietet das Haus
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ein optimales Wohnraumkonzept. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den repräsentativen Eingangsbereich. Links befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie die helle Küche, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Weitergehend erreichen Sie den einladenden und offenen Essbereich, der nahtlos in den angrenzenden Wohnbereich übergeht. Der moderne Kamin (Camina) sorgt an kalten Tagen für ein behagliches Ambiente. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen, schönen Terrasse. An heißen Sommertagen sorgt die elektrische Markise für den gewünschten Schatten. Weiter geht es in den herrlich eingewachsenen Garten in Südwestausrichtung, der keine Wünsche offen lässt. Auf der rechten Sei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
447.000,00 €
6 Zi.
92,86
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dieburg... Genießen Sie die Nähe zum Marktplatz mit Cafés und Restaurants und der historischen Fußgängerzone mit tollen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Auf einem
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Grundstück von 675 m² mit eingewachsenem Garten befindet sich das Fachwerkhaus, das im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie, den Sie durch den Dielenboden im ursprünglichen Teil des Hauses, das Fachwerkgebälk und die typischen Gauben im Dachgeschoss erleben können. Auf zwei Etagen befindet sich eine nutzbare Wohnfläche von ca. 134 m². (Hinweis: Die reine anrechenbare Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung WoFlV beträgt 92,86 m². Die Differenz für den wohnraumänlichen Nutzungsbereich bildet das Dachgeschoss und das Schlafzimmer im Keller (Raumhöhe durchschnittlich 2,05 m). Derzeit wird das Erdgeschoss als zwei räumlich getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die künftige Nutzung als eine Einhe
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1.100.000,00 €
9 Zi.
220
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dieburg und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.163 qm eine perfekte Kombination aus Komfort,
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Stil und Funktionalität. Das verklinkerte Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und punktet durch seine ansprechende Architektur sowie die liebevolle Gestaltung des Außenbereichs.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, da Sie hier die Ruhe der Natur genießen können, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung:
Die Küche ist eine hochwertige Vollholzküche und ist im Kaufpreis enthalten, sie verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden schönen
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Neu
650.000,00 €
3 Zi.
252
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Doppelgarage aus dem Jahr 2012. Die Wohnfläche beträgt 252 m² und die Nutzfläche 120 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, teilweise
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als Wohnraum genutzte Kellerräume, eine Küche, ein Duschbad und eine Kelleraußentreppe. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Duschbad, Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und weitere Schlafzimmer.
Beheizung mittels Wasser führenden Kamin (Holz), Solaranlage, ein Gasanschluss ist vorhanden; Objekt in durchschnittlichem Zustand
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 650.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Ver
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650.000,00 €
252
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2012, 2 Etage(n), Wohnfläche: 252m², Nutzfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden