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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
155
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung wurde im Jahre 1965 in massiver Ziegelbauweise (0,365 cm) errichtet. Durch laufende Renovierungen und Verbesserungen - innen wie außen - technisch als auch optisch - erfreut sich die gesamte
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Liegenschaft eines sehr guten Zustandes. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Hanghaus, das sich dadurch auszeichnet, dass im Untergeschoss zusätzlich zur Hauptwohnung im Erdgeschoss noch eine kleine Einliegerwohnung untergebracht werden konnte. Diese verfügt auch über einen separaten Eingang auf der unteren Ebene. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: UNTERGESCHOSS: - zwei Zimmer mit kleiner Einbauküche - WC und Badezimmer - Waschraum - Heizungsraum - Kellerraum - Heizölraum - Garage mit elektrischem Rolltor Ein Garten steht ebenfalls für diesen Bereich zur Verfügung. ERD-/OBERGESCHOSS: - Windfang, Garderobe - Flur - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne, WC und doppeltem Waschbecken - Küche mit modernen, t
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
172
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Haus mit Aussicht!
Objekt
Ein besonderes Haus mit viel Platz und großem Grundstück: Im Jahr 1980 wurde das Haus gebaut. Die Haupt-Wohnebene ist im Erdgeschoss und besteht aus: - grozügiger Wohn- und Essbereich - Küche und
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nebenan der Wirtschaftsraum - 1 Schlafzimmer - das Badezimmer mit sepertater Toilette - die EInliegerwohnung (Badezimmer, Küche, Wohn-/Schlafbereich - die große Terrasse mit offenen Kamin. Das Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Im Dachgeschoss ist der Galeriebereich, eine Lese-Ecke, und ein Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Dort sind die 2 Garagen, Abstellräume, ein Duschbad, sowie die Heiztechnik. Das Haus wurde massiv gebaut. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung, der Heizkessel ist von 2001. Das Grundstück hat eine ideale Größe mit 1100 m². Viel Platz für Hobby und Freizeit, einen Nutzgarten, zum spielen, feiern, entspannen... Fazit: ein Haus mit viel Platz in einer tolle Lage mit Fernblick!
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
11 Zi.
404
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns Ihnen dieses traumhafte Landhaus mit all seinen Vorzügen vorstellen zu dürfen!! Ihr zukünftiges Domizil befindet sich in einer schönen Siedlung inmitten des Bäderdreiecks in Bad Griesbach, am Ende einer Sackgasse und ist somit
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ruhig gelegen. 1981 wurde das Einfamilienhaus in Massivbauweise hochwertig errichtet und bietet viel Platz für Ihre Familie, oder auch mehrere Generationen. Auch wenn es offiziell ein EFH ist, befinden sich doch drei Wohnbereiche im Haus. In jedem Geschoss befindet sich eine Küche inkl. EBK, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und auch Schlafzimmer, was Ihnen somit die nötige Privatsphäre verschafft oder eben einer großen Familie viel Platz und Potenzial bietet. Es gäbe auch die Möglichkeit eines Umbaus auf mehrere, voneinander getrennte Wohnungen. Am besten schauen Sie sich hierzu die visualisierten Grundrisse von uns an oder Sie fordern gleich den Originalplan an. Das Haus besticht durch seine schiere Größe und die vielen Highlights. Eines dieser High
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Griesbach bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen 700 m² Grundstück ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Das 1974 erbaute Haus besticht durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich in einem teilsanierten, gepflegten Zustand. Hervorzuheben sind die modernisierten Fenster, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Zudem sorgt die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine umweltfreundliche Stromversorgung und langfristige Kosteneinsparungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch die gelungene Aufteilung von Unter- und Obergeschoss viel Flexibilität. Im Untergeschoss empfängt Sie eine großzügige Küche mit Einbauküche - perfekt für Kochbegeisterte. Das angrenzende Wohnzimmer strahlt durch seine behagliche Atmosphäre Gemütlichkeit aus und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus befinden sich hier ein Schlaf
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
189
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und aussichtsreicher Lage von Bad Griesbach steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Eine beachtliche Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich in aktueller Aufteilung auf zwei Wohneinheiten: - Hauptwohnung
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(Wohnfläche 136,36 m²) - Einliegerwohnung (Wohnfläche 52,85 m²) Das Haus ist vielseitig nutzbar: Es eignet sich unter anderem für "zwei Generationen unter einem Dach" oder für "Leben und Arbeiten unter einem Dach." Wenn die beiden Wohneinheiten miteinander verbunden werden, stellt es ein ideales Domizil für die klassische Familie dar. Nicht zuletzt aufgrund der exzellenten Wärmedämmung bietet das Haus seinen Bewohnern über das ganze Jahr ein absolut behagliches Wohnklima. Beheizt wird das Haus von einer modernen Gas-Heizung mit Brennwert-Technik. Die energetische Qualität des Objekts wird durch den exzellenten Energiekennwert (62 kWh / m² a) unterstrichen. Das rundum gelungene Haus wurde mit viel architektonischem Feingefühl in das sanft geschwungene
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
154
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der besten Lagen, am Stadtrand von Bad Griesbach, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Neubausiedlung mit grandiosem Ausblick. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume verbunden mit
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großer Funktionalität und gutem Geschmack. Sie betreten das Haus und stehen im einladenden Flur mit Garderobe. Von hier aus haben Sie praktischerweise direkten Zugang in die Garage. Gleich links befindet sich das Gäste-WC und rechts an der Treppe vorbei ist die schöne Küche mit hochwertiger Einbauküche. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse, auf der Sie schöne, gemütliche Stunden verbringen können. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Wärme. Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich der Flur, ein Büro, zwei Schlafzimmer - jeweils mit Balkonzugang - und das elegante Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom übe
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
163,46
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selbstversorgerranch zwischen Bad Birnbach und Bad Griesbach. Das Anwesen liegt zentral in einem Weiler, die Nachbarn links und rechts liegen relativ nahe. Das Grundstück öffnet sich dann trichterförmig nach hinten. Laut Eigentümer soll es sich
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bei dem Anwesen früher um ein Gasthaus gehandelt haben. Das genau Baujahr ist unbekannt. Die Hauptwohnfläche liegt im EG. Hier wurde auch vor einigen Jahren ein ca. 12 m² großer Wintergarten errichtet. Von diesem hat man Zugang zu einer etwa 30 m² großen, fantastischen Terrasse mit Blick ins Grüne. Von der Terrasse hat man wiederum einen Abgang auf das Grundstück. Hier im EG befindet sich der Hauptwohnbereich. Auch ist barrierefreies Wohnen auf dieser Ebene möglich, weil sich sowohl Schlafräume als auch Badezimmer auf dieser Etage befinden. Im Einzelnen: großzügige Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Terrasse, sowie Holzfeuerstätte LOTUS MAESTRO Speckstein, Feuerungsart: Grundofen. Dazu speziell zum Ofen Energie-Ausweis Stufe:
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese einzigartige Immobilie vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität in einer traumhaften Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Das Haus ist zentral auf dem Grundstück
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platziert und bietet eine optimale Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen, bieten einen atemberaubendem Alpenblick vom Küchen- und Essbereich aus. Umgeben von malerischer Hügellandschaft, die sehr ruhige und idyllische Siedlungslage und doch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten gelegen, ist dieses Objekt für junge Familien wie auch Ruhe und Entspannung suchende Senioren geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
8 Zi.
278
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Lage, Lage, Lage!
Objekt
Ein Haus mit viel Platz und großem Grundstück: Im Jahr 1972 wurde das Haus gebaut. Die Haupt-Wohnebene ist im Erdgeschoss und besteht aus: - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und ein Gäste-WC - Küche und
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nebenan das Ess-Zimmer - das großzügeige Wohnzimmer mit über 40 m² - eine große Bauernstube Im Gartengschoss gibt es eine Einliegerwohnung bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, und Zugang zur Terrasse. Das Haus wurde massiv gebaut. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung, der Heizkessel ist von 2014. Die Einliegerwohnung wurde 2023 renoviert. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2024. Das Grundstück hat eine tolle Größe mit 1141 m². Viel Platz für einen Nutzgarten, zum spielen, feiern, entspannen... In der Garage, im Carport, und auf dem Außenstellplatz ist Platz für bis zu 4 Autos. Fazit: ein Haus mit viel Platz in einer tolle Lage mit Fernblick!
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
150
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Schwimmbad wurde 1954/55 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Schwimmbad und der Wintergarten wurden 1978 angebaut. Das Haus ist sofort zu
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übernehmen und ist renovierungsbedürftig. Ausstattung: Kunststofffenster, Fensterläden. Eine freistehende Garage Baujahr 1964 und ein Holzschuppen befinden sich auf dem Grundstück. Öl-Zentralheizung, die das Schwimmbad und den Wintergarten versorgt, der Rest vom Haus wird mit einer Elektronachtspeicherheizung beheizt. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung. Energiebedarfsausweis vom 12.06.2024. Energiebedarfskennwert: 453,0 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1952, 1973/1978. Baujahr Wärmeerzeuger 1980, 1998. Energieeffizienzklasse H.
Raumaufteilung
KG.: Diele, Kellerraum mit Schwimmbadtechnik und Öltank, Heizraum Heizung Marke Weishaupt/Warmwasserspeicher/Öltank mit ca. 2.0
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
231
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Haus am Rande von Bad Griesbach im Ortsteil Karpfham. Dieses ältere Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 befindet sich in einer absolut bezaubernden Lage in einem kleinen Ortsteil von Bad Griesbach, (ca.4 km bis Bad Griesbach
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Zentrum). Mit 231 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 511 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Sie können sofort einziehen (natürlich nach Absprache) und Ihr neues Zuhause genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
135
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Traumhaus am Rande von Bad Griesbach. Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut bezaubernden Lage in einem kleinen Ortsteil von Bad Griesbach, (ca.7 km bis Bad Griesbach Zentrum). Mit 135 m² Wohnfläche und
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einem Grundstück von 1.000 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und lässt keine Wünsche offen. Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
192
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben Herausforderungen und haben Handwerker im Freundeskreis, oder noch besser, in der Familie? Da hätten wir schon mal die passende Immobilie, ein Haus das endlich wieder bewohnt werden möchte! Es liegt in sehr guter Nachbarschaft und bietet
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genügend Platz auch für Großfamilien. Ja, es gibt hier so einiges zu tun, aber all das kann man bewerkstelligen, was bleibt ist immer die Lage. Und die hat es! Freuen Sie sich also darauf dieses Projekt mit viel Power, Knowhow und Tatkraft zu starten und es wird Sie nach Fertigstellung mit einem wunderbaren Zuhause für Ihre ganze Familie, individuell auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen abgestimmt, begeistern. Ein zweiter Blick lohnt sich! Kontaktieren Sie uns 24/7, Besichtigungen gerne auch Samstags, oder nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Email oder einen Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
6 Zi.
178,6
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus bietet viel Platz für die Familie und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/Waschen, sep. WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur OBERGESCHOSS: 5 Schlafzimmer, Flur DACHGESCHOSS: Speicher/Abstellfäche
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ca. 178,60 m² Wohnfläche - sanierungsbedürftiger Zustand. Das Haus wird über eine Ofenheizung/Kachelofen beheizt. Ein Nebengebäude bietet Abstellfläche für Gartengeräte, Autozubehör, Werkzeug etc.. Pflegeleichtes Grundstück (ca. 815 m²). Ländliche, ruhige Dorflage. Bezug nach Vereinbarung. Der Markt Ortenburg mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung ist ca. 5,4 Kilometer entfernt. In ca. 10 Autominuten (9,5 Kilometer) erreichen Sie den Kurort Bad Griesbach. Die Kreisstadt Passau ist ca. 25 Kilometer entfernt.
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649.000,00 €
5 Zi.
166
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre
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persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzt? Dann begleiten wir Sie gerne, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Eine durchdachte Planung, ökologische Baustoffe und energieeffiziente Konzepte (KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe) bilden die Grundsteine für die Entstehung Ihres Wohlfühlhauses. Sie wissen am besten, was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Visionen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen. In Bad Griesbach bauen wir ein wunderschönes Einfamilienhaus, in solider Qualität und mit gehobener Ausstattung. Das Haus bietet Ihnen mit mehr als 160 qm Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum. Seien Sie kreativ und nutzen Sie die Räume nach persönlicher, familiärer Situation zum Wohnen, Le