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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
149
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dank toller Pflege und dem Wunsch, immer etwas zu verbessern, sieht man dem Haus die 100 Jahre nicht an. So hat das Haus mittlerweile eine stolze Größe von ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 324 m² großen Grundstück und kann bei Bedarf noch
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erweitert werden. Durch einen Anbau im Jahr 2004 wurde das Erdgeschoss vergrößert und bietet nun Platz für einen geräumigen Essbereich, der einen direkten Zugang zum Garten aufweist. Der schön angelegte Garten, mit großem Sommerhaus, bietet eine weitere gemütliche Sitzgelegenheit, um auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen zu können. Das Häuschen ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, welche übernommen werden kann. So fühlt man sich im Garten wie Zuhause. Die extra große Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
8 Zi.
166
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Ein schönes Haus! Rufen Sie uns an.
Objekt
Zum Verkauf steht dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus in Oer-Erkenschwick auf einem Eckkaufgrundstück mit einer Größe von ca. 476 qm. Das Erdgeschoss mit ca. 71 qm Wohnfläche
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und Gartennutzung ist seit ca. 8 Jahren vermietet. Im Erdgeschoss verteilen sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Nettokaltmiete beträgt pro Jahr ca. 5310 Euro. Das Obergeschoss in der gleichen Größe und das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 37 qm Wohnfläche sind frei und sofort nutzbar. Die 1. Etage verfügt über einen geräumigen Balkon samt Markise, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das ca. 1996 ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Somit ist die freie Maisonette-Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern. Zum Haus gehören zwei Stellplätze, eine große Garage und ein Carport. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! Auf Wunsc
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
136,11
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062140 In der begehrten Lage von Oer-Erkenschwick erwartet Sie diese charmante Immobilie, die sowohl für die Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal geeignet ist. Die grüne und dennoch zentrale Umgebung spricht insbesondere Familien
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und Ruhesuchende an und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Die 1934 erbaute Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Ein Ausbau und eine umfassende Dachsanierung im Jahr 2008 unterstreicht die hochwertige Pflege und den Werterhalt des Hauses. Mit einer Wohnfläche von etwa 136 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese großzügige und funktionale Gestaltung macht das Haus zur idealen Wahl für Familien. Genießen Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft auf der Terrasse oder im c
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
7 Zi.
165
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WICHTIGER HINWEIS - LIEBE INTERESSENTEN: DIE FOTOS IM EXPOSÉ BASIEREN AUF DEN ORIGINAL RÄUMLICHKEITEN UND GRUNDRISSEN, SIND ABER MIT KI BEARBEITET. DIE RÄUME BEFINDEN SICH DERZEIT IN DER ENTRÜMPELUNG, DAHER HABEN WIR UNS DAZU ENTSCHLOSSEN, IN
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DIESEM FALL DIE INNENAUFNAHMEN KOMPLETT ZU BEARBEITEN. (Die Originalfotos können wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen) Die geräumige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie, verteilt auf 2 Etagen sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, sucht neue Eigentümer. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, die letzte Modernisierung fand 1986 statt, doch das Fundament ist gut erhalten, das voll unterkellerte Haus weist keine Feuchtigkeit auf, das Dach wurde vor 15 Jahren und die Fenster in der Einliegerwohnung wurden 2022 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahre 2000, Warmwassererzeugung erfolgt durch Durchlauferhitzer. Im 1.OG befindet sich ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, im Anschluss daran die ge
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
172
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mittelpunkt dieses individuellen Hauses ist eine offene Galerie, die zur Zeit als Essplatz genutzt wird. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Es schließt sich zunächst das großzügige Wohnzimmer mit modernem, offenen Kamin, kompletter
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Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten an. Im gesamten Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Sie wärmt das Gäste-WC, die Diele und das Wohnzimmer. Die offene Ebene im Haus bietet Platz für die Küche, den Essbereich und eine Abstellkammer. Ganz oben auf der Galerie befinden sich dann noch das renovierte Hauptbad, drei Schlafräume und ein Büro. Eine Garage direkt am Haus und zwei feste Stellplätze runden das Angebot ab. Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden vor ca. fünf Jahren modernisiert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2008 verbaut. Die Fenster wurden in den Jahren 2020 und 2021 ausgetauscht. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem top-gepflegten Zustand. Der über dem Esstisch hängende Leuchter ist