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1/9
990.000,00 €
4 Zi.
116
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Doppelhaus wird in energetischer Massivbauweise (EG bis DG in 36,5 cm Porenbetonstein) auf einem 1.076m² (Grundstücksfläche DH ca. 400m² ohne Zufahrt) großen Grundstück erstellt. Jede Doppelhaushälfte besteht aus 4 Zimmern mit ca. 116m²
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Wohnfläche zzgl. Nutzfläche.
Das Objekt beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und optional eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (gegen Aufpreis).
Beide Einheiten werden mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie dem Flur im Keller ausgestatte und als Heizungsvorbereitung für einen Hobbyraum werden 2 Leerrohre für Vor- und Rücklauf zum Anschluss eines bauseitigen Niedrigtemperaturheizkörpers in den Fußbodenaufbau eingelegt und ab gestopft. Es kommen nur hochwertige Sanitärausstattungen zum Einsatz (siehe Baubeschreibung).
Gegen Aufpreis wird ein Smart-Home-System verbaut, dass eine Automatisierung Ihres Zuhauses wie z.B. Bedienung der Rollläden Beleuchtung, Hausgeräte, etc.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
5 Zi.
137
m2
83607 Holzkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der Errichtung dieses Hauses in sonniger Süd/West Ausrichtung wurde Wert auf Qualität gelegt. Dies nicht nur bei der Auswahl der Materialien sondern auch bei der Auswahl der beteiligten Firmen. Bauträger ist ein kleiner Handwerksbetrieb aus
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der Umgebung, der ausschließlich mit regionalen Handwerkern zusammen arbeitet. Der Grundriss des Hauses ist für eine Familie optimal. Der fast 40 qm große Wohn- und Essraum mit der angeschlossenen Küche wird insbesondere durch die südseitigen Fenster gut belichtet. Neben einem rund 5 qm großen Eingangsbereich finden Sie daneben noch das Gäste WC. Das Obergeschoss ist in 3 ähnlich große Zimmer unterteilt. Ein Bad mit einer Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein mit rund 21 qm fantastisch großes Studio vor. Daneben steht Ihnen ein Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Wohnraum ähnlich ausgestatteten Untergeschoss finden Sie dank der Fernwärmeversorgung viel Platz
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
229
m2
83735 Bayrischzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Exklusive Landhaus-Villenhälfte 1 im Premiumsegment in Bayrischzell Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit in der Wendelsteinregion. Die neu entstehende Landhaus-Villenhälfte befindet sich in einem
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idyllischen und sehr familienfreundlichen Wohngebiet in äußerst ruhiger Ortsrandlage oberhalb der malerischen Gemeinde Bayrischzell. Als Inspiration und Grundlage für dieses Projekt dient ein für das "Haus des Jahres 2024" nominiertes Referenzobjekt des renommierten Bauträgers aus der Region. Der Baustoff Holz steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit 11 KW Heizleistung mit 800l Pufferspeicher samt Frischwasserstation und optionaler PV-Anlage bietet eine hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch die Nr. 1 im ästhetischen und ökologischen Holzhausbau im Oberland. Sie leben in einem Gartengeschoss, einem Eingangsgeschoss und im exkl
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
101,86
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die kleine gemütliche, effiziente Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am Berg, welche sich ideal für Wanderer und Naturliebhaber auszeichnet. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, somit wurde u.a.
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das Dach jährlich inspiziert, sowie die Ölheizung 2023 generalüberholt. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster im 1. Obergeschoss erhielt ca. 2014 eine umfassende Sanierung, einschließlich der Rohrleitungen. Die Küche zeichnet sich durch Ihre Funktionalität aus und befindet sich in einem einwandfreien, modernen Zustand, inklusive aller Geräte. Die elektrischen Anlagen entsprechen den neuesten Standards. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre die in kalten Wintertagen zum Träumen einlädt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Dieses gemütliche Haus ist zu jeder Jahreszeit ein wahrer Traum.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
168,5
m2
83607 Holzkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich um ein hochwertige Doppelhaushälfte im modernen Stil, zugänglich über eine öffentliche Straße. Das Gebäude wurde 2024 fertig gestellt und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand. Sie betreten das Erdgeschoss
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des Hauses über eine Diele, welche Zugang zum Gäste-WC sowie zum lichtdurchfluteten, offenen Wohn- Essbereich mit Küche bietet. Der Flur sowie die Küche ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, das Gäste-WC ist modern mit großen grauen Fliesen bestückt und im Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt. Durch das mit einem Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die sonnige Westterrasse. Über die Holztreppe mit Holz- /Gusseisengeländer erreichen Sie das helle loftartige Dachgeschoss mit hohen Decken. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Badezimmer. Das grau geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer gemauerten Duschkabine mit Regendusche ausgestattet. Im gesamten Obergeschos
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Quelle: www.immowelt.de
1.579.000,00 €
4 Zi.
153
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine exquisite Doppelhaushälfte im bezaubernden Stil des Tegernseer Tals, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, die sich perfekt für Familien oder als Ferienimmobilie eignet. Die Lage ist äußerst begehrt, denn das Haus
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befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Bad Wiessee! Diese Oase der Ruhe liegt am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, wobei ein Teil des angrenzenden Waldes gepachtet ist. Von hier aus genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. In nur etwa 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Seeufer mit Strandbad sowie alle anderen Annehmlichkeiten des Ortes. Auch der Golfclub Bad Wiessee ist nur wenige Minuten entfernt. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine Gäste-Toilette, eine Garderobe und eine Diele. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
245
m2
83624 Otterfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen Anliegerstraße finden Sie diese massiv gebauten Doppelhaushälften. Sie sind auf einem fast rechteckigen Grundstück, nach Süden leicht ansteigend, errichtet. Aufgrund zweier Eigentümer wurde die Benutzung ab 1971 mit einer
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Teilungserklärung nach WEG geregelt. Da es zwischenzeitlich wieder einen Eigentümer gibt ist diese Regelung obsolet. Die südliche Doppelhaushälfte mit der Hausnummer 9 wurde 1951 errichtet. Im Jahr 1967 entstand durch das Aufstocken ein nutzbares Obergeschoss. Ein Umbau im Jahr 1995 ermöglichte die Nutzung als Zweifamilienhaus. In der weiteren Folge wurden 2005 neben kleineren Renovierungen das Bad im EG erneuert und das Dach mit 20 cm ordentlich isoliert. Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohn- und Schlafzimmer , einem Bad sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer. Dieses entstand durch Entfernen von Zwischenwänden in den letzten Jahren, sodass ursprünglich 3 Räume zusammengelegt wurden. Insofern stimmt der Grundriss nich
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Quelle: www.immowelt.de
1.079.000,00 €
6 Zi.
175
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte in Miesbach bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem Wintergarten, einer Terrasse und einem Balkon können Sie die Natur das ganze Jahr über genießen. Im Inneren erwarten Sie 6 geräumige Zimmer, die viel
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Platz für Ihre Familie bieten. Der voll unterkellerte Keller ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und lädt zum Kochen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität. Ein Highlight ist der freundliche Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütlicher Ort zum Entspannen ist. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Komfort und Lebensqualität in einer idealen Lage. Die zentrale Lage in Miesbach ermöglicht es Ihnen, den Bahnhof, Schulen und die Stadtmitte bequem zu Fuß zu erreichen. Das gepflegte Baujahr von 1967 verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Ein perfektes Zuhause für
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
229
m2
83735 Bayrischzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
RESERVIERT: Exklusive Landhaus-Villenhälfte HAUS 2 im Premiumsegment Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit in der Wendelsteinregion. Die neu entstehende Landhaus-Villenhälfte befindet sich in einem
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idyllischen und sehr familienfreundlichen Wohngebiet in äußerst ruhiger Ortsrandlage oberhalb der malerischen Gemeinde Bayrischzell. Als Inspiration und Grundlage für dieses Projekt dient ein für das "Haus des Jahres 2024" nominiertes Referenzobjekt des renommierten Bauträgers aus der Region. Der Baustoff Holz steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit 11 KW Heizleistung mit 800l Pufferspeicher samt Frischwasserstation und optionaler PV-Anlage bietet eine hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch die Nr. 1 im ästhetischen und ökologischen Holzhausbau im Oberland. Sie leben in einem Gartengeschoss, einem Eingangsgeschoss und im exk
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
162
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne, im traditionellen Stil gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1984. Aktuell ist die Immobilie vermietet für € 1.800 nettokalt/monatlich zzgl. Nebenkosten, die Mieter planen spätestens bis Ende 2026
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ausziehen. Die wichtigsten HIGHLIGHTS im Überblick: - wunderschöne traditionell gestaltete Doppelhaushälfte mit aufwändigen Holzfassaden - nachhaltige, ökologische Bauqualität mit 42,5cm dickem Ziegelmauerwerk und Kalk-Putz - Fensterscheiben in Doppelverglasung, teilweile erneuert 2019 - 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, je 1 Balkon nach Westen und Osten - kleiner Seeblick vom Westbalkon - Kachelofen im Bereich Wohnen bzw. Essen - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen; teilweise erneuert 2019 - 4 praktische Kellerräume zum Abstellen, Hauswirtschaft usw. - auch ausbaubar für z.B. Wellness - 1 Garage, 3 Außenstellplätze - familienfreundliche Lage in einer Sackstraße im erweiterten Ortskern von Gmund - Ortskern und See fußläufig bequem erreichbar - aktuell ver
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Potentialreiches Stadthaus im historischen Zentrum Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine äußerst interessante Gelegenheit in Miesbach. Das sofort verfügbare Stadthaus befindet sich im historischen Zentrum von Miesbach. Eine
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bessere innerstädtische Infrastruktur in der äußerst beliebten Kreisstadt im Herzen des Oberlandes ist kaum vorstellbar. Ihr real geteiltes Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 130 m². Sie leben auf zwei Vollgeschossen auf einer Grundfläche von ca. 100 m² im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt eine Grundfläche von weiteren ca. 50 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Somit beträgt die gesamte Grundfläche ca. 150 m². Die Schrägen und Raumhöhen wurden bei der Berechnung nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Flur in den Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Das Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss gelungen ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine w
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12,5 Zi.
345
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 2010 fertiggestellt und in solider Ziegelbauweise erstellt. Es handelt sich um zeitlosen Landhausstil mit klassischen Holzelementen und großzügigen Balkon- und Terrassenflächen in sonniger und ruhiger
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Lage. Teils bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnungen für genügend Lichteinfall. Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten zwischen ca. 68 und ca. 104 m² und 2 bis 4 Zimmer. Insbesondere am Tegernsee ist die Nachfrage nach diesen Wohnungsgrößen sehr groß. Die Einheiten zeichnen sich durch ebenso intelligente wie flächeneffiziente Grundrisse aus, was sich zusätzlich sehr positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Alle Einheiten besitzen großzügige Balkone bzw. Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich angrenzend eine weitläufige Gartenfläche. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Laminatböden und in den Bädern Feinsteinfliesen. Mit den aktuellen Mietern wurden befristete Mietverträge abgeschlossen. Deshalb wäre die Immobilie auch ideal für die große Familie, o
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
131
m2
83624 Otterfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese familiengerechte Haushälfte befindet sich in naturnaher, unverbauter Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Unmittelbar an das Grundstück schließen Felder an; bei klarem Wetter zeichnen sich am Horizont die Berge ab; auch vom
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Dachgeschoss des Hauses genießt man das Alpenpanorama. In Fuß- bzw. Radnähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und eine Grundschule. Mit der nahen S3 ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und in die Münchner City gegeben, ohne dass die Bahnlinie das Wohnen beeinträchtigt. Neben der Süd-West-Ausrichtung und dem cleveren Grundriss prägt eine stilbewusste Ausstattung dieses Objekt. Die Architektur vereint eine geradlinige Formensprache mit charmanten Details wie einer horizontalen Holzlattung und Rundfenstern im Dachgiebel. So fügt sich das Objekt harmonisch in die Umgebung ein und setzt doch ein modernes Statement. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 131 m² und umfasst auf drei Wohnetagen einen sonnendurchfluteten Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
1.264.032,00 €
8 Zi.
200,8
m2
83624 Otterfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Familienhaus bietet mit seinen zwei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Einheit ist eine geräumige, freie 4-Zimmer-Wohnung, während die Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist. Sie können die Wohnungen mit geringem
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Aufwand wieder zusammenlegen oder getrennt lassen. Diese Immobilie passt sich vollständig Ihren Bedürfnissen an. Die untere Gartenwohnung ist vermietet. Der südlich ausgerichtete Garten und der Südbalkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
5 Zi.
163
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bewusst, ehrlich, authentisch. So umschreibt Architekt Sebastian Beham aus dem bayerischen Dietramszell die Seele seiner Architektur. Detailverliebt und tiefgründig - ja. Effekthascherei und Oberflächlichkeit - lieber nicht. Zeitlos? Unbedingt.
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Beauftragt von Interieur-Designerin Katharina Kamm hat Sebastian Beham jetzt im Tegernseer Tal besondere Lebensräume entworfen. Geplant sind zwei moderne Haushälften, die aber auch als Einfamilienhaus gebaut werden können. Der individuelle Freiraum und die Privatheit, die das Haus bietet, überzeugen. Form und Ausdruck des Gebäudes vermitteln ein kosmopolitisches Lebensgefühl und dokumentieren das Bewusstsein für die Umgebung, in der man lebt. Innen und außen gehen ineinander über, wachsen zusammen und erweitern so den Wohnraum. Ihnen gefällt, was Sie lesen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Herzliche Grüsse, Constanze & Christian Füsser
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
5 Zi.
168
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bewusst, ehrlich, authentisch. So umschreibt Architekt Sebastian Beham aus dem bayerischen Dietramszell die Seele seiner Architektur. Detailverliebt und tiefgründig - ja. Effekthascherei und Oberflächlichkeit - lieber nicht. Zeitlos? Unbedingt.
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Beauftragt von Interieur-Designerin Katharina Kamm hat Sebastian Beham jetzt im Tegernseer Tal zwei besondere Lebensräume entworfen. Gebaut werden zwei moderne Haushälften, die mit individuellem Freiraum und der Privatheit, den die Häuser bieten, überzeugen. Form und Ausdruck der Gebäude vermitteln ein kosmopolitisches Lebensgefühl und dokumentieren das Bewusstsein für die Umgebung, in der man lebt. Innen und außen gehen ineinander über, wachsen zusammen und erweitern so den Wohnraum. Ihnen gefällt, was Sie lesen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Herzliche Grüsse, Constanze & Christian Füsser
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
4 Zi.
151
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Bad Wiessee besticht durch ihre grüne Lage und die unmittelbare Nähe zum Golfclub Tegernsee, umgeben von weitläufiger Natur. Der wunderbare Blick in die Berge und die angrenzenden Wälder machen dieses Haus
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zu einem besonderen Domizil. Das Gebäude wurde 1978/79 erbaut. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Terrasse, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung beeindruckt insbesondere durch den zusätzlichen Eingangsbereich im Kellergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur eingewachsenen Terrasse und einen großzügigen Koch-/Essbereich. Sowohl die Küche als auch das Esszimmer haben Zugang zu einem weiteren Balkon. An die geräumige Diele schließt sich ein Gäste-WC an. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Besonders praktisch ist d
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Quelle: www.immowelt.de
955.350,00 €
6 Zi.
139
m2
83607 Holzkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Am preiswertesten ist die Wärme, die gar nicht verloren geht Doppelhaushälfte als Plusenergie-Haus, Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, somit kann auf die Raumaufteilung noch individuell Einfluss genommen werden. Plusenergie –
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DAS Haus der Zukunft! Plusenergie macht das Haus zum Kraftwerk: Das Plusenergiehaus produziert mehr Energie, als seine Bewohner verbrauchen. Mit dieser positiven Energiebilanz übertrifft es jeden bisherigen Standard. Warum soll ich ein Plusenergiehaus bauen? Weil es Ihre persönliche Energiewende ist. Steigende Energiekosten lassen das Heizen immer kostspieliger werden. Sie schonen mit dem Plusenergiehaus nicht nur die Umwelt, Sie schonen vor allem IHREN GELDBEUTEL – und das Monat für Monat! Macht ein Plusenergiehaus für mich persönlich Sinn? Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werden weiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt das Plusenergiehaus Nebeneinnahmen.
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Quelle: www.immowelt.de
978.750,00 €
5 Zi.
140
m2
83607 Holzkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Am preiswertesten ist die Wärme, die gar nicht verloren geht Doppelhaushälfte als Plusenergie-Haus, Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, somit kann auf die Raumaufteilung und Hausgröße noch individuell Einfluss genommen werden.
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Plusenergie – DAS Haus der Zukunft! Plusenergie macht das Haus zum Kraftwerk: Das Plusenergiehaus produziert mehr Energie, als seine Bewohner verbrauchen. Mit dieser positiven Energiebilanz übertrifft es jeden bisherigen Standard. Warum soll ich ein Plusenergiehaus bauen? Weil es Ihre persönliche Energiewende ist. Steigende Energiekosten lassen das Heizen immer kostspieliger werden. Sie schonen mit dem Plusenergiehaus nicht nur die Umwelt, Sie schonen vor allem IHREN GELDBEUTEL – und das Monat für Monat! Macht ein Plusenergiehaus für mich persönlich Sinn? Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werden weiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt das Plusenergiehaus N
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
830.000,00 €
7 Zi.
170
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1955. Zum Haus gehören außerdem eine Garage
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und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 179 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 830..000 Euro.
Ertragslage Ladengeschäft
Miete 773,50 €/Monat, die sich auf eine Miete von 610,- €, eine Heizkostenpauschale von 40,- € und 123,50 € Umsatzsteuer aufteilen.
Bezogen auf die Verkaufsfläche des Ladenge-schäfts entspricht dies einen Mietertrag, der alle Nebenkosten beinhaltet, von rd. 16,25 €/m2 Mietfläche, was als marktüblich beurteilt wird.
Somit ergibt sich ein Jahresrohertrag von 9.282 € und einen Jahresreinertrag von 7.320 €
(nicht Immo