Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
5 Zi.
123
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, die sich auf einem Erbpachtgrundstück in zentraler Lage von Praest (Emmerich am Rhein) befindet. Das Haus ist in weiten Teilen sanierungsbedürftig und bietet daher eine ideale
...
Möglichkeit für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Ein Gäste-WC ist gleich neben dem Eingangsbereich vorhanden. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet, und bietet einen hübschen Blick in den großzügigen Vorgarten. Das angrenzende Esszimmer lädt zu gemütlichen Familienessen ein. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitspaß bietet. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bi
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
4 Zi.
95,56
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Erbbaurecht besteht bis 06.12.2110, der Erbbauzins beträgt 879,94 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die
...
ca. im Jahre 2012 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die den Wohnkomfort unterstreichen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige, moderne Küche ist ebenfalls offen gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinde
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
150.000,00 €
5 Zi.
120,77
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zentral gelegen in Emmerich. Sie erreichen fußläufig Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte…Grundstück:ca. 337 m²Ein Zaun zu den Nachbarn grenzt den Garten ein. Der Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur optimalen Nutzung. Von der
...
Seite des Hauses gelangen Sie in den Garten.Baujahr:Das exakte Baujahr ist nicht bekannt.Wiederaufbau: ca. 1953Erweiterung: ca. 1994Wohn-/Nutzfläche:ca. 120,77 m²Wohnung EG: ca. 44,66 m²Wohnung 1.OG: ca. 45,70 m²
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt wie folgt genutzt:Aufteilung Wohnungen:Wohnung EG: Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, BadWohnung 1.OG: Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, BadDachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, BadDie Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/ bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.Kaufpreis: € 150.000, --[youtube|nu6h7y2-Vz8|frame]
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
6 Zi.
168
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück:
ca. 638 m²
Der rückwärtige Garten ist liebevoll mit Teichanlage, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Zahlreiche Obst und Gemüsepflanzen samt Gewächshaus machen den Außenbereich zum Gartenerlebnis. Ein Gartenhaus
...
dient als weiterer Stauraum sowie zum verbleiben an gemütlichen Sommerabenden. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich mit genügend Feuchtigkeit. Vor der Garage sowie in den Vorgarten wurden Stellplätze integriert.
Baujahr:
ca. 1969
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Mauerwerk - Luft - Klinker - Innenisolierung) mit Holzbalkendecken errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit Dachgauben erweitert und gleichzeitig mit Tondachziegeln erneuert und isoliert. Weitere Modernisierungsarbeiten wie neue Bäder, Böden, etc. wurden ständig durchgeführt.
Wohnfläche:
EG: ca. 86,40 m²
DG: ca. 81,83 m² + wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden ca. 20 m²
Erdgeschosswohnung:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer gr. überdach
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
5 Zi.
118
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus liegt im Schatten der Kirche. Die Umgebung bietet eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Ein Fußball- oder Golfplatz und auch ein Reiterhof sind schnell zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren außerdem von der fußläufig
...
erreichbaren Kombination aus Kindergarten und Grundschule. Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von 5 Minuten sowohl die Autobahn als auch die Innenstadt von Emmerich am Rhein zu erreichen. Zudem lädt der nahegelegene Borgheeser Wald zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
Grundstück:
ca. 768 m²
Der Garten besticht durch eine Wiese, die Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Umgeben von Sträuchern und Bäumen schafft der Garten eine grüne Oase der Ruhe. Durch eine Einfriedung ist Privatsphäre gewährleistet, während die teilweise überdachte Terrasse einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt.
Baujahr:
ca. 1965
Die solide Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und in Famili
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
4 Zi.
107
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Am Rande von Emmerich, in Laufabstand zum Zentrum mit der schönen Emmericher Rheinpromenade gelegen. Gute Anbindung in Richtung Elten, Kleve und der Autobahn A3 / A12 in Kombination mit einem Wohngebiet abseits vom Stress. Was wollen Sie mehr ?
...
Grundstück:
ca. 787 m²
Das Grundstück ist mit einer großen Terrasse auf mehreren Ebenen, Rasenfläche, Beeten mit Sträuchern, Palmen etc. angelegt. Ein Stück Freiheit und Natur direkt hinter dem Haus. Eine Grundwasserpumpe erleichert im Sommer die Gartenarbeit.
Baujahr:
ca. 1951
Anbau:
ca. 1964
Die Einfamiliendoppelhaushälfte wurde zunächst im Zuge des Siedlungsbaus in massiver Bauweise errichtet und später um einen Wohnzimmerbereich erweitert. In den 80er Jahren sowie in den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, darunter Anpassungen an der Außenfassade um das Jahr 2023. Auch die Elektro, die Heizung, das Bad, die Küche und der Keller wurden etwa im Jahr 2017 renoviert.
Wohnfläche:
ca. 107 m²
Erdgeschoss:
Diele, Wohn