Immobilien in Emden

Top Premium Neu Attraktive Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück
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322.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
26725 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Borssum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein beheiztes Schwimmbad usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute
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Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Echtholzfußbodenbelag - hochwertige Fußboden- und Wandfliesen - überdach
Top Premium RESERVIERT - Geräumige Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie
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99.000,00 €
5 Zi.
100 m2
Kaufpreis
26723 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Twixlum bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung und Entspannung, während
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eine gute Busanbindung eine bequeme Anbindung an die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. In dieser familienfreundlichen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in bequemer Nähe. Ihr neues Zuhause vereint somit nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung: - Eigentumsgrundstück - Heizungsanlage 2018 erneuert - Dach gedämmt - Laminat - Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Garage Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Top Premium Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil in verkehrsgünstiger Lage
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179.000,00 €
5 Zi.
110 m2
Kaufpreis
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Emden ist eine rund 50.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts. Berühmt ist Emden vor allem für
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seinen "Emder Hafen", für Kulturliebhaber die Nordseehalle und die Kunsthalle, für viele historische Museen und mittelalterliche Galerien, die Vielfalt der Kultur sowie ein abwechslungsreiches touristisches Umland. Die hervorragende geografische Lage im Vierländereck Deutschland-Dänemark-Niederlande-Belgien, die gute überregionale Verkehrsanbindung, die Nähe zu vielen Wirtschaftszentren sowie die maximale Förderung von Investitionen sind nur einige Faktoren, die Emden zu einem attraktiven und leistungsfähigen Wirtschaftsstandort machen. Die kreisfreie Stadt ist geprägt von mittelständischen Firmen verschiedener Branchen, zu denen namhafte deutsche Unternehmen gehören (Volkswagen, Enercon etc.). Halbkreisförmig um Emden herum verläuft die Bundesautob
Top Premium Ebenerdiges Wohnen leicht gemacht! Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage
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155.000,00 €
3 Zi.
111 m2
Kaufpreis
26723 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Port Arthur/Transvaal ist ein Stadtteil der Seehafenstadt Emden in Ostfriesland. Er liegt im Süden der Stadt nahe dem Hafen und ist als Arbeiterviertel etwa um das Jahr 1900
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entstanden, als sich in Emden eine spürbare Industrialisierung vollzog; der Name erinnert an die Seeschlacht bei Port Arthur sowie den Burenkrieg in Südafrika in jener Zeit. Arthur/Transvaal auch einen wesentlichen Teils des Emder Hafens, unter anderem den Außenhafen mit dem Fähranleger nach Borkum und den Autoport, den drittgrößten Autoverladehafen Europas. Auch die Cassens-Werft und weitere Betriebe in den Gewerbe- und Industriegebieten zählen zum Stadtteil. Im Westen grenzt Port Arthur/Transvaal an Logumer Vorwerk (Grenze im Larrelter Polder), im Nordwesten an Larrelt, im Norden an Constantia, im Nordosten an das Behördenviertel und im Osten an die Kolonie Friesland und Borssum. Quelle: Wikipedia Ausstattung: Im hinteren Bereich d
Top Premium Junge DHH in toller Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Conrebbersweg in Emden, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Emden, als größte Stadt Ostfrieslands, bietet eine
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hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Gebieten. Für Autofahrer gibt es gute Anbindungen an die regionalen Hauptverkehrsstraßen. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet der Stadtteil Conrebbersweg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Grüne Parkanlagen und nahegelegene Spielplätze machen ihn besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zur Nordseeküste und zu naturschönen Gebieten wie dem Emder Wall oder dem Großen Meer lädt zu Ausflügen und erholsamen Tagen im Freien ein. Diese Lage macht die
Top Premium HARSWEG: Neubau Doppelhaushälfte im Villenstil!
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299.000,00 €
4 Zi.
102 m2
Kaufpreis
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger Siedlungslage in Emden - Harsweg mit direktem Blick auf den Emder Stadtwald. Der Emder Stadtwald lädt zu schönen Spaziergängen ein. Mit ca. 1.000 Einwohnern zählt der Stadtteil zu einem der kleinsten Viertel Emdens. Die Autobahn Anbindung ist in ca. 400 m erreicht und auch zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung nur 3 km. Nicht n
Top Premium Lassen Sie Ihrer Kreativität in idyllischer Lage freien Raum!
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89.000,00 €
5 Zi.
100 m2
Kaufpreis
26723 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ruhige aber doch zentrale Wohnlage im Dorfkern des Stadtteils Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, fußläufig, in wenigen Minuten
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erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Von Larrelt aus führt das gut ausgebaute Radwegnetz in die ostfriesische Umgebung: zum Leuchtturm in Campen, dem Warftendorf Rysum, der Manningaburg in Pewsum oder auch bis nach Greetsiel, zu den bekannten Zwillingsmühlen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jalousien - ca. 528 m² großes Eigentumsgrundstück - Doppelhaushälfte in Massivbauweise - Baujahr ca. 1929 - bereits entkernt - massiv erstelltes Nebengebäude - 1 Garage Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. bzw. bei einem Verkaufspreis von unter 70.000 EUR = 2.380,00 EUR inkl. ges. MwSt
Top Premium ** Gelegenheit, Doppelhaushäfte mit Südterrrasse zum sofortigen Selbstbezug **
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198.000,00 €
5,5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in ruhiger, aber zentraler Lage von Emden. Sie finden hier ein ideales Zuhause. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum und Gäste-WC. 1. OG bietet Ihnen 3 Schlafzimmer und ein
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Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im 2. OG 1,5 weitere Schlafzimmer und die Treppe zum Spitzboden Ein Südterrasse und das Gartengrundstück bietet Ihnen einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Zum Objekt gehört auch eine Garage. Das Haus wurde 1980 mit hochwertigsten Materialien erbaut. Heizungsanlage: Gas (Gas-Zentral) Lagebeschreibung: Emden liegt im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrastruktur. In Emden wird das Leben mit Gelassenheit und Freude genossen. Viele maritime Veranstaltungen charakterisieren das Stadtleben. Ausstattung: - Fenster: Kunstoff doppelverglast - Aussenrollos - Elektro: Alle Räume reichlich mit Lampenanschlüssen und Steckdosen bestückt, Breitba
Top Premium Erstbezug - Neubau-Doppelhaushälfte in Emden/ Borssum
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449.000,00 €
6 Zi.
181 m2
Kaufpreis
26725 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Emden - Borssum besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in einer gepflegten Wohngegend. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung
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an die Autobahn A31 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine harmonische Kombination aus Stadtleben und Naturnähe suchen. Ausstattung: - Baujahr 2024 - Wohnfläche ca. 181 m² - Grundstücksfläche ca. 355 m² - Massive Bauweise - Bodenbelag: Fliesen 80cm x 80cm in anthrazit (Villeroy & Boch) - Innenwände: Grauputz - glatt gespachtelt/ in weiß gestrichen - Weiße CPL-Innentüren - Fenster: 3 -Fach verglast - Elektrische Außenrolläden - Fußbodenheizung in gesamten Haus (individuell steuerbar) - Wärmeerzeugung: Erdwärmepumpe - Fr
Top Premium Doppelhaushälfte im Herrentorviertel - Ihr Zweitwohnsitz in Ostfriesland?
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185.000,00 €
4 Zi.
95 m2
Kaufpreis
26725 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese schnuckelige Doppelhaushälfte ist die ideale Immobilie für alle, die keine Zeit für die Gartenarbeit haben oder eine Alternative zu einer Wohnung suchen. Sie befindet sich auf einem kleinen ca. 290 m2 Eigentumsgrundstück
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und bietet vor dem Haus eine Sonnenterrasse. Ansonsten ist kein Garten vorhanden. Auch als Ferienhaus ist dieses Immobilie optimal nutzbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer (welches getrennt werden könnte, falls ein weiterer Raum benötigt wird). Die Küche mit EBK, ein Gäste-WC und der Flur. Das Obergeschoss betritt man über eine breite Holztreppe. Im OG angekommen befindet man sich in dem großen, hellen Flur, welcher auch noch eine Arbeitsecke bieten könnte. Des Weiteren befinden sich im OG 2 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist unterkellert. Im Keller ist der Waschmaschinenanschluss. Die Heizung (BJ 1999) befindet sich auf dem Dachboden. Zum Haus gehört eine Garage und ein Abstellraum
Top Premium Solide Doppelhaushälfte mit Blick zum Deich
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
26725 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Seehafenstadt Emden im Ortsteil Borssum. Dieser Ortsteil hebt sich durch seine Infrastruktur hervor. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapeuten, Kindergärten, Schulen,
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ein großer Sportverein, ein beheiztes Freibad, Freizeitangebote und Ausflugsziele, die Sie in kurzer Zeit ans Uphuser Meer, zur Fähre nach Ditzum über die Ems, oder auch zum Fähranleger auf die ostfriesische Insel Borkum führen. Die Anbindung zur A31 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - Jalousien - Brennwerttechnik - Doppelhaushälfte - ruhige Lage - Blick über die Felder bis zum Deich - konventionell, massive Bauweise - Betonestrich im Erd-/ und Obergeschoss - ca. 115 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - Brennwerttherme aus 2019 (Eigentum) - Kunststofffenster mit Außenjalousien - Erbbaurecht der Stadt Em
Top Premium NEUER PREIS - Viel Platz in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Emden/ Steinweg
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389.000,00 €
131,76 m2
Kaufpreis
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Ihr familienfreundliches Zuhause. Die moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 131,76m² Wohnfläche sowie einem Grundstücksanteil von ca. 480,25m², überzeugt durch einen modernen und offenen Grundriss. Mit der
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massiv gebauten und als energieeffizientem KfW-Effizienzhaus 55 angebotenen Doppelhaushälfte, bieten wir Ihnen folgende Aufteilung an: Aufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche im Obergeschoss. Freuen Sie sich auf Ihr nagelneues Eigenheim in familienfreundlicher Nachbarschaft in Emden-Früchteburg. Die Immobilien werden von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region nach KFW 55-Effizienz und nach neuesten energetischen Vorschriften erstellt. Eine Förderung durch die KfW (KfW-Wohneigentumsprogramm) ist möglich. Die Ausstattung erstreckt sich über Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Wärmepumpe, hochwertige Klinker
Top Premium RESERVIERT - Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in Emden/ Steinweg
1/5
359.000,00 €
131,76 m2
Kaufpreis
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Ihr familienfreundliches Zuhause. Die moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 131,76m² Wohnfläche sowie einem Grundstücksanteil von ca. 308,41m², überzeugt durch einen modernen und offenen Grundriss. Mit der
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massiv gebauten und als energieeffizientem KfW-Effizienzhaus 55 angebotenen Doppelhaushälfte, bieten wir Ihnen folgende Aufteilung an: Aufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche im Obergeschoss. Freuen Sie sich auf Ihr nagelneues Eigenheim in familienfreundlicher Nachbarschaft in Emden-Früchteburg. Die Immobilien werden von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region nach KFW 55-Effizienz und nach neuesten energetischen Vorschriften erstellt. Eine Förderung durch die KfW (KfW-Wohneigentumsprogramm) ist möglich. Die Ausstattung erstreckt sich über Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Wärmepumpe, hochwertige Klinker
Top Premium Traumhaus mit Erdwärmeanlage KFW 40 PLUS in bevorzugter Wohnlage von Emden.
1/5
395.000,00 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Als erstes darf ich mich über Ihr Interesse an unserem Angebot bedanken. Sie interessieren sich für ein Neubauangebot an dem wir seit nunmehr 30 Jahren arbeiten, dieses Angebot immer noch ein Stück idealer zu gestalten.
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Wohnkomfort, Klima, Umweltschutz und Nachhaltigkeit wird bei uns groß geschrieben. Schon immer waren unsere Häuser sehr beliebt, und werden mit viel Einsatz zum Detail geplant und umgesetzt. Unsere Häuser sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, somit lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumaufteilung. Seit 1994 stellt die Firma Nord-Immobilien ein höchsten Anspruch an qualitativ hochwertige Ausstattung und dessen Umsetzung. Seit je her legen wir größten Wert darauf, das Haus energetisch so gut wie möglich zu dämmen. Zusätzlich waren wir eine der ersten Firmen beim Einbau von Brennwertsystemen und Solaranlagen für Warmwasseraufbereitung. Diese Art der Energie berücksichtigen Nord-Immobilien Häuser bereits seit langem nicht mehr. Wir erstellen
Top Premium Traumhaus mit Erdwärmeanlage KFW 40 PLUS in bevorzugter Wohnlage von Emden.
1/5
395.000,00 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Als erstes darf ich mich über Ihr Interesse an unserem Angebot bedanken. Sie interessieren sich für ein Neubauangebot an dem wir seit nunmehr 30 Jahren arbeiten, dieses Angebot immer noch ein Stück idealer zu gestalten.
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Wohnkomfort, Klima, Umweltschutz und Nachhaltigkeit wird bei uns groß geschrieben. Schon immer waren unsere Häuser sehr beliebt, und werden mit viel Einsatz zum Detail geplant und umgesetzt. Unsere Häuser sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, somit lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumaufteilung. Seit 1994 stellt die Firma Nord-Immobilien ein höchsten Anspruch an qualitativ hochwertige Ausstattung und dessen Umsetzung. Seit je her legen wir größten Wert darauf, das Haus energetisch so gut wie möglich zu dämmen. Zusätzlich waren wir eine der ersten Firmen beim Einbau von Brennwertsystemen und Solaranlagen für Warmwasseraufbereitung. Diese Art der Energie berücksichtigen Nord-Immobilien Häuser bereits seit langem nicht mehr. Wir erstellen
Top Premium Neuwertige Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe
1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Seehafenstadt Emden in Niedersachsen ist die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Das Wohnhaus befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
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Ärzte und das Emder Klinikum befinden sich im Stadtteil und sind auch fußläufig gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbus: Linie 501) und an die A31. Ausstattung: Erdgeschoss: * Wohn.- Esszimmer * Küche * Abstellraum * Gäste-WC * Flur Obergeschoss: * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * Badezimmer * Flur Außen: * Carport * Fahrradschuppen Objekt: Einziehen und wohlfühlen! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großartige Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die Familie. Pluspunkt ist die moderne Heiztechnik für einen geringen Energieverbrauch! Der helle, geschmackvolle Eingangsbereich führt uns geradeaus direkt in das große Wohnzimmer. Der großzügige Raum, mit di
Top Premium Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in begehrter Lage
1/2
119.000,00 €
3 Zi.
90 m2
Kaufpreis
26725 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Bevorzugte Wohnlage im Emder Stadtteil Herrentor. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe! Sehr gute Stadtbusanbindung, Autobahnanschluss in nur kurzer Distanz. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und
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vielfältigem Geschäftsangebot ist auch fußläufig erreichbar, die Entfernung beträgt ca. 1,5 km. Die Emder Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen, das Freibad, die Kesselschleuse und der Ems-Jade-Kanal befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brandschaden - Eigentumsgrundstück - konventionell, massive Bauweise - Baujahr 1948 - 4 Zimmer - Vollkeller - Garage - Therme aus 1990 (Eigentum) - Sackgassenlage - Brandschaden Objekt: Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein Haus