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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
8 Zi.
253
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Baden-Baden, Ebersteinburg. Das im Dezember 2015 in massiver Bauweise fertiggestellte Haus erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Nutzfläche von 273,21 m²
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und bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und wurde mit modernsten und hochwertigsten Materialien gebaut. Sie liegt nahezu auf Passivhaus-Niveau, was durch die Verwendung einer effizienten Luftwärmepumpe und einer innovativen Fußbodenheizung, sowie Thermostate in jedem Raum, unterstützt wird. Das Haus bietet höchste Energieeffizienz durch dreifach verglaste Fenster und hervorragende Isolierung. Ein weiteres Highlight ist der freie Blick in die Natur, den man durch die optimale Lage des Grundstücks genießen kann. Zwei separate Einfahrten bieten Zugang zum Haus, wobei der Haupteingang im Nordwesten und der Nebeneingang im Südosten liegt. Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor, mit Starkstromansc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
161,7
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Baden-Baden vereint Wohnen und Arbeiten auf einem ca. 269?m² großen Grundstück. Das 1929 erbaute und 1970 erweiterte Gebäude bietet ca. 162?m² Wohnfläche, ca. 93?m² vermietete
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Praxisfläche sowie 53?m² Nutzfläche im Keller. Die Praxis im Erdgeschoss ist seit 2021 unbefristet vermietet und wurde zuletzt 2021 modernisiert sowie 2024 energetisch aufgewertet. Sie verfügt über drei Behandlungsräume, Empfang, Wartebereich, modernen Sanitärbereich sowie drei Zugangsmöglichkeiten. Ein Außenbereich steht der Praxis zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnräume im 1. und 2. Obergeschoss sind über einen separaten Eingang zugänglich und bieten 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone/Loggien sowie eine Empore im Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche gezählt). Jede Etage verfügt über eine eigene Heizung (1999 & 2012). Die Aufteilung erlaubt eine Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Wohnung ist leerstehend, sofort nutzbar und teil
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1/9
699.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bitte ausschließlich mit Telefonnummer anfragen. Suchst du eine Person, die dir zur Seite steht, der du vertrauen kannst und bei der du dein Traum vom Eigenheim mit einem guten Gefühl realisieren kannst? Ich bin Maria Klemens, deine
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Ansprechpartnerin und stolze Eigentümerin eines Living-Fertighauses. Als engagierte Hausberaterin bei LivingHaus freue ich mich darauf, gemeinsam mit dir dein Bauprojekt mit Begeisterung und Entschlossenheit anzugehen.
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434.000,00 €
5 Zi.
125
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein traumhaftes Baugrundstück für 4 Doppelhaushälften in Sandweier. Die Häuser werden nach Ihren individuellen Wünschen in massiver Bauweise schlüsselfertig mit einer Wohnfläche von ca, 125 m² und Grundstücksgrößen von 213 bis 227 m² von
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434.000 € bis 504.000 € erstellt. Bei Beurkundung des real geteilten Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau abgeschlossen, der Ansprechpartner für die Bauabwicklung ist. weisenburger bau treibende Kraft für bezahlbares Bauen. Als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht weisenburger für Expertise im Hochbau. Unsere Kunden und Partner profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung. Rund 700 Reihenhäuser entwickeln und bauen wir pro Jahr und sind Kostenführer in diesem Segment. Wir bauen schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Durch die standardisierte Bauweise bieten wir unseren Kunden Kostensich
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1/10
549.000,00 €
6 Zi.
110
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1958 erstellt. Sie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Größere Familien haben auch die Möglichkeit durch ein paar bauliche Veränderungen die Einheiten zusammenzuführen. Das Erdgeschoß beherbergt eine
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Wohneinheit von ca. 55m² mit einem gut aufgeteilten Wohn- Esszimmer, einer geschlossenen Küche sowie einem Schlafzimmer mit Tageslicht Badezimmer. Die Wohnung steht ab Übergabe leer. Die hübsche Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 55 m², ist zurzeit vermietet und verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Diese Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren komplett renoviert. Der Mieter kann auf Wunsch übernommen werden und trägt somit einen Teil Ihrer Finanzierungskosten. Im nützlichen Keller befindet sich außer einem kleinen Bad mit einem beheizten Hobbyraum und Tageslicht auch viel Stauraum und einen direkten Zutritt in den wunderschönen Garten. Die Gaszentralheizung wurde 1998 erneuert und seither regelmäßig gewartet. Die Fenster wurden im Jahr 2005 ern
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1/10
340.000,00 €
7 Zi.
146
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein sehr gepflegtes Haus steht zum Verkauf. Zum Anwesen gehört auch ein Hinterhaus. Beide Objekte sind im Gesamtkonzept per Teilungserklärung als WEG voneinander separiert. Beide Einheiten übernehmen Ihre Reparaturen selbst und teilen sich
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lediglich die Gemeinschaftsräume der Ölheizung, den Raum für den Öltank und den Hof. as Haus besitzt 7 Zimmer mit 2 Bädern. Das Erdgeschoss besitzt 3 Zimmer und eine Küche. Der erste Stock besitzt eine sehr gute, gleichmäßige Aufteilung, sodass Schlafräume für Eltern und 2 Kinder möglich sind. Der Keller ist direkt über den Eingangsbereich begehbar und kann beispielsweise als Party-/Weinkeller oder als klassischer Stauraum benutzt werden. Die Fassade und der Eingang sind in super Zustand. Zum Haus gehört eine separate Garage, die ausreichend Platz für Fahrräder/Motorrad bietet. Außerdem ist dem Gebäude der Vorgarten und der Platz neben dem Eingang zugeordnet, der als zusätzlicher Parkplatz genutzt werden kann. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
106
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit in einem charmanten Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in Baden-Baden/ Steinbach zu wohnen. Das Baujahr wird mit 1930 angegeben; das ursprüngliche Haus wird jedoch wohl älter sein. Die
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Eigentümerin verkauft ihr Haus umständehalber. Das Haus wurde aufwendig saniert, renoviert und modernisiert: neue Elektrik, Duschbad mit Ankleidebereich im OG, Speicherausbau (Wasser- und Abwasser sind vorhandenn; somit könnte hier ein weiteres großes Zimmer mit individueller Dusche, WC und Waschbecken entstehen). Dach und Boden wurden isoliert sowie auch die Kellerdecke. Neue Wasserleitungen wurden verlegt. Durch den nachträglichen Ausbau von 2 Räumlichkeiten im Obergeschoss hat sich die ursprüngliche Wohnfläche auf nun 106 m² vergrößert. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2.20 m und im Obergeschoss ca. 2.10 m. Trotz und dank der vielen Fenster ist das Haus uneinsehbar und sehr hell. Zum Preis einer 3-Zimmer-Wohnung in einer anonymen Wohnla
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
135
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Baden-Baden Oberbeuern bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in idyllischer Ortsrandlage. Umgeben von Natur und mit einem herrlichen Blick ins Grüne ist dieses Zuhause ideal für alle, die Ruhe und
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Erholung suchen, aber dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an die Innenstadt genießen möchten. Die lichtdurchflutete Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Ausstattung: ? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang ? Hochwertige Einbauküche (optional) ? Helle Schlafzimmer mit schönem Ausblick ? Modernes Badezimmer mit [z. B. Dusche & Badewanne] ? Gäste-WC ? Garten mit Terrasse und Platz zum Entspannen ? Garage möglich
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Neu
1/21
445.000,00 €
3 Zi.
166
m2
Obere Hafnerstrasse 16, 76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Hinterhaus einer DHH liegt in einer ruhigen Sackgasse. Im EG ist ein großer WR mit Kamin und Fußbodenheizung. Ein direkter Zugang zu einen kleinen schönen, ruhigen Garten, mit Terrassenüberdachung, Gewächshaus und gemauerter Grill. EG gibt
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es eine bodengleiche Dusche mit WC mit Fenster. insg.64qm²
OG gr. Wohnküche, Ebk 22, das Highlight ist eine helle Galerie. die Galeriefläche ist keine Wfl.175cm. Zusätzlich wird diese große WK mit einen Pelletofen nach empfinden geheizt. Von der Wohnküche haben sie einen direkten Zugang zu einer neugestalteten 2024 40qm² großen Dachterrasse (Süden) . Sie bietet Ruhe und ist uneinsehbar. Auf dieser Etage gibt es noch ein HWR, kleines KZ mit Balkon Großes SZ mit ZG Balkon, Bad neu 2023, Die Raumaufteilung ist für eine kleine Familie oder 2-3Pers. geeignet. Renoviert und sofort beziehbar. Der 800qm² Hof ist nach WEG eingeteilt. es sind 2-3 Stellplätze da, Garage und Heizungskeller, Fahrradabstellplatz und ein Carport.
Beheizt wird das Haus mit eine
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1/39
Quelle:
www.immobilien.de
1.190.000,00 €
8 Zi.
253
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Baden-Baden, Ebersteinburg. Das im Dezember 2015 in massiver Bauweise fertiggestellte Haus erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Nutzfläche von 273,21 m²
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und bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und wurde mit modernsten und hochwertigsten Materialien gebaut. Sie liegt nahezu auf Passivhaus-Niveau, was durch die Verwendung einer effizienten Luftwärmepumpe und einer innovativen Fußbodenheizung, sowie Thermostate in jedem Raum, unterstützt wird. Das Haus bietet höchste Energieeffizienz durch dreifach verglaste Fenster und hervorragende Isolierung. Ein weiteres Highlight ist der freie Blick in die Natur, den man durch die optimale Lage des Grundstücks genießen kann. Zwei separate Einfahrten bieten Zugang zum Haus, wobei der Haupteingang im Nordwesten und der Nebeneingang im Südosten liegt. Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor, mit Starkstromansc
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849.000,00 €
6 Zi.
240
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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