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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
6,5 Zi.
203,69
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein Zuhause mit großem Garten, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit! Dank des späteren Anbaus sind hier zwei separate Wohneinheiten entstanden - ideal für Mehrgenerationenwohnen,
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Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage. Die 1959 massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde 1988 durch einen großzügigen Anbau erweitert und ist heute nach Wohnungseigentumsrecht (WEG) in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide verfügen über eigene Eingänge und stehen auf separaten Grundstücksflächen. Die angrenzende Grünfläche ergänzt das Angebot perfekt. Wohnung 1 im Vorderhaus umfasst laut Teilungserklärung ca. 95,98 m² (tatsächlich ca. 103,52 m² zzgl. 42,11 m² Nutzfläche), während Wohnung 2 im Anbau ca. 93,04 m² (tatsächlich ca. 100,17 m²) misst. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 748 m². Die Raumaufteilung ist für verschiedene Wohnkonzepte optimal. Wohnung 1 empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der in das Wohn-/Esszimmer, die Küche
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370.835,00 €
3 Zi.
91
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus FürDich - ausbaufähig Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick – Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den
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großzügigen Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer. Herzlich willkommen im Doppelhaus FürDich! Dieses Doppelhaus vereint Langlebigkeit mit Wohnkomfort und Flexibilität. Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufpreis i.H.v. 142.545 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ), Hauspreis i.H.v. 221.790 €, Vermesserkosten und Gebühren, Bauwasser / Baustrom, Hausanschlüsse und Erdarbeiten. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)
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499.000,00 €
6 Zi.
184,8
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde erstmalig im Jahr 1975 bezogen. Die massive Bauweise und der vollständige Keller bieten viel Platz und Stauraum. Besonders interessant ist der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1995, der nicht nur baurechtlich
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genehmigt ist, sondern auch einen herrlichen Fernblick bietet. Die Möglichkeit, den gartenseitigen Hobbyraum als Wohnfläche auszuweisen, ist ein zusätzlicher Vorteil. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und/oder Hobbyraum mit Ausgang auf die Gartenterrasse. Diese kann mit einer Markise elektrisch beschattet werden. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage der Vorrats- sowie der Heizungskeller. Der ehemalige Öllagerraum befindet sich unter der Garage und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss sorgt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon, der durch ein Glasdach geschützt ist, für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Gäste-WC und die gut geschnittene Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschos
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1/9
489.900,00 €
6 Zi.
170
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 23.000-Einwohner:innen-Kommune Alfter bei Bonn erschließt im Ortsteil Witterschlick aktuell ein neues Wohngebiet, das Buschkauler Feld. Hier im Grünen zwischen Wiesen und Obstbäumen entstehen neben einigen Mehrfamilien- auch zahlreiche
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Einfamilienhäuser - unter anderem sechs Doppelhaushälften am Buschkauler Feld auf ca. 250 m² großen Erbbaugrundstücken. Mit jeweils ca. 144 m² oder mit Unterkellerung sogar ca. 170 m² bieten die Häuser ausreichend Platz auch für größere Familien. Auf den geräumigen Terrassen und in einladenden Gärten treffen sich die Familien zum Essen, die Kinder nachmittags mit Freund:innen zum Spielen und Erwachsene abends für lauschige Gartenfeste. Bezahlbar bleiben die Eigenheime, weil sie auf Erbbaugrundstücken stehen, die die künftigen Hausbesitzer:innen nur pachten und nicht kaufen. Das senkt die Schuldenlast, erhöht den Eigenkapitalanteil und verbessert in der Regel die Finanzierbarkeit der Häuser, da der Grundstücksanteil wegfällt. Die massiv gebauten Häuse
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578.900,00 €
5 Zi.
141,81
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund
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142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stel
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/3
650.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53347 Alfter-Olsdorf
Immobilientyp: Haus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Die Räume sind durch diverse Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich. Der Grundriss sieht im
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Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine raumsparende Panorama-Hebeschiebetür und weitere bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein geräumiges Bad. Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengl
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1/3
680.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53347 Alfter-Olsdorf
Immobilientyp: Haus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Die Räume sind durch diverse Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich. Der Grundriss sieht im
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Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine raumsparende Panorama-Hebeschiebetür und weitere bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein geräumiges Bad. Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengl