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450.000,00 €
276
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
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Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 450.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erforder
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990.000,00 €
355
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Helle und geräumige, barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoss zu kaufen
Geeignet als Verkaufsfläche, Ausstellung, Produktion, Praxis oder auch Büro
Nähe Margaretengürtel, Wiedner Hauptstraße/Hauptbahnhof
öffentliche Anbindung U1
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Südtirolerplatz, Strassenbahn 1, 18, Badner Bahn, U2 Zubringer
Flächenaufstellung:
ca. 272 m² im Erdgeschoss
Raumhöhe ca. 3 - 3,5 m
ca. 85 m² Garage/Lager im Keller (Raumhöhe ca. 2,30 m)
Gasetagenheizung
Küche eingerichtet
Damen und Herren WC, Waschraum
Besprechungszimmer, mehrere Büroräume
großer Ausstellungsraum (ca. 80 m², erweiterbar auf bis zu 200 m²)
Das Gebäude wurde umfangreich saniert, der Anteil des aufgenommenen Sanierungskredites für das zu verkaufende Objekt beträgt EUR 161.874,27 und ist zusätzlich zum Kaufpreis in weiterer Folge an die Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft zu entrichten.
Laufzeit 15 Jahre, Verzinsung 1,10000% fix für die gesamte Laufzeit
letzte Pauschalrate fällig am: 10.1.2037
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
149.000,00 €
72
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Profitieren Sie von unserem Sonderangebot: Bei Vertragsunterzeichnung bis zum 31.12.2024 entfallen die 3,5 % Grunderwerbsteuer und die 1,1 % Eintragungsgebühr. Zusätzlich erhalten Sie einen Nachlass von 0,5 % der Provision, wenn der Vertrag bis zum
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24.12.2024 unterzeichnet wird. Jetzt zugreifen und sparen!In dem Objekt Fendigasse 3 werden gesamt 10 Wohnung verkauft. Die Größen gehen von 32 - 52 m².Gewerbliche Räumlichkeiten - erstes KellergeschossDiese gewerbliche Räumlichkeit mit insgesamt 72 m² Fläche befindet sich in dem Kellergeschoss eines gepflegten Wiener Zinshauses und bietet eine hervorragende Grundlage für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Der Hauptraum erstreckt sich über 41 m² und bietet zusammen mit dem 17 m² großen Nebenraum ausreichend Platz für diverse Unternehmenskonzepte. Eine praktische Kochnische sowie getrennte WCs für Damen und Herren tragen zur Funktionalität der Immobilie bei. Ein zusätzliches Arbeitskabinett bietet Raum für Verwaltungstätigkeiten oder als Rüc
Gewerbe kaufen in Wien - 05. Bezirk, Margareten:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
75.000,00 €
34
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lager / Magazin / Werkstätte mit Zugang von der Straße!
In einem gepflegten Altbau gelangt im Souterrain ein geräumiges Lager / Werkstatt in gutem Allgemeinzustand zum Verkauf.
Waschbecken vorhanden, WC-Einbau leicht möglich.
PS.: keine
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Gastronomie
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 144,89
HWB Klasse: D
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275.000,00 €
51
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Willkommen in einer erstklassigen Gewerbeimmobilie, die durch ihre zentrale Lage und hochwertige Ausstattung beeindruckt. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen
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Aktivitäten. Ob als Büro, Praxis, Beratungsräume oder Arbeiterquartiere – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Anforderungen an. Das ursprünglich 1950 erbaute Immobilie wurde im Jahr 2011 generalsaniert und bietet zeitgemäßen Komfort in stilvollem Ambiente.
Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Fläche von 50 m². Sie verfügt über drei separate Zimmer, einen einladenden Empfangsbereich sowie praktische Gemeinschaftsräume.
Zimmer: Die drei großzügigen Räume überzeugen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind mit individuell gestalteten Duschen aus Glas ausgestattet, was sie ideal für Arbeiterquartiere macht. Im ersten Zimmer und in der Teeküche befinden sich dreifach verglaste