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Quelle:
www.immobilienscout24.at
705.000,00 €
298,23
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zurücklehnen, zusehen, wie die Immobilie im Wert steigt und kassieren!
Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen bonitätsstarken Mieter, der selbst bereits 20 Storages besitzt. Es ist nicht selbst nutzbar. Der Mietvertrag ist unbefristet
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abgeschlossen.
Es handelt sich um das Geschäft einer Storagekette im Erdgeschoß.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 103,9 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen d
Gewerbe kaufen in Wien - 08. Bezirk, Josefstadt:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
170.000,00 €
138
m2
1160 Wien,Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Atelier/Lager ab sofort zum KAUF an:Einzigartiges Atelier/Lager mit ca. 70 m² und 6,5 m Raumhöhe, direkt bei der U-Bahn-Station ThaliastraßeÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXAtelier/Lager/Büro mit ca. 70 m²1
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großer, variabel nutzbarer RaumEinreichplan für Zwischendecke vorliegend (somit Verdoppelung der m² möglich)Raumhöhe rd. 6,5 mZum Verkauf gelangt ein Atelier/Lager mit ca. 70 m² Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell beträgt die Raumhöhe 6,5 m, es gäbe aber die Möglichkeit eine Zwischendecke einzuziehen und die nutzbare Fläche somit zu verdoppeln. Ein Einreichplan hierzu ist bereits vorliegend, auch Fenster könnten dadurch integriert und zB eine große Bürofläche geschaffen werden.Der Zugang zu den Räumlichkeiten befindet sich im Innenhof.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTURDas Haus liegt zentral direkt am Lerchenfelde
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Neu
44.900,00 €
30,03
m2
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Rarität im 7. Bezirk – Vielseitige Werkstatt mit Top-AnbindungObjektbeschreibung:Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk: Eine ca. 30 m² große Werkstatt mit direktem Zugang über einen ruhigen
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Innenhof. Das Objekt befindet sich im Souterrain und ist im Grundbuch als Werkstatt ausgewiesen. Es bietet viel Potenzial für kreative Köpfe oder Gewerbetreibende, die eine charmante und gut gelegene Immobilie suchen. Die Werkstatt ist sanierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet und adaptiert werden.Hauptmerkmale:Lage: Souterrain eines ruhigen Innenhofs, abseits von Straßenlärm.Größe: Ca. 30 m², ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Grundriss: Flexibel gestaltbar, perfekt für eine kreative Adaptierung.Anbindung: Nur wenige Schritte zur U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6).Ladezone: Praktisch vor dem Haus gelegen, ideal für einfaches Be- und Entladen.Lage und Umgebung:Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage direkt
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297.475,50 €
145,08
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 145,08 m² großes Geschäftslokal in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.Raumaufteilung:Verkaufsraum ca. 58,12 m²Lager 1, 2 und 3 ca. 8-11 m²Teeküche ca. 2,64 m²WC ca. 2,21 m²Vorraum ca.
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3,02 m²Keller ca. 50,30 m²Haus:Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines schönen Altbaus.Lage:Das Haus ist in der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Ebenso befinden sich in unmittelbare Nähe viele Restaurants. Zur Erholung dient der nahegelegene Kongresspark sowie das direkt daneben liegende Sommerbad "Kongreßbad".Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man direkt die S-Bahn Hernals, mit welcher man innerhalb einer Station die U3-Station Ottakring erreicht und nach weniger als einer halben Stunden direkt zum Stephansplatz gelangt.Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinien 43S-Bahn Station Hernals (S45)Preis:Der Preis für dieses Geschäftslokal be
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
269.000,00 €
77,55
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese ca. 78 m² große Gewerbeimmobilie im 17. Bezirk, die derzeit an einen Kinderbetreuungsverein vermietet ist und als Kindergarten genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige
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Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sie sich ideal für Bildungseinrichtungen, Büros oder soziale sowie kreative Projekte eignet. Das Haus wurde 2016 generalsaniert.
Der aktuelle Mietvertrag ist bis 31.07.2028 befristet und verspricht eine aktuelle Rendite von ca. 5% bei einem aktuellen HMZ von ca. 1.135,65€.
Die Räumlichkeiten sind hell und einladend und umfassen mehrere Gruppenräume, eine Küche sowie eine Sanitäranlage und Gadarobe. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Immobilie leicht an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen, eine Tatsache die sie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant macht.
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und gut erreichbaren Gegend, mit