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249.000,00 €
150,39
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
"Lagerfläche in Favoriten"
Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150m² bietet das Objekt ideale
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Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.
Raumaufteilung
Eingangsbereich: Zugang über eine Treppe.
Büro: Im ersten Zimmer auf der linken Seite befindet sich ein möglicher Büroraum, der als Verwaltungs- oder Organisationsbereich genutzt werden kann.
Lagerfläche: Eine große, offene Fläche bietet viel Platz für unterschiedliche Lager- oder Arbeitszwecke.
Zusätzliche Räume: Zwei Zimmer auf der rechten Seite, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für eine angenehme Temperierung, auch in den Wintermonaten.
Zustand: Das Objekt wird leergeräumt übergeben und ist
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1.220.000,00 €
526
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Single Tenant-Investment in einem dynamischen neuen Stadtteil: Sonnwendviertel
Sie können eine Immobilie erwerben, die 526m² groß ist und, aufgrund nur eines einzigen Mieters, kaum Arbeit macht.
Der Mieter ist einer der großen Storage-Betreiber
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in Wien und wächst seit Jahren.
Inflationsgesichertes Investment mit Wertsteigerungspotential!
Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Grunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben komme
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349.000,00 €
263,3
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Exklusives Gewerbeobjekt in 1100 Wien – Lagerfläche, Büro und Garage mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenStellen Sie sich vor, Sie besitzen eine vielseitige, großzügige Gewerbefläche im Herzen des boomenden 10. Bezirks in Wien – Ihre
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Gelegenheit für unternehmerische Freiheit und Wachstum! Mit rund 264 m² Fläche, barrierefrei und auf einer einzigen Ebene gelegen, eröffnet sich Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit so viel Potenzial, dass Sie Ihre Ideen sofort in die Tat umsetzen können. Ob Lager, Büro, oder sogar die Verwirklichung eines Installationsbetriebs – dieses Objekt bietet alle Voraussetzungen für Ihr nächstes Erfolgsprojekt.Ihre maßgeschneiderte GeschäftsflächeHier wird kein Platz verschwendet: Die klar strukturierte Raumaufteilung beinhaltet ein komfortables Büro zur Organisation und Planung Ihrer Geschäftsvorgänge, eine praktische Küche für Pausen und Verpflegung, sowie ein WC für den alltäglichen Komfort. Die barrierefreie Ebene ermöglicht maximale Flexibilität, besonders wenn
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575.000,00 €
234
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese Gewerbefläche Nr. 79.Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile:Erdgeschoss: Eingangsbereich und
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großzügiger GeschäftsflächeHalbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCsKeller: Lager- und ProduktionsflächenDie Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt.Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet. Dieses Mietverhältnis endete mit 30.6.2024.Prognostizierte Jahres-Netto-Miete rd. 33.000,- (Rendite 5%)Betriebskosten: rd. € 6.364,-/jährlich € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung)Rücklage: € 226,44/monatl.Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Ein umfangreiches Video ist vorhanden - gerne senden wir Ihnen einen link zu.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
70.000,00 €
64,41
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Top 31 - Lager im Kellergeschoßdas Lager besitzt eine Fläche von knapp 64m²und befindet sich im Kellergeschoß/Souterrain.NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem
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Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 2
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599.000,00 €
260
m2
1100 Wien,Favoriten, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zu verkaufen: Geräumiger Lagerraum im Erdgeschoss eines Wohnhauses im 10. Bezirk. Die Gesamtlagerfläche beträgt 193,35 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse. Zusätzlich stehen ca. 60 m² Bürofläche zur Verfügung, die
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sich in einem Top-Zustand befinden und sofort bezogen werden können. Der Lagerraum eignet sich ideal für gewerbliche oder persönliche Lagerzwecke. Dank der zentralen Lage haben Sie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Geschäfte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diesen vielseitigen Lagerraum für Ihre Anforderungen zu sichern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächli
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12.000.000,00 €
1.900
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
PRESTIGE GEWERBE OBJEKT ca. 2.000m² mit ca. 6% RENDITE
• Summe Mietfläche und Stellplätze:
ca. 1.900 m² Mietfläche
29 Stellplätze (Eigentum)
21 Stellplätze (Nutzungsrecht)
30 m² Foyer Bankomat
• Summe Mieteinnahmen
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netto p.a.:
ca. EUR 615.000,--
• Verkaufspreis netto:
EUR 10.000.000,--
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