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2.170.000,00 €
220
m2
2440 Reisenberg, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt dieser gut geführte + gepflegte Schlachtbetrieb in 2440 Reisenberg - Bezirk Baden.Das weitläufige Arial verteilt sich auf Hof + Freiflächen, Bürogebäude, Wohngebäude + einen Verkaufsraum,Nebengebäude, Schlachträume,
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Kühlräume sowie Stallgebäude + angemietete Garten + Gebäudeflächen.Das Wohngebäude wurde im Jahr 2005 mit einen Dachgeschoß erweitert + komplett saniert.Die gesamte Liegenschaft befindet sich im gepflegten Zustand + könnte übergangslos weitergeführt werden.Im Preis inkludiert ist die gesamte Ausstattung wie - Technik, Kühl + Gefrieranlagen, komplette -Betriebsausstattung inkl. gesamter Schlachtanlagen sowie der Möbel im Büro + Wohngebäude.Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Gesamtgrundstücksfläche 1576m2 Widmung Bauland Agrar• Hofflächen mit 2 Einfahrten• Stallgebäude mit Futterlagerplätzen• angemietet Gartenfläche mit Nebengebäude• Verkaufsraum inkl. Kühlanlage• Personalhaus- Wohngebäude Erdgeschoß ca.120m2• Vorzimmer, Zimmer, Küche, W
Gewerbe kaufen in Reisenberg:
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2.200.000,00 €
180
m2
2451 Hof am Leithaberge, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Auf dem gesamt 2.458m² großen, ebenen Grundstück steht auf der Stirnseite eine Tankstelle. Dahinter ist rechtsbündig das 430m² (BGF) große Werkstattgebäude über eine Breite von rd. 21 m und einer Tiefe von rd. 28 m errichtet, wobei sich das
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Objekt nach hinten zu einige Male verschmälert, sodass die hintere Breite rd. 10 m beträgt. Links vom Werkstattobjekt steht die Waschanlage, im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das 150 m² Abbruchobjekt.Vorne und hinten je ein Vorplatz (20m² und 40²); äußerer Stiegenabgang in das KG.Gemäß dem uns vorliegenden Flächenwidmungsplan der Gemeinde Hof am Leithagebirge aus 2015 ist das gegenständliche Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet.Der Zustand von Werkstattobjekt, Wohnung und Tankstelle ist allgemein gesehen als gut zu bezeichnen. Bei der Besichtigung wurden keine augenscheinlichen Baumängel festgestellt. Im Jahr 2005 wurden in der Wohnung die Fenster erneuert und eine Alarmanlage installiert. Das alte Wohnobjekt ist unbewohnbar und abb
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930.000,00 €
340
m2
2435 Wienerherberg, Österreich
Immobilientyp:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem Traum von einer erfolgreichen Geschäftsidee in Wienerherberg!Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnung mit 100 m², sowie 6 ehemalige Fremdenzimmer im Obergeschoss , sondern auch die
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perfekte Gelegenheit Ihren Firmensitz in die ehemalige Gaststätte auf 340 m² im Erdgeschoss, zu verlegen.Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein - nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Wien und dem Flughafen Schwechat entfernt und doch in charmanter, ruhiger Dorflage.Die 6 geräumigen ehemaligen Fremdenzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter als Büros, oder Sie verbinden die Zimmer zu Wohnungen.....Der ca. 180 m² große ehemalige Speisesaal biete ausreichen Platz für all Ihre Geschäftsideen und der einladende Gaststubenbereich kann zu Ihrem neuer Firmeneingang werden.Das Gebäude ist voll unterkellert und so stehen Ihnen auch im Keller ca. 340 m² Lagerfläche zur Verfügung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie i
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.300.000,00 €
250
m2
2433 Margarethen am Moos, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Dieses Objekt aus dem Jahre 1986 wurde als Gewerbebetrieb mit Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss, aber auch im Untergeschoss gibt es eine extra begehbare Einliegerwohnung. Zudem gibt es unten eine
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große Werkstätte, die theoretisch als Wohnraum umgebaut werden könnte, oder aber für ein Gewerbeunternehmen benützt (so wie bisher). Ein Stall für bis zu maximal 11 Pferde wurde ebenfalls genehmigt. Die Nutzung ist daher eine absolute Rarität, es kann sowohl ein reiner Gewerbebetrieb sein als auch private Nutzung und Tierhaltung ohne das bestehende Wohnobjekt zu ändern. Das Haus ist in absoluter Ruhelage, es gibt keine direkten Nachbarn.
Die Wiengrenze ist in 20 Minuten mit dem Auto über die S1/A4 erreichbar, es gibt 3 km entfernt eine Zugverbindung bis Wien Hauptbahnhof, dieser ist in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Schwechat ist ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird in etwa 2 Wochen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.890.000,00 €
1.602
m2
2432 Schwadorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Das angebotene Renditeobjekt überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1.602 m², verteilt auf 16 Räume, darunter Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen mit WCs und Duschen, Lagerflächen sowie Stellplätze. Die Bürofläche
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erstreckt sich über 704,53 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle.Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keiner sofortigen Reparaturen oder Sanierungen, was Investoren zusätzliche Sicherheit gibt. Zudem ist ein Teil der Räumlichkeiten mit einer Klimaanlage ausgestattet, was den Komfort für die Nutzer erhöht.Aktuell wird das Objekt als Arbeiterquartier genutzt, und der derzeitige Mieter hat Interesse daran, für weitere zwei Jahre zu bleiben. Dies bietet eine hervorragende Chance, einen stabilen Mietertrag zu sichern, der vertraglich festgelegt und abgesichert werden kann.Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit, die ausgezeichnete Instandhaltung und den bestehenden Mieter biet