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249.900,00 €
78
m2
2500 Baden, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
• Geschäftslokal in Baden zu verkaufen*
Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der attraktiven Stadt Baden anzubieten. Dieses Objekt eignet sich ideal für verschiedene Branchen, darunter:
• Frisöre
•
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Arztpraxen
• Rechtsanwaltskanzleien
• Büros
• Textilgeschäfte
• Gastronomiebetriebe
• Objektdetails:*
• *Fläche:* ca. 78 m²
• *Heizung:* Gaszentral-Etagenheizung
• *Parkmöglichkeiten:* Direkt vor dem Lokal stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung.
• *Lage:* Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Dieses Lokal bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Flexibilität, es an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Geschäftslokal in einer dynamischen Umgebung zu erwerben, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verp
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2.976.000,00 €
2512 Traiskirchen Oeynhausen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Wir sind mit dem Verkauf von 2 exklusiv und hochwertig gebauten Hallen im Gewerbepark Traiskirchen/Oeynhausen beauftragt.
Alle 11 Hallen sind in einem aufrechten Mietverhältnis von 3 bis 5 Jahren befristet.
Die Büros sind auch vermietet.
Die
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beiden Hallen mit einer Fläche von 938 m² befinden sich auf einer Grundstücksfläche von 2.876 m². Dazu gehören die 21 Parkplätze.
Die Umwidmung in Werkstätten findet gerade statt.
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950.000,00 €
423
m2
2534 Alland, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT HERVORRAGENDER AUTOBAHNANBINDUNG
BESCHREIBUNG: Das Gebäude wurde ca. 2005 in Massivbauweise als Arbeiterquartier errichtet - die Bewilligung dafür ist nach wie vor aufrecht! Vor dem Gebäude befinden sich 24
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gekennzeichnete KFZ-Stellplätze.
RAUMAUFTEILUNG: 8 gleich große Zimmer - jeweils mit Bad und WC - Zimmergröße ca. 30 m²; 2 Büros - 1x ca. 16 m² und 1x ca. 19 m²; 1 Aufenthaltsraum mit Küche - ca. 35 m²; 1 Vorraum, 1 Heizraum, 1 Tankraum.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Heizung und Warmwasseraufbereitung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung. Böden: PVC und Fliesen. Guter Gesamtzustand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 95 fGEE: 1,01
GRUNDSTÜCK: Gesamtfläche ca. 2.500 m² (bereits im digitalen Grenzkataster erfasst). Widmung Bauland-Betriebsgebiet. Asphaltierter Parkplatz im Bereich vor dem Gebäude. Der Bereich hinter dem Gebäude ist als Garten nutzbar.
LAGE UND ANBINDUNG: In unmittelbarer Nähe der Autobahnabfah
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1.500.000,00 €
550
m2
2500 Baden, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Unmittelbar im Bereich der B 210, Ausfahrt Baden-Ost, befindet sich das moderne vielseitig nutzbare Objekt, in der Haidhofstraße. Die Haidhofstraße führt in Verlängerung zu B17. Die Anschlussstelle A2 Ausfahrt Baden ist in wenigen Minuten zu
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erreichen.
Das barrierefreie Gewerbeobjekt, wurde für den Verkauf und Handel von Pferdesportartikel errichtet und besticht mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 550 m² auf einem über 3.000 m² großen Grundstück.
Die Nutzfläche beinhaltet:
• 280 m² Verkaufsfläche
• 80 m² Lager mit Einfahrtstor
• 2 Büros
• Teeküche
• Archiv
• 2 Toiletten
• Zusätzlich steht eine große überdachte Ladezone und eine Grünfläche von knapp 2.000 m² und 8 Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung
Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet, und hat einen Sichtdachstuhl, dessen Konstruktion mittels Holzleimbindern ausgeführt wurde. Das Objekt wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt, es besteht auch Interesse einen Teil vom Lager, nach dem Verkauf anzumieten.
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2.170.000,00 €
220
m2
2440 Reisenberg, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt dieser gut geführte + gepflegte Schlachtbetrieb in 2440 Reisenberg - Bezirk Baden.Das weitläufige Arial verteilt sich auf Hof + Freiflächen, Bürogebäude, Wohngebäude + einen Verkaufsraum,Nebengebäude, Schlachträume,
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Kühlräume sowie Stallgebäude + angemietete Garten + Gebäudeflächen.Das Wohngebäude wurde im Jahr 2005 mit einen Dachgeschoß erweitert + komplett saniert.Die gesamte Liegenschaft befindet sich im gepflegten Zustand + könnte übergangslos weitergeführt werden.Im Preis inkludiert ist die gesamte Ausstattung wie - Technik, Kühl + Gefrieranlagen, komplette -Betriebsausstattung inkl. gesamter Schlachtanlagen sowie der Möbel im Büro + Wohngebäude.Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Gesamtgrundstücksfläche 1576m2 Widmung Bauland Agrar• Hofflächen mit 2 Einfahrten• Stallgebäude mit Futterlagerplätzen• angemietet Gartenfläche mit Nebengebäude• Verkaufsraum inkl. Kühlanlage• Personalhaus- Wohngebäude Erdgeschoß ca.120m2• Vorzimmer, Zimmer, Küche, W
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2.725.000,00 €
1.698
m2
2524 Teesdorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein modernes und in ansprechender Bauweise errichtetes Gewerbeobjekt mit zwei Bürotrakten und einer Lagerhalle im Gewerbepark Teesdorf. Alle Flächen sind bestandsfrei, die Optionen auf Erweiterung/Vergrößerung oder flexible
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Nutzung sind gegeben.HIGHLIGHTS
• Gute Verkehrsanbindung
• Multifunktionale Nutzbarkeit: Gewerbe, Handel, Büro
• Lagerhalle mit Fußbodenheizung
• Bürotrakt im OG und UG klimatisiert
• Großes Erweiterungspotenzial
• Guter Zustand – Baujahr 2009
• Carport mit 6 Stellplätzen
• Subvermietbare Außenfläche
• 100 % bestandsfreiFAKTEN
GEBÄUDEART Halle mit Büro
VERMIETUNGSGRAD bestandsfrei
TRANSAKTIONSART Asset Deal
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 7.453 m2BESTAND
FUSSBODENHEIZUNG Pellets
HALLE LICHTE HÖHE durchgängig ca. 6,50 m
BÜROTRAKT EG klimatisiert, Trennwände
BÜROTRAKT OG klimatisiert, bis zu 30 AP
HEIZWÄRMEBEDARF BÜRO 53,6 kWh/m2/a
HEIZWÄRMEBEDARF LAGER 108,5 kWh/m2/aMIETERTRAG
SOLL-RENDITE netto p.a. 7,00 %
SOLL-MIETERTRAG p.a. € 191.000,-
POTENZIAL
BRUTTOGESCH
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
40.038
m2
2523 Tattendorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Form, Topografie:
Beide Liegenschaftsbereiche sind trapezoid figuriert und weitgehend eben. Der Recyclingliegenschaftsbereich grenzt im Süden an den Flusslauf bzw. Auwald der Piesting (Kalter Gang).
Verdachtsfläche:
Die beiden Grundstücke sind
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derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet, jedoch im Flächenwidmungsplan als Verdachtsfläche ausgewiesen.
Aufschließung, Ver- und Entsorgung:
Öffentliche Wasserversorgung. Keine sonstigen Medien verfügbar. Die Stromversorgung erfolgt über Aggregate.
Behördliche Bewilligungen:
Amt der NÖ Landesregierung WST1-K-155/186-2020 über des zeitlich unbefristeten Betriebes der Abfallbehandlungsanlage: Zeitlich unbefristet bewilligt ist der Betrieb einer Abfallbehandlungsanlage, wobei die Arten des Abfalles und die maximal zu bearbeitenden bzw. zu lagernden Mengen fixiert sind.
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2.490.000,00 €
2534 Alland, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Dieses erstklassige Industriegrundstück befindet sich in hervorragender Lage von Alland.Bebauung:BBo, k60 verbaubarund 10 Meter Höhe.Bei Interesse bitte anfragen.