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1/7
400.000,00 €
6 Zi.
513,36
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Lage in Velbert-Tönisheide. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.200 Quadratmetern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt
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eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Kapitalanleger. Derzeit steht das große Ladenlokal leer, und die Wohneinheit im 1. Obergeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt. Dies bietet eine optimale Gelegenheit für Käufer, die entweder selbst einziehen möchten oder die Immobilie neu vermieten wollen. Aktuelle Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 7.988,40 € pro Jahr. Bei einer Neubesetzung der freien Flächen und einer Miete von lediglich 6 Euro pro Quadratmeter ergibt sich ein erhebliches Steigerungspotenzial. Die potenziellen jährlichen Mieteinnahmen könnten somit auf 36.961,92 € ansteigen. Diese Konstellation macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Eckdaten . Grundstücksgröße: 1
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1/6
604.783,00 €
6 Zi.
147,14
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie Danhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1978 hat Danhaus
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über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.
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Neu
1/5
Preis auf Anfrage
830
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück in guter Lage von Velbert Langenberg bietet Ihnen auf ca. 830 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in Höhenlage und bietet
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ausreichend Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase oberhalb des Hangs lässt sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Interessant ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Somit steht dem sofortigen Baustart nichts im Wege und kann übernommen werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr Familienleben!
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1/4
330.000,00 €
764
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Eckgrundstücks und gestalten Sie Ihre Vision eines z.B. Wohn- und Geschäftskomplexes. Die letzte gültige Bauvoranfrage liegt uns aus 2021 vor. Hier wurde ein Pflegeheim projektiert. Die
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Entwicklungsmöglichkeiten bieten auch anderen Nutzungsarten, z.B. Wohnen oder Gewerbe. Sprechen Sie und gerne an für weitere Informationen.
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450.000,00 €
1.906
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
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1/4
366.000,00 €
7 Zi.
193
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus Velbert - in guter Verkehrslage Ein schmucker sanierter Altbau mit 2 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten steht zum Verkauf. Wohnungen 1.OG: 100 qm 4 Räume, Küche, Bad/WC, Flur, Kellerraum 2.OG: 93 qm (inkl. Erkerzimmer)
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3 Räume, Küche, Bad/WC, Flur, Kellerraum Büro: EG: 74 qm neuartig sanierte Büroräume, Kellerabstellraum zur Zeit langfristig gut vermietet separatstehender Gewerberaum: 65 qm Alle Mieteinheiten sind vermietet. Grundstück: Größe: 256 qm inkl. kleiner Innenhof, zur Zeit als Pkw-Stellfläche genutzt Zustand: das Objekt ist gepflegt, es bedarf einer geringen Renovierungsarbeit Preis: 366.000,00 € Maklerprovision: die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,00 % zzgl. USt. (derzeit 19% = 3,57 %) vom Kaufpreis und wird beim Abschluss eines Notatarvertrages berechnet und fällig.
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474.450,00 €
3 Zi.
119
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/3
1.060.000,00 €
1 Zi.
322
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein luxuriöses Einfamilienhaus im Villenstil mit großzügiger Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk, ist unterkellert und verfügt über 322 Quadratmeter Wohnfläche. Es bietet zudem eine Doppelgarage,
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ein Schwimmbad (mit einer Nutzfläche von 194 Quadratmetern) und eine Sauna. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 erbaut, die Garage wurde 2000 hinzugefügt. Zusätzlich zum Anwesen gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, jedoch gibt es einen Reparaturstau und Probleme mit Baumängeln und -schäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.060.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 742.000,00 EUR. Ebenso
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1/2
230.000,00 €
2.921
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Bebauung: MEHRFAMILIENHAUS mit GARAGE und KELLER ( nur eine der möglichkeiten ) Ein Grundstück für Investoren und ideal für ein Mehrfamilienhaus! Beispiel: Ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Obergeschosswohnungen im östlichen Teil der
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Straße. Das Kellergeschoss wird als Garage ( ebenerdig im östlichen Teil ) genutzt. Im Westen der Straße können die Keller entstehen. Das Grundstück hat 2.921 m² und ist ebenerdig und hanglagig. Die zentrale LAGE und die gute ANBINDUNG macht das Grundstück interessant für einen Bauträger, Privatperson oder Gewerbetreibenden. Senden Sie und Ihre komplette Anfrage mit kompletter ANSCHRIFT, RUFNUMMER und E-Mail zu und Sie erhalten mehr Informationen zum Grundstück !! Fordern Sie unser EXPOSE an und Sie erhalten Bilder, Flurkarte und weitere Informationen ( u.a. Wohnbauförderung ) !! Die Stadt Velbert bietet auch Wohnbau- und Wirtschaftsförderung an. FALC Immobilien Obernburg
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1/2
230.000,00 €
42553 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Bebauung: MEHRFAMILIENHAUS mit GARAGE und KELLER ( nur eine der möglichkeiten )
Ein Grundstück für Investoren und ideal für ein Mehrfamilienhaus!
Beispiel:
Ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Obergeschosswohnungen im östlichen Teil der
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Straße. Das Kellergeschoss wird als Garage ( ebenerdig im östlichen Teil ) genutzt. Im Westen der Straße können die Keller entstehen.
Das Grundstück hat 2.921 m² und ist ebenerdig und hanglagig. Die zentrale LAGE und die gute ANBINDUNG macht das Grundstück interessant für einen Bauträger, Privatperson oder Gewerbetreibenden.
Senden Sie und Ihre komplette Anfrage mit kompletter ANSCHRIFT, RUFNUMMER und E-Mail zu und Sie erhalten mehr Informationen zum Grundstück !!
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Die Stadt Velbert bietet auch Wohnbau- und Wirtschaftsförderung an.
FALC Immobilien Obernburg
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228.000,00 €
790
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 790 Quadratmetern und bietet mit seiner mittleren Tiefe von circa 67 Metern sowie einer mittleren Breite von ungefähr 11,5 Metern ausreichend Platz für die Errichtung einer
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großzügigen Doppelhaushälfte. Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre verspricht. Die zulässige Bauweise erlaubt eine flexible Gestaltung des Wohnraums, von einer einstöckigen bis hin zu einer dreistöckigen Bauausführung, wodurch sich das Grundstück ideal für individuelle Wohnträume eignet. Die Lage und Beschaffenheit des Grundstücks bieten eine hervorragende Basis für ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung. Das Highlith dieses Grundstückes ist die Nähe zum Wald und zum Bach, welche sich direkt vor der Haustüre befinden.
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1.060.000,00 €
1 Zi.
322
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus
Ein luxuriöses Einfamilienhaus im Villenstil mit großzügiger Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk, ist unterkellert und verfügt über 322 Quadratmeter Wohnfläche. Es bietet zudem eine Doppelgarage,
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ein Schwimmbad (mit einer Nutzfläche von 194 Quadratmetern) und eine Sauna. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 erbaut, die Garage wurde 2000 hinzugefügt. Zusätzlich zum Anwesen gibt es ein unbebautes Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, jedoch gibt es einen Reparaturstau und Probleme mit Baumängeln und -schäden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.060.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 742.000,00 EUR. Eb
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15.000,00 €
42555 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Kleines Grundstück zu verkaufen
90 Qm2 Bietet Platz für 3 Garagen.
Ideal als Kapitalanlage
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230.000,00 €
2.921
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Bebauung: MEHRFAMILIENHAUS mit GARAGE und KELLER ( nur eine der möglichkeiten )
Ein Grundstück für Investoren und ideal für ein Mehrfamilienhaus!
Beispiel:
Ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Obergeschosswohnungen im östlichen Teil der
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Straße. Das Kellergeschoss wird als Garage ( ebenerdig im östlichen Teil ) genutzt. Im Westen der Straße können die Keller entstehen.
Das Grundstück hat 2.921 m² und ist ebenerdig und hanglagig. Die zentrale LAGE und die gute ANBINDUNG macht das Grundstück interessant für einen Bauträger, Privatperson oder Gewerbetreibenden.
Senden Sie und Ihre komplette Anfrage mit kompletter ANSCHRIFT, RUFNUMMER und E-Mail zu und Sie erhalten mehr Informationen zum Grundstück !!
Fordern Sie unser EXPOSE an und Sie erhalten Bilder, Flurkarte und weitere Informationen ( u.a. Wohnbauförderung ) !!
Die Stadt Velbert bietet auch Wohnbau- und Wirtschaftsförderung an.
FALC Immobilien Obernburg
Passende Immobilien in der Umgebung von Velbert:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
5 Zi.
116,06
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Dieses Objekt bietet auf ca. 116m² Wohnfläche und einem 844m² großen Grundstück
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vielfältige Möglichkeiten - ob als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus umfasst fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, die durch eine Thekenzeile abgetrennt ist. Sowohl ein Schlafzimmer als auch ein altersgerecht saniertes Bad (2023), befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ebenfalls ein Bad und drei weitere Räume vorhanden. Diese Etage verfügt über einen Küchenanschluss, der es Ihnen ermöglicht, die gesamte Etage als eigenständige Wohnung zu nutzen. Der Keller, der bisher als separate Wohneinheit genutzt wurde, bietet ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Dieser Bereich eröffnet Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Hobbyraum.
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1/10
903.815,00 €
8 Zi.
192
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus
Der Preis beinhaltet das beschriebene Haus und das große Grundstück! Wer träumt sich an kühlen Regentagen nicht gerne zurück in den letzten Sommerurlaub am Mittelmeer? Mit diesem Zweifamilienhaus holen sich die Bewohner das Urlaubsfeeling direkt
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nach Hause. Die warme, pastellfarbene Putzfassade mit den weiß abgesetzten Hausecken und Fensterrahmen lässt schon von Weitem die Sonne für die Betrachter aufgehen. Betont wird der mediterrane Charakter durch das rot eingedeckte Walmdach mit den breiten Dachüberständen. Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne der von filigranen Stützen getragene Balkon auf der Gartenseite, der stilecht von einer weißen Brüstung umrahmt wird. Hier kann man bei einem Gläschen Wein entspannt den Tag ausklingen lassen. Einen Unterschied gibt es jedoch zu "echten" Südländern: Während im Mittelmeerraum die Fenster eher klein gehalten werden, dürfen sie in unseren Gefilden gern größer ausfallen. Auf beiden Ebenen sorgen raumhohe Fenster und Balkontüren für ein licht
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1/10
568.141,00 €
5 Zi.
136
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus
Der Preis beinhaltet das beschriebene Haus und das Grundstück ! Kaum eine andere Dachform zeigt sich so variabel wie das Satteldach: Je nach Region und Geschmack der Bauherren lassen sich durch verschiedene Traufhöhen, Dachneigungen und
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Dachüberstände unterschiedliche Stile realisieren. Bei diesem Planungsbeispiel wird durch die relativ flache Neigung und die schmalen Dachüberstände eine sehr moderne Optik erzielt. Spannung erzeugt das Wechselspiel mit dem Pultdach des Zwerchgiebels. Ein schöner Effekt ergibt sich durch die farblich abgesetzte Fassadenaufdopplung: Es scheint, als wurde der Zwerchgiebel behutsam in das Haus hineingeschoben. Auf beiden Ebenen öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit bodentiefen Fenstern. Ein Highlight ist die lange Glasfront auf der Traufseite, durch die die Innenräume mit Licht durchflutet werden. Der Eingang befindet sich auf der Giebelseite. Dank der großzügigen Überdachung kann man in Ruhe den Schlüssel aus der Tasche holen, ohne vom Regen durc
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1/10
618.485,00 €
5 Zi.
136
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus
Der Preis beinhaltet das beschriebene Haus und das Grundstück! Kaum eine andere Dachform zeigt sich so variabel wie das Satteldach: Je nach Region und Geschmack der Bauherren lassen sich durch verschiedene Traufhöhen, Dachneigungen und
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Dachüberstände unterschiedliche Stile realisieren. Bei diesem Planungsbeispiel wird durch die relativ flache Neigung und die schmalen Dachüberstände eine sehr moderne Optik erzielt. Spannung erzeugt das Wechselspiel mit dem Pultdach des Zwerchgiebels. Ein schöner Effekt ergibt sich durch die farblich abgesetzte Fassadenaufdopplung: Es scheint, als wurde der Zwerchgiebel behutsam in das Haus hineingeschoben. Auf beiden Ebenen öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit bodentiefen Fenstern. Ein Highlight ist die lange Glasfront auf der Traufseite, durch die die Innenräume mit Licht durchflutet werden. Der Eingang befindet sich auf der Giebelseite. Dank der großzügigen Überdachung kann man in Ruhe den Schlüssel aus der Tasche holen, ohne vom Regen durch
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