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1/23
749.000,00 €
4 Zi.
135
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Gartenliebhaber und bietet Ihnen ein großzügiges und gepflegtes Grundstück in einer guten Wohnlage. Das ursprünglich 1952 gebaute Einfamilienhaus wurde 1963 um einen Anbau erweitert. Hier
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wurde zusätzlich Platz für ein Wohnzimmer mit ca. 30 m² und ein Schlafzimmer/Büro geschaffen.
Das Haus wurde von den Besitzern laufend instandgehalten und gepflegt. Ein Teil der Fenster wurden bereits erneuert. Die Ausstattung ist teilweise nicht mehr zeitgemäß, hier können Sie je nach Geschmack Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gute und großzügige Raumeinteilung. Die großen und zahlreichen Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. Hier finden Sie die Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und das Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches sich ideal als Büro anbietet. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ist ein
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1/19
1.189.000,00 €
5 Zi.
227
m2
83313 Siegsdorf / Hörgering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2020) in perfektem Design und hochwertiger Ausstattung.
Dieses 2020 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen 572 m² Grundstück bietet auf 227 m² Wohnfläche und insgesamt 295 m²
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Nutzfläche eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Design, durchdachter Architektur und exzellenter Ausstattung. Die offene Raumgestaltung mit großzügigen 5 Zimmern ( ggfs. 6 Zimmern ) schafft ein modernes und luftiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einem stilvollen Kaminofen ausgestattet ist – der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Die angrenzende, hochwertige Schreiner-Einbauküche bietet Platz für kulinarische Abenteuer und lässt keine Wünsche offen.
Der Sauna- und Fitnessraum im Obergeschoss ist so konzipiert, dass man bei Einzug eine Zwischenwand einbauen könnte. Anschließend hätte man zwei komplett separate Räume.
Zwei Bäder, darunter ein großzügiges
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1/14
819.000,00 €
5 Zi.
150
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich zu Hause, die Wohlfühlatmosphäre ist im ganzen Haus spürbar. Die erstklassige Ausstattung sowie die ansprechende, optimale Raumaufteilung werden Sie überzeugen. Alle Räume sind hell und
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lichtdurchflutet. Der gesamte Bungalow ist unterkellert und teilweise zum Wohnraum mit Lichtgraben ausgebaut. Im Haus ist teilweise einen Fußbodenheizung (Küchenbereich, Diele und Bad) verlegt. In den anderen Räumen sind neuewertige Heizkörper. Diese werden von einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2014) mit Solarunterstützung (Bj. 2023) betrieben.
In sämtlichen Räumen sind entweder Fliesen oder ein schöner "warmer" Holzparkettboden verlegt. Die hochwertige und großzügige Einbauküche mit Kochinsel ist offengehalten und grenzt an den lichtdurchfluteten Essbereich. Das Wohnzimmer, ebenfalls verbunden mit Essbereich und Küche, bietet ausreichend Platz und Zugang zum teils überdachten Freisitz.
Das Erdgeschoss verfügt des Weiteren über 2
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1/16
839.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Sie wohnen hier in einer der besten Lagen Traunsteins, direkt am begehrten "Guntramshügel".
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller
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gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick!
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und lässt Gartenfans träumen.
Eine Einzelgarage mit integrierter, praktischer Abstellfläche ist vorhanden.
Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Auch eine Neubebauung des Grundstück - ggf. mit einem Mehrfamilienhaus - ist seitens der Baubehörde denkbar.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser
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839.000,00 €
1.000
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Baugrundstück, bebaut mit einem Altbau-Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage direkt am begehrten "Guntramshügel".
Grundstück:
Das
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Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und rechteckig geschnitten. Es gibt keinen Bebauungsplan. Gespräche mit dem Stadtbauamt haben bereits statt gefunden. Eine Neubebauung des Grundstück mit einem Ein-/Zwei- oder ggf. mit einem Mehrfamilienhaus ist seitens der Baubehörde denkbar. Laut mündlicher Auskunft zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. (Angaben ohne Gewähr - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung!)
Altbestand:
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und
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1/47
790.000,00 €
7 Zi.
150
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Diese spezielle Immobilie bietet wirklich viel Potenzial.
Als Bestandsobjekt können Sie mit geschickten und nicht besonders aufwendigen Umbauten noch viele Jahre gut und großzügig wohnen, ggf. auch mit Miteinnahmen. Sollten die Baupreise und die
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dazugehörigen steuerlichen Vorteile und Bauvorschriften dann irgendwann doch mal wieder besser werden, könnten Sie mit einer neuen Bebauung loslegen! Unsere Eigentümer klären momentan per Bauvoranfrage noch ab, was gebaut werden könnte. Vom 3-Spänner bis zum Mehrfamilienhaus ist vieles evtl. denkbar. Für die Zukunft ein großer Vorteil.
Aktuell nutzen Sie ein altes aber solides Haus mit guter Raumaufteilung in einem sonnigen und ruhigen Umfeld, ideal für die große Familie oder Generationenwohnen. Mit einigen Ideen und etwas Umbauaufwand entstehen auch 2 Wohnungen und ermöglichen kurzfristige Mieteinnahmen zur besseren Finanzierung.
Die wunderschöne Landschaft und die Nähe zu all den bekannten und begehrten Urlaubsorten macht
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1/21
225.000,00 €
3 Zi.
71
m2
83355 Grabenstätt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Lassen Sie den Arbeitsalltag hinter sich und genießen Sie in dieser gemütlich ausgestatteten und eingerichteten Wohnung die Ruhe und die schöne Aussicht auf die Bergwelt im Süden.
Nach einem ausgiebigen Ski-, Radel-, Segel- oder Wandertag bietet
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sich als Ausklang ein Gang in die hauseigene Sauna an!
Bei schönem Sommerwetter lockt der Chiemsee (ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 7 Minuten mit dem Auto) zu Badefreuden oder zum Verweilen ein.
Diese Immobilie wurde bisher als Feriendomizil genutzt. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich die charmante Hauptwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit einem Tageslichtfenster, einem Duschbad, einer Küchenzeile und einem Einbauschrank mit Schiebetüren.
14 Außenstellplätze befinden sich auf dem hauseigenen Grundstück und stehen den Anwohnern frei zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort und lassen Sie
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1/9
649.000,00 €
5 Zi.
148
m2
83413 Fridolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fertighaus aus dem Jahr 1975, ein Okalhaus. Die Außenfassade wurde im Jahr 2000 mit Thermofassadenplatten der Firma Loba erneuert und verfügt über ein gutes Wärmeverbundsystem. Der Kautschuk-Latex-Putz sorgt für
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eine ansprechende Optik und zugleich für einen hervorragenden Witterungsschutz.
Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² viel Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Jahr 1988 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet damit noch mehr Wohnkomfort.
Die Heizungsanlage wurde 2000 durch eine Öl-Heizung (Viessmann Vitola 200) ersetzt und sorgt für eine gute Wärmeversorgung in den kühleren Monaten.
Der gepflegte, eingefriedete Garten rundet das Angebot ab. Er bietet neben einer großzügigen Fläche auch einen kleinen Teich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die
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395.000,00 €
635
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück befindet sich am Stadtrand der Stadt Traunstein, am Fuß des Hochbergs. Es öffnet sich nach Osten und gewährt einen freien Blick auf Wiesen und Wälder.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für beispielsweise ein
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Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Die Bauvorschriften orientieren sich an §34 des Baugesetzbuches (BauGB), das die umliegende Bebauung als Maßstab nimmt. Grundsätzlich ist die Errichtung eines Hauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ). Die Umgebung wird vorwiegend durch Wohnhäuser geprägt, insbesondere Einfamilien- und Zweifamilienhäuser.
Sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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590.000,00 €
960
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage in einem Wohngebiet von Trostberg. Das Grundstück ist derzeit mit einem alten Wohngebäude bebaut, daher voll erschlossen. Für eine Neubebauung wurden zwei
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verschiedene Varianten bei der Baugenehmigungsbehörde per Vorbescheid eingereicht.
Grundstücksdaten:
- Fläche: ca. 960 m²
- Erschließung: Voll erschlossen
Bebauungsmöglichkeiten:
Option 1: Bebauung mit einem 8-Familienhaus und Tiefgarage,
gemäß Vorbescheid
- GRZ 0,25 (erlaubt 0,35 lt. Bebauungsplan)
- GFZ 0,50
- Grundfläche Wohngebäude ca. 247 m² (23 m x 10,75 m)
- Zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss (seitl. Wandhöhe 6,5 m)
- Bruttogeschossfläche ca. 667 m²
Option 2: Bebauung mit einer Reihenhausanlage mit Garagen und Carport - Dreispänner
Vermessung (Realteilung) und Abriss des Bestandsgebäudes übernimmt der Verkäufer),
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864.000,00 €
960
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Baugrundstück in Zentrumsnähe von Reit im Winkl ermöglicht auf ca. 960 qm die Bebauung eines Einfamilienhauses, zwei Doppelhaushälften, eines Zwei- bis Dreifamilienhauses mit zusätzlichen Ferienwohnungen oder als Ferienhaus mit
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touristischer Vermietung.
Das sonnige Grundstück befindet sich in vortrefflicher Lage! Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Unterlagen stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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104.000,00 €
19.033
m2
83362 Surberg
Immobilientyp: Grundstück
Wald, Forst- und Landwirtschaftsfläche
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81.000,00 €
12.788
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland
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94.000,00 €
9.731
m2
83339 Chieming
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland
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25.000,00 €
7.120
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, Streuwiese
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10.000,00 €
5.110
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, Streuwiese
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1/10
695.000,00 €
6 Zi.
140
m2
84529 Tittmoning
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus verbindet Komfort, Stil und Modernität auf ideale Weise. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Wohnnutzfläche von 175 m² bietet es ausreichend
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Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 772 m² begeistert mit einem weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2024, die keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Zwei stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Gästen maximalen Komfort. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Zudem steht Ihnen ein B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
9 Zi.
355
m2
83365 Nußdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mediterrane Wohnhaus mit großzügiger zweiter Wohneinheit (separater Eingang) befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage zwischen Traunstein und Chieming am Chiemsee. Beide Orte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, öffentliche Einrichtungen sowie Freizeitaktivitäten. Das Grundstück umfasst insgesamt 866qm und ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Haus wurde 1977 in hochwertiger massiver Ziegelbauweise errichtet, es wurde fortlaufend hochwertig saniert. Es befindet sich optisch und technisch in bestem Zustand, Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen jeweils mit separatem Eingang. Die Wohnungen sind aber durch minimalen Aufwand zusammenzulegen. Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig und luxuriös saniert, z.B. - Einbau einer energieeffizienten Holzpellets-Heizanlage - Luxuriöse moderne helle Bäder - Erneuerung sämtlicher Fenste
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
7 Zi.
174
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus, Bj. 1958, verfügt über 2 baugleiche Wohnungen im EG und 1.OG mit je 3ZKB. Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 75m2 inkl. Terrasse, im 1. OG ca. 69m2 inkl. Balkon. Es kann sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als 2-Generationenhaus
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bewohnt werden. Das 2008 ausgebaute und vollständig gedämmte DG (ca. 30m2) mit WC kann als Büro,Praxisraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Im EG und teilweise im 1.OG sind Renovierungsarbeiten notwendig. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt (Niedertemperaturkessel). Nutzfläche ca. 200m2. Es liegt sehr sonnig und ruhig in einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung. Der sehr schön eingewachsene große Garten mit kleinem Gartenhäuschen ist ein absolutes Highlight. Es könnte aber in Zukunft jederzeit ein weiteres Haus auf das 851m2 große Grundstück gebaut werden. Im Nebengebäude mit Garage und Montagegrube ist auch eine bestens ausgestattete Werkstatt vorhanden.
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498.000,00 €
8 Zi.
180
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen vom einem Haus im Grünen? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten? Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden! Das Zweifamilienwohnhaus liegt in ruhiger, exklusiver Ortsrandlage von Traunreut. Die Immobilie wurde 1960 auf
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einem ca. 820 m² großem Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², verteilt auf je eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und zwei Schlafräumen und einen Duschbad im Dachgeschoss mit ca. 20 m² Wohnfläche. Ebenfalls befindet sich noch im Dachgeschoss ein großer Speicherraum. In den Wohn- und Schlafräumen sind unterschiedliche Böden (Parkett, Teppich und Laminat) verlegt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. den Südbalkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag. Vor einigen Jahren wurden bereits die alten Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ersetzt. Im Ja