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Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
28816 Stuhr
Immobilientyp: Grundstück
Am Rande des Gewerbegebietes Stuhr-Varrel zwischen Stuhr und Delmenhorst bieten wir Ihnen dieses ca. 3.300 m² große, noch zu vermessende Grundstück in guter Sichtlage an. Die Auffahrten zur B 75, B 322 und zur Anschlussstelle Groß Mackenstedt der
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A 1 und A 28 sind weniger als fünf Minuten entfernt.
Das Grundstück liegt im baurechtlichen Außenbereich nach § 35 BauGB. Der bestehende Flächennutzungsplan weist eine gemischte Baufläche aus und das Bauamt der Gemeinde Stuhr steht einer Bebauung analog den Anforderungen an ein "Mischgebiet" aufgeschlossen gegenüber.
Dementsprechend sind bei der Planung die Lärm- und Emissionsbelange der angrenzenden Wohnbebauung zu berücksichtigen. In diesem Zusammenhang sind verkehrsintensive Nutzungen, z.B. durch die Vermietung von Garagen-/ Lagerflächen an Privatpersonen, abzulehnen.
Für die durch die Bebauung versiegelten Flächen sind Ausgleichsmaßnahmen durchzuführen.
Aufgrund seiner Größe und der direkten Lage an der Delmenhorster Straße ist dieses
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Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
28816 Stuhr
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein großes Grundstück in grüner Ortsrandlage, auf dem Sie Gewerbe und Wohnen kombinieren können? Dann treffen Sie hier die richtige Wahl!
An einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Gewerbegebietes Stuhr-Varrel bieten wir dieses ca.
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2.000 m² große, unbebaute Grundstück an. Es grenzt auf der einen Seite an die vorhandene Wohnbebauung, auf der anderen Seite an Wiesen und Felder. Die Auffahrten zur B 75 und zur Anschlussstelle Groß Mackenstedt der A 1 und A 28 sind nicht weit entfernt.
Das Grundstück liegt im baurechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Der bestehende Flächennutzungsplan weist eine gemischte Baufläche aus und das Bauamt der Gemeinde Stuhr steht einer Bebauung analog den Anforderungen an ein ruhiges "Mischgebiet" aufgeschlossen gegenüber.
Dementsprechend sind bei der Planung die Lärm- und Emissionsbelange der angrenzenden Wohnbebauung zu berücksichtigen. Lärmintensive oder verkehrsintensive Nutzungen, wie z.B. durch einen Werkstatt- oder Logistikbetrieb, s
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
10.970
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Grundstücke in Stuhr - Fahrenhorst zur Spekulation
Objekt
Unter unserer Nachweisung steht der Verkauf von zwei interessanten Flurstücken in Stuhr, im gesuchten Ortsteil Fahrenhorst. Es handelt sich um 2 unbebaute Grundstücke. Das
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eine Grundstück hat eine Größe von 4.227 m² und ist mit einer alten Jagdhütte bebaut. Die Katasterbezeichnung beläuft sich auf Wohnbaufläche. Es handelt sich jedoch um eine Waldfläche im Außenbereich. Umzu befinden sich weitere Wohnhäuser. Ein Antrag auf schriftliche Beratung gem. § 58 Nds. Bauordnung bei der Gemeinde Stuhr hat ergeben, dass dort keine Bebauung erlaubt wird. Auch eine Bauvoranfrage wurde negativ beschieden und deshalb zurückgenommen. Deshalb handelt es sich hier um ein Spekulationsobjekt. Bei dem weiteren Kaufflurstück handelt es sich um eine Waldfläche zur Größe von 6.743 m², die katasterlich als Nadelholz klassifiziert ist. Diese befindet sich angrenzend zur Wohnbebauung. Auch hier wurde eine Bebauung nicht zugelassen. Aufg
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
1.363
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Grundstück
Bauherren & Investoren aufgepasst! Wir freuen uns, Ihnen ein Grundstück in der idyllischen "Waldsiedlung Fahrenhorst" anbieten zu können. Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Bauherren, die die einmalige Gelegenheit nutzen möchten, sich
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in einer der attraktiven Lage der Gemeinde Stuhr Ihr persönliches Projekt zu verwirklichen. Objektdetails: *Lage: Waldsiedlung Fahrenhorst, Stuhr *Grundstücksgröße: 1.363 m² *Altbestand: Wohnhaus aus ca. 1927 (nicht sanierungsfähig) * Garage (Asbest) * Öltank vorhanden * GRZ 0,15 lt. Bebauungsplan Nr. 23/213 Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.363 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Das Bestandsgebäude, ein Haus aus dem Jahr ca. 1927, hat seine besten Jahre hinter sich, und eine Sanierung lohnt sich nicht. Energieausweis: Art: Energiebedarfsausweis Gültig bis 14.08.2034 Energieverbrauchskennwert: 341,20 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 1927 Wesentlicher Energieträger: Gas Gewünschte Besichtigu
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1.500
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in dem schönen Ortsteil Stuhr-Neukrug. Wer ruhig, idyllisch und ländlich leben möchte und seinen Traum von einem neuen Zuhause erfüllen möchte, für den ist das hier genau das Richtige! Wie dem
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Lagebild zu entnehmen, wird es eine abzutrennende Fläche eines hinteren Grundstückteils geben. Das Grundstück wird unterteilt in ca. 700 m² Ackerfläche, davon sind ca. 200 m² für die Zuwegung und zusätzlich ca. 800 m² Baufläche. Die eigene Zuwegung muss mit dem Bau errichtet werden. Das umliegende Flurstück ist unverbaubar, sodass Ihrem Traumhaus mit Blick ins Grüne nichts mehr im Wege steht. Die Erschließung erfolgt über die vorhandenen Anschlüsse. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Es besteht die Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Eine Baugenehmigung steht aus.