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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
887
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 887 m² befindet sich in gefragter sowie ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rösrath Lüghausen. Die Bebauung richtet sich nach dem § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). In der direkten Nachbarschaft
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befinden sich sowohl freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, so dass Sie in Anlehnung an die bereits bestehende Bebauung Ihren eigenen Wohnwunsch verwirklichen können. Die Grundstückstiefe variiert, von der Straße aus betrachtet, auf der rechten Grundstückseite mit ca. 43 Metern und auf der linken Grundstückseite mit ca. 39 Metern. Die Grundstücksbreite beläuft sich im Straßenbereich auf 22,5 Meter und im Bereich der hinteren Grundstücksgrenze auf 22 Meter. Die Details der möglichen Bebauung sind mit dem Bauamt der Stadt Rösrath zu besprechen. Das Baugrundstück ist noch mit einem Bungalow bebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
865
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 865 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rösrath-Forsbach. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch
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aufgrund des nicht unerheblichen Sanierungsbedarfes abgerissen werden könnte. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 5 "Im Käuelchen" der Stadt Rösrath. Der Bebauungsplan sieht eine freistehende Bebauung mit Einzelhäusern in eingeschossiger Bauweise zzgl. ausgebauten Dachgeschoss und einer Dachneigung von 30 - 45 Grad vor. Eine Bebauung mit einem freistehenden Ein- oder Zweifamilienhaus ist somit ohne weiteres möglich. Bei der Bebauung mit einem Zweifamilienhaus wäre zudem eine Aufteilung der Einheiten im Stil eines Doppelhauses denkbar. Die Details hierzu sind mit dem Bauamt der Stadt Rösrath zu besprechen.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
745
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, unweit des Rösrather Zentrums. Die ebenerdige Topographie sowie der rechteckige Zuschnitt des Grundstücks, bieten vielfältige Möglichkeiten der Bebauung. Die Bebauung
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richtet sich nach dem §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Einfamilien-, Reihen- und einer Mehrfamilienhausbebauung mit bis zu drei Vollgeschossen. Dies bietet Ihnen viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum, um ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner als auch den städtebaulichen Anforderungen gerecht wird. Die Details hinsichtlich dem Umfang der Bebauung und der möglichen zu realisierenden Wohnfläche, sind mit dem Bauamt der Stadt Rösrath abzustimmen, wobei wir Sie gerne unterstützen. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 43 Meter. Die Grundstücksbreite bleibt konstant bei ca. 17 Metern und verjüngt sich nach ca. 31 Meter auf der rechten Grundstücksgrenze
Passende Immobilien in der Umgebung von Rösrath:
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
1.061
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Refrath, die überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Im Preis inkludierte Leistungen: - Baugrundstück und Planung für 10 Wohneinheiten und
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PKW Stellplätzen, genehmigte Gesamtwohnfläche 655 m² / Baugenehmigung erteilt. - genehmigter KFW Zuschuss für Ersatzneubau über EUR 770.000,-
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
450
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Möchten Sie eher ein freistehendes Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause nennen oder eine komfortable Doppelhaushälfte? Diese Baulanderschließungsmaßnahme bietet beides in absoluter Zentrumslage von Refrath. Durch den bestehenden Bebauungsplan haben
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Sie bereits jetzt Sicherheit, in welchen Ausmaßen Sie bauen können. Die großzügigen Baufenster von 7,5 Metern bis zu 16,0 Metern Breite sowie generellen Bautiefen von 12,0 Metern lassen bei einer genehmigten 2,5 geschossigen Bebaubarkeit großzügige Wohnflächen zu. In punkto Gestaltung gibt es dabei bis auf die Dachform keine Vorgaben, so dass Sie sich hier mit Ihrem neuen Zuhause frei entfalten können. Die zwei Grundstücke für die Einfamilienhäuser sind großzügig geschnitten und weisen verfügbare Flächen von 937 m² und 1.016 m² auf. Die Grundstücksflächen für die sechs Doppelhaushälften liegen zwischen 341 m² und 400 m². Alle Gärten können dabei gegen Süden ausgerichtet werden. Ihnen werden hier ideale Voraussetzungen geboten, um sich Ihren Tra