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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
389
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück befindet sich inmitten eines ruhigen und gewachsenen Wohngebietes in Bergisch Gladbach Schildgen. Es wird für den Verkauf aus dem Flurstück 701 herausgetrennt. Geplant ist eine Grundstücksgröße von ca. 389 m². Nach
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Absprache mit Ihnen kann die Grundstücksgröße ggf. noch variiert werden. Es liegt bereits das schriftliche Einverständnis für eventuell notwendige Baulasten vor, die sich aus der Trennung des Flurstücks und der anschließenden Bebauung ergeben. Momentan stehen auf dem Grundstück 5 Garagen. Diese müssten für die Bebauung selbstverständlich entfernt werden. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die Bebauung ergibt sich daher aus §34 BauGB. Das heißt, dass sich das Gebäude in die nachbarschaftliche Bebauung einpflegen sollte. Das nähere Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit ein- bis zwei Vollgeschossen. Es besteht bereits eine Entwurfsplanung für ein 6-Familienhaus mit ca. 309 m² Wohnfläche auf diesem Grund
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
600
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Möchten Sie eher ein freistehendes Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause nennen oder eine komfortable Doppelhaushälfte? Diese Baulanderschließungsmaßnahme bietet beides in absoluter Zentrumslage von Refrath. Durch den bestehenden Bebauungsplan haben
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Sie bereits jetzt Sicherheit, in welchen Ausmaßen Sie bauen können. Die großzügigen Baufenster von 8 Metern Breite sowie Bautiefen von 12,0 Metern lassen bei einer genehmigten 2,5 geschossigen Bebaubarkeit großzügige Wohnflächen zu. In punkto Gestaltung gibt es dabei bis auf die Dachform keine Vorgaben, so dass Sie sich hier mit Ihrem neuen Zuhause frei entfalten können. Alle Gärten können dabei gegen Süden oder Westen ausgerichtet werden. Ihnen werden hier ideale Voraussetzungen geboten, um sich Ihren Traum vom eigenen Haus als Familie zu erfüllen. Durch die gut geschnittenen Flächen und die ruhige Lage kann hier ein familienfreundliches und sympathisches kleines Quartier für Groß und Klein entstehen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
400
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schön geschnittenes Baugrundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus. Das ruhig gelegene Grundstück ist voll erschlossen und kann unter Einhaltung der Nachbarschaftsbebauung bebaut werden. Diese besteht überwiegend aus
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1-2-geschossigen Einfamilienhäusern mit Satteldach. Aufgrund einer leichten Hanglage bietet sich die Umsetzung eines Kellers an. Gerne unterstützen wir bei der Planung Ihres Traumhauses.
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Quelle: www.immobilien.de
2.300.000,00 €
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Bebauung nach BauGB § 34 Abs. 1. - Ebenfalls kann ein großer Außenpool realisiert werden. Ca. 900qm WF bebaubar.
Sonnengrundstück mit OST-SÜD-WEST Ausrichtung 280°. Unverbaubar.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
319.000,00 €
4 Zi.
93,12
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Einfamilienhaus.
Dieses Fertighaus aus dem Ursprungsjahr 1970 mit ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche steht auf einem ca. 952 m² großen Grundstück.
Die Immobilie besticht durch Ihre
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vorteilhafte Raumaufteilung, dem großen Grundstück, und der ruhigen Lage.
An Ihrer Garage vorbei, gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihres Einfamilienhauses. Im Eingangsbereich lässt sich dank der Größe eine Garderobe prima integrieren.
Geradeaus befindet sich ein großer Raum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber ebenso gut als Arbeitszimmer umzufunktionieren ist. Eine Tür weiter befindet sich Ihr gemütlicher Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Garten.
Am Wohnbereich vorbei führt Sie eine Tür in einen Flur, welcher Zugang zu zwei weiteren Räumen und dem Badezimmer bietet. Beide Zimmer werden derzeit als Büro genutzt. Eines der beiden Räume genießt ebenfalls e
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Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
51519 Odenthal
Immobilientyp: Grundstück
In einer familienfreundlichen Anliegerstraße von Odenthal-Glöbusch befindet sich diese Grundstück mit ca. 378 m².
Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage für eine Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wohnfläche gestellt. Somit
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können Sie in kurzer Zeit Ihren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen. Individuelle Anpassungen sind natürlich noch möglich.
Der Preis für das Grundstück inkl. schlüsselfertiger Doppelhaushälfte liegt bei 599.600€. Auf Nachfrage erhalten Sie dazu weitere Unterlagen von uns.
Das Architekturbüro zeichnet sich durch schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis aus. Gerne können Sie sich in einem Beratungsgespräch selbst von der top Qualität überzeugen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
609
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem traumhaften Baugrundstück, in Toplage von Odenthal Voiswinkel, können Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen! Das Grundstück erstreckt sich über ca. 609 m² und ist unbebaut. Für das o.g. Baugrundstück liegt ein
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rechtskräftiger Bebauungsplan - Nr. 9 - mit folgenden Festsetzungen vor: - WA II - offene Bauweise Nur Einzel- und Doppelhäuser 0,4 GRZ / 0,7 GFZ Satteldach 20° - 25° Dachneigung Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 02241 9998-997 zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
543
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotenen Baugrundstück liegt einer Stichstraße und ist von einer gewachsenen und ansprechenden Bebauung mit Einfamilienhäusern umgeben. Hier könnte mit unverbaubarem Fernblick Ihr neues Zuhause entstehen. Das Grundstück ist noch nicht
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erschlossen, es liegt jedoch bereits Bodengutachten vor. Ebenso wurden bereits Rodungsarbeiten vorgenommen, so dass einen baldigen Baubeginn nichts im Weg steht. Die Versorgungsleitungen sind in der Straße platziert, es muss noch die Zuführung auf das Grundstück erfolgen; die entstehenden Erschließungskosten sind vom Erwerber zu tragen. Dieses Baugrundstück obliegt keinem Bebauungsplan, d.h. dass sich der zukünftige Baukörper an die bereits bestehende Umgebung anpassen muss. Es liegt aber bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
654
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 654 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Overath-Großhurden. Die Bebauung richtet sich nach dem § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). In der direkten Nachbarschaft befinden sich
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sowohl freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, so dass Sie in Anlehnung an die bereits bestehende Bebauung Ihren eigenen Wohnwunsch verwirklichen können. Die Grundstückstiefe variiert, von der Straße aus betrachtet, auf der rechten Grundstückseite mit ca. 42 Metern und auf der linken Grundstückseite mit ca. 29 Metern. Die Grundstücksbreite beläuft sich im Straßenbereich auf 19 Meter und im Bereich der hinteren Grundstücksgrenze auf 14,5 Meter. Die Details der möglichen Bebauung sind mit dem Bauamt der Stadt Overath zu besprechen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
450
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Möchten Sie eher ein freistehendes Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause nennen oder eine komfortable Doppelhaushälfte? Diese Baulanderschließungsmaßnahme bietet beides in absoluter Zentrumslage von Refrath. Durch den bestehenden Bebauungsplan haben
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Sie bereits jetzt Sicherheit, in welchen Ausmaßen Sie bauen können. Die großzügigen Baufenster von 8 Metern Breite sowie Bautiefen von 12,0 Metern lassen bei einer genehmigten 2,5 geschossigen Bebaubarkeit großzügige Wohnflächen zu. In punkto Gestaltung gibt es dabei bis auf die Dachform keine Vorgaben, so dass Sie sich hier mit Ihrem neuen Zuhause frei entfalten können. Alle Gärten können dabei gegen Süden oder Westen ausgerichtet werden. Ihnen werden hier ideale Voraussetzungen geboten, um sich Ihren Traum vom eigenen Haus als Familie zu erfüllen. Durch die gut geschnittenen Flächen und die ruhige Lage kann hier ein familienfreundliches und sympathisches kleines Quartier für Groß und Klein entstehen.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
446
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Möchten Sie eher ein freistehendes Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause nennen oder eine komfortable Doppelhaushälfte? Diese Baulanderschließungsmaßnahme bietet beides in absoluter Zentrumslage von Refrath. Durch den bestehenden Bebauungsplan haben
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Sie bereits jetzt Sicherheit, in welchen Ausmaßen Sie bauen können. Die großzügigen Baufenster von 8 Metern Breite sowie Bautiefen von 12,0 Metern lassen bei einer genehmigten 2,5 geschossigen Bebaubarkeit großzügige Wohnflächen zu. In punkto Gestaltung gibt es dabei bis auf die Dachform keine Vorgaben, so dass Sie sich hier mit Ihrem neuen Zuhause frei entfalten können. Alle Gärten können dabei gegen Süden oder Westen ausgerichtet werden. Ihnen werden hier ideale Voraussetzungen geboten, um sich Ihren Traum vom eigenen Haus als Familie zu erfüllen. Durch die gut geschnittenen Flächen und die ruhige Lage kann hier ein familienfreundliches und sympathisches kleines Quartier für Groß und Klein entstehen.
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Quelle: www.immowelt.de
148.500,00 €
500
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen an Ihrem zukünftigen
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Baugrundstück in zweiter Reihe! Dieses charmante Stück Land erstreckt sich über großzügige 500 m² und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, wird dieses Grundstück nicht nur zu Ihrem Haus, sondern zu einem echten Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die unerschlossene Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Versorgungsleitungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verlegen der erste Schritt auf dem Weg zur Erfüllung Ihrer Visionen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** - **Größe:** 500 m² - **Erschlossen:** Nein - **Bebauung:** Erlaubt für ein Einfamilienhaus pro 500 m² - **Verfügbarkeit:** Zwei Grundstücke dieser
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Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
51519 Odenthal / Erberich
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 410 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Odenthal-Erberich. Bebaubar ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Architekturbüro Pethke unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses
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und kann Ihnen bereits heute eine Visualisierung für dieses Grundstück präsentieren.
Aktuell haben Sie auch noch die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit ca. 420 m² zu erwerben. Somit könnten Sie entweder ein noch größeres Haus planen oder sich Familie und Freunde als Nachbarn aussuchen.
Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein Bungalow aus dem Jahr 1961, welcher vor Baubeginn abgerissen werden müsste. Die Kosten für den Abriss trägt das Architekturbüro.
Die Eckdaten zum Grundstück:
+ 410 m² Bauland
+ Altbestand auf dem Grundstück vorhanden
+ Grundstück voll erschlossen
+ Bebauung mit knapp zwei Vollgeschossen möglich
+ Errichtung eines Einfamilienhauses nach Bauanfrage möglich
+ Süd-/Westausrichtung des Gartens
Ihr Interesse ist gewe
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Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
51519 Odenthal / Erberich
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 420 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Odenthal-Erberich. Bebaubar ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Architekturbüro Pethke unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses
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und kann Ihnen bereits heute eine Visualisierung für dieses Grundstück präsentieren.
Aktuell haben Sie auch noch die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit ca. 410 m² zu erwerben. Somit könnten Sie entweder ein noch größeres Haus planen oder sich Familie und Freunde als Nachbarn aussuchen.
Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein Bungalow aus dem Jahr 1961, welcher vor Baubeginn abgerissen werden müsste. Die Kosten für den Abriss trägt das Architekturbüro.
Die Eckdaten zum Grundstück:
+ 420 m² Bauland
+ Altbestand auf dem Grundstück vorhanden
+ Grundstück voll erschlossen
+ Bebauung mit knapp zwei Vollgeschossen möglich
+ Errichtung eines Einfamilienhauses nach Bauanfrage möglich
+ Süd-/Westausrichtung des Gartens
Ihr Interesse ist gewe
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
295
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 295 m² großes Baugrundstück mit Südwestausrichtung an einer angenehm ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis
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Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Für das erschlossene Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, d. h. die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Dies bedeutet, dass ein Bauvorhaben innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird. Auf Grund der Grundstücksabmessungen bietet sich das Grundstück ausschließlich als Aufstellort für ein Tiny-House oder ein Haus mit solchen geringen Außenmaßen an. Sollten Baulasten erforderlich sein, so ist der Eigentümer bereit, diese
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
980
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügig geschnittene Baugrundstück mit einer vernünftigen Breite bietet seinen zukünftigen Eigentümern oder Kapitalanlegern durch die offene Bauweise viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. In Zeiten instabiler Währungen und
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hoher Inflationsrate eine sinnvolle Kapitalanlage mit beständigem Wert ! Vielleicht Ihr zukünftiges Domizil oder Kapitalanlage ! Entscheiden Sie selbst ! * Weitere Informationen: Exposé, Lageplan Beratung usw. auf Anfrage und nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonverbindung *
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
1.061
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Refrath, die überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Im Preis inkludierte Leistungen: - Baugrundstück und Planung für 10 Wohneinheiten und
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PKW Stellplätzen, genehmigte Gesamtwohnfläche 655 m² / Baugenehmigung erteilt. - genehmigter KFW Zuschuss für Ersatzneubau über EUR 770.000,-
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.518.000,00 €
209.585
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Die für Bauträger besonders interessante Wohnbau-Teilfläche ist ca. 5.200 m² groß. Die Darstellung im Flächennutzungsplan erfolgt überwiegend als Wohnbaufläche. Nach der 1980 erlassenen Klarstellungssatzung, gem. § 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB,
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befindet sich die Teilfläche mehrheitlich des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Ketzberg. Die Wohnbau-Teilfläche hat einen Bodenrichtwert in Höhe von EUR 260,- / m² Grundstücksfläche (MD, 550 m² - 600 m², I-II, baureif, erschlossen). Das Teilgrundstück besitzt einen im Jahr 2024 festgestellten Verkehrswert in Höhe von EUR 778.000,-. Dabei wurden Kosten der Gebäudebeseitigung in Höhe von EUR 235.000,- berücksichtigt. Unmittelbar angrenzend und dahinter liegen zwei potentielle Erweiterungsflächen mit 5.820 m² und 3.932 m². Diese sind heute nicht von der Klarstellungssatzung erfasst. Der Verkehrswert der Teilflächen beträgt EUR 107.000,- bzw. EUR 44.000,-. Ein weiteres Wohnbaugrundstück für ein Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsteillage Engerfeld.
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Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön gelegenes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Leichlingen.
Das Grundstück liegt (hochwassersicher) erhöht und ist über eine repräsentative Auffahrt erreichbar.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein 2-geschossiges
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Wohnhaus, eine Halle und einige Garagen.
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 baugb.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
697
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Grundstück
Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden. Bauhelm auf und los geht es! Das attraktive, ebene Grundstück begeistert
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besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. In der Ortsmitte des Örtchens Odenthal gelegen, bietet es Ihnen ca. 679m² Fläche für Ihren Hausbau. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland. Man kann aber sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 16,5m beträgt. Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 679m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren. Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit einer 2 geschossigen Bauweise mit einem Baufenster von maximal 15m in der Tiefe. Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen