Grundstücke zum Kauf in Ravensburg (Kreis)

Top Premium Attraktives Baugrundstück für EFH / DHH oder Wohnungen im Großraum 88361 Altshausen
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445.000,00 €
2.000 m2
Kaufpreis
88379 Unterwaldhausen
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
provisionsfrei
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in schöner Lage am Ortsrand einer liebenswerten Gemeinde im Großraum 88361 Altshausen, Kreis Ravensburg und kann nach der vorliegenden Planung mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern und 2 freistehenden
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Doppelhäusern (= 4 Doppelhaushälften) oder alternativ mit 12 Wohnungen mit ca. 1.000 m² Wohnfläche bebaut werden. Das Grundstück ist mit einem älteren Scheunengebäude bebaut, dieses Scheunengebäude könnte alternativ mit 12 Wohnungen ausgebaut oder auch abgerissen werden. Der Abriss dieses Gebäudes und auch die Entsorgung sind Sache des Käufers. Das Baugrundstück eignet sich in erster Linie für Investoren oder Bauträger, da das Grundstück vom Eigentümer nur komplett und nicht parzelliert an einzelne Bauherren verkauft wird. Die Parzellierung des Grundstücks und der Verkauf an spätere einzelne Kaufinteressenten wäre Sache des Investors oder Bauträgers. Für das Baugrundstück sind die bisherigen Erschließungskosten
Top Premium **95 Jahre STREIF-Jubiläumshäuser!**Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück**
1/12
279.999,00 €
Kaufpreis
88267 Vogt
Immobilientyp: Grundstück
***95 Jahre STREIF-Jubiläumshäuser*** In der Aktion bieten wir Ihnen 4 Haustypen in verschiedenen Größen und Varianten an. Z.B. eine schöne 2-geschossige Stadtvilla und ein behagliches 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in jeweils 3 Größen. Sie
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suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung? Auch einen solchen Entwurf präsentieren wir Ihnen in zwei Varianten. Mit dabei ist auch ein komfortabler Bungalow und ein elegantes Doppelhaus bzw. eine elegante Doppelhaushälfte. Sie haben die Wahl.
Top Premium **95 Jahre STREIF-Jubiläumshäuser!**Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück**
1/12
279.999,00 €
Kaufpreis
88212 Ravensburg
Immobilientyp: Grundstück
***95 Jahre STREIF-Jubiläumshäuser*** In der Aktion bieten wir Ihnen 4 Haustypen in verschiedenen Größen und Varianten an. Z.B. eine schöne 2-geschossige Stadtvilla und ein behagliches 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in jeweils 3 Größen. Sie
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suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung? Auch einen solchen Entwurf präsentieren wir Ihnen in zwei Varianten. Mit dabei ist auch ein komfortabler Bungalow und ein elegantes Doppelhaus bzw. eine elegante Doppelhaushälfte. Sie haben die Wahl.
Top Premium Neu Bauplatz Nr. 34 - Einzelhaus in Ortsrandlage mit Alpen- und Burgsicht
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Preis auf Anfrage
88289 Waldburg , Württ
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Die Gemeinde Waldburg vergibt ein Baugrundstück in schöner Ortsrandlage mit 844 m² im Bieterverfahren. Für das Einzelhaus im allgemeinen Wohngebiet mit Alpen- und Burgsicht beträgt das Mindestgebot 260 €/m². Interessenten
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können sich jederzeit bei der Gemeinde melden. Die Bewerbungsfrist läuft bis zum 17.07.2024. Lagebeschreibung: Das Baugebiet "Gehrenäcker II" liegt am südlichen Ende des Kernortes - direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet und wird über einen Kreisverkehr in der Bodnegger Straße erschlossen. Das Baugrundstück Nr. 34 liegt dabei am Ortsrand - direkt an das LSG angrenzend und ist das letzte in der Baureihe. Es bietet neben eine, Blick auf die Alpen (je nach Wetter) auch eine gute Sicht auf die Waldburg. Im Baugebiet gibt es zudem einen neuen Kinderspielplatz. Vergabeverfahren: Die Gemeinde Waldburg hat im allgemeinen Wohngebiet des Bebauungsplangebiets „Gehrenäcker II“ einen Bauplatz für die Bebauung mit einem Einzel
Top Premium Neu IDYLISCHE ORTSRANDLAGE! Super Baugrundstück mit Südausrichtung
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286.300,00 €
Kaufpreis
88263 Horgenzell
Immobilientyp: Grundstück
Lage: In herrlicher Ortsrandlage im südlichen Teil der modernen Gemeinde Horgenzell nur 15 Autominuten von Ravensburg, Markdorf und Friedrichshafen am Bodensee. Die Gemeinde Horgenzell (über 6.000 Einwohner) bietet eine gute Infrastruktur mit sehr
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vielen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker mit Café, Metzger, italienisches Spezialitätengeschäft, Blumenladen, Obsthändler, Hofläden, Discounter), zudem einen schicken Frisör, die Post und Apotheke, Ärzte und Zahnärzte. Für die Jüngsten gibt es Kindergarten/Kinderkrippe, Grundschule und Gemeinschaftsschulzentrum. Eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit über 6.000 Einwohnern und einem vielfältigen Vereinsleben heißt Sie in der schönen oberschwäbischen Hügellandschaft mit Nähe zum Bodensee willkommen! Objekt: Sehr schönes Baugrundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit fantastischer Südausrichtung in Ortsrandlage. Es gilt § 34 BauGB, die Bebauung muss sich in die ortsübliche Umgebung einfügen. Das Grundstück liegt innerhalb der
Top Premium Bauplatz ohne Bauzwang in bester Ortsrandlage
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Preis auf Anfrage
88326 Aulendorf , Württ
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: In nur wenigen Minuten zur Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie alle Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Aulendorf vorhanden. Gute Verkehrsverbindungen, vor allem durch die elektrifizierte und
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leistungsfähigere Bahn mit besten Verbindungen nach Ulm/Friedrichshafen/Lindau, sowie Sigmaringen/Tübingen oder ins Allgäu/Hergatz. Provision: provisionsfrei
Top Premium "Traumhaftes Baugrundstück am idyllischen Ortsrand von Wolfegg"
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330.400,00 €
Kaufpreis
88364 Wolfegg , Allgäu
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der heilklimatische Kurort Wolfegg liegt im Westallgäu im Herzen des Landkreises Ravensburg. In direkter Nachbarschaft befinden sich die beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich am Ostrand des
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Altdorfer Waldes auf 539 bis 731 m. ü. NN. Durch Wolfegg fließt die Wolfegger Ach, ein Zufluss der Schussen. Ein außergewöhnliches kulturelles Angebot bietet sich hier mit verschiedenen klassischen Konzertzyklen, Museen (Bauernhausmuseum und Automuseum), Kunstausstellungen und unzähligen Veranstaltungen der örtlichen Vereine. Die reizvolle Landschaft im hügeligen Alpenvorland mit blühenden Wiesen und Wäldern lädt zum Wandern auf den über 80 km ausgeschilderten herrlichen Wanderwegen ein; auch Radfahrern stehen - weit weg von Verkehrslärm und Autoabgasen - unzählige ruhige Wege zur Verfügung. Wolfegg ist darüber hinaus ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Ferienregion Allgäu oder zum nahegelegenen Bodensee. Eine gesunde Infrastruktur mit all
Top Premium WOHNEN AUF DEM LANDE: BAUGRUNDSTÜCK MIT DREI BAUGENEHMIGUNG FÜR DREI HÄUSER - BAUBEGINN SOF. MÖGLICH
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458.000,00 €
Kaufpreis
88281 Schlier
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Idyllische Ortmittenlage in Schlier/Wetzisreute: Ein Baugrundstück für drei genehmigte 1- Familienhäuser mit Carports: 1 x 1-Familienhaus mit ca. 145 m² Wfl. zzgl. Keller sowie 2 x Doppelhaushälften mit jeweils ca. 131 m² Wfl.
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zzgl. Kellerflächen (jeweils pro Haushälfte) 6 x Carports Die Baugenehmigungen für alle drei Häuser sind erteilt - der Baubeginn ist sofort möglich. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte eine ersten Gesprächstermin mit Herrn Berndt Hochmann. Sonstiges: Das Grundstück ist abgeräumt, der Abbruch ist erfolgt. Ein Baubeginn kann sofort erfolgen. Provision: provisionsfrei
Top Premium **Projektiertes Grundstück mit ein 3 Familienhaus und Baugenehmigung für ein MFH mit 10 Wohnungen**
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699.000,00 €
Kaufpreis
88316 Isny im Allgäu
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Objekt befindet sich im Luftkurort Isny Ortsteil Bolsternang und ist in einer Sackgasse sehr ruhig gelegen. Die Stadt Isny im Allgäu ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg im württembergischen Allgäu. Sie liegt an der
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Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern und an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße und nur 25 Kms vom Bodensee entfernt. Sie liegt auch an der Oberschwäbischen Barockstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Die Rehaklinik Überruh ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Das Objekt liegt in dem 3 Ländereck. Bis Kempten sind es ca. 20 Kilometer, bis Wangen sind es ca. 25 Kilometer und Memmingen 65 Kilometer. 30 Meter vom Grundstück entfernt gibt es einen Kindergarten und noch einen Erlebnisweg genannt "der Schwarze Grat" mit seinem 28 Meter hohen Turm mit Aussicht auf den Bodensee, Nagelfluh und Alpenkette. In nur 15 Kilometer Entfernung gibt es Deutschlands größten Center Parcs Allgäu. Eine Besonderheit dieser ehemalig
Top Premium Natur pur - Idyllisches Baugrundstück
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580.000,00 €
Kaufpreis
88147 Achberg b Lindau, Bodensee
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in traumhaft ruhiger Lage von Achberg, fernab vom Straßenverkehr und nur wenige Minuten von der historischen Inselstadt Lindau. Durch den Zuschnitt lässt sich ein
Top Premium Freizeitgrundstück in fantastischer Lage mit Blockhütte
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278.000,00 €
Kaufpreis
88214 Ravensburg , Württ
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Sie lieben die Natur? Und Sie lieben die Nähe zur Stadt? Perfekt! Ein unfassbar schönes Stückchen Land bietet sich Ihnen hier: ca. 3.306 qm groß, an einem romantischen, kleinen Bachlauf gelegen (Furtwiesenbach). Das Grundstück hat eine
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Zufahrt, ist also problemlos mit dem Auto erreichbar. Die Lage am südlichen Stadtrand von Ravensburg ist ideal, denn in nur 8 - 10 Minuten mit dem Auto sind Sie im Zentrum (4 km). Die renovierungsbedürftige Blockhütte ist mit Wasser und Strom ausgestattet (kein Abwasser). Ausspannen, auftanken .... in der Ruhe liegt die Kraft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
Top Premium IDYLISCHE ORTSRANDLAGE! Super Baugrundstück mit Südausrichtung
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258.650,00 €
Kaufpreis
88263 Horgenzell
Immobilientyp: Grundstück
Lage: In herrlicher Ortsrandlage im südlichen Teil der modernen Gemeinde Horgenzell nur 15 Autominuten von Ravensburg, Markdorf und Friedrichshafen am Bodensee. Die Gemeinde Horgenzell (über 6.000 Einwohner) bietet eine gute Infrastruktur mit sehr
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vielen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker mit Café, Metzger, italienisches Spezialitätengeschäft, Blumenladen, Obsthändler, Hofläden, Discounter), zudem einen schicken Frisör, die Post und Apotheke, Ärzte und Zahnärzte. Für die Jüngsten gibt es Kindergarten/Kinderkrippe, Grundschule und Gemeinschaftsschulzentrum. Eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit über 6.000 Einwohnern und einem vielfältigen Vereinsleben heißt Sie in der schönen oberschwäbischen Hügellandschaft mit Nähe zum Bodensee willkommen! Objekt: Sehr schönes Baugrundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit fantastischer Südausrichtung in Ortsrandlage. Es gilt § 34 BauGB, die Bebauung muss sich in die ortsübliche Umgebung einfügen. Das Grundstück liegt innerhalb der
Top Premium Weingarten - Innenstadtnähe Projektiertes Grundstück mit genehmigtem Baugesuch
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530.000,00 €
Kaufpreis
88250 Weingarten , Württ
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Zentrale, sonnige Wohnlage von Weingarten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die zentrumsnahe Wohnlage besticht durch ihre perfekte Infrastruktur im direkten Umfeld. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie
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hier ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Das Weingartener Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken sowie das Ärztehaus am Krankenhaus 14 Nothelfer sind ebenfalls bequem auch ohne PKW zu erreichen. Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle garantiert hier zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Objekt: In zentraler, verkehrsgünstiger Innenstadtrandlage von Weingarten besticht dieses attraktive Bauträgergrundstück sowohl durch seine fußläufige Nähe zur Altstadt, als auch durch seine ausgeprägte Infrastruktur im näheren Umfeld. Das Grundstück, welches über eine Gesamtfläche von 547 m² verfügt, ist derzeit mit einer Bestandsimmobilie aus den 30`er Jahren bebaut. Auf
Top Premium RESERVIERT - Baugrundstück für Ihr neues Eigenheim in Kißlegg
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188.300,00 €
Kaufpreis
88353 Kißlegg
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: DIE GEMEINDE KIßLEGG EINE LAGE, DIE ÜBERZEUGT Der Luftkurort Kißlegg mit seinen knapp 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern überzeugt durch seine wunderschöne Lage umgeben von 2 Schlössern, 2 Seen und herrlicher Aussicht auf
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die Alpen. Das Grundstück liegt zentrumsnah und dennoch ruhig und umgeben von Natur. Die Nähe zu Kindergarten, Grundschule, Spielplätzen und vielen Belangen des täglichen Lebens, sowie die verkehrsgünstige Lage überzeugen. Ob im Schlosspark, dem schönen Freibad oder in den zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für aktive Menschen, Familien und Junggebliebene, hier ist für jeden etwas dabei. Die schöne Inselstadt Lindau am Bodensee, sowie die große Kreisstadt Ravensburg liegen mit dem Auto nur etwa 30 Minuten von Kißlegg entfernt. Auch die Nähe zu Oberstaufen ist, durch die Lage am Fuße der Allgäuer Berge, ein beliebtes Ausflugsziel zum Wandern, Ski- und Fahrradfahren in der schönen Natur. Der Bahnhof Kißlegg ist ca. 1 km entfernt, die
Top Premium Baugrundstück in Bad Waldsee-Gaisbeuren nach §34 BauGB
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150.000,00 €
Kaufpreis
88339 Bad Waldsee
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Bad Waldsee, mitten im idyllischen Oberschwaben gelegen, hat außer einer historischen Altstadt auch eine große Fußgängerzone und viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Mittelzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben wartet auch mit den
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Prädikaten Kneippkurort und Moorheilbad auf Sie. Zudem gibt es zwei Seen: den Stadt- und den Schlosssee. Beide liegen mitten in der Stadt, der Stadtsee ist sozusagen die Visitenkarte Bad Waldsees. Zu Bad Waldsee gehören mehrere Gemeinden, sodass eine übergreifende, gut vernetzte Infrastruktur geboten ist. Die Alpen, der Bodensee sowie die Schwäbische Alp sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geschichte, Kultur, Unterhaltung, naturnahe Erlebnisse und eine vielfältige Gastronomie sind direkt im Ort geboten. Objekt: Hier könnte schon bald Ihr Traum vom neuen Haus entstehen. Das Baugrundstück mit seinen rund 600 m2 Grundstücksfläche befindet sich in Bad Waldsee-Gaisbeuren. Folgende Auskunft haben wir von der Baubehörde erhalten: Das Grund
Top Premium Einzigartige Möglichkeit für visionäre Quartiersentwickler in der Innenstadt von Weingarten
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1.238.000,00 €
Kaufpreis
88250 Weingarten , Württ
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96
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(bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochb
Top Premium Sonniges, ländliches, idyllisches Baugrundstück in leichter Höhenlage in Bad Wurzach
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166.250,00 €
Kaufpreis
88410 Bad Wurzach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Am Rande der Stadt Bad Wurzach, in einem Ortsteil davon werden die voll erschlossenen Baugrundstücke verkauft. Vom Grundstück aus sind es nur 12 km bis zum BAB A 96 in Leutkirch und 30 km bis zum BAB A 7 in Memmingen mit eigenem Airport nur
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30 km. Die Stadt Bad Wurzach liegt 6 km entfernt, Bad Waldsee mit der bekannten, wunderschönen Therme nur 18 km, Isny 30 km, Ravensburg (40.000 Einwohner) 40 km. In einer halben Stunde Autofahrt ist Lindau am Bodensee über die A 96 Anschluss Leutkirch, erreichbar. Objekt: Sie möchten sich Ihren Traum vom eigenen Haus auf dem Lande nahe den Bergen und nah dem Bodensee in einer von gepflegten Dorfgemeinschaften und Kleinstädten dominierten Umgebung verwirklichen, dann sind Sie hier richtig, lesen Sie einfach weiter. Verkauft werden Baugrundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern in einem kleinen, überschaubaren Wohngebiet am Rande eines Dorfes in Oberschwaben. Die Parzellen sind voll erschlossen, der Baubeginn ist sofort möglich,
Top Premium
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
Kaufpreis
88379 Unterwaldhausen
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
Top Premium Wohnbaugrundstücke für Doppelhaushälften im Neubaugebiet Ströhlerweg in Leutkirch im Allgäu
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Preis auf Anfrage
88299 Leutkirch im Allgäu
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Lagebeschreibung Leutkirch im Allgäu: Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 23.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt
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zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise das Kinderfest, das Altstadtsommerfest sowie im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten. In der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazierwegen und Radwegen laden besonders das Schloss Zeil und das Kunsthandwerker
Top Premium Tolles Baugrundstück für ein Einfamilienhaus
1/3
265.000,00 €
Kaufpreis
88289 Waldburg , Württ
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wohnen im Erholungsort Waldburg Aufgrund der Nähe zu umliegenden Städten ermöglicht die kleine Gemeinde Waldburg mit ihren circa 3.000 Einwohnern, sowohl idyllisches Landleben als auch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur von
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Städten wie Ravensburg (17 Minuten mit dem Auto) und Friedrichshafen (36 Minuten mit dem Auto). Die Flughäfen in Memmingen (30 km) und Friedrichshafen (25 km) ermöglichen optimales Reisen und Pendeln. Die Gemeinde Waldburg bietet eine ausreichende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Arztpraxen, Supermärkte, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens sind in Waldburg bequem zu erreichen. Jeden Freitagnachmittag findet der Wochenmarkt am Dorfplatz statt, der keine Wünsche offen lässt. Waldburg bietet durch seine Nähe zu den Alpen, dem Bodensee und dem drei Ländereck ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zum Fahrradfahren, Wandern, Baden und Segeln ein. Im Winter wird Waldburg durch seine Loipen