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577.000,00 €
10 Zi.
241
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt verfügt über zehn attraktive Zimmer, 3 Bäder, Nebengebäude und 2 Garagen. Das 1965 erbaute und 1993 erweitert und sanierte Gebäude wird per
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Zentralheizung beheizt. Die Doppelgaragen und Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum und Parkflächen. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum weiteren Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Besonders großartig ist die großzügige Grundstücksgröße von 1512 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 577.000 Euro verkauft. Das Objekt ist wie folgt monatlich in Euro vermietet: EG 500,00 kalt NKV 250,00 Brutto 750,00 OG 570,00 kalt NKV 180,00 Brutto 750,00 DG 390,00 kalt NKV 160,00 Brutto 550,00 Jahresmieten: 17.520,00 € Kalt 7.080,00 € NKV 24.600,00 € Brutto zzgl. ca. 8.500,00 € p.a. Einspeisevergütung PV-Anlage -3 Wohnungen -Doppelgarage -Nebengebäude -PV-A
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420.000,00 €
6 Zi.
195
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im
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Jahr 1981 erbaut und voll unterkellert. Die Erbpacht beträgt günstige 342,14 € jährlich. Aufteilung: KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume. EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse. DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m². Eine Garage ist am Haus angebaut. ENERGIEAUSWEISDATEN: Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024 Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr Gebäude: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G
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399.000,00 €
7 Zi.
193
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Familiendomizil zum Wohlfühlen wartet hier auf Sie - ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage und Platz zum Atmen. Ursprünglich ca. 1940 erbaut, wurde das Haus Anfang der 1980er Jahre aufgestockt und umfangreich umgebaut. Es wurde
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zuletzt als großes Einfamilienhaus genutzt, eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten wäre jedoch ebenso relativ einfach realisierbar. Das Wohnhaus ist unterteilt in vier Etagen - Keller - Erdgeschoss - Obergeschoss und Dachgeschoss, letzteres ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist solide und gepflegt, es sind jedoch grundsätzlich Modernisierungsmaßnahmen insbesondere in energetischer Hinsicht zu empfehlen. Der wunderbare Garten lädt Sie ein, ihre persönlichen Träume für zu verwirklichen. Der eigene Pool, die Feuerstelle oder doch das ersehnte Haustier? Dem Element Wasser wird immer eine beruhigende Wirkung nachgesagt, Sie können am hauseigenen Teich die Seele baumeln lassen und den
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349.000,00 €
4 Zi.
119,28
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 präsentiert sich in Holzständerbauweise auf einem ca. 738 m² großen Grundstück und bietet auf etwa 120 m² Wohnfläche ein gemütliches und natürliches Wohnambiente. Die Holzständerbauweise verleiht dem
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Haus nicht nur einen besonderen Charme, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima durch die natürlichen Dämm- und Isolierungseigenschaften des Holzes. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss Flur/Diele ca. 12,15 m² Wohnzimmer ca. 19,89 m² Schlafzimmer ca. 19,89 m² Küche ca. 7,54 m² Bad ca. 9,54 m² Gesamt ca. 69,01 m² Dachgeschoss Flur/Arbeitszimmer ca. 15,21 m² Kind 1 ca. 11,55 m² Kind 2 ca. 14,68 m² Bad ca. 8,84 m² Gesamt ca. 50,28 m² Im Keller stehen auf weiteren ca. 69 m² zwei Lagerräume, sowie der Heiz- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Garten des Hauses lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein, und die teilweise überdachte Terrasse eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Doppelgarage so
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage an einer belebten Straße, sondern auch ein sonniges und gepflegtes Grundstück, das Ihnen und Ihren Liebsten viele Freuden bereiten wird.
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Das Haus befindet sich an einer gut angebundenen Straße, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Erbaut wurde das Wohnhaus um 1900, der Anbau wurde ca. 1975 erstellt. Das Haus selbst besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten, die sowohl für große Familien als auch für die Vermietung ideal geeignet sind. Erdgeschoss: Diele: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Küche mit Essbereich: Helle und freundliche Küche mit Essbereich, ideal für gesellige Mahlzeiten und gemütliche Kochabende. Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, bietet es genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft. Schlafzimmer: großzügig Badezimmer: mit Wanne, WC und Waschbecken. Abstellra
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1963 mit einem Anbau und einer Aufstockung erweitert. Allgemeine Renovierungen am Haus sind notwendig. Aufteilung: KG: kleiner Lagerkeller EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Küche, Speis, Badezimmer/Wanne/WC, Wintergarten OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon DG: Spitzboden Die gesamte Wohnfläche beträgt 144 m². Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, Heizung und Schuppen befinden sich auf dem 409 m² großen Grundstück. Heizung: Öl-Zentralheizung von Buderus (Baujahr 2004 mit Blaubrenner). In den Jahren zwischen 2007 und 2013 wurden die ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
181
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1979 errichtet und überzeugt durch den offenen Baustil. Aufteilung: KG: Flur, 2 Zimmer in der Zwischenetage mit Tageslicht und Heizung, Dusche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG: Windfang, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer mit Nische
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als Bauernstube, Gäste-WC, große überdachte Terrasse OG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC/Bidet Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 181 m² und verfügt zusätzlich über 20m² Nutzfläche. Das Haus ist ein archetektonisches Highlight. Der offene Wohnbereich mit Galerie besticht durch Wohnlichkeit und Atmosphäre. Das Grundstück hat eine Größe von 1.357 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 11.05.2023 Baujahr lt. EA: 1979 Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 172,4 kWh/(m²a)
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420.000,00 €
4 Zi.
117
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Er befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Werkstatt, Kellerbar, Heizraum, Aussenzugang EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer (mit
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Zugang zum Kaltwintergarten), Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Dusche/Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Speis, kleine Terrasse. DG: Spitzboden Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von 1.070 m². Die Kellerfenster wurden ca. vor 5 Jahren ersetzt. Ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengeräten befindet sich ebenso wie eine Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt auf dem Grundstück.
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598.000,00 €
6 Zi.
235
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2014 wurden die Fenster erneuert sowie weitere Renovierungen getätigt. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizraum,
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Tankraum (7.000 l). Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Dusche/WC. EG: Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche, , Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse. DG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon. Die gesamte Wohnfläche (Ohne Kellerwohnung!) beträgt ca. 235 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 115 m². Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. PV-Anlage mit Batteriespeicher für Eigenverbrauch. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 670 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.
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299.000,00 €
7 Zi.
125,49
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Eine weitere Garage wurde 1972 freistehend auf dem Grundstück errichtet. Aufteilung: EG.: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche,
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Schlafzimmer, Bad, Garderobe, WC, Kinderzimmer, Speis, Terrasse. DG.: Vorraum, Flur, 4 Zimmer, Bad/Dusche, WG, Abstellraum, Balkon. Giebelraum als Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Eine Garage mit Abstell-, Heiz- und Tankraum ist am Haus angebaut. Eine weitere Garage mit Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 747 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 08.02.2024 Wesentl. Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1966 Endenergiebedarf: 373,18 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr Wärmeerzeuger: 1986 (Brenner neu 2021)
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479.000,00 €
6 Zi.
142
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 40er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 saniert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2021 nochmals renoviert. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, welche über ein gemeinschaftliches Treppenhaus
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erreichbar sind. Die Immobilie ist teilunterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude mit Doppelgarage wurde vor 3 Jahren errichtet. Aufteilung: KG: Kellerraum mit Heizung. Wohnung- EG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum. Wohnung-OG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum. Wohnung-DG (ca. 45 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Ein direkt angebautes Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück. Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2017). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Fußbodenheizung im Badezimmer des EG. Das Haus ist momentan noch bewohnt, wird allerdings bis zum Ende des
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1/29
420.000,00 €
6 Zi.
195
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im
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Jahr 1981 erbaut und voll unterkellert. Die Erbpacht beträgt günstige 342,14 € jährlich.
Aufteilung:
KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m².
Eine Garage ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
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Quelle:
www.immobilien.de
289.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1963 mit einem Anbau und einer Aufstockung erweitert.
Allgemeine Renovierungen am Haus sind notwendig.
Aufteilung:
KG: kleiner Lagerkeller
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Küche, Speis, Badezimmer/Wanne/WC, Wintergarten
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon
DG: Spitzboden
Die gesamte Wohnfläche beträgt 144 m².
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, Heizung und Schuppen befinden sich auf dem 409 m² großen Grundstück.
Heizung: Öl-Zentralheizung von Buderus (Baujahr 2004 mit Blaubrenner).
In den Jahren zwischen 2007 und 2013 wurden die ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
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1/31
420.000,00 €
4 Zi.
117
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Er befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume, Werkstatt, Kellerbar, Heizraum, Aussenzugang
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer (mit
...
Zugang zum Kaltwintergarten), Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Dusche/Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Speis, kleine Terrasse.
DG: Spitzboden
Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m².
Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von 1.070 m².
Die Kellerfenster wurden ca. vor 5 Jahren ersetzt.
Ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengeräten befindet sich ebenso wie eine Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt auf dem Grundstück.
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479.000,00 €
6 Zi.
142
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 40er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 saniert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2021 nochmals renoviert. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, welche über ein gemeinschaftliches Treppenhaus
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erreichbar sind. Die Immobilie ist teilunterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude mit Doppelgarage wurde vor 3 Jahren errichtet.
Aufteilung:
KG: Kellerraum mit Heizung.
Wohnung- EG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum.
Wohnung-OG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum.
Wohnung-DG (ca. 45 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Ein direkt angebautes Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück.
Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2017). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Fußbodenheizung im Badezimmer des EG.
Das Haus ist momentan noch bewohnt, wird allerdings bis zum Ende
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598.000,00 €
6 Zi.
235
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2014 wurden die Fenster erneuert sowie weitere Renovierungen getätigt. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizraum,
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Tankraum (7.000 l).
Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Dusche/WC.
EG: Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche, , Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse.
DG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche (Ohne Kellerwohnung!) beträgt ca. 235 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 115 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. PV-Anlage mit Batteriespeicher für Eigenverbrauch.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 670 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.
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299.000,00 €
7 Zi.
125,49
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Eine weitere Garage wurde 1972 freistehend auf dem Grundstück errichtet.
Aufteilung:
EG.: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche,
...
Schlafzimmer, Bad, Garderobe, WC, Kinderzimmer, Speis, Terrasse.
DG.: Vorraum, Flur, 4 Zimmer, Bad/Dusche, WG, Abstellraum, Balkon.
Giebelraum als Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
Eine Garage mit Abstell-, Heiz- und Tankraum ist am Haus angebaut. Eine weitere Garage mit Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 747 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 08.02.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1966
Endenergiebedarf: 373,18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1986 (Brenner neu 2021)
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Quelle:
www.immobilien.de
480.000,00 €
4 Zi.
181
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde 1979 errichtet und überzeugt durch den offenen Baustil.
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Zimmer in der Zwischenetage mit Tageslicht und Heizung, Dusche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EG: Windfang, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer mit Nische
...
als Bauernstube, Gäste-WC, große überdachte Terrasse
OG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC/Bidet
Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 181 m² und verfügt zusätzlich über 20m² Nutzfläche.
Das Haus ist ein archetektonisches Highlight. Der offene Wohnbereich mit Galerie besticht durch Wohnlichkeit und Atmosphäre.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.357 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 11.05.2023
Baujahr lt. EA: 1979
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 172,4 kWh/(m²a)
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750.000,00 €
2.000
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Grundstück
Stadt Plattling: 2.000 m2 ebenes Bauträgergrundstück in Anliegerstraße -nur ca. 300 m vom Stadtplatz! - derzeit bebaut m. 2 älteren Einfamilienhäusern - Grundstück voll erschlossen Info Architekt: - kein Bebauungsplan vorhanden -> Bebauung nach
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umliegenden Gebäuden - Bauweise/Nachbargrundstück E+I+DG - GFZ 0,6 nach BayBo
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260.400,00 €
868
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
+++ Bauen Sie Ihr Traumhaus +++
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