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418.000,00 €
150
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2001, Aufteilungsplan: 1, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, 50/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück; grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.135.000,00 €
4 Zi.
137,84
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Projekthomepage: www.Schulauer-Hafenterrassen.de oder fordern Sie unser vollständiges Exposé mit ausführlicher Ausstattungsbeschreibung an.
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********************************************************************************* Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück in Wedels exklusivster Lage, direkt am Schulauer Hafen an der Elbe, haben wir im Juli dieses Jahres 57 moderne Eigentumswohnungen in 5 hochwertig gestalteten Gebäuden fertiggestellt. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer mit einer Größe zwischen 72 m² und knapp 200 m² Wohnfläche. Die Gebäude selbst wurden versetzt zueinander geplant. Auf diese Weise ermöglichen wir nahezu allen Wohnungen einen Blick auf die Elbe. Die in Energieklasse A+ hergestellten Wohnungen sind mit Parkettboden in Dielenoptik, Einbauküche*, bodentiefen Duschen und kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, hochwertig ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Aus der gr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
240,52
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BITTE unbedingt Ihren Namen, Adresse und eine Telefonnummer im Textfeld angeben - Danke! AB JANUAR 2025 KLEINE WOHNEINHEIT FREI + AB APRIL 2025 GROSSE WOHNEINHEIT FREI!!! super Reduzierung von 699.000.-euro = jetzt 599.000.-euro Das schöne große
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Haus mit 3 WOHNUNGEN steht auf einem tollen Erbpacht-Grundstück !!!! Insgesamt sind es 3 Wohneinheiten: Wohnung 1 mit ca. 116,71m2 Wfl - gesamt 182 m2 Wohn-Nutzfläche. Wohnung 2 mit ca. 84,13 m2 Wfl - gesamt 100 m2 Wohn-Nutzfläche Wohnung 3 mit ca. 39,68 m2 Wfl - gesamt - Gebäudenutzfläche 328,39 m2 Wenn Sie eine Anfrage stellen, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner, manchmal landen Antworten dort!! GANZ NAH AN HAMBURG + Schenefeld UND S BAHN UND BUS UND HH-EIDELSTEDT Zu verkaufen ist ein echtes Familien-Mehrgenerationen-Traumhaus in Halstenbek auf einem schönem Erbpachtstück: Erbpacht bis 2071 - für 122 € Erbpacht /Jahr Das elegante, weisse Mehrfamilienhaus liegt in einer schönen Sackgasse direkt an einem Wald – ruhig und doch in der Nä
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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
6 Zi.
274,68
m2
25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem Traumhaus - einer exklusiven Villa, die modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine atemberaubende Wohlfühlatmosphäre vereint. Auf 275 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.159 m² erleben Sie eine
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perfekte Symbiose aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Beim Betreten der Villa werden Sie von einer einladenden Offenheit empfangen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen 66 m² ist das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kamin sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Die hochwertige Küche ist ein Paradies für Kochliebhaber. Ausgestattet mit exklusiven Einbaugeräten von Miele und Neff - inklusive eines Weinkühlschranks - lädt sie zu kulinarischen Entdeckungen ein. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten Raum für Kreativität oder Entspannung. Das
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548.000,00 €
5 Zi.
117,62
m2
25436 Tornesch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Familienhäuser in Tornesch: Neubau mit durchdachter Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem 1.645 m² Grundstück in Tornesch entstehen zwei Wohnhäuser mit je 2 Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus - ideal für Familien.
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Solide Bauweise und hochwertige Ausstattung Fundament und Sohlplatte entsprechen den Bauamtsauflagen. Die zweischaligen Außenmauern mit Poroton Blockziegeln, Wärmedämmung nach EnEV und Verblendmauerwerk sorgen für Komfort. dreifach Isolierverglaste Fenster und hochwertige Türen mit Sicherheitsmerkmalen bieten Schutz. Gemütliches Erdgeschoss und modernes Dachgeschoss Tragende Innenwände aus Poroton ZWP-Blockziegeln im Erdgeschoss, Stahlbetonfertigteildecke und KV-Holz-Dachstuhl prägen die Konstruktion. Dachdeckung mit Betonsteinpfannen und Roto Dachflächenfenstern im Dachgeschoss schaffen eine angenehme Atmosphäre. Innenausbau mit Liebe zum Detail Leichtbauwände im Dachgeschoss, Estrich und Vinyl in Holzoptik in nicht gefliesten Räumen, sowie Inne
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
444
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir freuen uns, Ihnen diese in 1993 erbaute Villa anbieten zu können! Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 444 m² auf einem 1.181 m² großen Grundstück in einer ruhigen Waldrandlage von Elmshorn. Das Objekt erstreckt sich
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über drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Unterbringung von Gästen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist besonders hervorzuheben, da eine Panorama-Fensterfront viel Tageslicht in beide oberen Etagen lässt und einen direkten Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholungsmomente im Freien eignet. Neben dem Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss eine Bibliothek, ein Gäste-WC und eine Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein Vollbad sowie ein Duschbad, drei Schlafzimmer, eine Ankleide und den Galeriebereich. Im Souterrain befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines als Bü
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395.000,00 €
3 Zi.
86,8
m2
25436 Uetersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie legen Wert auf ruhiges und ebenerdiges Wohnen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie anschauen! Auf einem großen Grundstück mit Südausrichtung (ca. 952 QM) liegt dieser schöne Bungalow. Mit Ideen lässt sich hieraus eine Traumimmobilie
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gestalten. Die derzeit vorhandenen drei Räume lassen sich um die Ausbaureserve im Dachgeschoss erweitern. Auch der vorhandene Vollkeller bietet viel Raum für Hobbies und Freizeit. Ihr Auto parken Sie in der großen Garage. Hier lässt es sich leben!
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1/10
549.000,00 €
3 Zi.
127,3
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2000 besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern vor allem durch sein enormes Erweiterungspotential. Mit einer Ausbaureserve von etwa 58 m² im Dachgeschoss lassen sich individuelle Wohnträume
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verwirklichen - sei es ein zusätzlicher Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Hobbybereich. Der Vollkeller mit einer beheizten Nutzfläche von ca. 120 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Die hochwertige Bauweise mit zweischaligem Klinkermauerwerk und zusätzlicher Kerndämmung sorgt für ausgezeichnete Energieeffizienz und Langlebigkeit. Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.000 m² liegt in naturbelassener, ruhiger Lage von Quickborn und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 127,30 m² im Erdgeschoss bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die ein modernes und offenes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit etwa 54 m² ist das Herzstück des Hauses und lädt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
173
m2
25436 Tornesch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier. Auf einem einzigartigen Grundstück mit repräsentativ angelegten Außenanlagen befindet sich dieses lebenswerte Wohnhaus mit einer aufwendigen Bauausführung. Vom ausgebauten Kehlbalkendach über die massive
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Herstellung des Mauerwerks und der vollständigen Fußbodenheizung im gesamten Haus erwarten Sie in Summe vier Badezimmer (mit vier Duschen), zwei Küchen, zwei Wohnzimmer, eine Sonnenterrasse sowie einen Balkon. Ein großzügiges Platzangebot für Ihren neuen Lebensmittelpunkt und viel Privatsphäre auf einem parkähnlichen Grundstück. Wissen Sie die Wärme eines Kamins zu schätzen? Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss können Sie die urgemütliche Wärme an den nasskalten Wintertagen der Kaminöfen in uriger Atmosphäre der hochwertigen Holzverarbeitung vollständig genießen. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur Ihr neuer Lebensmittelpunkt, sondern Ihr neuer Lieblingsort - Ihr neues Zuhause. Das Ziel fest vor Augen. Die Grundstücksgröße mit dem Platzangebo
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Quelle:
www.immowelt.de
272.000,00 €
3,5 Zi.
132
m2
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
.Diese Immobilie , als sogenanntes Stadthaus aus dem Baujahr / 1908 / 1916 , mit diversen Anbauten aus einem ehemaligen Kleingewerbe , teils heute auch als Garage genutzt , sowie im hinteren Gartenbereich ein Schuppen , dieser diente seinerzeit für
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Hühner und Kaninchen als Herberge , aber heute kann man sagen : alles hatte seine Zeit ! Das Immobilienanwesen befindet sich auf einem ca. 750 qm großen tiefgestreckten Grundstück , als gemischtgenutztes Grundstück anzusehen . Investitutionen der letzten Jahre , soweit bekannt : Das Grundstück selber wurde im Jahr 2022 mit einem stabilen Dichtzaun eingepflegt , den Auftrag erhielt ein Familienbetrieb aus der Region , ca. 4.300,-- EURO . Desweiteren Deckenpanelen im Eingangsbereich , sowie Küche 2023 , Aussen - Rollläden rundum im Erdgeschoß , überwiegend elektrisch betrieben . Neue Haustür , sowie ein neues Vordach , Innentüren in den Jahren erneuert , bishin zu der funktionellen Heizungsanlage in 2014 , Buderus . Bedachung , Kupferdachgrinn
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
164,85
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2018, überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Das Objekt steht auf einem 679 m² großen, ideell geteilten Grundstück im Pinneberger Quellental. Trotz der ruhigen
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Wohnlage sind sämtliche Lebensmittelfilialen sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. Das Haus wurde mit zweischaligem Mauerwerk, einer 18 cm dicken wasserabweisenden Kerndämmung, Zwischensparrendämmung im Dach und 3-fach-verglasten Fenstern errichtet, wodurch eine hervorragende Wärmedämmung gegeben ist. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, und zusätzlich wurde eine Entkalkungsanlage für das Hauswasser installiert. Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von 164,85 m², verteilt auf fünf Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die offene Küche besticht durch eine hochwertige Keramiksteinplatte, ein Induktionskochfeld, zwei autarke Öfen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sow
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1/10
830.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Elbblick befindet sich im 1. OG von Haus 2. Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Projekthomepage: www.Schulauer-Hafenterrassen.de oder fordern Sie unser Exposé mit aktueller Preis- und Reservierungsliste an!
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************************************************************* Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück in Wedels exklusivster Lage, direkt am Schulauer Hafen an der Elbe, entstehen 57 komfortable Eigentumswohnungen in 5 hochwertig gestalteten Gebäuden. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer mit einer Größe zwischen 72 m² und 200 m² Wohnfläche. Jedes Haus verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem Sie alle Wohngeschosse barrierefrei aus der Tiefgarage erreichen. Die Gebäude selbst wurden versetzt zueinander geplant. Auf diese Weise ermöglichen wir fast allen Wohnungen einen Blick auf die Elbe. Eine attraktive Ausstattung der Wohnungen mit Parkettboden in Dielenoptik, Einbauküche, bodentiefen Duschen und kontrolliertem Be-
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1/10
849.000,00 €
7 Zi.
197
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Bauweise und einer zentralen Lage auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück. Mit ca. 197 m² Wohnfläche, einem praktischen Vollkeller und
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einem teilweise ausgebauten Spitzboden bietet es viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine Doppelschiebetür mit Glaselementen zu dem offen gestalteten Wohnbereich führt. Der helle Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die den Zugang zur überdachten Terrasse in Nord-West-Ausrichtung und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Kaminecke, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ebenfalls durch eine elegante Doppelschiebetür mit Glaselementen mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die Küche ist praktisch gelegen und bietet sowohl Zugang zum Esszimmer als auch zum Hauswirt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
3 Zi.
117
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist barrierefrei geplant und verfügbar im Erdgeschoss mit 2 Terrassen sowie im 1. und 2. Obergeschoss mit 2 Balkonen: EG Wohnung Nr. 12 zum Kaufpreis: 725.000 € 1. OG Wohnung Nr. 14 zum Kaufpreis: 775.000 € 2. OG Wohnung Nr. 16 zum
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Kaufpreis: 820.000 € Genießen Sie von Ihrem einen Balkon bzw. Terrasse das Frühstück in der Sonne, sowie von dem zweiten Balkon einen fantastischen Sonnenuntergang über die Elbe. Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Projekthomepage: www.Schulauer-Hafenterrassen.de oder fordern Sie telefonisch oder per eMail unser vollständiges Exposé mit Preis- und Reservierungsübersicht an. ********************************************************** Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück in Wedels exklusivster Lage, direkt am Schulauer Hafen an der Elbe, sind 57 komfortable Eigentumswohnungen in 5 hochwertig gestalteten Gebäuden entstanden Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer mit einer Größe zwischen 72 m² und knapp 200 m² Wohn
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1/10
970.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Letzte verfügbare Wohnung dieses Grundrisstyps im 1. OG von Haus 2: Große 4 Zimmer Wohnung mit Elbblick mit Dusche im Gästebad - gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für mehr Informationen besuchen Sie unsere
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Projekthomepage: www.Schulauer-Hafenterrassen.de oder fordern Sie unser Exposé mit aktueller Preis- und Reservierungsliste an! *************************************************************** Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück in Wedels exklusivster Lage, direkt am Schulauer Hafen an der Elbe, entstehen 56 komfortable Eigentumswohnungen in 5 hochwertig gestalteten Gebäuden. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer mit einer Größe zwischen 72 m² und knapp 200 m² Wohnfläche. Jedes Haus verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem Sie alle Wohngeschosse barrierefrei aus der Tiefgarage erreichen. Die Gebäude selbst wurden versetzt zueinander geplant. Auf diese Weise ermöglichen wir fast allen Wohnungen einen Blick auf
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1/10
589.000,00 €
5 Zi.
187,47
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ein beeindruckendes Architektenhaus aus dem Jahr 1983, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem Grundstück von ca. 633 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage
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nahe dem Naturschutzgebiet Himmelmoor und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad, ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltagskomfort weiter erhöht. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lässt durch breite Fensterfronten viel Tageslicht einfallen. Ein eleganter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kälteren Tagen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
124,2
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer familiären Wohnlage in Wedel und wurde ca. im Jahre 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 278 m² großen Grundstück gebaut. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
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Die Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch die großzügige und familiengerechte Aufteilung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,20 m², die sich auf ingesamt 3,5 Zimmer über das Erd-, sowie das Obergeschoss verteilen. Ein Vollkeller mit einem Außenzugang ist ebenfalls vorhanden. Über den offen gestalteten Flur können Sie sämtliche Zimmer des Erdgeschosses erreichen. Den Wohnbereich, welcher aufgrund seiner Großzügigkeit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Ein Kamin sorgt aber dennoch für die Gemütlichkeit. Die Einbauküche ist altersentsprechend mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer den Mittelpunkt dieser Immobilie. Zus
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
5,5 Zi.
237
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses umfangreich modernisierte Einfamilienhaus. Das ca. 876 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und geschützt vor Blicken. Die Lage ist außerordentlich ruhig und trotzdem zentral zu allen
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc. gelegen. Das Haus ist am nordöstlichen Ende des Grundstücks positioniert, so dass Sie einen herrlichen Garten mit Südwest-Ausrichtung genießen können und ausreichend Platz für Sandkiste, Spielgeräte und Fußballtore o.ä. vorhanden ist, ohne an Großzügigkeit einzubüßen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, der überwiegende Teil der Gartenarbeit wird durch einen Mähroboter erledigt. Haus und Garten sind komplett eingefriedet, ideale Voraussetzungen für Kinder und Hunde. Ihr neuer Lebensmittelpunkt präsentiert sich sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren aufwendig energetisch saniert. Das Erdgeschoss mit rund 2,60 m Deckenhöhe wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert und ist offen und großzügig gestaltet. Ur
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359.000,00 €
5 Zi.
138,55
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1933 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1988 folgte die Aufstockung des Dachgeschosses durch die heutigen Eigentümer. Aus diesem Jahr stammt ebenfalls die Dacheindeckung und die Dämmung der obersten
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Geschossdecke. Es folgten die Überarbeitung der Bodenbelege, der Austausch der Kunststofffenster zwischen den Jahren 2006 - 2015, der Austausch der Gasbrennwerttherme im Jahr 2019 und weitere Modernisierungsmaßnahmen. 2024 präsentiert sich das Objektangebot in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand! Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich aus 106,80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche von 32,47 m² im ausgebauten Dachgeschoss zusammen. Das Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen individuellen Grundriss. Hier befinden sich die Wohnküche, das Wannenbad, eine Gästezimmer/Büro, der attraktive Wohnbereich nebst Austrittsmöglichkeit in den wunderschönen Garten sowie das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verf
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
10 Zi.
191,2
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bauweise Bungalow: Der vollunterkellerte 4 Zimmer Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 120,48m² wurde 1972 (Baugenehmigung Nr. 12b/623/72 von 1972) errichtet. Laut Baubeschreibung wurden die ca. 32-38,5cm starken Außenwände mit ca. 11,5cm
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Vormauerziegel (Verblend), ca. 2cm kaschierte Hartschaumplatten, ca. 1cm Isolierputz, ca. 17,5cm bzw. ca. 24cm Kalksandstein (KSL 1,4/150/II) errichtet. Die Innenwände (tragende = ca. 24cm, nicht tragende = ca. 11,5cm) und das Kellermauerwerk (ca. 36,5cm, 1,8/150/III) bestehen aus Kalksandsteinen. Das aufgehende Mauerwerk ist durch waagerechte Speerschicht aus Bitumenpappe gegen Feuchtigkeit geschützt. Für eine Reduzierung des auf dem Gebäude lastenden Wasserdrucks sorgt das Drainagesystem. Das Untergeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,20m bietet auf einer Nutzfläche von ca. 120,48m² (identisch dem Erdgeschoss) verteilt auf drei große Hobby-/Abstell-/Kellerräume mit Lichteinfall durch großzügige Abböschungen, ein WC, einen Heizungsraum sowie den Ölt