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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
1.496
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Die großzügigen, bewaldeten Grundstücke mit 725 Quadratmetern und 771 Quadratmetern grenzen direkt aneinander und umfassen somit eine Gesamtfläche von 1.496 Quadratmetern. Sie liegen an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die
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Vielzahl an Bäumen sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern tragen auch zu einer harmonischen und friedlichen Atmosphäre bei. Die Grundstücke sind als Bauplatz ausgewiesen und sind teils erschlossen. Als höchstzulässiges Maß der baulichen Nutzung gelten die im Bebauungsplan festgestetzten Werte. Es ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zulässig. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf 30° ± 5° betragen, bei Garagen 0° bis 15°. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet wurde eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximal zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Demnach dürfen ca. 299 Quadratmeter der Grundstücksfläche überbaut werden und
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
771
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige, bewaldete Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 771 Quadratmetern und befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl der Bäume sorgen nicht nur für angenehme Schattenplätze, sondern
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schaffen auch eine harmonische und friedliche Atmosphäre. Das Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und teilweise erschlossen. Die zulässigen baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den im Bebauungsplan festgelegten Vorgaben. Es ist zulässig, ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zu errichten. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf zwischen 30° ± 5° liegen, während für Garagen eine Neigung von 0° bis 15° zulässig ist. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet gilt eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,4. Dies bedeutet, dass etwa 154 Quadratmeter der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Dies bietet ausreichend Platz für die
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
725
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige, bewaldete Grundstück umfasst eine Fläche von 725 Quadratmetern und liegt an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl an Bäumen sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern tragen auch zu einer
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harmonischen und friedlichen Atmosphäre bei. Das Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und ist teils erschlossen. Als höchstzulässiges Maß der baulichen Nutzung gelten die im Bebauungsplan festgestetzten Werte. Es ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zulässig. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf 30° ± 5° betragen, bei Garagen 0° bis 15°. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet wurde eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximal zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Demnach dürfen 145 Quadratmeter der Grundstücksfläche überbaut werden und bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobili
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
1.317
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück, mit einer Fläche von 1.317 m², befindet sich in gefragter Lage von Nürnberg-Gleißhammer, südöstlich der Innenstadt. Das Grundstück liegt zwischen der Regensburger Straße und der Zerzabelshofstraße. Nach
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Auskunft der Bauordnungsbehörde der Stadt Nürnberg besteht kein Bebauungsplan und es gilt §34 BauGB. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück im Bereich einer Wohnbaufläche für drei- oder mehrgeschossige Bauweise. Der bestehende Planentwurf sieht zwei oberirdisch getrennte Mehrfamilienwohnhäuser, die mit einer Tiefgarage mit Keller- und Haustechnikräumen verbunden sind, vor. Der Hauptbaukörper verfügt über Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse (E+3), das andere Haus über zwei Geschosse (E+1). Laut dem vorliegenden Vorbescheid sind folgende Maße der baulichen Nutzung zulässig: - Wohnfläche: 1.246,45 m² - BGF: 2.553,14 m² - GFZ: 1,43 - GRZ: 0,49 Aktuell ist das Grundstück mit einem Gewerbeobjekt (Einzelhandelsgebäude) bebaut. Es handelt sich um ein ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
1.032
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut. Es verfügt über 2,5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Besondere an diesem schönen Anwesen ist das
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großzügige Grundstück, welches viele Möglichkeiten bietet. Es eignet sich zur Neubebauung einer exklusiven, großzügigen Villa oder für ein Mehrfamilienhaus bzw. Eigentumswohnungen. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Besonders schön ist der große Garten in dem man mit dem alten Baumbestand, den Sträuchern und Hecken, die Jahreszeiten erleben kann. Für ein Bauvorhaben gilt ein einfacher Bebauungsplan (Baulinienplan) in Verbindung mit § 34 BauGB. Die Bestandsbebauung auf dem Grundstück befindet sich außerhalb der Baugrenzen. Für eine Erweiterung der Bestandsbebauung oder einen Neubau ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich. Nach § 34 (1) BauGB ist das Vorhaben zulässig, wenn es sich hinsichtlich