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1/10
998.000,00 €
2.812
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 2.812 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen Feldrandlage von Garstedt, Norderstedt. Aktuell ist das Grundstück mit einem Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1945 bebaut, das über ca. 300 m² Wohnfläche verfügt und frei
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geliefert wird. Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Es besteht die Option, das bestehende Dreiparteienhaus zu sanieren oder eine Neubebauung zu realisieren. Da derzeit noch kein offizieller Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die Planung an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung. Denkbar wäre eine Neubebauung in Form von zwei Einzel- oder Doppelhäusern, Reihenhäusern oder einem Mehrfamilienhaus. Die notwendigen Flächen und Stellplätze sind vorhanden und die Baulinien sind ausreichend dimensioniert, um die Umsetzung Ihrer Bauvorhaben zu ermöglichen. Eine Begrenzung der Wohneinheiten gibt es nicht. In der Nachbarschaft wurden bereits ähnliche Projekte realisiert. Zusätzlich ist hervorzuheben, dass die Stadt Norderstedt akt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
698
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusiv angebotene und real geteilte Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten und zentralsten Wohngegenden Norderstedts im Stadtteil Garstedt. Die hervorragende Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer
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herausragenden Kaufoption für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses. Eine Einliegerwohnung wäre gem. Bebauungsplan ebenfalls zulässig, wenn sie nicht 30% der Gesamtwohnfläche überschreitet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmetern und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,23 bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Bebauung. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 172m² vor. Das Grundstück ist frei von Altbestand und kann direkt bebaut werden. Insgesamt wurden bereits ca. 60.000€ für folgende Arbeiten zur Baustellenvorbereitung und Grundstücksteilung investiert: - Grundstück freigelegt - Baustraße angebracht - Baustrom vorg
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
1.549.000,00 €
16.200
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive und sanierte Reetanwesen steht auf einem herrlichen 3.439 m² großen Grundstück mit angrenzendem Wald und besticht durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit verteilt auf ca 300 m² Wohnnutzfläche. So kann es aufgrund einer
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Separierung mühelos als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Sie können sich hier in dem mit ca. 209 m² Wohnfläche nach DIN und ca. 98 m² Nutzfläche repräsentativem Haus frei und ohne jede Einschränkung bewegen. Beispielsweise können Sie sich vom 2. Hauseingang bis zum Poolbereich bewegen, ohne jede Einsehbarkeit durch Nachbarn. Diverse Terrassen, Balkon oder Gartenhäuser sowie 4 Garagen sind diesem aus Jahre 1897 entstandene Anwesen zugehörig. Das Reet wurde in 1984 und 2010 neu überdeckt, so dass es nun über hervorragende Isolierwerte verfügt. Das direkt benachbarte Grundstück verfügt über eine weitläufige 1.28 ha große Fläche mit Waldbestand und ist frei von jeglichen Gebäuden.
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Quelle:
www.immowelt.de
457.000,00 €
3 Zi.
834
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 834 m² großes Westgrundstück in einer idyllischen Wohnstraße von Norderstedt. Die Lage begeistert mit ihrer homogenen Bebauung, bestehend aus Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Besonders für Familien mit
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Kindern ist dies ein wundervolles Umfeld. Dem wunderschön eingewachsenen Grundstück verleihen alte Bäume einen würdigen Rahmen. Es gibt viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten einer Familie. Hobbygärtner können nach Herzen pflanzen und einen eigenen Gemüse- / Kräutergarten anlegen. Derzeit ist das Grundstück mit einem kleinen, abrissreifen Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Wissenswertes zum Grundstück: - Bebauung nach Paragraph 34 Baugesetzbuch. Baupläne existieren nicht. - Ein neuer Baukörper sollte den umliegenden Gebäuden entsprechen. - Eingeschossig mit mehr Wohnfläche, zweigeschossig mit weniger Wohnfläche Wir möchten ausdrücklich betonen, dass die Angaben auf einer unverbindlichen, telefonischen Auskunft
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
2.016
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit Altbestand im Herzen von Garstedt mit Süd- / Westausrichtung. Dieses Areal eignet sich ideal für Projektentwickler und Investoren, die von der attraktiven Lage profitieren möchten. Das Grundstück
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bietet Möglichkeit für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Die bereits umgesetzten Neubauten in der Nachbarschaft deuten darauf hin, dass eine ähnliche Bebauung möglich ist. Somit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung von Reihenhäusern oder Doppelhäusern in zweigeschossiger Bauweise und zusätzlichem Staffelgeschoss. Eine Bauvoranfrage über einen Architekten wurde bei der Baubehörde Norderstedt eingereicht, um die maximal mögliche und sich in die Nachbarschaft einfügende Bebauung zu klären. Ziel ist es, Planungssicherheit für die zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten zu erhalten. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes gehen zu Lasten des Käufers.
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1/9
249.000,00 €
368
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, welches voll erschlossen ist und eine traumhafte Gesamtfläche von 368 m² hat, das sich ideal für vielfältige Nutzung eignet. Das Grundstück verfügt über einen Altbestand, welcher abgerissen
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werden kann, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich, was bedeutet, dass sich das künftige Gebäude in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen soll. Diese Regelung bietet Flexibilität, da kein strenger Bebauungsplan vorliegt und somit die Umgebung als Orientierung dient. Mit vorhandenen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser bietet das Grundstück eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben und ist somit voll erschlossen. Ob als zukünftiges Zuhause, Kapitalanlage oder Entwicklungsprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens in einer gefragten Lage. .
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Quelle:
www.immowelt.de
1.247.500,00 €
1.655
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das hier exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.655 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Norderstedts, im Stadtteil Glashütte. Die hervorragende Lage sowie die großzügige Grundstücksgröße bieten eine
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herausragende Investitionsmöglichkeit, besonders für den Bau von Mehrfamilienhäusern. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, der den Bau von insgesamt drei Mehrfamilienhäusern genehmigt. Diese umfassen zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten sowie ein weiteres Gebäude mit vier großzügigen Wohneinheiten, was insgesamt 14 Wohneinheiten ergibt. Zudem liegt eine Architektenplanung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit etwa 1.280 m² Wohnfläche, verteilt auf 21 Wohneinheiten, vor. Die Planung umfasst auch eine Unterkellerung sowie den Bau einer Tiefgarage. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 bietet das Grundstück hervorragendes Potenzial für eine rentable Immobilienentwicklung. Die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans la
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
27 Zi.
1.270
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Norderstedt! Dieses Baugrundstück in der begehrten Lage Immenhorst 6 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, zwei moderne Mehrfamilienhäuser zu errichten.
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Die vorhandene Baugenehmigung für den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück kann über persönliche Kontakte kostengünstig entsorgt werden, was den Weg für Ihr neues Bauprojekt ebnet. Das erste geplante Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, wobei jede Etage eine eigene Wohnung bietet. Eine der Wohneinheiten ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders ansprechend für eine breite Zielgruppe macht. Das zweite Mehrfamilienhaus beeindruckt mit sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Jede Etage beherbergt zwei Wohnungen, die alle durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar sind. Dies gewährleistet höchsten Wohnkomfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit f
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299.000,00 €
428
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Norderstedt präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 428 m². Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße und ist von einer grünen, naturnahen
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Umgebung umgeben. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das von charmanten Einfamilienhäusern geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A7, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg, an die Nord- und Ostsee und darüber hinaus bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar - die nahegelegene U-Bahn-Station Norderstedt Mitte, die AKN-Station Quickborner Straße sowie Bushaltestellen bieten eine komfortable Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz und machen das Pendeln besonders einfach. Die ausgezeichnete Anbindung an Hamburg sowie die ländlichere Ruhe dieser Gegend machen diese Lage zur idealen Wahl für Menschen, die da
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699.000,00 €
908
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich begehrtesten Adresslagen von Norderstedt Garstedt. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Das Grundstück ist bebaubar gem. BPlan 103 mit einem 1-geschossigen Gebäude mit einem 50 Grad Satteldach. Die
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Grundflächenzahl ist innerhalb der Baugrenze nicht festgesetzt.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
1.002
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Die von uns exklusiv angebotene Liegenschaft verfügt über eine Größe von ca. 1002 m² und wird als Projektierungs- bzw. Baugrundstück angeboten. Das Grundstück ist im vorderen Teil bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Wir bitten
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im Namen des Auftraggebers ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzustimmen. Das Grundstück ist voll erschlossen und lässt eine Bebaubarkeit gemäß geltenden Bebauungsplan 253 "Meisennest" zu. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung bzw. eine Bauvoranfrage von dem Käufer bei der zuständigen Bauprüfabteilung einzureichen wäre und eine Vorbesprechung anzuraten ist. Etwaige Kosten bzgl. eines Bauvorbescheides bzw. einer Baugenehmigung sind von dem Käufer zu tragen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung der Objektunterlagen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
865
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
schönes Südwest - Baugrundstück z.Zt. bebaut mit einem Altbestandshaus, genehmigter Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus oder Einfamilenhaus mit Einliegerwohnung liegt bereits vor
Raumaufteilung
Grundstücksgröße 865 m²
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Eigenland
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
2.154
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück in Norderstedt-Garstedt anbieten zu können. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.154 m² und ist derzeit noch mit einem abrissfähigen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund der Lage und der Größe
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des Grundstücks bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Neuentwicklung. Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch zulässig. Somit muss sich das Vorhaben nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügen. Die geplanten Gebäude müssen vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Nach Gesprächen mit der Stadt Norderstedt wurde uns mitgeteilt, dass eine Überplanung des Grundstücks mit einem Referenzobjekt möglich ist, welches zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Diese Bauweise ermöglicht es, das Grundstück mit insgesamt zwei bis drei Baukörpern zu bebauen und eine Wohnfläche von ca. 1.100 m² im Optimalfall
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1/3
430.000,00 €
695
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
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1/4
280.000,00 €
620
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück in rückwärtiger Lage mit einer Größe von ca. 620 m² inkl. Wegeanteil. Das Grundstück grenzt an unbebaute Felder. Derzeit befindet sich auf dem insgesamt ca. 1.066 m² großen Grundstück
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noch ein älteres Bestandsgebäude, welches abgerissen wird. Im vorderen Bereich wird ebenfalls ein Neubau-Einfamilienhaus entstehen. Das Gesamtgrundstück wird ideell geteilt. Die Beseitigung des vorhandenen Altbestands geht zu Lasten und zum Risiko der Erwerber des vorderen und hinteren Grundstücks. Ein Vorbescheid für die Bebauung des Grundstücks mit zwei Einfamilienhäusern liegt bereits vor. Es darf ein eingeschossiges Einfamilienhaus in den Maßen 9,00 x 11,00 Metern errichtet werden. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem renommierten Bauträger her.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
6.144
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieser Zusammenschluss von zwei nebeneinanderliegenden Flächen bietet die Möglichkeit, in einem gut erschlossenen Gebiet wie der Stadt Norderstedt, Tiere direkt am Haus zu halten. Neben dem Baugrundstück direkt an der Straße befindet sich im
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hinteren Teil, ein mit Bäumen und Wiese versehenes Grundstück, zur landschaftlichen Nutzung. Pferde, Schafe und alles, was einen kleinen Bauernhof erst so richtig wohnlich macht – ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
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1/4
359.000,00 €
671
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
671 m² mit großen Baufenster für Ihre individuelle Gestaltung. Dieses Baugrundstück unterliegt keinem B-Plan, sondern der umliegenden Bebauung nach § 34. Das Baufenster erstreckt sich ca. von der vorderen Wand des Gebäudes links bis zur
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hinteren Wand des Altbestandes. Wir haben für Sie Bilder generiert, die Ihnen das Grundstück mit und ohne Altbaustubstanz zeigt, so dass man sich ggf. einen besseren Überblick verschaffen kann. Ein grobes preisliches Angebot für einen Abriss der Altsubstanz liegt vor. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 15m, die Länge ca. 44,5 m. Dies sind aber nur Ca-Angaben und können abweichen!
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1/3
2.090.000,00 €
2.824
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 2.824 m². Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes und des gültigen Bebauungsplans Nr. 185 ist folgende Bebauung denkbar (die
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Angaben sind unverbindlich): Auf dem Grundstück ließe sich ein dreigeschossiger Riegel mit Mischnutzung bauen. Für eine Mischnutzung sind Gewerbe/Büros/Praxen zu integrieren. Insgesamt könnte hier ein Haus mit einer Wohn-/Gewerbefläche von ca. 2.784 m² (ca. 40 Einheiten) entstehen. Aufgrund der Stellplatzsatzung Norderstedts müsste bei entsprechender Ausnutzung eine Tiefgarage gebaut werden. Im Zuge einer Neubebauung sind die Kosten des Abrisses vom Käufer zu tragen. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Der Großteil der auf den Bildern zu sehenden Bäumen ist bereits gefällt. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Hauke Hansen unter folgender Telefonnummer: 040 - 529095 75747.
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1/2
599.000,00 €
653
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit 653 m² ist mit einem älteren Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Bebauubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB, d.h. das neue Gebäude muss sich nach Art, Maß
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und Bauweise ich in die nähere Umgebung einfügen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere 2,5 (2 Vollgeschosse zzgl. Dach- oder Staffelgeschoss) geschossige Mehrfamilienhäuser.
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1/3
2.090.000,00 €
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 2.824 m². Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes und des gültigen Bebauungsplans Nr. 185 ist folgende Bebauung denkbar (die
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Angaben sind unverbindlich): Auf dem Grundstück ließe sich ein dreigeschossiger Riegel mit Mischnutzung bauen. Für eine Mischnutzung sind Gewerbe/Büros/Praxen zu integrieren. Insgesamt könnte hier ein Haus mit einer Wohn-/Gewerbefläche von ca. 2.784 m² (ca. 40 Einheiten) entstehen. Aufgrund der Stellplatzsatzung Norderstedts müsste bei entsprechender Ausnutzung eine Tiefgarage gebaut werden. Im Zuge einer Neubebauung sind die Kosten des Abrisses vom Käufer zu tragen. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Der Großteil der auf den Bildern zu sehenden Bäumen ist bereits gefällt. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Hauke Hansen unter folgender Telefonnummer: 040 - 529095 75747.