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1/10
999.000,00 €
6 Zi.
260
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt und 2021 bis 2023 vollständig saniert. Die gesamte Gebäudetechnik wurde hierbei erneuert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach modernisiert, die Gebäudehülle gedämmt, sowie
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eine neue Heizung eingebaut (Wärmepumpe). Energetisch und technisch befindet sich das Objekt nun auf dem neuesten Stand. Die Immobilie teilt sich auf in zwei separate Wohnungen mit 120m² und 140m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten; die Wohnung im Obergeschoss begeistert durch Fernblick und einen gemütlichen großen Raum im Spitzdach. Der Kellerbereich kann für Lager und Hobby genutzt werden. Glasfaseranschluss ist vorhanden! Neben dem Haus befindet sich ein weiteres Grundstück. Diese Fläche ist nicht im genannten Kaufpreis inbegriffen, steht jedoch ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse an dieser sehr schönen Immobilie, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.
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335.000,00 €
9 Zi.
180
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige, an einem kleinen Bachlauf gelegene Haus verfügt über 2 Wohngeschosse und wurde Etappenweise in den 60er und 70er Jahren erweitert. Nach einer Modernisierung/Sanierung ( Förder-mittel für energetische Sanierung möglich) kann
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diese Immobilie sowohl als Einfamilienhaus dienen oder in 2 separate Wohnungen aufgeteilt werden. Die insgesamt 9 Zimmer bieten viel Platz für die große Familie. Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Loggia direkt über der Garage. Das schön gelegene Grundstück mit ca. 301m² GST bietet einen kleinen Garten mit Terrasse an der Seite des Hauses.
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1/10
540.000,00 €
7 Zi.
236
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus zum fertig stellen in Onsdorf
Objekt
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Onsdorf, ca. 3 km von Nittel, auf einem Grundstück von ca. 1.294 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 236
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m² sowie über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Die Immobilie kann auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. So würde sich die Hauptwohneinheit vom Erdgeschoss auf das Obergeschoss erstrecken. Das Dachgeschoss ist auch über eine Außentreppe erreichbar und beinhaltet 2 kleine Appartementwohnungen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 2019 wurde mit der Kernsanierung des Hauses begonnen. So wurden dreifach verglaste Isolierfenster eingebaut und eine Luft-Wärme-Pumpe installiert. Im Ober- und Dachgeschoss wurden schon neue Elektroleitungen verlegt. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung, im Erdgeschoss wäre diese noch zu installieren, ebenso die Elektroleitungen. Das Bad im Erdgeschoss wurde schon erneuert. Vorinstalla
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
2.590
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Grundstück
Im Kundenauftrag können wir Ihnen dieses Wohnbaugrundstück in Nittel an der deutsch-luxemburgischen Grenze anbieten. Die Fläche besteht aus 3 Parzellen und erstreckt sich über ca. 2.590 m². Es liegt bereits eine mit der Gemeinde und der
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Verbandsgemeinde abgestimmte Entwurfsplanung vor. Die Planung sieht die Bebauung mit 5 Reihenhäusern und einem Mehrfamilienhaus vor. Laut Planung können über 1.550m² Wohn-Nutzfläche entstehen. Gerne lassen wir Ihnen die Planung zur Sichtung zukommen. Das Urheberrecht liegt beim Entwurfsverfasser. Auf Wunsch, stellen wir gerne den Kontakt her. Aktuell ist das Gelände noch mit 2 Einfamilienhäusern bebaut. Die beiden Gebäude müssten vor der neuen Bebauung abgerissen werden. Auf Grund der sehr guten Infrastruktur in Nittel und der direkten Nähe zu Luxemburg, ist Nittel ein interessanter Ort für die Realisierung neuer Wohnbauprojekte. Die Nachfrage ist durchgehend hoch und es können gute Verkaufspreise erzielt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
462.300,00 €
7,5 Zi.
145
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Esprit 145 - ein Aktionshaus, das für viele gemeinsame Winter mit Familie und Freunden steht. Das Aktionshaus Esprit 145 zeichnet sich nicht nur durch seine klassische Satteldacharchitektur aus, sondern überzeugt im Inneren durch sein durchdachtes
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Raumprogramm. Das Erdgeschoss bietet reichlich Raum für das gemeinsame Familienleben und punktet mit einem zusätzlichen Zimmer, welches als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Neben zwei Kinderzimmern und einem modernen Familienbad ist dort auch ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einer lichtdurchfluteten Ankleide untergebracht. Nutzbare Fläche: im Erdgeschoss: 77 m² im Dachgeschoss: 68 m² Nutzbare Gesamtfläche: 145 m² Dachneigung 40° Satteldach, Kniestock 0,90 m Alle m²-Angaben sind Circa-Angaben.