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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
936
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen exklusiv ein herrliches sonniges Baugrundstück mitten in Feldmoching: Ihr nächstes Erfolgsprojekt in Feldmoching - Eine Investition in die Zukunft Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein Grundstück mit Altbestand in
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der Ponkratzstraße zu erwerben. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Bauträger, Investoren und private Bauherren, die ein profitables und interessantes Projekt suchen. Mit einer realisierbaren Wohnfläche von bis zu 468 Quadratmetern, die je nach Planung Platz für 2 herrliche Doppelhäuser, eine Villa oder 6 bis 8 Wohneinheiten umfasst, ist dieses Grundstück eine vielversprechende Investition.
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Quelle: www.immowelt.de
1.260.000,00 €
566
m2
81241 München
Immobilientyp: Grundstück
BESONDERHEIT: Bestandsimmobilie - Reiheneckhaus, renov. bed., und genehm. Vorbescheid für den Bau eines weiteren Reihenhauses auf dem Grundstück! Bebauung nach Bebauungsplan. GFZ 0,4 GRZ 0,3 Zentrale Wohnlage. Familienfreundliches Umfeld.
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
948
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
948 m² - Für Bauinvestoren oder Liebhaber-Bauherren
Objekt
Dornröschen würde sich freuen: Dieses Baugrundstück wartet darauf, entweder neu bebaut zu werden oder von einem privaten Liebhaber wieder nach umfangreicher Renovierung
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wachgeküsst zu werden. Das Grundstück mit ca. 948 m² Grundstücksfläche bietet optimale Bedingungen für die Realisierung eines Bauprojekts. Es eignet sich sowohl für die Verwirklichung eines Familiendomizils als auch für ein lukratives Investment.es eignet sich für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder einem Mehrfamilienhaus. Die umliegende, ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand mit stark renovierungsbedürftiger Bausubstanz, wobei eine persönlich orientierte Sanierung des Hauses zur Selbstnutzung möglich wäre. Der Altbestand teilt
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Quelle: www.immowelt.de
4.475.000,00 €
7 Zi.
1.409
m2
81477 München
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem einzigartigen Baugrundstück befindet sich ein renovierungs-/sanierungsbedürftige Bungalow, 1962 massiv erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Der Bungalow versprüht, trotz des Baujahres, einen besonderen Charme. Hervorzuheben
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ist die "Flexibilität" sowie die enorme Gestaltungs-möglichkeit. Nicht nur Wohnen und Leben, sondern auch Arbeiten, alles unter einem Dach, auf rd. 216 m² Wfl. und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 399 m², ohne Terrassenflächen. Der Bungalow wurde inkl. der Doppel¬garage komplett unterkellert und verfügt zudem über eine separate Keller¬außentreppe. Im Mittelpunkt steht ausnahmslos das naturnahe und naturbelassene Grund-stück. Die Wohnraumausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, so dass je nach Anspruch umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen an-stehen. Nach Einschätzungen von kundigen Personen, ist der Bungalow erhaltenswert und muss nicht unbedingt abgerissen werden. Der Sanierungs¬umfang umfasst: Fenstererneuerung, evtl. Vollwärmeman
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
666
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Baugrundstück
Objekt
Bei der über uns erstmalig angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 666 m² großes Grundstück in absolut ruhiger und beliebter (Wohn-) Lage von München-Untermenzing. Das Highlight ist definitiv der
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große und fast ebenerdige Garten im hinteren Grundstücksbereich. Derzeit ist die Immobilie noch mit einer Doppelhaushälfte (eigene Außenwand) und einer Garage (ebenfalls einseitig angebaut) bebaut. Es gilt §30 (3) in Verbindung mit §34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung") Folgendes: - Baugrenze - Max. Bebauungstiefe gemessen ab Grundstücksgrenze: 31,2 m (Aussage Vorbescheid Stadt München) - GFZ (Geschossflächenzahl) 0,7 Die Umgebungsbebauung ist geprägt von 2-geschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden. Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse unsere detaillierten Unterlagen mit weiterführenden Informationen zum Baurecht an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
758
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Bestlage von München-Aubing Attraktives Grundstück in sehr begehrter Wohnlage - 758 m² Grundstücksgröße - §34 BauGB / Nachbarbebauung Das von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, potentialreiche Grundstück mit freiem
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Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing. Für die Entwicklung eines möglichen Neubauprojektes gibt es ein uns bekanntes Referenzobjekt in der näheren Nachbarschaft. Es gilt §34 BauGB, also die sogenannte Nachbarbebauung. Die begehrte Lage bietet interessante Voraussetzungen für ein attraktives Neubauprojekt. Das Baurecht ist vom Erwerber zu erwirken. Ein Vorbescheid oder ein Bauantrag wurde noch nicht gestellt. Beschreibung des Bestandshauses: Das Gebäude wurde im Jahre 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1975 erweitert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für größere Familien. Das unbewohnte Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfel
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Quelle: www.immowelt.de
2.195.000,00 €
1.228
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Waldperlach, angrenzend an den Bauernwald, anzubieten. Dieses besondere Grundstück umfasst eine Fläche von 1.228 m² und beherbergt eine Stadtvilla aus den
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1970er Jahren mit einer Wohnfläche von rund 208 m². Die Villa, größtenteils unterkellert, befindet sich in einem angemessenen Zustand und war bis vor kurzem bewohnt. Eine Sanierung bietet das Potenzial, das Objekt zu revitalisieren und seinen Wert erheblich zu steigern. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz; dementsprechende behördliche Bestätigung liegt vor. Bitte beachten Sie, dass für dieses Areal kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt. Stattdessen wird die Bebauung gemäß §34 Baugesetzbuch geregelt, was eine harmonische Integration in die bestehende Nachbarschaftsstruktur aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern und weiteren Stadtvillen ermöglicht.
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
394
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit 394 m² liegt zentral in Bogenhausen, zwischen den Stadtteilen Denning und Berg am Laim, in der Nettelbeckstr. 42 in 81929 München. Die Baugenehmigung für den Bau eines Reihenendhauses mit Dachterrasse, Carport und
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umlaufenden Garten wurde bereits erteilt. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 157 m² (hierin ist der Keller mit 55m² Nutzfläche nicht eingerechnet). Ein Stellplatz muss beim Bau nachgewiesen werden und kann als Carport ausgeführt werden. Fußläufig befinden sich mehrere Grünanlagen und Felder, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgeber befinden sich im Umkreis von ca. 500 m - 1 km. Auf Wunsch wird der Kontakt zu einem Generalunternehmer vermittelt, der den Bau ausführen kann. Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauft. Dort entsteht ein Reihenmittelhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
266
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit 266 m² liegt zentral in Bogenhausen, zwischen den Stadtteilen Denning und Berg am Laim, in der Nettelbeckstr. 42 in 81929 München. Die Baugenehmigung für den Bau eines Reihenmittelhauses mit Carport und Garten mit
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Südausrichtung wurde bereits erteilt. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 123 m² (hierin ist der Keller mit 42 m² Nutzfläche nicht eingerechnet). Ein Stellplatz muss beim Bau nachgewiesen werden und kann als Carport ausgeführt werden. Fußläufig befinden sich mehrere Grünanlagen und Felder, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgeber befinden sich im Umkreis von ca. 500 m - 1 km. Auf Wunsch wird der Kontakt zu einem Generalunternehmer vermittelt, der den Bau ausführen kann. Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauft. Dort entsteht ein Reihenendhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
4.795.000,00 €
690
m2
81925 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 690 m², welches sich ideal für den Bau eines Wohnhauses eignet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand von etwa 250 m² Wohnfläche, der
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Altbestand ist nicht erhaltenswert. Das Baurecht orientiert sich nach §34 BauGB, was die Möglichkeit bietet, bei einem Neubau eine deutlich größere Fläche zu realisieren. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Der Bodenrichtwert beträgt laut Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München vom 01.01.2024: 7.000 € pro m² Grundstücksfläche. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine gute Balance zwischen städtischer und natürlicher Umgebung in Bogenhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem das Stadtzentrum sowie umliegende Gemeinden erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
419
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
EIN GRUNDSTÜCK VIELE MÖGLICHKEITEN Es ist etwas Besonderes, mit Geschichte, in Bester Lage. Dieses wunderschöne Grundstück steht in mehreren Varianten zum Verkauf. Grundsätzlich wird das gesamte Grundstück Rißheimerstraße 15 mit 824 m² zum
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Kauf angeboten. Auf dem östlichen Grundstücksteil befindet sich ein Baudenkmal aus dem Jahre 1926. Im Jahre 1960 wurde ein Anbau auf dem westlichen Grundstücksteil ergänzt. Das Baudenkmal ist unbedingt zu erhalten, auf dem westlichen Grundstückteil kann nach Teilung ein großzügiges Wohnhaus mit bis zu 220 m² Wfl. errichtet werden. Dieses Grundstück "NEUBAU"" umfasst ca. 419 m². Das Gebäude aus den 60er Jahren ist in diesem Zuge abzureißen, es steht nicht unter Denkmalschutz. Selbstverständlich kann das Grundstück auch ganzheitlich erworben werden. WIR BERATEN SIE GERNE PERSÖNLICH.
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Quelle: www.immowelt.de
1.397.000,00 €
647
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Investoren I Mehrgenerationen I Familien Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die hervorragende Lage. München-Lochhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine
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schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den erholsamen Charakter eines grünen Wohnviertels. Das ca. 647 m² große Baugrundstück liegt im westlichen Münchner Stadtteil 81249 Lochhausen und ist in direkter Nähe zur Aubinger Lohe, einem Waldgebiet mit Wanderwegen, einem Trimmdichpfad, und vielem mehr. Für die Bebauung des Grundstück wurde ein rechtsgültiger Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser erwirkt. Haus 1 besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m². Haus 2 besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Ein Keller könnte das Raumprogramm abrunden und zusätzliche Nutzfläche bieten. Optional können Sie auch das ge
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Quelle: www.immowelt.de
4.595.000,00 €
620
m2
81539 München
Immobilientyp: Grundstück
Rarität in Giesing: zentral & ruhig gelegenes Grundstück mit Alt-MFH, rückwärtigen Lagerbauten und Bauvorbescheid mit Entwurfsplanung Nähe Tegernseer Platz. ------- Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, vollständiger
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Postanschrift & Tel.-Nr. (ohne Tel.-Nr. keine Rückmeldung möglich). Bitte angeben. Danke. Grundstücks- & Liegenschaftsdaten: + Grundstücksgröße: 620 m² + Real-Eigentum + voll erschlossen + kein Denkmalschutz + Grundstück vollständig frei von Begrünung + Umgriff Erhaltungssatzungsgebiet Nr. 10 Tegernseer Landstraße + Blockrandbebauung + Bestands-MFH-Vordergebäude: ++ Baujahr 1888 ++ 9 kleinteilige WE, davon 2 leerstehend ++ Wohnfläche: ca. 365 m² Der Energieausweis v. 08.08.2023 (gültig bis 07.08.2033) weist einen Endenergiebedarf i.H.v. 184,71 kWh/(m²*a) aus. + rückwärtige Bestands-Lagerbauten: ++ leerstehend ++ Nutzfläche ca. 247 m² Planungs- & Bau-Option gem. Bauvorbescheid: + Bebaubarkeit gem. Nachbarbebauung: V + DG + Gebietsdefinition: WA + Vor
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
786
m2
81479 München
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes, ca. 786 m² großes Grundstück mit charmanten Altbestand im beliebten Solln: Zum Verkauf steht ein herliches, idyllisches Grundstück mit ca. 786 m². Es liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße mit Wendehammer im beliebten Solln. Das
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Grundstück ist voll erschlossen. Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein Altbestand mit Garage. Bei diesem Grundstück handeltes sich um ein seltenes, grünes Idyll in München. Der Garten ist sehr sonnig, ideal ausgerichtet und lädt zur Erholung ein. Dabei ist es von allen Seiten schön eingewachsen, so dass Sie die nötige Privatsphäre vorfinden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilien-/Zweifamilienhäusern. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich daher nach §34 BauGB, d.h. nach der Nachbarbebauung. Das Grundstück bietet ein sehr interessantes Baupotenzial. Das Wichtigste in Kürze: - idyllisch eingewachsenes Grundstück auf ca. 786 m² - ruhige Nachbarschaft und beliebte Lage - charmante
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Quelle: www.immowelt.de
1.798.000,00 €
750
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Waldtrudering. Umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet die Umgebung eine idyllische und
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familienfreundliche Atmosphäre. Grundstück: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 752 m² und ist liebevoll bepflanzt, wodurch es ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Mit einer Straßenbreite von ca. 20 Metern und einer Grundstückstiefe von ca. 45 Metern ist das Grundstück ideal geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB; ein qualifizierter Bebauungsplan ist nicht vorhanden. In der Nachbarschaft hat es bereits Neubebauungen in 2. Reihe gegeben. Das Haus: Das Haus wurde ca. 1979 in Holzständerbauweise erbaut und besticht durch einen flexiblen und durchdachten Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung. Jedoch wurde das Baurecht mit dem bestehenden Baukörper nicht voll aus
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
589,9
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Grundstückgröße von knapp 590 m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in München, Fasangarten, in der Kapellenfeldstr., eine wirklich sehr schöne LAGE. Das Grundstück ist optimal nach allen
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Himmelsrichtungen ausgerichtet! Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt in über eine "Stichstraße" und Sie haben keinen Autoverkehr neben dem Grundstück. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Wir werden die Baugenehmigung beantragen und Sie erhalten eine genehmigte Planung. Das Grundstück wird real geteilt. Die Zufahrtstr. verbleibt im Eigentum des Verkäufers. Die Erschließungskosten für das Haus trägt der Käufer. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und ausgiebigen Gärten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
439
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück - in bester Münchner Lage - bietet mit rund 439 m² ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ eine Bebaubarkeit für ein 5-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die momentan realisierbare Wohnfläche
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beträgt ca. 272 m². Der momentane Altbestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit einer angebauten Einzelgarage, welches ca.1953 - 1955 errichtet wurde. Beim derzeitigen Objekt liegt ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf dem Baujahr entsprechend vor.
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
1.070
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.070 m² befindet sich in der gefragten und charmanten Wohngegend von Berg am Laim, München. Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Bestandsgebäude aus dem Jahr 1924 bebaut, das
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Platz für Ihre Neubaupläne schafft. Die zukünftige Bebauung orientiert sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung. Es liegt jedoch keine baurechtliche Prüfung oder ein Vorbescheid vor, sodass die endgültige Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde geklärt werden muss. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Wohnform - die endgültige Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung und den städtebaulichen Gegebenheiten. Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer Umgebung, die sowohl durch ihre Urbanität als auch durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht, zu realisieren. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe
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Quelle: www.immowelt.de
1.594.900,00 €
340
m2
80689 München
Immobilientyp: Grundstück
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus ist energetisch auf dem neusten Stand. Der Innenausbau ist komplett neu gestaltet und
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modernisiert, z.B. vier neue Bäder, neue Fenster, Türen, Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Heizungs- und Sanitärinstallation, Multimedia-Anschluss, Zaunanlage, usw. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m². Das Haus hat 6 Zimmer und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, Kellerraum, Waschraum, sonnige Terrasse, schöne Zugehung und Garten. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sehr sonnig. Im KG und DG gibt es jeweils eine separate Einliegerwohnung. Diese beiden separaten Wohnungen können untervermietet werden. Die dafür erzielbare Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,- bis Euro 2.200,-. Das Haus ist ein sehr gut
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
965
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderbare Eckgrundstück mit Altbestand in sehr ruhiger Süd/Westlage erlaubt eine vielseitige Nutzbarkeit des Grundstückes - näheres hierzu gerne auf Anfrage.