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1/4
735.000,00 €
2 Zi.
65,9
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste,
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fein untergliederte Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, auf einem sonnigen, ruhigen und ausgedehnten Grünflächen umgebenen Grundstück. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität in allen Belangen und bewährte Detailausstattung. Hochwertiger, wär
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1/4
955.000,00 €
3,5 Zi.
97,4
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste,
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fein untergliederte Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, auf einem sonnigen, ruhigen und ausgedehnten Grünflächen umgebenen Grundstück. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität in allen Belangen und bewährte Detailausstattung. Hochwertiger, wär
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1/4
760.000,00 €
3 Zi.
75,2
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste,
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fein untergliederte Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, auf einem sonnigen, ruhigen und ausgedehnten Grünflächen umgebenen Grundstück. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität in allen Belangen und bewährte Detailausstattung. Hochwertiger, wär
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775.000,00 €
2,5 Zi.
78,4
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste,
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fein untergliederte Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, auf einem sonnigen, ruhigen und ausgedehnten Grünflächen umgebenen Grundstück. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität in allen Belangen und bewährte Detailausstattung. Hochwertiger, wär
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1/4
755.000,00 €
2 Zi.
65
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste,
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fein untergliederte Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, auf einem sonnigen, ruhigen und ausgedehnten Grünflächen umgebenen Grundstück. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität in allen Belangen und bewährte Detailausstattung. Hochwertiger, wär
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1/5
1.550.000,00 €
5 Zi.
140
m2
81735 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein einzigartiges einstöckiges Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine exklusive Innenausstattung, sondern auch durch seine großzügige und vielseitige Raumaufteilung überzeugt. Mit fünf stilvoll gestalteten Zimmern, zwei
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modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Der zusätzliche Stauraum in den drei geräumigen Kellerräumen bietet Ihnen Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight für Gartenliebhaber. Ob Sie einen farbenfrohen Blumengarten anlegen, Gemüse anbauen oder einen sicheren Spielplatz für Ihre Kinder gestalten möchten hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre gärtnerischen Träume zu verwirklichen. Für handwerklich Begabte bietet die Immobilie ebenfalls einen großen Vorteil: Ein separater Bereich in der Garage ist speziell für handwerkliche Tätigkeiten ausgelegt und ermöglicht Ihnen, Ihre Projekte direkt vor Ort umzusetzen. Der Energieverbrauchsausweis zeigt einen
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1/7
720.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
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Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen.
Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann.
Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
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1/5
1.600.000,00 €
841
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten einen voll erschlossenen Altbestand auf sehr schönem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage und wie immer im Alleinauftrag an. Die Renovierung des Gebäudes würde nach unserer Meinung in keinem Verhältnis zum Ergebnis stehen, darum
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empfehlen wir den Abriss des Altbaus, er bietet aber die Erschließung des Grundstücks. Nach der vorab Auskunft der LBK kann man ein großes Haus bauen, das könnte vielleicht ein Doppelhaus sein, oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus, was erst ein Vorbescheid, oder ein eingereichter Bauplan sicher feststellen wird. Wir haben ein Foto des direkten Nachbarhauses geladen, das wie die Westseite, die mit einem DH bebaut wurde, auch als Referenzobjekte von der Baubehörde genannt wurden. Bei jeder Art von Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne beratend und unterstützend zur Seite. Gerne zeigen wir Ihnen alles, machen Sie bitte einen Begehungstermin mit uns aus. Wir freuen uns auf Kaufpreisangebote, die wir direkt an die Eigentümer weiterleiten werden. Für Fragen
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.381.840,00 €
5 Zi.
150
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer der besten Lagen von München-Solln können Sie hier Ihren Traum vom innovativem Energiesparhaus A+ und KfW 40 mit gehobener Ausstattung verwirklichen. Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten
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Sie auf Anfrage. Der Kaufpreis des Grundstückes inkl. Altbestand (bereits im Gesamtkaufpreis enthalten) beläuft sich auf 825.000 € plus Vermittlungsprovision und wird separat verkauft. Auf diesem Grundstück können Sie eine Doppelhaushälfte mit ca. 225 qm Wohnfläche bauen. Lassen Sie sich kompetent beraten und planen Sie Ihr Traumhaus. Gerne können Sie vorab dieses sehr schön gelegene Grundstück besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Angaben inkl. Telefon-Nr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Preis auf Anfrage
722
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. In attraktiver Wohnlage des westlichen Münchner Stadtteils Obermenzing steht dieses
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interessante Baugrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das ca. 722 m² große Grundstück liegt direkt südlich angrenzend an der öffentlichen Grünanlage am Durchblick. Es verfügt über eine eigene Zufahrt und misst in der Breite ca. 17 m, in der Tiefe ca. 38 m. Das leerstehende Bestandsgebäude ist nicht mehr erhaltenswert. Gemäß Auskunft der Münchner Lokalbaukommission (LBK) gilt hier der B-Plan 164b mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,4. Möglich wäre der Bau eines 2- oder 3-Familienhauses oder eines Doppelhauses. Auf dem südlich angrenzenden Nachbargrundstück mit ähnlicher Größe wurde ein 5-Familienhaus erstellt. Schriftliche Kaufangebote richten Sie bitte direkt an Hr. Sucher unter michael.sucher@planethome.de. Orientierung ist der amtl. Bod
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1/4
1.099.000,00 €
470
m2
81671 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei einer neuen Bebauung wäre auch ein frei stehendes Einfamilienhaus möglich, da das Nachbarhaus bereits vor diesem Haus stand und es daher keine Probleme wegen der Statik beim Nachbarhaus geben sollte. Weiterhin wäre es möglich, im hinteren
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Bereich ein Garagengebäude zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße.
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1/4
1.299.000,00 €
3 Zi.
98
m2
81671 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei einer neuen Bebauung wäre auch ein frei stehendes Einfamilienhaus möglich, da das Nachbarhaus bereits vor diesem Haus stand und es daher keine Probleme wegen der Statik beim Nachbarhaus geben sollte. Weiterhin wäre es möglich, im hinteren
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Bereich ein Garagengebäude zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße.
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1/4
1.990.000,00 €
650
m2
80689 München
Immobilientyp: Grundstück
Das 650 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und mit einem charmanten Haus aus dem Jahr 1960 bebaut. Es bietet einen wunderschönen und großen Garten. Prächtige Bäume und große Sträucher zieren das eingewachsene und gepflegte
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Idyll mit einem weitläufigen und herrlichen Blick ins Grüne. Das Einfamilienhaus wurde in klassischer Ziegelbauweise mit Walmdach errichtet. Auf 2 Etagen und mit einer Wohnfläche von etwa 124 m² bietet es 5 Zimmer und 2 Bäder. Hinzu kommen ein ausgebauter Dachspitz, das geräumige Untergeschoß sowie eine Garage mit großzügiger Zufahrt. Sämtliche Bereiche des Hauses sind mit großen Fenstern und stilvollen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Heizung, Wasser und Elektrik sind in einem funktionsfähigen Zustand. Im Jahr 2021 wurde bereits das Dach aufwändig erneuert und gedämmt. Da das Objekt über ein zentrales Treppenhaus verfügt, kann es bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Somit bietet es großes Potenzial mit vielseitigen Gestaltung
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1/4
2.580.000,00 €
8 Zi.
280
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage bietet dieses 675 m² große, voll erschlossene Grundstück mit Altbestand eine seltene Investitionsmöglichkeit für Bauherren und Investoren. Auf dem Grundstück befinden sich ein 2,5-geschossiges Haus mit drei Wohneinheiten, ein
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kleines Rückgebäude sowie eine separate Werkstatt. Insgesamt stehen aktuell 280 m² vermietbare Flächen von ca. 280 m² zur Verfügung. Aktuell sind die drei Wohneinheiten bis Januar 2025 vermietet, generieren eine jährliche Nettomiete von 56.400 € und stellen somit eine verlässliche Kapitalanlage dar. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Neubaupotenzial in einer sehr begehrten Lage in München, das das Grundstück durch seine Größe bietet. Hier sind vielfältige Möglichkeiten denkbar, wie z.B. der Bau eines sehr großzügigen Einfamilienhauses mit Villencharakter, eines Doppel - oder Mehrfamilienhauses. Die Bebaubarkeit ist nach der Nachbarschaftsbebauung gem. § 34 BauGB zu beurteilen. Bei Betrachtung der umliegenden Bebauung ist ein Baukörper mit ei
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1/5
785.000,00 €
588
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie einen idyllischen Bauplatz in ruhiger Lage an der Münchner Stadtgrenze suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig! Denn das gut geschnittene und voll erschlossene Grundstück bietet sich optimal für eine gehobene Wohnbebauung
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mit einem EFH an. Der Kaufpreis mit Euro 785.000,-- liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert von Euro 1.450,-- à qm. Im hinteren Bereich des Grundstücks grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Der Bebauungsplan für dieses reine Wohngebiet enthält folgende Vorgaben: Geschoßflächenzahl: 0,35 Entwicklungszustand: B (Baureifes Land) Nutzungsart: W (individuelles Wohngebiet) Auf dem Grundstück steht ein nicht unterkellertes Abrißhaus, das vom Käufer abzubrechen wäre. Hierzu liegt ein Abriß-Angebot aus dem Jahre 2019 über rd. Euro 20.000,-- vor. Ein ebenfalls 2019 gestellter und genehmigter Bauplan für ein EFH mit Garage ist inzwischen abgelaufen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
2 Zi.
60,26
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrter Interessent, wir bauen für Sie seit 33 Jahren und jetzt neu: In ruhiger Lage entsteht auf einem 580m² großen Grundstück ein Wohngebäude mit nur 5 Eigentumswohnungen. 2 x 3-Zi.-Wohnungen + 2 x 2-Zi-Wohnungen + Penthouse. Hier sehen
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Sie eine großzügige 2-Zi.-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon.Der Blick in die idyllische Nachbarschaft lädt zum Verweilen ein. Das Wohnen / Essen / Kochen mit 25m² ist u.a. mit einer großen Schiebetür zur Terrasse versehen und läßt hiermit eine ideale Möblierung zu. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche´ + Gäste-WC + Abstellraum sind vorgesehen. Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung. Das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 19,1 kwh (m²a) erstellt, KfW55-Effizienzhaus Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit
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1/4
1.489.000,00 €
4 Zi.
135
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen 2 moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Bauausführung, die allen Anforderungen an eine moderne und effiziente Lebensart entsprechen. Jedes Haus ist mit einer eigenen Wärmepumpe
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(Luft/Wasser) und Fußbodenheizung auf allen Etagen versehen. Der angegebene Preis versteht sich pro Einheit zzgl. Käufercourtage. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung bei näherem Interesse zur Verfügung.
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1/5
1.490.000,00 €
630
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 630 qm, die per Realteilung aus dem derzeitigen Gesamtgrundstück herausgemessen werden soll. Der Grundstücksteil ist unbebaut und steht ab sofort zur Verfügung. Ggfs. erforderliche gegenseitige
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Abstandsflächenübernahmen sind im Detail zu klären. Eine attraktive Südwest-Ausrichtung ist darstellbar, das Grundstück ist gut rechteckig zugeschnitten. Die Lage besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare. Dies zeigt sich darin, dass die beliebte Wohngegend von vielen Grünflächen umgeben ist, sowie dem angenehmen Eindruck, der durch die kleinteilige Nachbarbebauung im Umfeld entsteht. Diese ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die geschätzte herausgemessene Fläche (2.365 EUR/qm x 630 qm). Bei Flächenveränderungen ändert sich entsprechend der Endpreis.
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1/5
1.265.000,00 €
1.218
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in grüner und familienfreundlicher Umgebung und kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, welcher abgerissen werden muss. Für das Grundstück, mit
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insgesamt ca. 1.218 m2 Grundstücksfläche gibt es einen Bebauungsplan, welcher folgende Bebauung zulässt: - Grundstück: ca. 1.218 m2 - Bebauung: Doppelhaushälfte - erstellbare Wohnfläche mit ca. 165 - 200m2 (laut Architekten und Vergleichsgebäuden in der direkten Nachbarschaft) - Dachform: Satteldach mit 23° Neigung. Ausrichtung nicht festgelegt - Firsthöhe: 9,5 m - Keller: voll unterkellert Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.