Grundstücke zum Kauf in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte

Top Premium Baujahr 1993! Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen
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4.150.000,00 €
1.501,52 m2
Kaufpreis
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.502 m² wurde im Jahr 1993 auf einem 1.355 m² großen Grundstück mit besten Mitteln errichtet. Realisiert wurden 12 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und ein
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großzügiger Nachbarschaftsmarkt/ Nahversorger. Die Wohnungen mit ca. 1.015 m² liegen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Spitzboden und verfügen jeweils über einen Balkon. Die Wohnungen werden über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser erschlossen, die über einen hellen Steinboden verfügen. Insgesamt stehen 11 PKW-Außenstellplätze und 14 Carports auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Der Nachbarschaftsmarkt hat seinen Markt 1995 eröffnet. Die Modernisierung erfolgt Ende 2022/ Anfang 2023 durch den Mieter. Das Verhältnis von modernster Verkaufsfläche mit ca. 414 m² und optimierter Lagerfläche von ca. 38 m² bietet ideale Bedingungen für Nahversorger. Be- und Entladeflächen befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ein Büro mi
Top Premium Neu + MEHRFAMILIENHAUS MIT 1300 QUADRATMETER WOHNFLÄCHE! INKL. GEWERBEEINHEITEN IN BESTER LAGE!!
1/8
6.333.333,00 €
38 Zi.
1.300 m2
Kaufpreis
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
++ Top Angebot! ++ Top Lage! ++ Kernsaniert! ++ 14 Wohnungen ... plus 6 Gewerbeflächen im Paket!! ... erwartet Sie in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbach! Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine gute ...
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neuwertige und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!! ++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++ Aktuelle Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnraum: Mieteinnahmen p.a. IST: +++ 331.080,00 EUR p.a. +++ ++ Die Miete kann noch angepasst werden ... hier ist weiteres Potential vorhanden! ++ + Wohnfläche: ca. 1.300,00 Quadratmeter + Grundstück: ca. 2.480,00 Quadratmeter + Gewerbeflächen: ca. 582,41 Quadratmeter + 3 top gepflegte Etagen! + aktuell 4 Gewerbeeinheiten ... weitere möglich! + 14 Wohneinheiten + 12 Stellplätze + 2 Garagen + vollständig saniert in 2021! + langfristige Vollvermietung Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + Kernsan
Top Premium Großzügiges Grundstück für EFH, ZFH oder 2 DHH in ruhiger und zentraler Lage Giesenkirchens
1/2
398.000,00 €
767 m2
Kaufpreis
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage zum Ortskern Giesenkirchen. Es hat eine Grundstücksgröße von 767 qm und eine Grundstücksbreite von 19,5 m, sodass es möglich wäre das Grundstück zu teilen. Die Ausrichtung ist in
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Süd-West Lage. Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für ein EFH vor. Durch die gegenüberliegende Parkanlage ist der Straßenzug durch Grünanlagen geprägt.

Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte:

Top Premium Großzügiges Grundstück für EFH, ZFH oder 2 DHH in ruhiger und zentraler Lage Giesenkirchens
1/2
398.000,00 €
Kaufpreis
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage zum Ortskern Giesenkirchen. Es hat eine Grundstücksgröße von 767 qm und eine Grundstücksbreite von 19,5 m, sodass es möglich wäre das Grundstück zu teilen. Die Ausrichtung ist in
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Süd-West Lage. Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für ein EFH vor. Durch die gegenüberliegende Parkanlage ist der Straßenzug durch Grünanlagen geprägt.
Top Premium Doppelhaushälfte zu verkaufen
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405.000,00 €
6 Zi.
105 m2
Kaufpreis
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung Doppelhaushälfte, Kalksandstein mit Handformvormauerstein Grundstück 325 m² 105 m² Wohnfläche, EG + 1. OG; Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss Gasheizung (Energieausweis liegt vor), gute Außenwanddämmung im EG und 1. OG
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Fußbodenheizung, EG mit Fliesenbelag , 1. OG Parkett im DG Korkboden. Garage mit elektrisch betriebenem Tor, hinten Tür zum Garten Raumaufteilung 105 m² Wohnfläche, EG + 1. OG; Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss EG: Küche mit Einbauküche und Sitzplatz, Gäste – WC, Wohn – Essbereich, Kaminofen, große Glaswand zum Garten mit Schiebetür zur Terrasse 1. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad, großer Balkon zum Garten im EG und 1. OG deckenhohe Fenster, im EG mit motorbetriebenen und zeit-gesteuerten Rollläden, im 1. OG Rollläden DG: 2 Räume und Duschbad mit WC und Bidet, Fenster mit Rollläden Keller, Heizung / Waschraum, Vorratskeller und ein beheizbarer gr. Raum, mit Ausgang zum Garten
Top Premium Zweifamilienhaus mit Anbau und viel Potenzial in ruhiger Lage.
1/5
380.000,00 €
5 Zi.
190 m2
Kaufpreis
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
-Grundstück: ca 1.192 m² -Baujahr: Haupthaus 1938, Anbau 1960 -Gesamtwohnfläche: ca. 190 m² -Haupthaus mit 2 Wohneinheiten: Erdgeschoss, Dachgeschoss (1995 ausgebaut) -Anbau mit weiterer Wohneinheit -Photovoltaikanlage (Baujahr 2010/2011) mit
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monatlicher Einsparung -2 Garagen und mehrere Außenstellplätze -Nutzräume angrenzend zum Wohngebäude -Brunnen im Garten
Top Premium Vermietetes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Giesenkirchen!
1/6
529.000,00 €
7 Zi.
213 m2
Kaufpreis
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Es wurde in mehreren Bauabschnitten bis zum heutigen Zustand erweitert. Das Haus steht mittig auf dem 816 m² großen
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Grundstück, wodurch beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen können. Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² teilt sich auf die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen verfügen über eine Pkw-Garage mit Übergröße. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. - als Mehrgenerationenhaus, - zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage, - zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder - als großzügiges Einfamilienhaus. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.356,00 € kalt, hiervon entfallen 850,00 € auf das Erdgeschoss und 506,00 € auf das Dachgeschoss. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privats