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1/10
497.500,00 €
7 Zi.
182
m2
94551 Lalling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
+++ Geborgenheit und Herzenswärme +++
Objekt
"Ein Traum von einem Haus" Sie spüren sofort die Herzenswärme und fühlen diese Geborgenheit beim Betreten dieser tollen Immobilie. In massiver Ziegelbauweise wurde das Haus 1981
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(Eingabeplanung) erbaut, es wurde sich laufend liebevoll darum gekümmert und modernisiert. Das eingewachsene Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage in Lalling umfasst 704 m² Grundstücksfläche. Hobbygärtner kommen auf Ihre Kosten, Kinder oder Ihre vierbeinigen Freunde freuen sich über eine tolle Spielfläche und "Sonnenanbeter" können hier einfach nur entspannen. Ein installierter Mähroboter unterstützt Sie tatkräftig bei der Gartenarbeit. Ausreichend Platz für die ganze Familie garantieren ca. 182 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Architektonisch sind die Zimmer clever aufgeteilt und flexibel nutzbar (siehe Grundrissplan). Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher offener Ess- und Küchenbereich, in dem man g
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1/10
630.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94551 Lalling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Excl. Anwesen m. 2 Wohnhäusern, Pool, Fischteich u. Nebengebäuden - ca. 5.500 m2 Grundstück - ruhige Ortsrandlage m. Panoramablick Ca. 280 m2 Wfl. + beheizbare Nebengebäude ca. 125 m2 + Nutzfläche ca. 120 m2; 2 zusammengebaute Häuser m. sep.
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Eingängen + diverse Nebengebäude Ca. 525 m2 Gesamtfläche Bj. ca. 2002, 2016 + 2019 umfangreiche Modernisierung - gr. Caport für 2 Fahrzeuge + großzügiger, gepflasterter Hofraum m. zahlreichen Stellplätzen, abgeschlossen m. elektr. Zufahrtstor - Wintergarten - Dachterasse ca. 35 m2 - ca. 5.517 m2 Grund, landschaftsarchitektonisch gestaltet mit Zierbäumen, Büschen, Goldfischbrunnen, Steingarten, Tomatenhaus, Gartenanlagen, Fischteich m. Freisitz u. Holzterasse, Be- und Entwässerung m. Regenwasserzisterne - weitere Bebauung lt. Eigentümer möglich - sep. "Sommerhaus" ca. 50 m2 m. offener Küche, direkt am Pool gelegen - Hobbywerkstatt und weitere Lagerräume - Infinity-Poolanlage uneinsehbar Bj. 2022 (vollautomatisierte Wärmepumpenheizung) m. Schwalldusc
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
444.000,00 €
17 Zi.
416,6
m2
94551 Lalling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 01.06.2085, der Erbbauzins beträgt 90,94 EUR pro Jahr. Dieses solide vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus sieht optisch von der ruhigen Straße aus wie ein
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Bungalow, hat aber zwei Vollgeschossebenen mit jeweils zwei Wohnungen plus eine Dachgeschosswohnung. Der Eingang ist zugleich die mittlere Ebene von der man zum Untergeschoss, ebenso wie zum Dachgeschoss gelangt, da das Gebäude in Hanglage errichtet wurde. Eine Garage und vier Stellplätze gehören dazu. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 24.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie eine lukrative Kapitalanlage. Das Grundstück und der nach unten strauchbepflanzte Garten ist zwar klein, eignet sich aber bestens für ein Gewächshäuschen und zum Erholen. Die Erbpacht der
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1/6
179.750,00 €
719
m2
94551 Lalling
Immobilientyp: Grundstück
Das Jägerhölzl ermöglicht schönes Wohnen für alle Generationen: Im neuen Wohngebiet entstehen sieben Bauplätze für Einfamilienhäuser. Die Bauplätze werden derzeit erschlossen, Interessenten können sich auf voll erschlossene, großzügige
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Baugrundstücke mit Blick über den Bayerischen Wald freuen. Eckdaten: - Größen von 600 - 821 m² - Baubeginn ab Herbst 2024 möglich - Bauzwang: 6 Jahre
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1/6
499.000,00 €
7 Zi.
250
m2
94551 Lalling
Immobilientyp: Haus
Geräumiges Wohnhaus in Lalling mit möglicher Einliegerwohnung 850 m² Grundstück Doppelgarage Gartenhaus Erdgeschoss ca. 163 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Kachelofen Küche/Esszimmer Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Balkon Untergeschoss
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ca. 70 m² Wohnfläche Wohnzimmer (derzeit als Sauna und Wellnessbereich genutzt) Küche Schlafzimmer Bad Diele Terrasse Das Dachgeschoss wurde 2019 ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich ein großer Wohnraum und ein weiteres Badezimmer. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus 2002 beheizt. Im Erdegschoss gibt es zusätzlich einem Kachelofen. 2016 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 9,88Kwp aus 2016. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessente