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Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
1.055
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück in Köln Rodenkirchen mit Baugenehmigung für 5 exklusiver Neubau Wohnungen Ihre Chance auf ein Eigenheim in bester Lage! Dieses Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Baujahr 1963 Grundstück: 1055 qm2
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Wohnfläche:166 qm2 Zimmer: 6 Dieses Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau von 5 Luxuswohnungen. Derzeit wird nach einem geeigneten Entwickler gesucht. Grundstück: 1055 qm2 genehmigte Wohnungen Wo 01 EG 131 qm2 Wo 02 EG 105 qm2 Wo 03 1.OG. 114 qm2 Wo 04 1.OG. 128 qm2 Wo 05 2.OG. 191 qm2 drei- und Vierzimmer; Terrasse oder Balkon Garten Aufzug Multiparking Anlage mit Stellplaetzen Willkommen in Köln! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Grundstück für Wohnzwecke, das keine Wünsche offenlässt. Diese einzigartige Kaufgelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mitten in einer der vielseitigsten und begehrtesten Städte Deutschlands niederzulassen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen sowie gut angebundenen Wohngebiet und bietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Rodenkirchen:
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1/6
4.200.000,00 €
3.021
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage im begehrten Alt-Hahnwald - eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen Kölns. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.021?m² und idealer Westausrichtung bietet es
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vielfältige Potenziale. Derzeit ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bebaut, das über eine Wohnfläche von rund 250?m² verfügt. Der strikte Bebauungsplan für Alt-Hahnwald, der eine Mindestgrundstücksgröße von 2.000?m² vorsieht, unterstreicht die Exklusivität dieser Lage. Dank der großzügigen Fläche eröffnen sich attraktive Entwicklungs- und Ausbauperspektiven. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 68380/02-01. Laut den dort festgelegten planungsrechtlichen Vorgaben darf bis zu 20?% der Grundstücksfläche überbaut werden (GRZ 0,2), wobei die maximal zulässige Geschossfläche bei 30?% liegt (GFZ 0,3). Das entspricht einem Bebauungspotenzial von bis zu ca. 907?m² Geschossfläche.
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1/7
2.390.000,00 €
2.272
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.272 m², welches eine herausragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohnprojekts bietet. Das sonnige und ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich in
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bester Lage von Köln-Hahnwald und ist derzeit mit einem Bungalow aus dem Jahr 1970 bebaut. Die sehr attraktive Liegenschaft befindet sich seit siebzig Jahren im Privatbesitz. Die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, um verschiedenste architektonische Ideen umzusetzen und lässt Raum für kreative Planungen. Der Zuschnitt des Grundstücks ist optimal für eine Bebauung mit einer großzügigen, freistehenden Villa oder einem Zweifamilienhaus. Auch eine Aufteilung nach WEG sowie eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern mit je ca. 270 m² Wohnfläche ist hier genehmigungsfähig. Die Versorgung mit Wasser, Strom und Internet ist gesichert, wodurch ein zeitnaher Baubeginn nach einem Abriss der Bestandsimmobilie möglich ist. Alternativ könnte auch ein archite
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1/5
1.598.000,00 €
1.264
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses sonnige und absolut ruhig gelegene Baugrundstück in bester Lage von Köln-Hahnwald. Das im beliebten Stadtteil Hahnwald gelegene Grundstück ist derzeit auf einer Gesamtfläche von ca. 1.264 m² mit
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einem Bungalow aus dem Jahr 1977 bebaut und verfügt über eine Grundstücksbreite von rd. 25,0 Meter und einer Grundstückstiefe von rd. 50,7 Meter. Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück besticht vor allem durch seine hervorragende Lage, umgeben von gewachsener und teilweise neuer Villenbebauung. Das im Bebauungsplan großzügig bemessene Baufenster bietet interessante Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück kann mit einem Baukörper bestehend aus zwei Vollgeschossen sowie großzügig angelegten Terrassen bebaut werden. Die maximal realisierbare Wohnfläche beträgt vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen bis zu ca. 300 m² Wohnfläche für ein Ein- oder Zweifamilienhaus (GRZ: 0,3, GFZ: 0,3, II Vollgeschosse). Auch eine Aufteilung in WEG ist hier denkb
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1/4
215.000,00 €
261
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein spannendes Baugrundstück für kreative Köpfe - in einer pulsierenden Gegend von Humboldt-Gremberg. Das Grundstück besteht aus insgesamt drei Parzellen und umfasst eine Gesamtgröße von ca. 261 m². Die
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Nutzung des Grundstücks....SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!