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1/4
219.000,00 €
809
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 809m² befindet sich im beliebten Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid. Die Umgebung ist geprägt von
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freistehenden Einfamilienhäusern, was für eine ruhige und angenehme Wohnlage spricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück zu verwirklichen und genießen Sie die Vorzüge einer beliebten Wohngegend. Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche deklariert und darf nach §34BauGB (in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Objekt welches entfernt werden sollte. Auf Wunsch können die Nachbarparzellen 3693 (mit Bungalow) und 4799 mit insgesamt ca. 716m² zusätzlich erworben werden (Angebotsnummer 24SIAC1369). Weitere Informationen hierzu halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
329.000,00 €
790
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 790 m² in der idyllischen Stadt Herzogenrath zu erwerben. Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr
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individuelles Traumhaus zu realisieren. Auf dem Grundstück befindet sich eine unterkellerte weitere Infos...
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329.000,00 €
790
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 790 m² in der idyllischen Stadt Herzogenrath zu erwerben. Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr
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individuelles Traumhaus zu realisieren. Auf dem Grundstück befindet sich eine unterkellerte Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Lage dieses Grundstücks ist ein echtes Highlight: Es liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet, was Ihnen eine ungestörte, unbebaubare Aussicht auf die Natur garantiert. So können Sie jeden Tag die Ruhe und den Charme der Umgebung genießen – und das, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell zu erreichen, ohne dass der Lärm und die Hektik der Stadt direkt vor der Tür liegen.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau Ihres Traumhauses und bietet Ihne
Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenrath:
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1/8
490.000,00 €
2.877
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses Angebot stellt die seltene Gelegenheit dar, eines der letzten unbebauten Grundstücke im beliebten Würselener Stadtteil Broichweiden zu
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erwerben. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil "Dobach" dem Wohnquartier "St. Jobs" und dem Gewerbepark " Aachener Kreuz". Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser der 80er und 90er Jahre geprägt. Hinzu kommen mehrere kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Zuschnitt des Grundstücks ist ebenmäßig und fast rechteckig. Die Straßenfront beträgt ca. 25 Meter; die Tiefe misst ca. 100 Meter. Die angrenzende Straße ist mit Strom, Wasser, Gas, und Kanalanschluss versehen. Ein modernes Glasfaserkabel wurde ebenfalls bereits verlegt. Anschlüsse auf dem Grundstück sind noch nicht vorhanden. Eine künftige Bebauung kann im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 143.2 der Stadt Würselen erfolgen. Zur linken Grunds
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1/10
299.000,00 €
2.002
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses interessante, parkähnliche Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1948 bebaut. Die Fläche befindet sich im Würselener
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Stadtteil Morsbach. Das direkte Wohnumfeld ist durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind verkehrsberuhigt; hier können Kinder noch vor dem Haus spielen. Die Grundstücksfront misst rund 18,5 Meter, von denen ca. 10 Meter nicht bebaut sind. Eine Bebauung kann nach den Festsetzungen des Bebauungsplans 157 der Stadt Würselen erfolgen (GRZ 0,4 / GFZ 0,8). Die Baulücke kann sehr wahrscheinlich vollständig geschlossen werden (Anfrage bei der Stadt Würselen vorbehalten). Der Garten hinter dem Haus erstreckt sich über eine Tiefe von rund 80 Metern und endet unmittelbar an den Grünflächen der Morsbacher Heide. Dieses Angebot unterstellt einen vollständigen Abriss der vorhandenen Bebauung. Die Aussta