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1/8
1.990.000,00 €
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden Parzellen, die zusammen eine Gesamtfläche von ca. 4.600m² bieten und befinden sich in der Von-Branca-Straße in Gröbenzell. Die Flurstücke haben folgende ca. Maße: 1.450m², 1550m² und
...
1600m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Gebäude mit Grundmauern, das relativ einfach abgerissen werden kann. Die Bebauungsmöglichkeiten nach BB-Plan sind vielfältig und bieten Platz für individuelle Wohnträume.
Es besteht die Möglichkeit, ein oder mehrere Einfamilienhäuser zu errichten oder Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Es wurde bereits eine Projektierung für 6 Doppelhäuser erstellt, schlüsselfertiger Massivbau mit Grundstück 1.699.000,- €, einzeln erwerbbar!
Das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Bebauungsmöglichkeit, Lage und Infrastruktur des Grundstücks steht auf Anfrage zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort, um das Grundstück persönlich zu besichtigen und die Möglichkeiten
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1/8
6.500.000,00 €
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden Parzellen, die zusammen eine Gesamtfläche von ca. 4.600m² bieten und befinden sich in der Von-Branca-Straße in Gröbenzell. Die Flurstücke haben folgende ca. Maße: 1.450m², 1550m² und
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1600m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Gebäude mit Grundmauern, das relativ einfach abgerissen werden kann. Die Bebauungsmöglichkeiten nach BB-Plan sind vielfältig und bieten Platz für individuelle Wohnträume.
Es besteht die Möglichkeit, ein oder mehrere Einfamilienhäuser zu errichten oder Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Es wurde bereits eine Projektierung für 6 Doppelhäuser erstellt, schlüsselfertiger Massivbau mit Grundstück 1.699.000,- €, einzeln erwerbbar!
Das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Bebauungsmöglichkeit, Lage und Infrastruktur des Grundstücks steht auf Anfrage zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort, um das Grundstück persönlich zu besichtigen und die Möglichkeiten
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1/4
676.000,00 €
3 Zi.
73,86
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 3 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in
...
der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
590.000,00 €
2 Zi.
63,71
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 2 - Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung -
...
Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
999.000,00 €
3 Zi.
111,79
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 3 - Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonenn in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung -
...
Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/6
595.000,00 €
206
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 206 m² großes Grundstück mit Altbestand in der Bahnhofstraße 1 in Gröbenzell. Die Gemeinde Gröbenzell hat für eine Überplanung des Areals bereits den Bebauungsplan Nr. 91 "Bahnhofsstraße West" beschlossen. Somit wären
...
3 Vollgeschoss mit einer Grundfläche von 80 m² möglich. Eine Tiefgarage, oberirdische Stellplätze und Fahrradstellplätze sind ebenfalls möglich. Im EG könnte sich z.B. wieder ein Gastronomiebetrieb befinden und die Wohnungen der beiden oberen Etagen ließen sich lukrativ per Kurzzeitvermietung vermieten. Die direkte Lage an der S-Bahn Gröbenzell bietet sich hervorragend dafür an. Das Objekt eignet sich sowohl für künftige Betreiber als auch Investoren oder auch Pächter! Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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1/4
898.000,00 €
4 Zi.
98,92
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 4 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in
...
der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
583.000,00 €
2 Zi.
62,89
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 2 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in
...
der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
828.000,00 €
3 Zi.
90,8
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 3 - Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung -
...
Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/5
950.000,00 €
855,15
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1062375 Dieses attraktive Grundstück in naturnaher Lage von Gröbenzell bietet Ihnen auf rund 855 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell
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planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Die mögliche Neubebauung (E+1+D) ist durch einen Bebauungsplan festgesetzt. Satteldachbebauung mit 20%-30% Dachneigung. Andere Neigungen je nach Taufhöhe möglich. BGFL 257 m2 GFZ 0,30. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.485.000,00 €
1.100
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaft schön und bereit für Großes: Das von uns exklusiv angebotene Grundstück befindet sich in ausgesuchter, ruhiger Lage von Gröbenzell. Herrlich begrünt und sonnenverwöhnt, in idealer Ausrichtung nach Süden (genau genommen
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Süd-Südost). Dank der Größe von ca. 1.100 m² mit angenehmer Privatsphäre und mit entspanntem Wohnumfeld. Der Abriss des Altbestands (Zweifamilienhaus) ist bereits geplant und kann kurzfristig erfolgen. Aus dem vorliegenden Bebauungsplan ergeben sich vielfältige Varianten der Neubebauung. So reichen nach den erhaltenen Auskünften die Möglichkeiten von einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus oder einer exklusiven Architektenvilla über zwei geräumige Doppelhaushälften bis hin zum modernen Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Einheiten. Damit bietet dieses wunderbare Grundstück viel Potential, um ein attraktives Bauprojekt in einer der besten Wohnlagen Gröbenzells zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Baugrundstücks und vereinbaren Sie mit
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
595.000,00 €
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 206 m² großes Grundstück mit Altbestand in der Bahnhofstraße 1 in Gröbenzell.
Die Gemeinde Gröbenzell hat für eine Überplanung des Areals bereits den Bebauungsplan Nr. 91 „Bahnhofsstraße West“ beschlossen.
Somit
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wären 3 Vollgeschoss mit einer Grundfläche von 80 m² möglich. Eine Tiefgarage, oberirdische Stellplätze und Fahrradstellplätze sind ebenfalls möglich.
Im EG könnte sich z.B. wieder ein Gastronomiebetrieb befinden und die Wohnungen der beiden oberen Etagen ließen sich lukrativ per Kurzzeitvermietung vermieten. Die direkte Lage an der S-Bahn Gröbenzell bietet sich hervorragend dafür an.
Das Objekt eignet sich sowohl für künftige Betreiber als auch Investoren oder auch Pächter!
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
1.295.000,00 €
6 Zi.
170
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Neubau, fast bezugsfertig - 170 m² Nettowohnfläche - Offener Grundriss
Energieeffizienz-Klasse A+ Niedrigenergiehaus
Jahres-Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)] = 20,73!
Besonders großzügige, schnittige Maisonette (Wohnung auf zwei Etagen OG und
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DG). Balkon mit Terrassencharakter.
Offener Grundriss bedeutet, auf Ebene 1 (OG) ein raumgreifendes Wohnzimmer kombiniert mit Essbereich und Küche. Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und 6m² Ankleideraum plus Gäste-WC.
Ebene 2 (DG) mit großer Galerie, 3 weiteren Zimmern einem Erlebnis-Bad und praktischem separatem Abstellraum.
Diese Wohnung ist perfekt integriert in ein hochmodernes Bauprojekt aus wohngesundem Ziegel mit attraktiver Architektur auf einem ca. 1.350 m² großen, sonnigen Grundstück in absolut ruhiger Lage in einer der besten Wohnlagen Gröbenzells.
Das Gesamtgebäude besteht aus vier vergleichbaren Objekten mit zugehörigen Untergeschossflächen, Parkliftanlage und Garten.
Zukunftsweisende Haus- und Heiztechnik gepaart mit hochwertige
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1/3
4.100.000,00 €
17 Zi.
460
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Lage Lage Lage
Objekt
Zum Verkauf kommt ein noch zu errichtender Neubau mit 7 Wohneinheiten für einen Immobilieninvestor. Im Kaufpreis sind das Baugrundstück und die schlüsselfertige Herstellung der Wohnanlage enthalten. Die
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Mieterwartung kann mit rund 110.000,- € pro Jahr bzw. 20€,- € je m² Wohnfläche pro Monat eingeschätzt werden. Folgende Daten zu den Wohnungen liegt vor: WE 1 EG mit ca. 80 m² Wfl. und 3 Zimmern WE 2 OG mit ca. 80 m² Wfl. und 3 Zimmern WE 3 OG mit ca. 55 m² Wfl. und 2 Zimmern WE 4 OG mit ca. 79 m² Wf. und 3 Zimmern WE 5 DG mit ca. 63 m² Wf. und 2 Zimmern WE 6 DG mit ca. 43 m² Wf. und 2 Zimmern WE 7 DG mit ca. 61 m² Wf. und 2 Zimmern Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort befinden sich der Hausanschlussraum, Heizung, Waschraum und Kellerräume für die Wohnungen. Die PKW Abstellplätze werden ebenerdig im Gebäudekubus entstehen. Dadurch entfällt die Tiefgarage. Es ist auch eine Variante mit 9 Wohneinheiten umsetzbar.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.400.000,00 €
12 Zi.
371
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein bezugsfreies Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gröbenzell. Auf einem ca. 1.107m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 371m² Wohnfläche, welche in vier separate Wohnungen unterteilt sind. Das
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Wohnraumangebot erstreckt sich über insgesamt 4 Stockwerke, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
428.000,00 €
2 Zi.
63,9
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese modernisierte Gartenwohnung in Gröbenzell, mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², bietet Ihnen ein charmantes Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße. Auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt vier Wohnungen, die nach
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WEG aufgeteilt und vollständig saniert wurden. Das Mehrfamilienhaus, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
207
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDSICH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus, das Mitte der 70´er Jahren errichtet wurde und sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 580m² in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell befindet. Das
...
Haus wurde immer wieder renoviert und weist keinerlei Sanierungsstau auf. Das weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
207
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDSICH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus, das Mitte der 70´er Jahren errichtet wurde und sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 580m² in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell befindet. Das
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Haus wurde immer wieder renoviert und weist keinerlei Sanierungsstau auf. Das weitere Infos...
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Premium
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.387.000,00 €
958
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert ein 958 m² großes Grundstück in sehr guter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße in Gröbenzell-Nord. Das Objekt überzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung nach Süden. Es liegt eingebettet
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inmitten gepflegter Einfamilien- und Doppelhäuser mit schönen, weitere Infos...
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Quelle:
www.immowelt.de
1.063.000,00 €
730
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns angebotener Baugrundstück mit genehmigter Planung nach Bebauungsplan ist für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus vorgesehen. Der Baukörper hat ein Aussenmaß von 11,94 m x 24 m. Die einzelnen Doppelhäuser würden
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einen Aussenmaß von 5,97 x 12 m haben. Sämtliche Abrissarbeiten wurden erledigt und erforderliche Rodungsarbeiten abgeschlossen. Die Planungsmaßnahmen vom Bauantrag bis zum Innenausbau wurden bereits vollzogen. Der Abriss vom alten Trafohaus und der Wiederaufbau des deutlich kleineren Trafohäuschen können in Kürze abgeschlossen werden. Ebenfalls ausgearbeitet und schon genehmigt wurden die Details in Hinblick auf Elektrizität, Kanalanschluss und Wasserleitungen. Die Baumschutzmaßnahmen wurden ebenfalls schon errichtet. Die Weide und die drei Eschen dürfen laut Verkäufer gefällt werden. Auf Wunsch können wir Ihnen den Kontakt zu einigen Anbieter herstellen die Ihnen eine fertige Planung und Kosten für das Einfamilienhaus oder die Doppelhaushälften zu