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1/7
749.000,00 €
7 Zi.
210
m2
86925 Fuchstal / Leeder
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahre 1840, vollständig renoviert 1985.
Die Liegenschaft umfasst, ein stattliches Wohnhaus mit Ausbaureserve, einen einladenden Garten und praktische Nebengebäude wie eine Garage mit Werkstatt,
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eine großzügige Scheune und einen kleinen historischen Gewölbekeller.
Das Ganze ist eingebettet auf knapp 1.200 m² Grundstück.
Die aktuellen ca. 210 m² Wohnfläche bietet es einen gelungenen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie ein Büro mit separatem Zugang von außen.
Im ersten Stock gibt es zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine separate Toilette.
Der zusätzlich ausbaufähige Dachboden beeindruckt mit rustikalem Charme und Potenzial für weiteren attraktiven Wohnraum.
Entdecken Sie das ländliche Lebensgefühl in diesem einzigartigen Anwesen!
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
233
m2
86925 Fuchstal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renovierungsprojekt mit enormem Potenzial: Zweifamilienhaus in idyllischer Umgebung! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit 236 m² Wohnfläche auf einem 828 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für Ihre Modernisierungsideen.
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Eckdaten: - Baujahr: 1983 - Massivbauweise - Wohnfläche: 236 m² (EG: 119,20 m², OG: 107 m²) - Grundstücksgröße: 828 m² - 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs - Geräumiges Untergeschoss: 142,40 m² Sanierungspotenzial: 1. **Energetische Modernisierung:** - Aktuelle Heizung: Nachtspeicheröfen - Möglichkeit zur Installation einer modernen, effizienten Heizanlage - Großes Dach ideal für Solar- oder Photovoltaikanlage 2. **Dämmung:** - Potenzial für Fassaden-, Dach- und Kellerdeckendämmung - Mögliche Reduzierung des Energieverbrauchs um bis zu 70% 3. **Fenster und Türen:** - Gelegenheit zum Einbau moderner, energieeffizienter Fenster und Türen 4. **Raumaufteilung:** - Flexibles Layout ermöglicht individuelle Gestaltung - Option zur Schaffung einer s
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1/10
539.000,00 €
6 Zi.
153
m2
86925 Fuchstal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
sonnige DHH in sehr ruhiger Lage Wohnfläche: 153 qm, zusätzlich voll unterkellert mit Hobbyraum (beheizt+isoliert) Grundstück: 341 qm Fernwärmeanschluss bereits ans Haus gelegt (als Alternative zur derzeitigen Ölheizung) Eine Garage mit
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zusätzlichem Stauraum Kaufpreis: 539.000 € Die zweigeschossige Massivhaus-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, 1993 erbaut, bietet sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoß zweigt vom Flur gleich ein Gäste-WC ab. Ein großes Wohnzimmer (33 qm), mit 2 großflächigen Schiebetüren ausgestattet, öffnet den Weg auf die umgebende Terrasse. Von der Küche (10 qm) gelangt man ins Esszimmer (18 qm) und kann ebenfalls die Terasse erreichen. Das Esszimmer wurde nachträglich 2002 von Fachfirmen erstellt und ist ein dem Hauptgebäude vorgelagerter Anbau. Dieser Raum ist ist halbhoch abgemauert und besitzt darüber umlaufend qualitativ sehr hochwertige Fenster, so dass man das ganze Jahr über von früh bis spät die Sonne in einem angenehmen Raumklima gen
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1/10
589.000,00 €
5 Zi.
113
m2
86925 Fuchstal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das hier angebotene Bungalow befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Ortsrandlage von Seestall, umgeben von den idyllischen Lechauen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem großzügigen
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Eckgrundstück von 792 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 qm. Durch seine Ost-Westausrichtung ist das Haus optimal temperiert - die Sonne scheint im Sommer nie direkt in die Fenster, was zu einer angenehmen, natürlichen Kühlung der Räume beiträgt. Das Grundstück ist größtenteils von Hecken umgeben, wodurch es nahezu uneinsehbar ist. Besonders die Süd-West-Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden oder Treffen mit Familie und Freunden ein. Der rund 400 qm große Garten bietet reichlich Platz für Erholung oder Freizeitgestaltungen wie ein Gewächshaus, einen Pool, eine Schaukel oder einen Sandkasten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Vom Flur aus erreiche
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539.000,00 €
6 Zi.
153
m2
86925 Fuchstal
Immobilientyp: Haus
sonnige DHH in sehr ruhiger Lage
Wohnfläche: 153 qm, zusätzlich voll unterkellert mit Hobbyraum (beheizt+isoliert)
Grundstück: 341 qm
Fernwärmeanschluss bereits ans Haus gelegt (als Alternative zur derzeitigen Ölheizung)
Eine Garage mit
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zusätzlichem Stauraum
Kaufpreis: 539.000 €
Die zweigeschossige Massivhaus-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, 1993 erbaut, bietet sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoß zweigt vom Flur gleich ein Gäste-WC ab. Ein großes Wohnzimmer (33 qm), mit 2 großflächigen Schiebetüren ausgestattet, öffnet den Weg auf die umgebende Terrasse. Von der Küche (10 qm) gelangt man ins Esszimmer (18 qm) und kann ebenfalls die Terasse erreichen. Das Esszimmer wurde nachträglich 2002 von Fachfirmen erstellt und ist ein dem Hauptgebäude vorgelagerter Anbau. Dieser Raum ist ist halbhoch abgemauert und besitzt darüber umlaufend qualitativ sehr hochwertige Fenster, so dass man das ganze Jahr über von früh bis spät die Sonne in einem angenehmen Raumklima g