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1/10
1.750.000,00 €
9 Zi.
1.572
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Aktuell wurden die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufwändig renoviert. Das Objekt besteht aus
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3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Stellplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 127.603 EUR p.a.. HInter dem Gebäude befindet sich noch ein Grundstück von rd. 900 m². Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage. Hier können noch ggf. Mehrfamilienhäuser (z.B. seniorengerechtes Wohnen) errichtet werden. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt:
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Auf einem Grundstück von insgesamt 797 m² befindet sich ein eingeschossiges Flachdachgebäude, das bisher als Sporthalle genutzt wird, sowie ein zweigeschossiger Altbau, der zurzeit an einen Handwerksbetrieb verpachtet ist. Das an
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der B8 gelegene eingeschossige Gebäude ist im Jahr 1983 erweitert und saniert worden.
Das hinterliegende zweigeschossige Werkstattgebäude wird geschätzt ca. 100 Jahre alt sein und befindet sich bis auf einen kleinen Bürobereich in unsaniertem Zustand.
Lage:
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Duisburg-Walsum, teilweise direkt an der B8 gelegen. Das zweite Gebäude ist über eine Nebenstraße der B8 durch ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht erreichbar.
1. Sporthalle:
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Die Halle wurde auf einer Bruttogrundfläche von ca. 200 m² (geschätzte Nettonutzfläche ca. 185 m²) errichtet und ist beidseitig angebaut.
2. Werkstattgebäude:
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Das hinterliegende Werkstattgebäude wurde zweigeschossig auf einer Bruttogrundfläche von ca. 165 m² errichtet und
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1/7
113.100,00 €
377
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Duisburg- Fahrn an. Die Bauvoranfrage wurde positiv beschieden. In dieser wurde ein Baukörper von 6 Meter Breite, und 12 Meter Tiefe angefragt. Bauweise 1,5 -geschossig mit einer
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Firsthöhe von 9,10 Metern. Weiter lässt sich eine Garage von 3x6 Metern auf die Grundstücksgrenze stellen.
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1/5
105.300,00 €
351
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Duisburg- Fahrn an. Die Bauvoranfrage wurde positiv beschieden. In dieser wurde ein Baukörper von 6 Meter Breite, und 12 Meter Tiefe angefragt. Bauweise 1,5 -geschossig mit einer
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Firsthöhe von 9,10 Metern. Weiter lässt sich eine Garage von 3x6 Metern auf die Grundstücksgrenze stellen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
915.000,00 €
7 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Grundstück 982 qm, Wohnfläche 268 qm
Willkommen in diesem traumhaften Zweifamilienhaus, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und luxuriöse Ausstattungsmerkmale bietet. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 268,21 m² Wohnfläche
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und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 982 m². Mit seiner umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich dieses Haus in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen rundet das Gefühl von Wohnkomfort und Luxus ab.
Bereits beim Betreten des Grundstücks, über eine elegante Treppe, die Sie zum Eingang führt, spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Wohnungstür zugänglich sind und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz, oder als wertvolle Investition.
Der Eingangsbereich besticht durch einen hellen Windfang und
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
915.000,00 €
7 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück 982 qm, Wohnfläche 268 qm
Willkommen in diesem traumhaften Zweifamilienhaus, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und luxuriöse Ausstattungsmerkmale bietet. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 268,21 m² Wohnfläche
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und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 982 m². Mit seiner umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich dieses Haus in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen rundet das Gefühl von Wohnkomfort und Luxus ab.
Bereits beim Betreten des Grundstücks, über eine elegante Treppe, die Sie zum Eingang führt, spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Wohnungstür zugänglich sind und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz, oder als wertvolle Investition.
Der Eingangsbereich besticht durch einen hellen Windfang und